2024版商品房預(yù)售買賣合同范本

2024版商品房預(yù)售買賣合同范本合同目錄第一章：合同當(dāng)事人1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3合同簽訂的背景和目的第二章：商品房基本情況2.1商品房的位置和環(huán)境2.2商品房的建筑結(jié)構(gòu)和面積2.3商品房的權(quán)屬狀況第三章：預(yù)售條件和銷售依據(jù)3.1預(yù)售許可證明3.2土地使用權(quán)和規(guī)劃許可3.3其他相關(guān)批準(zhǔn)文件第四章：商品房?jī)r(jià)款4.1總價(jià)款及計(jì)價(jià)方式4.2付款方式和期限4.3價(jià)格調(diào)整和優(yōu)惠條件第五章：買受人付款責(zé)任5.1首付款及支付要求5.2按揭貸款及辦理流程5.3逾期付款的責(zé)任第六章：商品房交付6.1交付標(biāo)準(zhǔn)和條件6.2交付時(shí)間和程序6.3延期交付的責(zé)任第七章：質(zhì)量保證和維修責(zé)任7.1商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2保修期限和范圍7.3維修責(zé)任和程序第八章：產(chǎn)權(quán)登記和過(guò)戶8.1產(chǎn)權(quán)登記的責(zé)任8.2過(guò)戶手續(xù)和費(fèi)用8.3不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明第九章：違約責(zé)任9.1違約的定義和分類9.2違約的處理方式9.3違約金的計(jì)算方法第十章：合同變更和解除10.1合同變更的條件和程序10.2合同解除的條件和后果10.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式11.2爭(zhēng)議解決的程序11.3法律適用和管轄第十二章：其他約定12.1廣告和宣傳資料的效力12.2配套設(shè)施和公共設(shè)施的約定12.3其他特殊條款第十三章：簽字欄13.1出賣人簽字13.2買受人簽字13.3簽訂時(shí)間和地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：合同當(dāng)事人1.1出賣人信息出賣人名稱：______地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______1.2買受人信息買受人名稱（若為個(gè)人）：______身份證號(hào)碼：______地址：______聯(lián)系電話：______買受人名稱（若為單位）：______統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______1.3合同簽訂的背景和目的本合同由雙方本著平等自愿的原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，就買受人購(gòu)買出賣人預(yù)售的商品房事宜達(dá)成如下協(xié)議。第二章：商品房基本情況2.1商品房的位置和環(huán)境商品房位于______，其周邊環(huán)境包括______。2.2商品房的建筑結(jié)構(gòu)和面積商品房建筑結(jié)構(gòu)為______，建筑面積為______平方米，套內(nèi)建筑面積為______平方米。2.3商品房的權(quán)屬狀況商品房權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)利瑕疵，出賣人擁有合法的處置權(quán)。第三章：預(yù)售條件和銷售依據(jù)3.1預(yù)售許可證明出賣人已取得編號(hào)為______的商品房預(yù)售許可證。3.2土地使用權(quán)和規(guī)劃許可商品房所在土地的使用權(quán)證編號(hào)為______，規(guī)劃許可證編號(hào)為______。3.3其他相關(guān)批準(zhǔn)文件商品房銷售所需的其他批準(zhǔn)文件包括______。第四章：商品房?jī)r(jià)款4.1總價(jià)款及計(jì)價(jià)方式商品房總價(jià)款為人民幣（或其他幣種）元，計(jì)價(jià)方式為。4.2付款方式和期限買受人應(yīng)按照以下付款方式和期限支付房款：______。4.3價(jià)格調(diào)整和優(yōu)惠條件在合同履行期間，如遇市場(chǎng)變化，雙方可協(xié)商調(diào)整價(jià)格。買受人享有以下優(yōu)惠條件：______。第五章：買受人付款責(zé)任5.1首付款及支付要求買受人應(yīng)于______前支付首付款人民幣（或其他幣種）______元。5.2按揭貸款及辦理流程買受人需辦理按揭貸款的，應(yīng)于______前向______銀行提交貸款申請(qǐng)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。5.3逾期付款的責(zé)任買受人逾期付款的，應(yīng)按未付款項(xiàng)的______%按日支付違約金。第六章：商品房交付6.1交付標(biāo)準(zhǔn)和條件商品房交付時(shí)應(yīng)滿足以下標(biāo)準(zhǔn)和條件：______。6.2交付時(shí)間和程序出賣人應(yīng)于______年______月______日前，按照以下程序向買受人交付商品房：______。6.3延期交付的責(zé)任出賣人延期交付商品房的，應(yīng)按日向買受人支付房款總額______%的違約金。第七章：質(zhì)量保證和維修責(zé)任7.1商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)商品房的質(zhì)量應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：______。7.2保修期限和范圍商品房的保修期限為______年，保修范圍為______。7.3維修責(zé)任和程序商品房在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)按照以下程序承擔(dān)維修責(zé)任：______。第八章：產(chǎn)權(quán)登記和過(guò)戶8.1產(chǎn)權(quán)登記的責(zé)任出賣人負(fù)責(zé)在商品房交付后______日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。8.2過(guò)戶手續(xù)和費(fèi)用產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)由______負(fù)責(zé)辦理，相關(guān)費(fèi)用由______承擔(dān)。8.3不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明出賣人應(yīng)在產(chǎn)權(quán)登記完成后______日內(nèi)，向買受人提供不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明。第九章：違約責(zé)任9.1違約的定義和分類違約包括但不限于逾期交付、逾期付款、質(zhì)量不符合約定等情形。9.2違約的處理方式違約方應(yīng)在收到守約方書面通知后______日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。9.3違約金的計(jì)算方法違約金的計(jì)算方法為違約天數(shù)乘以房款總額的______%。第九章內(nèi)容結(jié)束，后續(xù)章節(jié)待續(xù)。第十章：合同變更和解除10.1合同變更的條件和程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如確需變更，應(yīng)提前以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件和后果合同可在以下情況下解除：雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。解除合同的一方應(yīng)提前以書面形式通知對(duì)方，并明確解除合同的條件和理由。10.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定完成相關(guān)結(jié)算，并履行必要的交接手續(xù)。10.3.1結(jié)算和清理合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算，并清理因合同履行產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。11.2爭(zhēng)議解決的程序一方提出爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。雙方應(yīng)在收到通知后______天內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。協(xié)商不成的，按照約定的仲裁程序解決。11.3法律適用和管轄本合同的訂立、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。仲裁機(jī)構(gòu)所在地的法院對(duì)本合同有管轄權(quán)。第十二章：其他約定12.1廣告和宣傳資料的效力出賣人提供的商品房廣告和宣傳資料僅供買受人參考，不構(gòu)成合同內(nèi)容，雙方權(quán)利義務(wù)以本合同為準(zhǔn)。12.2配套設(shè)施和公共設(shè)施的約定商品房所在小區(qū)的配套設(shè)施和公共設(shè)施應(yīng)符合以下約定：______。12.3其他特殊條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況，約定其他特殊條款，如裝修標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)服務(wù)等。12.3.1裝修和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)商品房的裝修和設(shè)備應(yīng)達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：______。第十三章：簽字欄13.1出賣人簽字出賣人（蓋章）：______法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：______日期：______