建筑工程合同談判注意事項1(2024版)

建筑工程合同談判注意事項1第一條合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在建筑工程項目中的權利、義務和責任，確保工程順利進行，保障雙方的合法權益。第二條合同標的工程名稱：_______。工程地點：_______。工程內容：_______。第三條合同工期工程開工日期：_______。工程竣工日期：_______。工期延誤：如因乙方原因導致工期延誤，乙方應承擔相應的違約責任。第四條工程質量工程質量標準：_______。質量驗收：工程完工后，甲方有權對工程進行驗收，乙方應配合甲方完成驗收工作。第五條合同價款工程總價款：_______。付款方式：_______。價格調整：如遇國家政策調整或市場價格波動，雙方應協(xié)商調整合同價款。第六條甲方權利與義務甲方有權對工程進度、質量進行監(jiān)督。甲方應按時支付工程款。甲方應提供必要的施工條件。第七條乙方權利與義務乙方應按照合同約定進行施工。乙方有權按合同約定收取工程款。乙方應保證工程質量，接受甲方監(jiān)督。第八條工程變更工程變更：如甲方需變更工程內容，應提前通知乙方，并協(xié)商變更事宜。變更費用：因變更產(chǎn)生的額外費用，由雙方協(xié)商確定。第九條工程驗收工程驗收：工程完工后，乙方應通知甲方進行驗收。驗收標準：工程驗收應符合合同約定的質量標準。第十條工程保修保修期限：工程竣工驗收合格后，乙方應提供_______年的工程保修服務。保修范圍：保修期內，因乙方施工原因導致的質量問題，乙方應負責免費維修。第十一條違約責任違約責任：如一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。賠償范圍：違約方應賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。第十二條爭議解決爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，可提交_______仲裁委員會仲裁或向_______人民法院提起訴訟。第十三條合同生效合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同文本：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十四條其他事項合同修改：合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改。合同解釋：本合同的解釋權歸甲乙雙方共同所有。第十五條附件工程圖紙：_______。施工方案：_______。其他附件：_______。第十六條合同終止合同終止條件：如遇不可抗力或其他合同約定的情形，合同可提前終止。終止程序：合同終止應由雙方協(xié)商一致，并辦理相關手續(xù)。第十七條通知與送達通知方式：合同履行過程中，雙方應以書面形式進行通知。送達地址：甲方地址：，乙方地址：。第十八條保密條款保密義務：雙方應對合同內容及履行過程中獲知的商業(yè)秘密負有保密責任。保密期限：保密期限為合同終止后_______年。第十九條法律適用法律適用：本合同的訂立、解釋、履行、變更、終止及爭議解決，均適用_______國法律。第二十條補充協(xié)議補充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______簽訂地點：_______第二十一條附件附件一：工程圖紙及設計文件。附件二：施工方案及施工計劃。附件三：工程質量標準及驗收標準。附件四：工程變更及調整協(xié)議。附件五：工程保修及維修服務協(xié)議。第二十二條違約行為及認定違約行為：包括但不限于未按合同約定施工、未按期完成工程、未達到工程質量標準等。違約認定：違約行為由甲方或雙方共同指定的第三方機構進行認定，認定結果應書面通知違約方。第二十三條法律名詞及解釋不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。工程變更：指在合同執(zhí)行過程中，因設計變更、施工條件變化等原因，對原工程內容進行的調整。工程驗收：指工程完工后，甲方對工程質量、進度等進行的檢查和確認。第二十四條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法工程延期：如因乙方原因導致工程延期，乙方應承擔相應的違約責任，并及時與甲方協(xié)商解決方案。工程質量問題：如工程未達到合同約定的質量標準，乙方應負責整改，并承擔由此產(chǎn)生的費用。合同變更：如因甲方原因需變更工程內容，甲方應提前通知乙方，并協(xié)商變更事宜及費用。第二十五條所有應用場景住宅建筑工程：適用于住宅小區(qū)、公寓等住宅類建筑工程。商業(yè)建筑工程：適用于商場、辦公樓等商業(yè)類建筑工程。工業(yè)建筑工程：適用于工廠、倉庫等工業(yè)類建筑工程。公共建筑工程：適用于學校、醫(yī)院、體育館等公共設施建筑工程。一、附件列表：附件一：工程圖紙及設計文件，詳細描述了工程的結構、尺寸、材料等。附件二：施工方案及施工計劃，明確了施工的各個階段及時間安排。附件三：工程質量標準及驗收標準，規(guī)定了工程質量的具體要求和驗收流程。附件四：工程變更及調整協(xié)議，詳細列出了工程變更的條件、程序及費用。附件五：工程保修及維修服務協(xié)議，規(guī)定了保修期限、保修范圍及維修服務的具體內容。二、違約行為及認定：違約行為的認定應依據(jù)合同約定及相關法律法規(guī)進行，違約方需承擔相應的違約責任。違約行為的認定結果應書面通知違約方，并明確違約責任的具體內容和賠償方式。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指合同雙方在合同履行過程中遇到不可預見、不可避免且不可克服的客觀情況，導致合同無法繼續(xù)履行或需要變更。工程變更：指在合同履行過程中，因設計變更、施工條件變化等原因，對原工程內容進行的調整。工程驗收：指工程完工后，甲方對工程質量、進度等進行的檢查和確認。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：工程延期：如因乙方原因導致工程延期，乙方應及時與甲方溝通，提出解決方案，并承擔相應的違約責任。工程質量問題：如工程未達到合同約定的質量標準，乙方應負責整改，并承擔由此產(chǎn)生的費用。合同變更：如因甲方原因需變更工程內容，甲方應提前通知乙方，并協(xié)商變更事宜及費用。五、所有應用場景：住宅建筑工程：適用于住宅小區(qū)、公寓等住宅類建筑工程，合同條款應考慮住宅建筑的特殊要求和標準。商業(yè)建筑工程：適用于商場、辦公樓