借款合同的擔(dān)保權(quán)益保護

借款合同的擔(dān)保權(quán)益保護合同編號：__________借款合同的擔(dān)保權(quán)益保護名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于借款人有貸款需求，貸款人同意向借款人提供貸款，為確保貸款的償還和雙方的合法權(quán)益，雙方達成如下協(xié)議：第一條貸款金額、期限和用途1.1貸款金額：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。1.2貸款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3貸款用途：借款人應(yīng)按貸款人的要求合理使用貸款，不得用于違法活動。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率：本合同項下的貸款利率為____%。2.2還款方式：借款人應(yīng)按本合同約定的還款計劃和還款方式償還貸款本金和利息。第三條擔(dān)保權(quán)益保護（1）借款人的房產(chǎn)證號為____的房產(chǎn)；（2）借款人的車牌號為____的車輛；（3）借款人的其他財產(chǎn)：____。3.2借款人應(yīng)保證擔(dān)保物的權(quán)屬清晰，不存在任何爭議和糾紛。3.3借款人同意在合同生效后將擔(dān)保物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證交付貸款人保管。3.4借款人如未按本合同約定償還貸款，貸款人有權(quán)依法處置擔(dān)保物，優(yōu)先受償借款人的債務(wù)。3.5借款人同意在合同有效期內(nèi)，不得以任何理由處分擔(dān)保物，不得將擔(dān)保物用于抵押、質(zhì)押或其他擔(dān)保。第四條合同的生效、變更和解除4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2本合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。4.3本合同的解除不影響貸款人對借款人尚未償還的貸款本金和利息的追償權(quán)。第五條違約責(zé)任5.1借款人未按本合同約定償還貸款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利率為____%。5.2借款人未按本合同約定用途使用貸款的，貸款人有權(quán)提前收回貸款，并按照未償還貸款本金的一定比例（____%）收取違約金。5.3借款人提供虛假信息或者隱瞞重要事實的，貸款人有權(quán)解除本合同，并要求借款人支付違約金，違約金的標(biāo)準為____%。第六條爭議解決本合同的解釋和爭議解決均適用中華人民共和國的法律。本合同簽訂后，借款人和貸款人應(yīng)當(dāng)共同遵守本合同的約定，履行合同義務(wù)，共同維護雙方的合法權(quán)益。借款人（蓋章）：__________貸款人（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________日期：____年____月____日日期：____年____月____日一、附件列表：1.借款人身份證復(fù)印件2.貸款人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.擔(dān)保物權(quán)屬證明文件4.房產(chǎn)證復(fù)印件5.車輛行駛證復(fù)印件6.抵押登記證明文件7.貸款用途證明文件二、違約行為及認定：1.未按合同約定償還貸款本息2.未按合同約定用途使用貸款3.提供虛假信息或隱瞞重要事實4.未按約定辦理抵押登記手續(xù)5.未經(jīng)貸款人同意處分擔(dān)保物6.未按合同約定履行其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.借款人：指接受貸款人貸款的一方2.貸款人：指提供貸款的一方3.擔(dān)保物：指為償還貸款而提供的財產(chǎn)4.抵押擔(dān)保：指借款人將其財產(chǎn)抵押給貸款人，以確保貸款的償還5.抵押登記：指將抵押權(quán)登記在相關(guān)登記機關(guān)，以確保貸款人的優(yōu)先受償權(quán)6.逾期利息：指借款人未按約定償還貸款而應(yīng)支付的額外利息7.違約金：指借款人違反合同約定應(yīng)支付的懲罰性費用四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人未按約定用途使用貸款解決辦法：貸款人可以要求借款人立即改正，并按照未償還貸款本金的一定比例收取違約金2.問題：借款人未按約定償還貸款本息解決辦法：貸款人可以依法處置擔(dān)保物，優(yōu)先受償借款人的債務(wù)3.問題：借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實解決辦法：貸款人可以解除合同，并要求借款人支付違約金4.問題：借款人未按約定辦理抵押登記手續(xù)解