商品房購銷規(guī)范合同范本(2024版)

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

商品房購銷規(guī)范合同范本(2024版)本合同目錄一覽1.商品房購銷規(guī)范合同范本(2024版)1.1合同主體1.1.1購房人信息1.1.2出賣人信息1.1.3見證人信息1.2商品房基本信息1.2.1房屋坐落1.2.2房屋結(jié)構(gòu)1.2.3房屋面積1.2.4房屋用途1.3商品房價格及支付方式1.3.1商品房總價1.3.2付款方式1.3.3付款時間1.3.4貸款事宜1.4商品房交付及交付條件1.4.1交付時間1.4.2交付條件1.4.3交付手續(xù)1.5商品房質(zhì)量及保修1.5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.5.2保修范圍1.5.3保修期限1.6權(quán)利義務(wù)1.6.1購房人權(quán)利1.6.2出賣人義務(wù)1.6.3違約責(zé)任1.7合同的變更、解除與終止1.7.1變更條件1.7.2解除條件1.7.3終止條件1.8爭議解決方式1.8.1協(xié)商解決1.8.2調(diào)解解決1.8.3仲裁解決1.8.4訴訟解決1.9合同的生效、修改與解除1.9.1生效條件1.9.2修改條件1.9.3解除條件1.10合同的附件1.10.1商品房買賣合同附件1.10.2商品房交付確認書1.10.3商品房質(zhì)量保證書1.10.4其他附件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1購房人信息1.2出賣人信息1.3見證人信息第二條商品房基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)該房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑規(guī)模為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米，共有_______個陽臺，其中_______個為封閉陽臺，_______個為非封閉陽臺。2.3房屋面積該房屋的產(chǎn)權(quán)登記面積為_______平方米，面積差異比率為_______%。2.4房屋用途該房屋規(guī)劃用途為_______，實際用途為_______。第三條商品房價格及支付方式3.1商品房總價該房屋的總價為人民幣_______元（大寫：_______元整）。3.2付款方式（1）一次性付款：甲方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方支付該房屋總價全款。①按照銀行同期貸款利率，甲方于每月_______日前向乙方支付貸款還款金額。②甲方于每月_______日前，向乙方支付剩余房款的等額本息。3.3付款時間甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前向乙方支付完畢該房屋總價。3.4貸款事宜如甲方選擇貸款方式支付房價款，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)。甲方與貸款銀行之間的貸款合同及其它相關(guān)文件，視為本合同的附件。第四條商品房交付及交付條件4.1交付時間乙方同意在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給甲方。4.2交付條件該房屋的交付條件為：（1）該房屋已通過竣工驗收。（2）該房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)已辦理完畢。（3）該房屋的水、電、燃氣、供暖等設(shè)施已接入并正常使用。4.3交付手續(xù)甲方應(yīng)按照本合同約定的交付條件接受該房屋，并在交付時與乙方辦理交接手續(xù)。交接手續(xù)包括但不限于：（1）房屋鑰匙交付。（2）相關(guān)設(shè)施和設(shè)備的使用說明及操作手冊交付。（3）物業(yè)服務(wù)合同及物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定的交付。第五條商品房質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)該房屋的質(zhì)量應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，達到_______等國家或行業(yè)驗收合格標(biāo)準(zhǔn)。5.2保修范圍乙方對該房屋的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修范圍包括但不限于：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)。（2）室內(nèi)墻面、地面、天花板的裝修。（3）給排水、供電、供暖、燃氣等設(shè)施。5.3保修期限該房屋的保修期限為_______年，自房屋交付之日起計算。第六條權(quán)利義務(wù)6.1購房人權(quán)利甲方按照本合同約定支付房價款后，有權(quán)按期取得該房屋的所有權(quán)。6.2出賣人義務(wù)乙方有義務(wù)按照本合同約定交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋，并保證該房屋的所有權(quán)能夠轉(zhuǎn)移至甲方。6.3違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價款的_______%。第七條合同的變更、解除與終止7.1變更條件甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2解除條件第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3仲裁解決如協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，雙方同意提交至_______仲裁委員會進行仲裁。8.4訴訟解決如任何一方對仲裁裁決不服，可在接到裁決書之日起_______日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、修改與解除9.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2修改條件本合同的修改應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。9.3解除條件本合同的解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。第十條合同的附件10.1商品房買賣合同附件附件一為本合同的詳細附件，包括房屋平面圖、戶型圖、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。10.2商品房交付確認書附件二為商品房交付確認書，用于確認房屋交付的時間和條件。10.3商品房質(zhì)量保證書附件三為商品房質(zhì)量保證書，詳細列明乙方對房屋質(zhì)量的保修責(zé)任和保修期限。10.4其他附件其他附件包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)、貸款合同等。第十一條合同的履行地和履行方式11.1履行地本合同的履行地為_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號。11.2履行方式甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的條款和條件，通過直接履行、郵寄履行等方式，履行本合同的各項義務(wù)。第十二條合同的保密條款12.1保密義務(wù)甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。12.2保密期限本合同的保密期限為_______年，自本合同簽訂之日起計算。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1權(quán)利轉(zhuǎn)讓甲乙雙方同意，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2義務(wù)轉(zhuǎn)讓甲乙雙方同意，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同項下的義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十四條合同的失效14.1失效條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同。（2）本合同約定的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢。（3）本合同約定的房屋交付條件滿足。（4）本合同約定的房價款支付完畢。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商品房買賣合同附件詳細要求和說明：該附件應(yīng)包括房屋平面圖、戶型圖、裝修標(biāo)準(zhǔn)等，用以具體描述房屋的詳細情況，包括但不限于房屋的尺寸、布局、裝修材料等。附件二：商品房交付確認書詳細要求和說明：該附件用于確認房屋交付的時間和條件，包括但不限于房屋的交付日期、交付時的房屋狀態(tài)等。附件三：商品房質(zhì)量保證書詳細要求和說明：該附件應(yīng)詳細列明乙方對房屋質(zhì)量的保修責(zé)任和保修期限，包括但不限于保修的內(nèi)容、保修的期限、保修的申請流程等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1、甲方未按約定時間支付房價款。2、甲方未按約定接受房屋交付。3、乙方未按約定時間交付房屋。4、乙方交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5、乙方未履行保修責(zé)任。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1、違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價款的_______%。2、如因違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償守約方因此所遭受的損失。示例說明：假設(shè)甲方未按約定時間支付房價款，根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的_______%。同時，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)支付剩余房價款，如甲方仍未支付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此所遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋：1、商品房：指具備獨立衛(wèi)生間、廚房、臥室等居住功能的建筑。2、購房人：指購買商品房的當(dāng)事人。3、出賣人：指出售商品房的當(dāng)事人。4、交付：指出賣人將商品房的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給購房人的行為。5、質(zhì)量保修：指出賣人對商品房在保修期限