商鋪租賃合約示范文本（2024年度）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

商鋪租賃合約示范文本（2024年度）本合同目錄一覽1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的具體界限2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃物的使用和維護(hù)4.1承租人的使用限制4.2出租人的維護(hù)責(zé)任5.維修費(fèi)用5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任6.保險責(zé)任6.1承租人的保險責(zé)任6.2出租人的保險責(zé)任7.轉(zhuǎn)租條款7.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利7.2轉(zhuǎn)租的條件和限制8.提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件8.2提前終止租賃的后果9.違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的地點11.法律適用11.1合同適用的法律12.其他條款12.1附加條款12.2合同的變更和補(bǔ)充13.合同的生效、修改和終止13.1合同的生效條件13.2合同的修改13.3合同的終止14.雙方聲明和保證14.1承租人的聲明和保證14.2出租人的聲明和保證第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于【地址】的商鋪，商鋪的面積為【面積】平方米，商鋪的具體位置和結(jié)構(gòu)詳見附件一。1.2租賃范圍的具體界限租賃范圍包括商鋪內(nèi)的全部空間以及商鋪外的公共區(qū)域，具體界限以商鋪的實際邊界為準(zhǔn)。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為【開始日期】。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為【結(jié)束日期】。3.租金及支付方式3.1租金金額租金的金額為每月【金額】元。3.2租金支付周期租金的支付周期為每月一次。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體支付賬號和方式詳見附件二。4.租賃物的使用和維護(hù)4.1承租人的使用限制承租人不得將租賃物用于非法用途或者違反法律法規(guī)的活動。4.2出租人的維護(hù)責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對商鋪進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪的安全和正常使用。5.維修費(fèi)用5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對商鋪進(jìn)行日常的維修和保養(yǎng)，確保商鋪的安全和正常使用。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對商鋪內(nèi)部進(jìn)行日常的清潔和維護(hù)，確保商鋪的衛(wèi)生和整潔。6.保險責(zé)任6.1承租人的保險責(zé)任承租人應(yīng)自行購買商業(yè)保險，對商鋪內(nèi)的財產(chǎn)進(jìn)行保險，并承擔(dān)保險費(fèi)用。6.2出租人的保險責(zé)任出租人應(yīng)購買火災(zāi)保險，對商鋪本身進(jìn)行保險，并承擔(dān)保險費(fèi)用。8.轉(zhuǎn)租條款8.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利承租人在征得出租人書面同意后，有權(quán)將商鋪的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)租的條件和限制承租人轉(zhuǎn)租時，需保證第三方符合承租人自己承租時的條件和資格，且不得違反本合同的任何條款。9.提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件在租賃期內(nèi)，任何一方提前終止租賃，需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同剩余租金的20%。9.2提前終止租賃的后果提前終止租賃后，出租人需在合理時間內(nèi)收回商鋪，承租人需交還商鋪，并支付違約金。10.違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任出租人如違反本合同的任何條款，承租人有權(quán)要求出租人賠償損失。10.2承租人的違約責(zé)任承租人如違反本合同的任何條款，出租人有權(quán)要求承租人賠償損失。11.爭議解決11.1爭議解決的方式如發(fā)生合同爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的地點本合同簽訂地為【地址】。12.其他條款12.1附加條款本合同附件一和附件二為本合同的有效組成部分。12.2合同的變更和補(bǔ)充合同的變更和補(bǔ)充必須以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。13.合同的生效、修改和終止13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的修改合同的修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.3合同的終止合同終止后，承租人應(yīng)交還商鋪，并支付違約金。14.雙方聲明和保證14.1承租人的聲明和保證承租人聲明其具有簽訂和履行本合同的權(quán)利和能力，并保證提供的信息真實準(zhǔn)確。14.2出租人的聲明和保證出租人聲明其擁有商鋪的所有權(quán)或合法使用權(quán)，并保證商鋪符合承租人的使用要求。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪描述詳細(xì)列出商鋪的地址、面積、結(jié)構(gòu)等信息，確保承租人對商鋪有詳細(xì)的了解。附件二：租金支付方式詳細(xì)說明租金的支付賬號、支付周期和支付方式，以便承租人正確支付租金。附件三：保險購買證明承租人提供的商業(yè)保險購買證明，以證明已按照合同約定購買商業(yè)保險。附件四：商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議承租人轉(zhuǎn)租時，需提交的轉(zhuǎn)租協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租的條件和限制。附件五：違約金計算公式詳細(xì)列出違約金的計算公式，以便在違約時雙方能清楚計算違約金。附件六：爭議解決方式詳細(xì)說明爭議解決的方式和地點，以便在發(fā)生爭議時雙方能按照約定解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為未能提供符合合同約定的商鋪；未能按時交付商鋪；未能履行合同約定的維修責(zé)任。2.承租人違約行為未能按時支付租金；未能履行合同約定的使用和維護(hù)責(zé)任；未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租商鋪。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金：為本合同剩余租金的20%；損失賠償：根據(jù)實際損失金額進(jìn)行賠償。示例說明：若出租人未能按時交付商鋪，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因此產(chǎn)生的其他損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的商鋪及其附屬設(shè)施。2.租金：指承租人按照合同約定支付給出租