房地產(chǎn)底價(jià)銷售代理合作合約2024版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房地產(chǎn)底價(jià)銷售代理合作合約2024版本合同目錄一覽第一條合作協(xié)議1.1合作雙方的名稱和地址1.2合作范圍和目標(biāo)1.3合作期限第二條房地產(chǎn)底價(jià)銷售代理2.1代理銷售的房地產(chǎn)項(xiàng)目2.2代理銷售的價(jià)格和底價(jià)2.3代理銷售的傭金比例第三條代理商的職責(zé)和義務(wù)3.1代理商的基本職責(zé)3.2代理商的服務(wù)內(nèi)容3.3代理商的合作要求第四條合作方的權(quán)利和義務(wù)4.1合作方的權(quán)利4.2合作方的義務(wù)4.3合作方的違約責(zé)任第五條銷售業(yè)績(jī)和獎(jiǎng)勵(lì)5.1銷售業(yè)績(jī)的計(jì)算方式5.2銷售獎(jiǎng)勵(lì)的標(biāo)準(zhǔn)和發(fā)放5.3銷售業(yè)績(jī)的核查和爭(zhēng)議處理第六條合作資金和費(fèi)用6.1合作資金的來(lái)源和用途6.2合作費(fèi)用的分擔(dān)和支付6.3合作費(fèi)用的審計(jì)和監(jiān)督第七條合同的變更和終止7.1合同變更的條件和程序7.2合同終止的條件和程序7.3合同終止后的權(quán)利和義務(wù)處理第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的途徑和方式8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效8.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用第九條保密條款9.1保密信息的范圍和內(nèi)容9.2保密信息的保密義務(wù)和期限9.3保密信息泄露的責(zé)任和處理第十條法律適用和爭(zhēng)議解決10.1合同適用的法律10.2爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)10.3法律適用和爭(zhēng)議解決的優(yōu)先權(quán)第十一條合同的生效和終止日期11.1合同的生效日期11.2合同的終止日期11.3合同終止后的權(quán)利和義務(wù)處理第十二條合同的簽署和蓋章12.1合同簽署的程序和時(shí)間12.2合同蓋章的要求和程序12.3合同簽署和蓋章的有效性第十三條附加條款13.1附加條款的名稱和內(nèi)容13.2附加條款的生效和終止13.3附加條款的解釋和修改第十四條完整性和修訂14.1合同的完整性和統(tǒng)一性14.2合同的修訂和更新14.3合同修訂的有效性和通知第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議1.1合作雙方的名稱和地址甲方：（全稱），地址：（詳細(xì)地址）；乙方：（全稱），地址：（詳細(xì)地址）。1.2合作范圍和目標(biāo)雙方同意在房地產(chǎn)底價(jià)銷售代理領(lǐng)域展開(kāi)合作，共同推廣和銷售甲方擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)項(xiàng)目的快速去化，提升項(xiàng)目?jī)r(jià)值。1.3合作期限本合同自簽署之日起生效，合作期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。合作期限屆滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。第二條房地產(chǎn)底價(jià)銷售代理2.1代理銷售的房地產(chǎn)項(xiàng)目甲方同意乙方作為其房地產(chǎn)項(xiàng)目的底價(jià)銷售代理，具體代理項(xiàng)目清單詳見(jiàn)附件一。2.2代理銷售的價(jià)格和底價(jià)乙方應(yīng)按照甲方的底價(jià)銷售政策，對(duì)外公布銷售價(jià)格，并確保在代理期間內(nèi)實(shí)現(xiàn)銷售。底價(jià)和銷售價(jià)格的具體規(guī)定詳見(jiàn)附件二。2.3代理銷售的傭金比例乙方代理銷售成功后，甲方應(yīng)按照約定的傭金比例支付給乙方。傭金比例詳見(jiàn)附件三。第三條代理商的職責(zé)和義務(wù)3.1代理商的基本職責(zé)乙方作為甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的底價(jià)銷售代理，應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣、客戶接待、銷售執(zhí)行等工作。3.2代理商的服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)提供專業(yè)的銷售服務(wù)，包括為客戶提供項(xiàng)目咨詢、解答疑問(wèn)、協(xié)助辦理購(gòu)房手續(xù)等。3.3代理商的合作要求乙方應(yīng)遵守甲方的銷售政策和規(guī)定，配合甲方的市場(chǎng)推廣活動(dòng)，維護(hù)甲方的品牌形象。第四條合作方的權(quán)利和義務(wù)4.1合作方的權(quán)利甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的銷售行為，要求乙方提供銷售報(bào)告，并根據(jù)合同約定收取傭金。4.2合作方的義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行銷售，確保銷售過(guò)程的合規(guī)性，不得擅自變更銷售價(jià)格或底價(jià)。4.3合作方的違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失、支付違約金等。具體違約責(zé)任詳見(jiàn)附件四。第五條銷售業(yè)績(jī)和獎(jiǎng)勵(lì)5.1銷售業(yè)績(jī)的計(jì)算方式銷售業(yè)績(jī)以實(shí)際銷售額為準(zhǔn)，具體計(jì)算方式詳見(jiàn)附件五。5.2銷售獎(jiǎng)勵(lì)的標(biāo)準(zhǔn)和發(fā)放根據(jù)銷售業(yè)績(jī)，乙方可獲得甲方的銷售獎(jiǎng)勵(lì)，具體標(biāo)準(zhǔn)和發(fā)放方式詳見(jiàn)附件六。5.3銷售業(yè)績(jī)的核查和爭(zhēng)議處理雙方應(yīng)共同核查銷售業(yè)績(jī)，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解決。第六條合作資金和費(fèi)用6.1合作資金的來(lái)源和用途合作資金包括但不限于乙方的代理銷售傭金、獎(jiǎng)勵(lì)以及為推廣項(xiàng)目產(chǎn)生的費(fèi)用。具體資金安排詳見(jiàn)附件七。6.2合作費(fèi)用的分擔(dān)和支付甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方代理銷售傭金和獎(jiǎng)勵(lì)，具體支付方式詳見(jiàn)附件八。6.3合作費(fèi)用的審計(jì)和監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)合作費(fèi)用進(jìn)行審計(jì)和監(jiān)督，確保資金的合理使用。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的途徑和方式如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效雙方應(yīng)自發(fā)生爭(zhēng)議之日起三十日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起一年內(nèi)提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用除合同另有約定外，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第九條保密條款9.1保密信息的范圍和內(nèi)容保密信息是指在合同履行過(guò)程中雙方泄露的、不為公眾所知的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括但不限于客戶信息、銷售策略、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。9.2保密信息的保密義務(wù)和期限雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方泄露。保密期限自雙方簽署本合同之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3保密信息泄露的責(zé)任和處理如一方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十條法律適用和爭(zhēng)議解決10.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)如第八條8.1款約定。10.3法律適用和爭(zhēng)議解決的優(yōu)先權(quán)如本合同與適用法律之間的規(guī)定有沖突，應(yīng)以適用法律為準(zhǔn)。第十一條合同的生效和終止日期11.1合同的生效日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同的終止日期（1）合作期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）一方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，對(duì)方有權(quán)解除；（4）法律、法規(guī)、政策原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行。11.3合同終止后的權(quán)利和義務(wù)處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項(xiàng)，包括但不限于結(jié)算傭金、獎(jiǎng)勵(lì)等。第十二條合同的簽署和蓋章12.1合同簽署的程序和時(shí)間本合同自雙方簽字或蓋章后生效。雙方應(yīng)在本合同生效后五日內(nèi)按照約定蓋章。12.2合同蓋章的要求和程序蓋章應(yīng)由雙方授權(quán)代表進(jìn)行，授權(quán)代表應(yīng)向?qū)Ψ教峁┦跈?quán)書(shū)。蓋章完成后，雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┥w章的合同副本。12.3合同簽署和蓋章的有效性合同簽署和蓋章后，對(duì)雙方具有法律約束力。第十三條附加條款13.1附加條款的名稱和內(nèi)容附加條款包括但不限于附件一日至附件八的內(nèi)容。13.2附加條款的生效和終止附加條款與本合同具有同等效力，如與本合同沖突，以本合同為準(zhǔn)。附加條款的終止日期與本合同相同。13.3附加條款的解釋和修改附加條款的解釋和修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。第十四條完整性和修訂14.1合同的完整性和統(tǒng)一性本合同及其附加條款構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書(shū)面協(xié)議和談判。14.2合同的修訂和更新合同的修訂應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。修訂后的合同與現(xiàn)有合同具有同等效力。14.3合同修訂的有效性和通知合同修訂生效后，雙方應(yīng)按照修訂后的合同履行義務(wù)。修訂的通知應(yīng)采用雙方約定的方式進(jìn)行。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目清單詳細(xì)列出甲方所有授權(quán)乙方代理銷售的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括項(xiàng)目名稱、位置、面積、戶型、建筑結(jié)構(gòu)等基本信息。附件二：底價(jià)和銷售價(jià)格表明確列出各項(xiàng)目的底價(jià)和銷售價(jià)格，以及價(jià)格的調(diào)整條件和方式。附件三：傭金比例表詳細(xì)規(guī)定乙方代理銷售成功后應(yīng)得的傭金比例，以及傭金計(jì)算的公式和方法。附件四：違約責(zé)任規(guī)定列出乙方違約的各種可能行為，以及每種違約行為的違約責(zé)任，包括違約金、賠償金額的計(jì)算方式。附件五：銷售業(yè)績(jī)計(jì)算方式詳細(xì)說(shuō)明銷售業(yè)績(jī)的計(jì)算方法，包括銷售額、銷售套數(shù)等指標(biāo)的統(tǒng)計(jì)和計(jì)算。附件六：銷售獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)和方法列出乙方達(dá)成銷售業(yè)績(jī)后可獲得的獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)和方法，包括獎(jiǎng)勵(lì)的金額、發(fā)放時(shí)間等。附件七：合作資金安排詳細(xì)說(shuō)明合作資金的來(lái)源、用途、支付時(shí)間等安排。附件八：保密信息范圍和保密義務(wù)明確保密信息的范圍，包括信息的類型、內(nèi)容等，以及雙方在保密信息泄露后的責(zé)任和處理方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自變更銷售價(jià)格或底價(jià)。違約責(zé)任：乙方需支付違約金，違約金金額為變更部分銷售額的20%。示例說(shuō)明：乙方在代理期間內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，將某個(gè)項(xiàng)目的銷售價(jià)格提升了10%，則需支付違約金為提升部分銷售額的20%。2.乙方未達(dá)到合同約定的銷售業(yè)績(jī)。違約責(zé)任：乙方需支付違約金，違約金金額為未達(dá)成部分銷售額的10%。示例說(shuō)明：合同約定乙方需在一年內(nèi)完成1000萬(wàn)元的銷售額，實(shí)際銷售額僅為800萬(wàn)元，則乙方需支付違約金為200萬(wàn)元的10%，即20萬(wàn)元。3.乙方泄露甲方提供的保密信息。違約責(zé)任：乙方需支付違約金，違約金金額為泄露信息造成的損失金額。示例說(shuō)明：乙方泄露了甲方的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)，導(dǎo)致甲方遭受了10萬(wàn)元的損失，則乙方需支付10萬(wàn)元的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)和其他與房屋相關(guān)的權(quán)益。在本合同中的應(yīng)用：房地產(chǎn)項(xiàng)目指甲方擁有的房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等。2.底價(jià)：指甲方規(guī)定的房地產(chǎn)項(xiàng)目的最低銷售價(jià)格。在本合同中的應(yīng)用：乙方代理銷售的房地產(chǎn)項(xiàng)目應(yīng)