2024年度商鋪短期租賃規(guī)范合同書

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年度商鋪短期租賃規(guī)范合同書本合同目錄一覽第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條租賃物的使用5.1使用范圍5.2使用要求第六條維修責任6.1租賃期間維修責任6.2租賃結束后維修責任第七條保險責任7.1投保責任7.2保險理賠第八條違約責任8.1出租方違約8.2承租方違約第九條合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條法律適用11.1合同簽訂地法律11.2國際法律適用第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條其他約定13.1商鋪轉(zhuǎn)讓13.2續(xù)租條件第十四條合同的生效、修改和失效14.1合同生效條件14.2合同修改條件14.3合同失效條件第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置商鋪位于市中心商業(yè)區(qū)，具體地址為街道號。1.2商鋪面積商鋪的實際使用面積為平方米，具體區(qū)域以甲方提供的商鋪平面圖為準。1.3商鋪用途商鋪主要用于乙方從事行業(yè)的經(jīng)營活動，具體經(jīng)營范圍應在合同附件中明確。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自2024年X月X日起至2024年X月X日止。2.2租賃結束日期租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為每月元，租金按月支付。3.2租金支付周期乙方應在每月的第一個工作日之前支付上一個月的租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條押金4.1押金金額乙方應在簽訂合同的同時支付押金元。4.2押金退還條件租賃期滿后，乙方按照合同約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，應在扣除乙方應付款項后十日內(nèi)退還剩余押金。4.3押金退還方式押金退還將通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至乙方指定的銀行賬戶。第五條租賃物的使用5.1使用范圍乙方僅限于合同約定的商鋪用途使用租賃物，不得擅自改變商鋪用途。5.2使用要求乙方應按照甲方提供的商鋪標準進行使用，并確保商鋪的安全和整潔。第六條維修責任6.1租賃期間維修責任在租賃期間，因自然損耗或正常使用導致的商鋪設施損壞，由甲方負責維修。6.2租賃結束后維修責任租賃期滿后，如設施損壞，則根據(jù)損壞程度確定維修責任方。第七條保險責任7.1投保責任乙方應自行投保商鋪相應的保險，并提交保險單復印件給甲方留存。7.2保險理賠如發(fā)生保險事故，乙方應立即通知甲方，并根據(jù)甲方要求提供必要的文件和協(xié)助理賠。第八條違約責任8.1出租方違約甲方未能按照合同約定提供商鋪或未能按時維修設施，導致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應支付乙方違約金元。8.2承租方違約乙方未按照合同約定支付租金或未能按照約定使用商鋪的，乙方應支付甲方違約金元。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件合同的變更是指在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對合同的部分內(nèi)容進行修改或補充。9.2合同解除條件合同解除是指在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致或依法解除合同。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用11.1合同簽訂地法律本合同適用中華人民共和國省市的相關法律法規(guī)。11.2國際法律適用本合同不涉及國際法律適用。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲得的商業(yè)秘密、客戶信息等。12.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十三條其他約定13.1商鋪轉(zhuǎn)讓如甲方需轉(zhuǎn)讓商鋪，應提前三個月通知乙方，并書面征求乙方的意見。13.2續(xù)租條件乙方如需續(xù)租，應在本合同到期前六個月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請。第十四條合同的生效、修改和失效14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改條件合同的修改須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.3合同失效條件合同失效是指合同規(guī)定的權利義務履行完畢或者依法解除合同。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖內(nèi)容：商鋪的詳細平面布局圖，包括商鋪內(nèi)各個區(qū)域的劃分和尺寸。說明：乙方應根據(jù)商鋪平面圖使用商鋪，確保經(jīng)營活動符合平面圖規(guī)定的區(qū)域。附件二：商鋪設施清單內(nèi)容：商鋪內(nèi)所有設施的名稱、數(shù)量和狀況列表。說明：乙方應按照設施清單使用商鋪設施，并負責維護設施的正常運行。附件三：租金支付明細表內(nèi)容：租金支付的詳細明細表，包括租金金額、支付日期等信息。說明：乙方應按照明細表支付租金，確保租金支付的及時性和準確性。附件四：押金退還明細表內(nèi)容：押金退還的詳細明細表，包括押金退還金額、退還日期等信息。說明：甲方應在合同終止后按照明細表退還乙方剩余押金。附件五：保險單復印件內(nèi)容：乙方投保的商鋪保險單的復印件。說明：乙方應確保保險單的有效性，并在發(fā)生保險事故時及時通知甲方。附件六：商鋪轉(zhuǎn)讓通知內(nèi)容：甲方通知乙方商鋪轉(zhuǎn)讓的書面文件。說明：甲方應在商鋪轉(zhuǎn)讓前至少三個月通知乙方，并征求乙方的意見。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：乙方未按照合同約定支付租金。責任認定：乙方應支付甲方違約金元，并承擔因違約導致的其他損失。示例說明：如果乙方在合同約定的租金支付日期后五天內(nèi)未能支付租金，則構成違約。違約行為：甲方未能按照合同約定提供商鋪或未能按時維修設施。責任認定：甲方應支付乙方違約金元，并承擔因違約導致乙方無法正常經(jīng)營的損失。示例說明：如果甲方未能在租賃開始日期前提供商鋪，則構成違約。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：租賃合同解釋：租賃合同是指出租方將租賃物交付給承租方使用，承租方支付租金的合同。應用：本合同是租賃合同的一種，規(guī)范了甲方和乙方之間的權利和義務。法律名詞：違約金解釋：違約金是指違約方按照約定向守約方支付的違約補償。應用：本合同中約定了租金支付違約金和商鋪轉(zhuǎn)讓違約金的具體金額和支付條件。法律名詞：保險解釋：保險是指保險公司根據(jù)保險合同的約定，對保險標的承擔保險事故發(fā)生后的賠償責任。應用：乙方應自行投保商鋪保險，并確保保險的有效性。