住宅出租規(guī)范化合同樣式（2024版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅出租規(guī)范化合同樣式（2024版）本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的結(jié)構(gòu)1.4租賃物的設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前解除租賃的條件第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1出租人保險(xiǎn)6.2承租人保險(xiǎn)第七條房屋使用和維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護(hù)責(zé)任第八條出租人的權(quán)利和義務(wù)8.1出租人的權(quán)利8.2出租人的義務(wù)第九條承租人的權(quán)利和義務(wù)9.1承租人的權(quán)利9.2承租人的義務(wù)第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任10.2承租人的違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條合同的變更和解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓條件13.2合同轉(zhuǎn)讓程序第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置租賃物位于【具體地址】，包括但不限于【具體門牌號(hào)】等。1.2租賃物的面積租賃物的建筑面積為【具體面積】平方米，實(shí)用面積為【具體實(shí)用面積】平方米。1.3租賃物的結(jié)構(gòu)租賃物為【具體建筑結(jié)構(gòu)】，包括但不限于【住宅樓、公寓、別墅等】。1.4租賃物的設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為【具體日期】。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為【具體日期】。2.3提前解除租賃的條件提前解除租賃的條件如下：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）承租人支付違約金【具體金額】；（3）其他雙方約定的條件。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為【每月租金金額】元。3.2租金支付周期租金支付周期為【每月一次】。3.3租金支付日期租金支付日期為每月的【具體日期】。3.4租金支付方式租金支付方式為【現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、、支付等】。第四條押金4.1押金金額押金為【押金金額】元。4.2押金退還條件押金退還條件如下：（1）租賃期滿，承租人按照本合同約定退還租賃物；（2）租賃物無損壞，無欠繳費(fèi)用；（3）其他雙方約定的條件。4.3押金退還日期押金退還日期為租賃期滿后【具體日期】。第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)維修租賃物內(nèi)的【設(shè)施列表】，包括但不限于【水電設(shè)施、煤氣設(shè)施、空調(diào)、熱水器等】。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)維修租賃物內(nèi)的【設(shè)施列表】，包括但不限于【家具、電器、門窗等】。第六條保險(xiǎn)6.1出租人保險(xiǎn)出租人應(yīng)購買火災(zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于租賃物的實(shí)際價(jià)值。6.2承租人保險(xiǎn)承租人應(yīng)購買人身意外傷害保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于【保額金額】。附件1：租賃物照片附件2：租賃物設(shè)施清單附件3：租賃合同專用章附件4：其他附件請(qǐng)雙方在簽訂合同時(shí)，仔細(xì)閱讀合同條款，確認(rèn)無異議后簽字蓋章。第八條出租人的權(quán)利和義務(wù)8.1出租人的權(quán)利（1）按照合同約定收取租金；（2）定期檢查租賃物，確保租賃物的安全、衛(wèi)生；（3）在租賃期限內(nèi)，出租人不得干涉承租人的正常使用；（4）按照合同約定，提前解除租賃合同。8.2出租人的義務(wù)（1）提供符合合同約定的租賃物；（2）確保租賃物的設(shè)施正常使用；（3）承擔(dān)租賃物維修責(zé)任；（4）承擔(dān)租賃物保險(xiǎn)責(zé)任。第九條承租人的權(quán)利和義務(wù)9.1承租人的權(quán)利（1）按照合同約定使用租賃物；（2）要求出租人維修租賃物的設(shè)施；（3）在租賃期限內(nèi)，承租人有權(quán)續(xù)租或提前解除合同；（4）要求退還押金。9.2承租人的義務(wù)（1）支付租金；（2）合理使用租賃物，并妥善保管；（3）不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途；（4）承擔(dān)租賃物的日常維護(hù)費(fèi)用。第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任出租人未按照合同約定提供租賃物或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2承租人的違約責(zé)任承租人未按照合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條合同的變更和解除12.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓條件承租人有權(quán)將租賃權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方，但需提前【具體提前期】通知出租人。13.2合同轉(zhuǎn)讓程序合同轉(zhuǎn)讓需經(jīng)出租人同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第十四條其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款。14.2附錄附錄包括租賃物設(shè)施清單、租賃物照片等，作為本合同的組成部分。請(qǐng)雙方在簽訂合同時(shí)，仔細(xì)閱讀合同條款，確認(rèn)無異議后簽字蓋章。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物照片詳細(xì)要求和說明：租賃物照片應(yīng)包括租賃物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等清晰、完整的照片，共計(jì)【具體數(shù)量】張。照片應(yīng)真實(shí)反映租賃物的實(shí)際情況，作為本合同的附件予以附錄。附件2：租賃物設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：租賃物設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息，共計(jì)【具體數(shù)量】項(xiàng)。清單應(yīng)準(zhǔn)確描述各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備的狀況，作為本合同的附件予以附錄。附件3：租賃合同專用章詳細(xì)要求和說明：租賃合同專用章為合同雙方用于蓋章確認(rèn)的印章，應(yīng)具備法律效力和辨識(shí)度。專用章圖案、字體、大小等應(yīng)符合【具體要求】。附件4：其他附件詳細(xì)要求和說明：其他附件包括但不限于租賃物的產(chǎn)權(quán)證明、出租人的身份證明、承租人的身份證明等。附件應(yīng)真實(shí)、有效，作為本合同的附件予以附錄。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未按照合同約定提供租賃物或未履行合同義務(wù)；2.承租人未按照合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)；3.出租人未按照合同約定維修租賃物設(shè)施；4.承租人未按照合同約定使用租賃物或擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途；5.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付合同金額【百分比】的違約金；2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為導(dǎo)致的直接損失；3.合同解除：違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除的責(zé)任，并支付合同金額【百分比】的違約金；4.其他責(zé)任：雙方約定的其他違約責(zé)任。示例說明：若出租人未按照合同約定提供租賃物，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因未能及時(shí)提供租賃物而導(dǎo)致的額外住宿費(fèi)用等直接損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指【具體名稱】，擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，并將租賃物出租給他人的一方。2.承租人：指【具