住宅交易定金協(xié)議樣本（2024年版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅交易定金協(xié)議樣本（2024年版）本合同目錄一覽第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議主體1.2協(xié)議標(biāo)的1.3定金金額第二條定金支付2.1支付時(shí)間2.2支付方式2.3支付賬戶第三條定金性質(zhì)與作用3.1定金性質(zhì)3.2定金作用3.3定金退還第四條定金繳納后的義務(wù)4.1買方義務(wù)4.2賣方義務(wù)第五條合同的成立與生效5.1合同成立5.2合同生效第六條合同的變更與解除6.1合同變更6.2合同解除第七條違約責(zé)任7.1買方違約7.2賣方違約第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的附則9.1合同的生效條件9.2合同的期限9.3合同的附件第十條雙方聲明10.1真實(shí)性聲明10.2合法性聲明10.3保密聲明第十一條合同的簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人第十二條合同的份數(shù)12.1合同正本12.2合同副本第十三條合同的補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議的制定13.2補(bǔ)充協(xié)議的簽署第十四條合同的解釋與適用法律14.1合同解釋14.2適用法律第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議主體1.2協(xié)議標(biāo)的1.3定金金額第二條定金支付2.1支付時(shí)間買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，將定金支付至賣方指定的銀行賬戶。2.2支付方式定金的支付通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，買方應(yīng)將定金轉(zhuǎn)入賣方提供的銀行賬戶，并保留轉(zhuǎn)賬憑證。2.3支付賬戶賣方提供的銀行賬戶信息如下：開戶行：【銀行名稱】賬戶名稱：【賣方姓名或名稱】賬號(hào)：【賬戶號(hào)碼】第三條定金性質(zhì)與作用3.1定金性質(zhì)定金屬于交易過程中的預(yù)付款，視為買方對(duì)交易的誠(chéng)意和對(duì)房屋購(gòu)買決心的體現(xiàn)。3.2定金作用定金的作用包括保證雙方履行交易合同、證明買方購(gòu)買決心以及作為交易最終完成的預(yù)付款項(xiàng)。3.3定金退還在下列情況下定金將退還買方：本協(xié)議因賣方原因未能繼續(xù)履行，賣方應(yīng)雙倍返還定金；本協(xié)議因買方原因未能繼續(xù)履行，定金不予退還；本協(xié)議在雙方同意的情況下解除，定金可予以退還。第四條定金繳納后的義務(wù)4.1買方義務(wù)買方在支付定金后，應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的交易義務(wù)，包括但不限于完成房屋購(gòu)買合同的簽訂及相關(guān)稅費(fèi)的支付。4.2賣方義務(wù)賣方在收到定金后，應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律爭(zhēng)議，并按照本協(xié)議約定履行相關(guān)交易義務(wù)。第五條合同的成立與生效5.1合同成立本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起成立。5.2合同生效本協(xié)議自定金支付完成后生效，買方按照本協(xié)議約定繼續(xù)履行交易義務(wù)。第六條合同的變更與解除6.1合同變更任何一方不得單方面變更本協(xié)議的內(nèi)容，任何變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致并以書面形式作出補(bǔ)充協(xié)議。6.2合同解除在協(xié)議有效期內(nèi)，除非符合法律規(guī)定的解除條件，否則任何一方不得單方面解除本協(xié)議。如因不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除協(xié)議。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向住宅所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向住宅所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向住宅所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的附則9.1合同的生效條件本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，同時(shí)需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的生效條件。9.2合同的期限本協(xié)議的有效期限自簽訂之日起至交易完成之日止。9.3合同的附件本協(xié)議附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋買賣合同等與交易相關(guān)的文件。第十條雙方聲明10.1真實(shí)性聲明雙方聲明所提供的所有信息均為真實(shí)、有效，并無(wú)任何虛假或誤導(dǎo)。10.2合法性聲明雙方聲明本協(xié)議的簽訂和履行符合中華人民共和國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定。10.3保密聲明雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的簽訂和履行過程中的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。第十一條合同的簽署11.1簽署日期本協(xié)議于【年】【月】【日】由雙方簽署。11.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議于【具體地點(diǎn)】簽署。11.3簽署人買方代表：【姓名】賣方代表：【姓名】第十二條合同的份數(shù)12.1合同正本本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2合同副本第十三條合同的補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議的制定本協(xié)議的未盡事宜，雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式進(jìn)行約定，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充協(xié)議的簽署補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方簽署，并注明“補(bǔ)充協(xié)議”字樣，與本協(xié)議正本一并存放。第十四條合同的解釋與適用法律14.1合同解釋本協(xié)議未盡事宜，應(yīng)按照法律法規(guī)、行業(yè)慣例和公平原則進(jìn)行解釋。14.2適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證附件要求：原件或經(jīng)認(rèn)證的副本附件說(shuō)明：證明房屋的所有權(quán)歸屬，是交易的重要憑證。2.土地使用權(quán)證附件要求：原件或經(jīng)認(rèn)證的副本附件說(shuō)明：證明土地使用權(quán)歸賣方所有，是房屋交易的法律基礎(chǔ)。3.房屋買賣合同附件要求：原件或經(jīng)認(rèn)證的副本附件說(shuō)明：詳細(xì)記錄房屋買賣的條款和條件，是雙方交易的法律文件。4.房屋平面圖附件要求：清晰、準(zhǔn)確的圖紙附件說(shuō)明：展示房屋的布局和結(jié)構(gòu)，幫助買方了解房屋的具體情況。5.房屋現(xiàn)狀照片附件要求：高清、真實(shí)的照片6.定金收據(jù)附件要求：賣方出具的正式收據(jù)附件說(shuō)明：證明定金已經(jīng)支付，是買方履行合同的憑證。7.轉(zhuǎn)賬憑證附件要求：銀行轉(zhuǎn)賬記錄的復(fù)印件附件說(shuō)明：證明定金支付的方式和時(shí)間，是交易的重要記錄。8.房屋過戶稅費(fèi)清單附件要求：官方出具的稅費(fèi)清單附件說(shuō)明：詳細(xì)列出過戶房屋所需支付的各項(xiàng)稅費(fèi)，便于雙方了解交易成本。9.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告附件要求：官方出具的報(bào)告附件說(shuō)明：調(diào)查房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，包括是否存在抵押、訴訟等情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約違約行為：未能按照約定時(shí)間支付定金或違反合同其他條款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)雙倍返還定金，并承擔(dān)因此給賣方造成的直接損失。示例說(shuō)明：如果買方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付定金，賣方有權(quán)解除合同并要求雙倍返還定金。2.賣方違約違約行為：未能按照約定時(shí)間交付房屋或違反合同其他條款。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)返還定金，并承擔(dān)因此給買方造成的直接損失。示例說(shuō)明：如果賣方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，買方有權(quán)解除合同并要求返還定金。3.雙方違約違約行為：雙方均未能履行合同約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)違約程度各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。示例說(shuō)明：如果雙方在交易過程中均存在違約行為，雙方應(yīng)根據(jù)違約程度各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證法律名詞：房屋所有權(quán)證解釋：證明房屋所有權(quán)的法律文件，表明房屋的所有權(quán)歸屬。2.土地使用權(quán)證法律名詞：土地使用權(quán)證解釋：證明土地使用權(quán)的法律文件，表明土地使用權(quán)的歸屬。3.定金法律名詞：定金解釋：交易過程中的預(yù)付款，用于保證雙方履行交易合同。4.違約法律名詞：違約解釋：未能履行合同約定的義務(wù)，違反合