工業(yè)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣本2024年

工業(yè)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣本2024年合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同背景1.3合同定義第二章：轉(zhuǎn)讓方與受讓方2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息2.3雙方聲明與保證第三章：轉(zhuǎn)讓標的物3.1房地產(chǎn)描述3.2產(chǎn)權(quán)狀況3.3轉(zhuǎn)讓范圍第四章：轉(zhuǎn)讓價格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2付款方式4.3付款時間表第五章：轉(zhuǎn)讓條件5.1轉(zhuǎn)讓先決條件5.2轉(zhuǎn)讓后的產(chǎn)權(quán)變更5.3轉(zhuǎn)讓后的管理責任第六章：合同履行6.1履行義務6.2履行期限6.3履行保證第七章：違約責任7.1違約定義7.2違約處理7.3違約賠償?shù)诎苏拢汉贤兏?、解除與終止8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3法律適用第十章：保密協(xié)議10.1保密信息10.2保密期限10.3保密責任第十一章：附加條款11.1特殊約定11.2補充協(xié)議11.3其他事項第十二章：簽字欄12.1轉(zhuǎn)讓方簽字12.2受讓方簽字12.3簽訂時間12.4簽訂地點合同編號_______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確轉(zhuǎn)讓方與受讓方在工業(yè)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利、義務和責任。1.2合同背景鑒于轉(zhuǎn)讓方為工業(yè)房地產(chǎn)的合法所有者，受讓方希望購買該房地產(chǎn)，雙方本著平等自愿的原則，達成如下協(xié)議。1.3合同定義本合同中涉及的術(shù)語和定義，詳見附件一《術(shù)語定義表》。第二章：轉(zhuǎn)讓方與受讓方2.1轉(zhuǎn)讓方信息轉(zhuǎn)讓方名稱：______轉(zhuǎn)讓方地址：______法定代表人：______2.2受讓方信息受讓方名稱：______受讓方地址：______法定代表人：______2.3雙方聲明與保證2.3.1轉(zhuǎn)讓方聲明轉(zhuǎn)讓方聲明其對轉(zhuǎn)讓的工業(yè)房地產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，且無任何權(quán)利瑕疵。2.3.2受讓方聲明受讓方聲明其具備購買工業(yè)房地產(chǎn)的資格和能力。第三章：轉(zhuǎn)讓標的物3.1房地產(chǎn)描述轉(zhuǎn)讓的工業(yè)房地產(chǎn)位于______，占地面積______平方米，建筑面積______平方米。3.2產(chǎn)權(quán)狀況該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證編號為______，土地使用權(quán)類型為______。3.3轉(zhuǎn)讓范圍轉(zhuǎn)讓范圍包括但不限于土地使用權(quán)、地上建筑物及附屬設(shè)施。第四章：轉(zhuǎn)讓價格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格轉(zhuǎn)讓的工業(yè)房地產(chǎn)總價為人民幣（大寫）______元。4.2付款方式受讓方應按照合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付轉(zhuǎn)讓款項。4.3付款時間表4.3.1定金受讓方應在合同簽訂后______天內(nèi)支付定金人民幣（大寫）______元。4.3.2分期付款剩余款項按照以下時間表支付：第一期：______年______月______日前支付人民幣（大寫）______元。第二期：______年______月______日前支付人民幣（大寫）______元。第五章：轉(zhuǎn)讓條件5.1轉(zhuǎn)讓先決條件轉(zhuǎn)讓方應在合同簽訂前完成所有必要的法律手續(xù)，確保產(chǎn)權(quán)清晰。5.2轉(zhuǎn)讓后的產(chǎn)權(quán)變更轉(zhuǎn)讓完成后，受讓方應負責辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。5.3轉(zhuǎn)讓后的管理責任受讓方在產(chǎn)權(quán)變更后，應承擔相應的房地產(chǎn)管理責任。第六章：合同履行6.1履行義務雙方應嚴格按照合同約定履行各自義務。6.2履行期限合同履行期限自合同簽訂之日起至產(chǎn)權(quán)變更登記完成之日止。6.3履行保證轉(zhuǎn)讓方應保證轉(zhuǎn)讓的工業(yè)房地產(chǎn)在合同履行期間不發(fā)生權(quán)屬爭議。以上為合同前半部分正文內(nèi)容。第七章：違約責任7.1違約定義若一方未能按照合同約定履行義務，或違反合同條款，視為違約。7.2違約處理違約方應在收到守約方書面通知后______天內(nèi)采取補救措施。7.3違約賠償違約方應賠償守約方因違約行為所遭受的所有損失，包括但不限于直接損失、間接損失、訴訟費用等。7.4違約金違約方應支付違約金，金額為違約行為所涉及金額的______%。第八章：合同變更、解除與終止8.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同解除8.2.1協(xié)商解除雙方可協(xié)商一致解除合同。8.2.2法定解除一方在符合法律規(guī)定的情況下，可以解除合同。8.3合同終止合同終止后，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商處理未盡的權(quán)利和義務。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。9.2爭議解決程序若協(xié)商不成，雙方可提交至______仲裁委員會進行仲裁。9.3法律適用爭議解決適用中華人民共和國法律。第十章：保密協(xié)議10.1保密信息雙方應對合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)信息等保密。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。10.3保密責任違反保密義務的一方應賠償對方因此遭受的所有損失。第十一章：附加條款11.1特殊約定雙方可就合同未盡事宜協(xié)商一致，形成附加條款。11.2補充協(xié)議補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3其他事項本合同未盡事宜，雙方應友好協(xié)商解決。第十二章：簽字欄12.1轉(zhuǎn)讓方簽字轉(zhuǎn)讓方代表簽字：______簽字日期：______12.2受讓方簽字受讓方代表簽字：______簽字日期：______12.3簽訂時間簽訂時間：______12.4簽訂地點簽訂地點：______第十三章：合同附件13.1附件清單包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證、建筑物平面圖等。13.2附件效力附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。第十四章：合同生效14.1生效條件合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。14.2合同備案根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，本合同應向有關(guān)部門