物業(yè)掛靠的合同范本2024年

物業(yè)掛靠的合同范本2024年合同目錄第一章：合同目的與適用范圍1.1合同目的1.2適用范圍1.3定義與術(shù)語(yǔ)解釋第二章：掛靠方與物業(yè)服務(wù)提供方2.1掛靠方資質(zhì)要求2.2物業(yè)服務(wù)提供方資質(zhì)要求2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)范圍與限制第四章：合同期限與費(fèi)用4.1合同期限4.2掛靠費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式與時(shí)間第五章：雙方責(zé)任與義務(wù)5.1掛靠方責(zé)任5.2物業(yè)服務(wù)提供方責(zé)任5.3責(zé)任免除與限制第六章：合同變更、續(xù)簽與終止6.1合同變更條件與程序6.2合同續(xù)簽條件6.3合同終止條件與后果第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任的確定7.3違約賠償?shù)诎苏拢籂?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3法律適用與管轄第九章：其他條款9.1保密條款9.2不可抗力9.3通知與送達(dá)第十章：簽字欄10.1掛靠方簽字10.2物業(yè)服務(wù)提供方簽字10.3簽訂日期10.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：合同目的與適用范圍1.1合同目的本合同旨在明確掛靠方與物業(yè)服務(wù)提供方在物業(yè)服務(wù)掛靠合作中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保物業(yè)服務(wù)的順利進(jìn)行。1.2適用范圍本合同適用于掛靠方與物業(yè)服務(wù)提供方之間就物業(yè)服務(wù)掛靠所進(jìn)行的所有合作活動(dòng)。1.3定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.3.1“掛靠方”：指根據(jù)本合同與物業(yè)服務(wù)提供方建立掛靠關(guān)系的一方。1.3.2“物業(yè)服務(wù)提供方”：指提供物業(yè)管理服務(wù)并接受掛靠方掛靠的一方。1.3.3“物業(yè)服務(wù)”：指物業(yè)服務(wù)提供方按照本合同約定向掛靠方提供的物業(yè)管理服務(wù)。第二章：掛靠方與物業(yè)服務(wù)提供方2.1掛靠方資質(zhì)要求2.1.1掛靠方應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)和良好的商業(yè)信譽(yù)。2.1.2掛靠方應(yīng)提供相關(guān)的資質(zhì)證明文件。2.2物業(yè)服務(wù)提供方資質(zhì)要求2.2.1物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)具備相應(yīng)的物業(yè)管理資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。2.2.2物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)提供相關(guān)的資質(zhì)證明文件。2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)2.3.1掛靠方有權(quán)根據(jù)本合同約定享受物業(yè)服務(wù)提供方提供的服務(wù)。2.3.2物業(yè)服務(wù)提供方有權(quán)按照本合同約定收取掛靠費(fèi)用。2.3.3雙方應(yīng)遵守本合同約定，履行各自的義務(wù)。第三章：服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1.1物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)提供包括但不限于以下服務(wù)：房屋管理與維護(hù)。公共設(shè)施的維護(hù)與管理。安全保衛(wèi)與監(jiān)控。環(huán)境清潔與綠化養(yǎng)護(hù)。3.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2.1物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2.2物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)制定并遵守服務(wù)質(zhì)量控制流程。3.3服務(wù)范圍與限制3.3.1物業(yè)服務(wù)提供方的服務(wù)范圍應(yīng)涵蓋合同約定的所有區(qū)域。3.3.2物業(yè)服務(wù)提供方的服務(wù)不包括合同約定之外的額外服務(wù)。第四章：合同期限與費(fèi)用4.1合同期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，有效期為_(kāi)___年。4.2掛靠費(fèi)用4.2.1掛靠費(fèi)用的計(jì)算方式為：______。4.2.2掛靠費(fèi)用的支付方式為：______。4.3費(fèi)用支付方式與時(shí)間4.3.1掛靠方應(yīng)于每季度的第一個(gè)工作日前支付當(dāng)季度的掛靠費(fèi)用。4.3.2掛靠方應(yīng)將掛靠費(fèi)用支付至物業(yè)服務(wù)提供方指定的銀行賬戶。第五章：雙方責(zé)任與義務(wù)5.1掛靠方責(zé)任5.1.1掛靠方應(yīng)按時(shí)支付掛靠費(fèi)用，并保證支付的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。5.1.2掛靠方應(yīng)遵守物業(yè)服務(wù)提供方的管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。5.2物業(yè)服務(wù)提供方責(zé)任5.2.1物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)按照合同約定提供高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)。5.2.2物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)對(duì)其員工在服務(wù)過(guò)程中的行為負(fù)責(zé)。5.3責(zé)任免除與限制5.3.1不可抗力情況下，雙方根據(jù)實(shí)際情況免除或減輕責(zé)任。5.3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失。第六章：合同變更、續(xù)簽與終止6.1合同變更條件與程序6.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。6.1.2合同變更應(yīng)采用書(shū)面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2合同續(xù)簽條件6.2.1合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜。6.2.2續(xù)簽合同應(yīng)遵循本合同的基本原則和條款。6.3合同終止條件與后果6.3.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)終止合同。6.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算和交接。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，視為違約。7.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任的確定7.2.1違約責(zé)任的確定應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度。7.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的損失。7.3違約賠償7.3.1違約賠償?shù)挠?jì)算應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和合同約定進(jìn)行。7.3.2違約方應(yīng)在確定違約責(zé)任后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付賠償金。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，可提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1一方提出爭(zhēng)議后，另一方應(yīng)在接到通知后的____天內(nèi)予以答復(fù)。8.2.2雙方應(yīng)保證爭(zhēng)議解決過(guò)程的公正性和合理性。8.3法律適用與管轄8.3.1本合同的訂立、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.3.2雙方同意由合同簽訂地的人民法院管轄。第九章：其他條款9.1保密條款9.1.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在合作過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。9.1.2未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。9.2不可抗力9.2.1不可抗力事件發(fā)生時(shí)，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供證明。9.2.2不可抗力事件導(dǎo)致的責(zé)任免除，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。9.3通知與送達(dá)9.3.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知，并明確通知的接收方式和地址。9.3.2通知自送達(dá)約定的地址或被拒收之日起生效。第十章：簽字欄10.1掛靠方簽字掛靠方（蓋章）：______授權(quán)代表簽字