2024版租賃合同書樣本商鋪

2024版]租賃合同書樣本商鋪合同編號：__________租賃合同書名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________第一條租賃物及租賃期限1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于______的商鋪，商鋪的具體面積為______平方米。1.2租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租金及支付方式2.2乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。開戶行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1乙方租賃租賃物用于______經(jīng)營。3.2乙方的經(jīng)營范圍為______。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃物的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)和物業(yè)管理。4.3甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保證租賃物的正常使用。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租賃用途和經(jīng)營范圍使用租賃物。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的租金支付方式及時支付租金。5.3乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)合理使用租賃物，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損失。第六條合同的變更和解除6.1本合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2乙方提前解除本合同的，應(yīng)提前______個月書面通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的違約金。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：____________________乙方代表（簽名）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方應(yīng)保證租賃物的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。如因甲方原因?qū)е伦赓U物存在法律糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。1.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)和物業(yè)管理。如因甲方原因?qū)е伦赓U物損害，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。租賃期間，乙方合理使用租賃物造成正常磨損的，甲方應(yīng)在租賃期滿后按照折舊原則給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。1.3甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保證租賃物的正常使用。如因甲方原因?qū)е伦赓U物不能正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金。1.4甲方不得干預(yù)乙方的經(jīng)營活動，不得要求乙方按照甲方的意愿經(jīng)營。如甲方違反本條規(guī)定，乙方有權(quán)拒絕，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。1.5甲方不得提前解除本合同，如甲方違反本條規(guī)定，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租賃用途和經(jīng)營范圍使用租賃物。如乙方違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的租金支付方式及時支付租金。如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。2.3乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)合理使用租賃物，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損失。如乙方違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。2.4乙方有權(quán)按照本合同約定提前解除本合同，但應(yīng)提前______個月書面通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的違約金。2.5乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，如無相關(guān)資質(zhì)，甲方有權(quán)解除本合同。3.2第三方中介應(yīng)按照本合同約定，如實向甲方和乙方提供租賃物的相關(guān)信息。如第三方中介提供虛假信息，甲方有權(quán)解除本合同，并要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任。3.3第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在租賃過程中的矛盾和糾紛。如第三方中介未能妥善處理，甲方有權(quán)解除本合同，并要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任。3.4第三方中介應(yīng)按照本合同約定，向甲方和乙方收取中介費用。如第三方中介違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任。3.5第三方中介不得干預(yù)甲乙雙方的經(jīng)營活動，不得要求甲方和乙方按照其意愿經(jīng)營。如第三方中介違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任。一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件2.乙方經(jīng)營許可證3.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議4.商鋪現(xiàn)狀照片及視頻5.租金支付記錄6.維修、保養(yǎng)服務(wù)記錄7.物業(yè)管理規(guī)定8.第三方中介資質(zhì)證明文件9.中介服務(wù)協(xié)議10.甲方和乙方簽署的租賃意向書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反租賃用途和經(jīng)營范圍的約定，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方提供的經(jīng)營許可證所列明的經(jīng)營范圍。2.甲方未按約定保證租賃物正常使用，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為租賃物在乙方租賃期間出現(xiàn)故障或損害，影響乙方正常經(jīng)營。3.甲方提前解除合同，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為合同約定租賃期限內(nèi)，甲方單方面宣布解除合同。4.乙方未按約定支付租金，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方遲延支付租金超過合同約定的期限。5.乙方未按約定使用租賃物，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方使用租賃物的方式超出了合同約定的租賃用途。6.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租租賃物，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未經(jīng)甲方書面同意，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。7.第三方中介未如實提供租賃物信息，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為中介提供的信息與實際情況嚴(yán)重不符。8.第三方中介干預(yù)甲乙雙方經(jīng)營活動，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為中介要求甲方或乙方按照其意愿經(jīng)營。三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃物所有權(quán)并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃出租方提供的租賃物用于經(jīng)營或居住的一方。3.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的租賃費用。4.租賃期限：指雙方約定的租賃開始和結(jié)束的時間段。5.違約金：指一方違約時應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.租賃物：指甲方出租給乙方的商鋪。7.經(jīng)營范圍：指乙方在租賃物內(nèi)開展的具體經(jīng)營活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施損壞：及時通知甲方，甲方負(fù)責(zé)維修。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方負(fù)責(zé)維修費用。2.租金支付糾紛：查看支付記錄，核對金額，如有爭議，協(xié)商解決或依法解決。3.經(jīng)營范圍變更：提前與甲方溝通，取得甲方書面同意后方可進(jìn)行變更。4.提前解除合同：雙方協(xié)商一致，并依法支付違