房屋產(chǎn)權代持協(xié)議書范本(2024版)

房屋產(chǎn)權代持協(xié)議書范本(2024版)合同編號：__________房屋產(chǎn)權代持協(xié)議書范本（2024版）地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：一、房產(chǎn)共有1.1甲方同意將該房產(chǎn)登記為甲乙雙方共有，乙方享有該房產(chǎn)的共有權。1.2該房產(chǎn)的權屬證書、房產(chǎn)證、土地使用權證等相關證件，均登記為甲乙雙方共有。1.3甲方應按約定比例向乙方支付該房產(chǎn)的共有份額，具體比例為：甲方占_______%，乙方占_______%。二、房產(chǎn)使用和收益2.1甲方作為該房產(chǎn)的主要使用人，負責對該房產(chǎn)進行日常管理、維修、保養(yǎng)等事宜。2.2甲方應合理使用該房產(chǎn)，不得擅自改變該房產(chǎn)的結構和用途，不得損害乙方共有權益。2.3該房產(chǎn)產(chǎn)生的收益（包括但不限于租金、增值等），按甲乙雙方約定的比例進行分配。三、房產(chǎn)處分3.1甲方在未經(jīng)乙方書面同意的情況下，不得單獨處分該房產(chǎn)。3.2甲乙雙方共同同意對該房產(chǎn)進行處分（包括但不限于出售、轉讓等），應按照甲乙雙方約定的比例分配處分所得。四、爭議解決4.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權代持協(xié)議書2.房產(chǎn)證3.土地使用權證4.權屬證書5.身份證明文件6.共有人協(xié)議7.共有份額支付證明二、違約行為及認定：1.甲方未經(jīng)乙方同意擅自處分房產(chǎn)2.甲方未按約定比例分配收益3.甲方未合理使用房產(chǎn)，導致房產(chǎn)損害4.甲方未按約定履行維修、保養(yǎng)責任5.乙方未按約定支付共有份額6.乙方未按約定分享房產(chǎn)收益7.甲乙雙方未按約定解決爭議三、法律名詞及解釋：1.甲方：指購買房產(chǎn)并作為主要使用人的當事人。2.乙方：指作為房產(chǎn)共有人，按約定比例享有共有權的當事人。3.房產(chǎn)共有：指甲乙雙方按約定比例共同擁有房產(chǎn)的權利和義務。4.共有份額：指甲乙雙方按照約定比例享有的房產(chǎn)所有權份額。5.房產(chǎn)處分：指對房產(chǎn)進行出售、轉讓等處理的行為。6.違約行為：指未按合同約定履行義務的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方擅自處分房產(chǎn)：乙方有權要求甲方承擔違約責任，按約定比例賠償損失。2.甲方未按約定比例分配收益：乙方有權要求甲方按約定比例支付收益。3.甲方未合理使用房產(chǎn)：乙方有權要求甲方改正，并承擔相應的維修、保養(yǎng)費用。4.甲方未按約定履行維修、保養(yǎng)責任：乙方有權要求甲方承擔違約責任，并支付維修、保養(yǎng)費用。5.乙方未按約定支付共有份額：甲方有權要求乙方支付違約金，并按約定比例賠償損失。6.乙方未按約定分享房產(chǎn)收益：甲方有權要求乙方按約定比例支付收益。7.甲乙雙方未按約定解決爭議：可先嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.房產(chǎn)購買人需要與他人共同擁有房產(chǎn)權利和義務時。2.房產(chǎn)購買人因特殊情況無法單獨持有房產(chǎn)證時。3.房產(chǎn)購買