2024版上海市房屋轉(zhuǎn)租合同范本

合同編號(hào)：__________一、合同雙方甲方（轉(zhuǎn)租人）：________________________乙方（承租人）：________________________二、房屋信息1.2該房屋建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋用途為______。三、轉(zhuǎn)租期限2.1本合同轉(zhuǎn)租期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2轉(zhuǎn)租期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。四、租金及支付方式（1）月租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元；（2）租金支付方式為每______個(gè)月支付一次，每次支付______個(gè)月租金。3.2乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期第一個(gè)月的______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。五、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。4.2轉(zhuǎn)租期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。六、房屋使用及維護(hù)5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的房屋現(xiàn)狀合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。5.3甲方負(fù)責(zé)該房屋的物業(yè)管理及相關(guān)費(fèi)用的支付。七、合同變更、解除及終止6.1雙方同意，本合同內(nèi)容的變更、解除及終止，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。6.2在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如甲方提前收回該房屋，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知乙方，并按剩余租期折算租金退還乙方。6.3在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知甲方，并支付違約金。八、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2違約金為乙方一個(gè)月租金的______%。九、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)租人）簽字（或蓋章）：____________________乙方（承租人）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：______年______月______日?qǐng)?zhí)行中遇到的問題及解決辦法：一、租金支付問題1.1乙方延遲支付租金。解決辦法：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方支付，并在規(guī)定期限內(nèi)仍未支付時(shí)，可按合同約定采取相應(yīng)措施，如收取滯納金或解除合同。二、房屋使用及維護(hù)問題2.1乙方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)。解決辦法：甲方發(fā)現(xiàn)后應(yīng)立即制止，并要求乙方恢復(fù)原狀，如乙方拒不恢復(fù)，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.2房屋及附屬設(shè)施損壞。解決辦法：查明損壞原因，如因乙方原因造成，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；如因不可抗力或房屋本身質(zhì)量問題，雙方協(xié)商解決。三、合同變更、解除及終止問題3.1甲方或乙方單方面要求變更、解除合同。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行操作，提前通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任或補(bǔ)償。四、押金退還問題4.1甲方無故拖延或拒絕退還押金。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定，提供相關(guān)證據(jù)與甲方協(xié)商，協(xié)商不成可依法向法院提起訴訟。五、爭議解決問題5.1雙方就合同條款理解發(fā)生分歧。解決辦法：雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用原則，積極溝通協(xié)商，必要時(shí)可尋求專業(yè)法律人士協(xié)助。六、合同備案問題6.1未進(jìn)行合同備案導(dǎo)致法律風(fēng)險(xiǎn)。解決辦法：雙方應(yīng)在合同簽訂后及時(shí)到相關(guān)部門進(jìn)行備案，確保合同合法有效。七、租賃期間物業(yè)管理問題7.1物業(yè)管理不善影響乙方居住。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與物業(yè)管理方溝通，督促其改進(jìn)服務(wù)，保障乙方合法權(quán)益。八、租賃期滿續(xù)租問題8.1雙方對(duì)續(xù)租事宜意見不一。解決辦法：提前溝通協(xié)商，按照合同約定辦理續(xù)租手續(xù)，如無法達(dá)成一致，應(yīng)按合同約定處理。合同編號(hào)：__________甲方（原租賃人）：________________________乙方（承租人）：________________________丙方（第三方擔(dān)保人）：________________________鑒于甲方合法擁有位于上海市______區(qū)______路______弄______號(hào)房屋的租賃權(quán)，并同意將該房屋轉(zhuǎn)租給乙方；丙方作為第三方擔(dān)保人，愿意為乙方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)提供擔(dān)?！，F(xiàn)甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋轉(zhuǎn)租1.1甲方同意將上述房屋轉(zhuǎn)租給乙方，乙方同意承租該房屋。1.2丙方確認(rèn)對(duì)乙方的承租行為承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，保證乙方履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。二、轉(zhuǎn)租期限2.1本合同轉(zhuǎn)租期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2轉(zhuǎn)租期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知甲方，甲乙雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。三、租金及支付方式（1）月租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元；（2）租金支付方式為每______個(gè)月支付一次，每次支付______個(gè)月租金。3.2乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期第一個(gè)月的______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。四、押金及第三方擔(dān)保4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。4.2丙方同意在乙方未能履行合同義務(wù)時(shí)，代為支付乙方應(yīng)支付的租金、違約金及其他相關(guān)費(fèi)用。五、乙方的權(quán)利條款（1）按照合同約定的用途使用房屋；（2）要求甲方提供符合合同約定的房屋及附屬設(shè)施；（3）在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)；（4）在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)；（5）甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。六、甲方的違約及限制條款6.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.2甲方不得無故干涉乙方的正常使用，否則乙方有權(quán)要求甲方停止侵害，并支付違約金。6.3甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付房屋，逾期交付的，乙方有權(quán)要求甲方按日支付違約金。七、丙方的責(zé)權(quán)利7.1丙方應(yīng)保證乙方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。7.2丙方在乙方違約時(shí)，應(yīng)按約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。7.3丙方有權(quán)要求乙方提供履行合同的相關(guān)資料，以便丙方了解乙方履行情況。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原租賃人）簽字（或蓋章）：____________________乙方（承租人）簽字（或蓋章）：____________________丙方（第三方擔(dān)保人）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：______年______月______日乙方為主導(dǎo)的目的和意義：本合同以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，充分保障了乙方的使用權(quán)、優(yōu)先續(xù)租權(quán)等權(quán)益，有利于維護(hù)乙方在租賃過