2024版房地產(chǎn)貸款項(xiàng)目資金封閉管理協(xié)議

2024版房地產(chǎn)貸款項(xiàng)目資金封閉管理協(xié)議合同編號(hào)：__________鑒于甲方為乙方提供房地產(chǎn)貸款項(xiàng)目資金封閉管理服務(wù)，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條資金封閉管理范圍

1.1本協(xié)議項(xiàng)下的資金封閉管理范圍包括：

（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)貸款；

（2）房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售回款；

（3）房地產(chǎn)項(xiàng)目其他相關(guān)資金。第二條資金封閉管理期限

2.1本協(xié)議項(xiàng)下的資金封閉管理期限自甲方收到乙方的首筆貸款資金之日起至乙方還清全部貸款本金及利息之日止。第三條資金封閉管理措施

3.1甲方應(yīng)按照法律法規(guī)及甲方內(nèi)部管理規(guī)定，對(duì)乙方貸款資金實(shí)施封閉管理，確保貸款資金?？顚Ｓ谩?.2甲方應(yīng)設(shè)立專項(xiàng)賬戶，對(duì)乙方的貸款資金進(jìn)行專項(xiàng)存儲(chǔ)，不得挪作他用。3.3甲方應(yīng)定期對(duì)乙方貸款資金的使用情況進(jìn)行檢查，確保貸款資金符合約定的用途。3.4甲方應(yīng)向乙方提供貸款資金使用情況的查詢服務(wù)，乙方有權(quán)隨時(shí)查詢貸款資金的使用情況。第四條違約責(zé)任

4.1甲方未按照本協(xié)議約定履行資金封閉管理職責(zé)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為未履行金額的__%。4.2乙方未按照本協(xié)議約定使用貸款資金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為未履行金額的__%。第五條爭議解決

5.1雙方因本協(xié)議的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定

6.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.3本協(xié)議自簽訂之日起至乙方還清全部貸款本金及利息之日止有效。甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)貸款合同

4.房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售回款明細(xì)表

5.貸款資金使用情況查詢申請(qǐng)表

6.違約金計(jì)算公式說明

7.訴訟管轄法院證明文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照本協(xié)議約定履行資金封閉管理職責(zé)：包括但不限于未設(shè)立專項(xiàng)賬戶、未定期檢查貸款資金使用情況、未向乙方提供貸款資金使用情況的查詢服務(wù)。

2.乙方未按照本協(xié)議約定使用貸款資金：包括但不限于將貸款資金用于非房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)支出、未按約定期限還款。三、法律名詞及解釋：

1.房地產(chǎn)貸款項(xiàng)目：指甲方為乙方提供的，用于房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)的貸款。

2.資金封閉管理：指甲方對(duì)乙方貸款資金進(jìn)行專項(xiàng)存儲(chǔ)、?？顚Ｓ?，確保貸款資金不被挪作他用的管理方式。

3.違約金：指甲方或乙方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未設(shè)立專項(xiàng)賬戶：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定設(shè)立專項(xiàng)賬戶，確保貸款資金專項(xiàng)存儲(chǔ)。如未設(shè)立，乙方有權(quán)要求甲方立即設(shè)立。

2.甲方未定期檢查貸款資金使用情況：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定定期檢查貸款資金使用情況，如未檢查，乙方有權(quán)要求甲方立即進(jìn)行檢查。

3.甲方未向乙方提供貸款資金使用情況的查詢服務(wù)：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方提供貸款資金使用情況的查詢服務(wù)，如未提供，乙方有權(quán)要求甲方立即提供。

4.乙方將貸款資金用于非房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)支出：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定使用貸款資金，如發(fā)現(xiàn)用于非房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)支出，甲方有權(quán)要求乙方立即改正。

5.乙方未按約定期限還款：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款期限還款，如未按約定期限還款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方為乙方提供房地產(chǎn)貸款項(xiàng)目資金封閉管理服務(wù)。

2.乙方使用甲方提供的房地產(chǎn)貸款項(xiàng)目資金進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)。

3.甲