房產(chǎn)銷售合同2024版詳盡版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

通用型房產(chǎn)銷售合同2024版詳盡版本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1房產(chǎn)1.2買方1.3賣方1.4合同價格1.5交付日期第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條合同價格與支付方式3.1合同價格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5貸款3.6尾款第四條交付與過戶4.1交付日期4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用第五條權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)5.2買方權(quán)利與義務(wù)第六條違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁地點7.3仲裁費用第八條合同的生效、修改與解除8.1合同生效條件8.2合同修改8.3合同解除第九條稅費9.1稅費承擔(dān)9.2稅費支付第十條附加條款10.1裝修條款10.2家具家電條款10.3物業(yè)服務(wù)條款第十一條隱私保護(hù)與信息保密11.1隱私保護(hù)11.2信息保密第十二條法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院第十三條其他條款13.1房屋保險13.2物業(yè)管理費13.3維修責(zé)任第十四條簽署與備案14.1合同簽署14.2備案手續(xù)第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1房產(chǎn)1.1.1本合同所稱房產(chǎn)是指位于【填寫房產(chǎn)地址】的【填寫房產(chǎn)樓棟號】棟【填寫房產(chǎn)單元號】單元【填寫房產(chǎn)樓層】樓【填寫房產(chǎn)房號】號，不動產(chǎn)權(quán)證號為【填寫不動產(chǎn)權(quán)證號】的住宅房屋。1.2買方1.3賣方1.4合同價格1.5交付日期1.5.1本合同所述交付日期為【填寫交付日期】。第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)位于【填寫省份】省【填寫城市】市【填寫區(qū)縣】區(qū)【填寫街道】街道【填寫小區(qū)名稱】小區(qū)，緊鄰【填寫附近設(shè)施】。2.2房產(chǎn)面積2.2.1房產(chǎn)建筑面積為【填寫建筑面積】平方米，套內(nèi)建筑面積為【填寫套內(nèi)建筑面積】平方米。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀2.3.1房產(chǎn)現(xiàn)狀為【填寫房產(chǎn)現(xiàn)狀】，房屋結(jié)構(gòu)為【填寫房屋結(jié)構(gòu)】，房屋戶型為【填寫房屋戶型】，房屋朝向為【填寫房屋朝向】。第三條合同價格與支付方式3.1合同價格3.1.1甲方同意以本合同第一條所述的合同價格將房產(chǎn)出售給乙方。3.2支付方式3.2.1.1簽訂本合同時支付定金人民幣【填寫定金金額】元整（大寫：【填寫定金金額大寫】元整）；3.2.1.2合同簽訂后【填寫支付時間】日內(nèi)支付首付款人民幣【填寫首付款金額】元整（大寫：【填寫首付款金額大寫】元整）；3.2.1.3剩余合同價款通過銀行按揭貸款方式支付，具體貸款事宜由乙方自行辦理；3.2.1.4銀行貸款審批通過后，乙方應(yīng)按照銀行要求按時還款。3.3定金3.3.1乙方支付定金后，甲方不得以任何理由要求退還定金。3.4首付款3.4.1乙方逾期支付首付款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款違約金=逾期付款金額×日利率（日利率為【填寫日利率】‰）。3.5貸款3.5.1乙方應(yīng)自行辦理貸款事宜，并承擔(dān)貸款相關(guān)的全部責(zé)任。3.6尾款3.6.1銀行貸款審批通過且乙方完成房屋過戶手續(xù)后，乙方應(yīng)按照銀行放款金額支付尾款。第四條交付與過戶4.1交付日期4.1.1甲方應(yīng)在本合同第三條所述的支付方式完成后【填寫交付時間】日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。4.2交付條件4.2.1.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下；4.2.1.2甲方已按照本合同約定將房產(chǎn)鑰匙交付給乙方；4.2.1.3房產(chǎn)及附屬設(shè)施完好，無遺留問題。4.3過戶手續(xù)4.3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。4.4過戶費用4.4.1房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由【填寫過戶費用承擔(dān)方】承擔(dān)。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)利清晰，無任何權(quán)屬糾紛；5.1.2甲方應(yīng)對房產(chǎn)的現(xiàn)狀及瑕疵如實告知乙方；5.1.3甲方應(yīng)按照本合同約定履行交付房產(chǎn)的義務(wù)；5.1.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；5.1.5甲方應(yīng)承擔(dān)本合同第四條所述的過戶費用。5.2買方權(quán)利第八條合同的生效、修改與解除8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.1.2乙方支付定金后，本合同即視為生效。8.2合同修改8.2.1合同生效后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面修改或變更合同內(nèi)容。8.2.2合同修改應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。8.3合同解除8.3.1.1雙方達(dá)成一致解除合同的書面協(xié)議；8.3.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.3.1.3法律規(guī)定的情形。8.3.2合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金及首付款，并支付相應(yīng)利息。8.3.3合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條稅費9.1稅費承擔(dān)9.1.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費。9.1.2房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等，由【填寫稅費承擔(dān)方】承擔(dān)。9.2稅費支付9.2.1稅費支付的具體金額及支付方式，按照國家和地方稅務(wù)部門的規(guī)定執(zhí)行。第十條附加條款10.1裝修條款10.1.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)內(nèi)的裝修狀況符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如不符合，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改。10.1.2乙方如需對房產(chǎn)進(jìn)行二次裝修，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費用。10.2家具家電條款10.2.1房產(chǎn)交付時，甲方應(yīng)將家具家電清單列明，并交付給乙方。10.2.2家具家電的歸屬及損壞賠償按照雙方約定的方式處理。10.3物業(yè)服務(wù)條款10.3.1房產(chǎn)交付后，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，履行相關(guān)義務(wù)，并支付物業(yè)管理費。10.3.2物業(yè)服務(wù)費用支付的具體金額及支付方式，按照物業(yè)服務(wù)合同執(zhí)行。第十一條隱私保護(hù)與信息保密11.1隱私保護(hù)11.1.1雙方在合同履行過程中，應(yīng)保護(hù)對方的個人隱私，不得泄露對方個人信息。11.2信息保密11.2.1雙方在合同履行過程中，應(yīng)對涉及商業(yè)秘密的信息保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十二條法律適用與管轄12.1法律適用12.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院12.2.1雙方同意，本合同糾紛發(fā)生的訴訟管轄地為【填寫管轄法院】。第十三條其他條款13.1房屋保險13.1.1乙方應(yīng)自行購買房屋保險，并承擔(dān)保險費用。13.2物業(yè)管理費13.2.1乙方應(yīng)按期支付物業(yè)管理費，具體金額及支付方式按照物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。13.3維修責(zé)任13.3.1房產(chǎn)交付后，因自然磨損或正常使用導(dǎo)致的維修責(zé)任，由乙方承擔(dān)。13.3.2因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第十四條簽署與備案14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.1.2本合同的簽署地點為【填寫簽署地點】。14.2備案手續(xù)14.2.1甲乙雙方應(yīng)按照國家和地方房地產(chǎn)管理部門的規(guī)定，辦理合同備案手續(xù)。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件3：房產(chǎn)平面圖附件4：家具家電清單附件5：物業(yè)管理規(guī)定附件6：房屋保險條款附件7：貸款合同復(fù)印件附件8：裝修合同復(fù)印件附件9：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件10：稅費支付證明文件附件1房產(chǎn)證復(fù)印件：本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，用于證明甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)。附件2不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：本附件為不動產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬狀態(tài)。附件3房產(chǎn)平面圖：本附件為房產(chǎn)的平面圖，用于明確房產(chǎn)的布局和結(jié)構(gòu)。附件4家具家電清單：本附件列明房產(chǎn)交付時所包含的家具家電清單，用于確認(rèn)交付物品的完整性。附件5物業(yè)管理規(guī)定：本附件為物業(yè)管理的具體規(guī)定，用于乙方了解并遵守物業(yè)管理的相關(guān)要求。附件6房屋保險條款：本附件為房屋保險的條款，用于乙方了解保險覆蓋范圍及責(zé)任。附件7貸款合同復(fù)印件：本附件為貸款合同的復(fù)印件，用于確認(rèn)貸款事宜的詳細(xì)信息。附件8裝修合同復(fù)印件：本附件為裝修合同的復(fù)印件，用于確認(rèn)裝修工程的約定。附件9物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件：本附件為物業(yè)服務(wù)合同的復(fù)印件，用于確認(rèn)物業(yè)服務(wù)的條款和費用。附件10稅費支付證明文件：本附件為稅費支付的證明文件，用于證明稅費已經(jīng)支付。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)；2.甲方未按約定條件交付房產(chǎn)；3.乙方未按約定時間支付定金、首付款或貸款；4.乙方未按約定完成房屋過戶手續(xù)；5.甲方未如實告知房產(chǎn)現(xiàn)狀及瑕疵；6.甲方未協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；7.乙方未按約定使用房屋保險；8.乙方未按約定支付物業(yè)管理費；9.甲方未按約定承擔(dān)裝修責(zé)任；10.甲方未按約定提供家具家電。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：違約金=合同價款×日利率×逾期天數(shù)；2.甲方未按約定條件交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)拒絕接收房產(chǎn)，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.乙方未按約定時間支付定金、首付款或貸款，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：違約金=應(yīng)支付金額×日利率×逾期天數(shù)；4.乙方未按約定完成房屋過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：違約金=合同價款×日利率×逾期天數(shù)；5.甲方未如實告知房產(chǎn)現(xiàn)狀及瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任；6.甲方未協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；7.乙方未按約定使用房屋保險，應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失；8.乙方未按約定支付物業(yè)管理費，應(yīng)支付滯納金，滯納金計算方式為：滯納金=應(yīng)支付金額×日利率×逾期天數(shù)；9.甲方未按約定承擔(dān)裝修責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；10.甲方未按約定提供家具家電，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：如甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=合同價款×日利率×逾期天數(shù)。例如，如果合同價款為100萬元，日利率為0.05%，逾期天數(shù)為10天