2024版房產(chǎn)經(jīng)紀人分銷合同范本

2024版房產(chǎn)經(jīng)紀人分銷合同范本合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義與術(shù)語解釋第二章：合同主體2.1分銷經(jīng)紀人的資質(zhì)與責任2.2委托方的資質(zhì)與責任2.3雙方的基本信息第三章：分銷服務內(nèi)容3.1服務范圍與要求3.2服務期限3.3服務標準與質(zhì)量保證第四章：分銷傭金與費用4.1分銷傭金的計算與支付4.2其他費用的承擔4.3費用的支付方式與期限第五章：雙方的權(quán)利與義務5.1分銷經(jīng)紀人的權(quán)利與義務5.2委托方的權(quán)利與義務5.3雙方的保密義務第六章：分銷合作方式6.1分銷合作的模式6.2分銷合作的條件6.3分銷合作的流程第七章：合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序7.3合同變更或解除后的權(quán)利義務第八章：違約責任8.1違約的認定8.2違約責任的承擔8.3違約金的計算與支付第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的程序9.3法律適用與管轄第十章：合同的生效、期限與終止10.1合同的生效條件10.2合同的期限10.3合同的終止條件第十一章：特別條款11.1特別約定事項11.2特別條款的效力11.3特別條款的變更與解釋第十二章：附加協(xié)議12.1附加協(xié)議的內(nèi)容12.2附加協(xié)議的簽訂12.3附加協(xié)議的效力第十三章：合同簽署13.1簽字欄13.2簽訂時間13.3簽訂地點合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確分銷經(jīng)紀人與委托方在房產(chǎn)分銷過程中的權(quán)利、義務和責任。1.2合同適用范圍本合同適用于分銷經(jīng)紀人為委托方提供房產(chǎn)分銷服務的所有活動。1.3合同定義與術(shù)語解釋本合同中的專業(yè)術(shù)語和特定表達，其定義和解釋應依照本合同附件或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二章：合同主體2.1分銷經(jīng)紀人的資質(zhì)與責任分銷經(jīng)紀人應具備合法的房產(chǎn)分銷資質(zhì)，并保證其分銷行為合法、合規(guī)。2.2委托方的資質(zhì)與責任委托方應具備合法的房產(chǎn)銷售或租賃資質(zhì)，并保證所提供房產(chǎn)信息的真實性。2.3雙方的基本信息分銷經(jīng)紀人（全稱）：______委托方（全稱）：______分銷經(jīng)紀人地址：______委托方地址：______分銷經(jīng)紀人聯(lián)系方式：______委托方聯(lián)系方式：______第三章：分銷服務內(nèi)容3.1服務范圍與要求分銷經(jīng)紀人應提供包括但不限于房產(chǎn)信息推廣、客戶推薦、交易協(xié)助等服務。3.2服務期限服務期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.3服務標準與質(zhì)量保證分銷經(jīng)紀人應保證服務達到行業(yè)標準，并在服務過程中提供必要的質(zhì)量保證。3.3.1服務質(zhì)量標準服務質(zhì)量應符合國家及行業(yè)相關(guān)服務標準。3.3.2質(zhì)量保證措施分銷經(jīng)紀人應采取有效措施，確保服務質(zhì)量，并對服務過程中的問題負責。第四章：分銷傭金與費用4.1分銷傭金的計算與支付分銷傭金根據(jù)房產(chǎn)交易金額的一定比例計算，具體比例為______%，支付條件為房產(chǎn)交易成功。4.2其他費用的承擔雙方應根據(jù)實際發(fā)生的費用，協(xié)商確定由誰承擔。4.3費用的支付方式與期限分銷傭金及其他費用應于房產(chǎn)交易完成之日起______天內(nèi)支付給分銷經(jīng)紀人。4.3.1傭金支付條件傭金的支付以房產(chǎn)交易成功為條件，未成交則無需支付。4.3.2費用支付方式費用支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。第五章：雙方的權(quán)利與義務5.1分銷經(jīng)紀人的權(quán)利與義務分銷經(jīng)紀人有權(quán)收取傭金，并有義務提供符合約定的服務。5.2委托方的權(quán)利與義務委托方有權(quán)獲得分銷經(jīng)紀人提供的專業(yè)服務，并有義務按時支付傭金及相關(guān)費用。5.3雙方的保密義務雙方應對在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密及個人隱私負有保密責任。5.3.1保密信息范圍保密信息包括但不限于房產(chǎn)信息、客戶資料、交易細節(jié)等。5.3.2保密期限保密期限自合同終止之日起不少于______年。第六章：分銷合作方式6.1分銷合作的模式分銷合作模式包括但不限于獨家分銷、非獨家分銷等。6.2分銷合作的條件分銷合作的條件包括分銷經(jīng)紀人的資質(zhì)審核、合作范圍的確定等。6.3分銷合作的流程分銷合作的流程包括客戶推薦、交易協(xié)商、成交確認等。6.3.1客戶推薦流程分銷經(jīng)紀人應按照約定流程推薦潛在客戶。6.3.2交易協(xié)商流程分銷經(jīng)紀人應協(xié)助委托方與客戶進行交易協(xié)商。6.3.3成交確認流程分銷經(jīng)紀人應參與成交過程，并確保交易的合法性。第七章：合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除的條件與程序合同解除應符合法律規(guī)定或合同約定的條件，并按照約定程序進行。7.3合同變更或解除后的權(quán)利義務合同變更或解除后，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商處理相關(guān)事宜。7.3.1變更后的權(quán)利義務合同變更后，雙方應根據(jù)變更內(nèi)容調(diào)整各自的權(quán)利和義務。7.3.2解除后的權(quán)利義務合同解除后，不影響守約方要求違約方承擔違約責任的權(quán)利。第八章：違約責任8.1違約的認定違約行為包括但不限于未按時支付傭金、未提供約定服務、泄露商業(yè)秘密等。8.2違約責任的承擔違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此造成的損失。8.3違約金的計算與支付違約金的計算方法為______，支付方式為______。8.3.1違約金的確定違約金的確定應根據(jù)違約行為的性質(zhì)和嚴重程度合理確定。8.3.2違約金的支付時限違約金應在違約行為確認后的______天內(nèi)支付。第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式合同爭議首選協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決的程序爭議解決應遵循公平、公正的原則，按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進行。9.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.3.1爭議解決的地點爭議解決的地點為______。9.3.2爭議解決的時效爭議應在發(fā)生之日起______天內(nèi)提出。第十章：合同的生效、期限與終止10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的期限合同有效期為______年______月______日至______年______月______日。10.3合同的終止條件合同在以下情況下終止：合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、一方違約等。10.3.1終止后的權(quán)利義務合同終止后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定進行財產(chǎn)清算和權(quán)利義務的轉(zhuǎn)移。10.3.2終止后的財產(chǎn)處理合同終止后，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商處理房產(chǎn)及相關(guān)財產(chǎn)。第十一章：特別條款11.1特別約定事項雙方可根據(jù)實際情況，就合同未盡事宜進行特別約定。11.2特別條款的效力特別約定與合同其他條款具有同等法律效力，雙方應嚴格遵守。11.3特別條款的變更特別約定的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3.1變更的條件特別條款的變更應基于合同履行過程中出現(xiàn)的新情況。11.3.2變更的程序特別條款變更應遵循合同變更的一般程序。第十二章：附加協(xié)議12.1附加協(xié)議的內(nèi)容附加協(xié)議可包括但不限于房產(chǎn)裝修、家具家電配置等事宜。12.2附加協(xié)議的簽訂附加協(xié)議應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。12.3附加協(xié)議的效力附加協(xié)議與本合同具有同等法律效力