房屋出租轉(zhuǎn)讓協(xié)議(2024版)

房屋出租轉(zhuǎn)讓協(xié)議(2024版)甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______丙方（轉(zhuǎn)讓方）：_______第一條合同目的本協(xié)議旨在明確甲乙丙三方在房屋出租轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保出租轉(zhuǎn)讓活動合法、有序進(jìn)行。第二條房屋基本情況房屋位置：_______（詳細(xì)地址）房屋類型：_______（如：住宅、商業(yè)、工業(yè)等）房屋面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______（如：磚混、鋼混等）房屋權(quán)屬：_______（如：甲方名下）第三條出租期限出租期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。出租期滿，乙方需將房屋按原狀返還給甲方。如需續(xù)租，應(yīng)提前_______個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。第四條租金及支付方式租金：每月租金為人民幣_______元整。支付方式：租金按季度支付，乙方應(yīng)于每季度的第一個工作日前支付給甲方。租金遞增：租賃期間，租金每_______年遞增_______%。第五條押金押金金額為人民幣_______元整。押金在合同簽訂之日由乙方一次性支付給甲方。押金在租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，由甲方無息退還給乙方。第六條房屋使用和維護(hù)乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和修繕，確保房屋的正常使用。甲方有權(quán)定期檢查房屋的使用情況，乙方應(yīng)予以配合。第七條房屋裝修與改造乙方如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意。裝修或改造不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全及合法使用。裝修或改造費用由乙方自行承擔(dān)。第八條房屋轉(zhuǎn)讓丙方為房屋的原承租方，現(xiàn)將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。轉(zhuǎn)讓后，乙方應(yīng)繼續(xù)履行原租賃合同中的權(quán)利和義務(wù)。轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付給丙方。第九條違約責(zé)任乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付租金的_______%作為違約金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_______元整。乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款，丙方有權(quán)解除轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣_______元整。第十條合同的變更和解除合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，三方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條爭議解決三方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定甲方應(yīng)保證房屋的合法性，提供相關(guān)權(quán)屬證明。乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法使用房屋。丙方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓行為的合法性，提供相關(guān)證明文件。第十三條合同生效本合同自三方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同份數(shù)本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______丙方（簽字/蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日（正文結(jié)束）第十五條附件附件一：房屋權(quán)屬證明復(fù)印件。附件二：房屋結(jié)構(gòu)圖及房屋平面圖。附件三：房屋現(xiàn)狀照片。附件四：甲方身份證復(fù)印件。附件五：乙方身份證復(fù)印件。附件六：丙方身份證復(fù)印件。第十六條違約行為及認(rèn)定乙方逾期支付租金，視為違約。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款，視為違約。甲方未按約定提供房屋，視為違約。丙方未按約定提供房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)證明，視為違約。第十七條法律名詞及解釋“房屋”：指本協(xié)議所指的建筑物，包括但不限于住宅、商業(yè)用房、工業(yè)用房等?！俺鲎狻保褐讣追綄⒎课萏峁┙o乙方使用，并收取租金的行為?！稗D(zhuǎn)讓”：指丙方將房屋的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的行為?！白饨稹保褐讣追礁鶕?jù)本協(xié)議約定，向乙方收取的房屋使用費。“押金”：指乙方為保證履行協(xié)議義務(wù)，向甲方支付的保證金?！稗D(zhuǎn)讓款”：指乙方為獲取房屋租賃權(quán)，向丙方支付的費用。第十八條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法租金支付問題：如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按協(xié)議約定收取違約金，并可采取法律手段追討租金。房屋使用問題：如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并可解除協(xié)議。轉(zhuǎn)讓款支付問題：如乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款，丙方有權(quán)解除轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并要求乙方支付違約金。房屋權(quán)屬問題：如甲方或丙方提供的房屋權(quán)屬存在爭議，應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十九條所有應(yīng)用場景住宅出租轉(zhuǎn)讓：適用于個人或家庭將住宅房屋出租或轉(zhuǎn)讓給其他個人或家庭。商業(yè)出租轉(zhuǎn)讓：適用于企業(yè)或個體經(jīng)營者將商業(yè)用房出租或轉(zhuǎn)讓給其他企業(yè)或個體經(jīng)營者。工業(yè)出租轉(zhuǎn)讓：適用于企業(yè)將工業(yè)用房出租或轉(zhuǎn)讓給其他企業(yè)。綜合出租轉(zhuǎn)讓：適用于將多種類型的房屋出租或轉(zhuǎn)讓給不同的使用者。附件列表：附件一：房屋權(quán)屬證明復(fù)印件。附件二：房屋結(jié)構(gòu)圖及房屋平面圖。附件三：房屋現(xiàn)狀照片。附件四：甲方身份證復(fù)印件。附件五：乙方身份證復(fù)印件。附件六：丙方身份證復(fù)印件。違約行為及認(rèn)定：乙方逾期支付租金，視為違約。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款，視為違約。甲方未按約定提供房屋，視為違約。丙方未按約定提供房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)證明，視為違約。法律名詞及解釋：“房屋”：指本協(xié)議所指的建筑物，包括但不限于住宅、商業(yè)用房、工業(yè)用房等?！俺鲎狻保褐讣追綄⒎课萏峁┙o乙方使用，并收取租金的行為。“轉(zhuǎn)讓”：指丙方將房屋的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的行為?！白饨稹保褐讣追礁鶕?jù)本協(xié)議約定，向乙方收取的房屋使用費?！把航稹保褐敢曳綖楸ＷC履行協(xié)議義務(wù)，向甲方支付的保證金?！稗D(zhuǎn)讓款”：指乙方為獲取房屋租賃權(quán)，向丙方支付的費用。執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：租金支付問題：如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按協(xié)議約定收取違約金，并可采取法律手段追討租金。房屋使用問題：如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并可解除協(xié)議。轉(zhuǎn)讓款支付問題：如乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款，丙方有權(quán)解除轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并要求乙方支付違約金。房屋權(quán)屬問題：如甲方或丙方提供的房屋權(quán)屬存在爭議，應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。所有應(yīng)用場景：