按揭合同補(bǔ)充協(xié)議的簽訂要點(diǎn)

按揭合同補(bǔ)充協(xié)議的簽訂要點(diǎn)合同編號(hào)：__________甲方（貸款人）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（借款人）：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________一、主合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：____________________元整）。二、主合同項(xiàng)下的貸款期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。三、主合同項(xiàng)下的貸款利率為年利率__________%，按__________方式計(jì)息。四、乙方向甲方承諾，在主合同約定的貸款期限內(nèi)，按照甲方規(guī)定的還款方式和還款金額按時(shí)還款。如乙方逾期還款，應(yīng)按主合同約定的逾期利率支付逾期利息，同時(shí)甲方有權(quán)就逾期本金計(jì)收復(fù)利。五、乙方向甲方承諾，在主合同約定的貸款期限內(nèi)，按照甲方規(guī)定的還款方式和還款金額按時(shí)還款。如乙方逾期還款，應(yīng)按主合同約定的逾期利率支付逾期利息，同時(shí)甲方有權(quán)就逾期本金計(jì)收復(fù)利。六、乙方向甲方承諾，在主合同約定的貸款期限內(nèi)，按照甲方規(guī)定的還款方式和還款金額按時(shí)還款。如乙方逾期還款，應(yīng)按主合同約定的逾期利率支付逾期利息，同時(shí)甲方有權(quán)就逾期本金計(jì)收復(fù)利。七、甲乙雙方同意，在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起，如國(guó)家法律法規(guī)、金融政策發(fā)生變動(dòng)，影響甲乙雙方權(quán)益的，雙方應(yīng)按照變動(dòng)后的法律法規(guī)、金融政策，友好協(xié)商調(diào)整本補(bǔ)充協(xié)議。八、本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。九、本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，應(yīng)按主合同的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。如有沖突，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.《按揭合同》2.借款人身份證復(fù)印件3.貸款人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.貸款人授權(quán)委托書(shū)5.貸款人及其代理人的身份證復(fù)印件6.貸款人及其代理人的名片7.貸款人及其代理人的聯(lián)系方式8.貸款人及其代理人的授權(quán)書(shū)9.貸款人及其代理人的工作證復(fù)印件10.貸款人及其代理人的學(xué)歷證明復(fù)印件11.貸款人及其代理人的專(zhuān)業(yè)技術(shù)職稱(chēng)證明復(fù)印件12.貸款人及其代理人的職業(yè)資格證書(shū)復(fù)印件13.貸款人及其代理人的稅務(wù)登記證復(fù)印件14.貸款人及其代理人的組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件15.貸款人及其代理人的開(kāi)戶(hù)許可證復(fù)印件16.貸款人及其代理人的貸款業(yè)務(wù)許可證復(fù)印件17.貸款人及其代理人的信用評(píng)級(jí)報(bào)告復(fù)印件18.貸款人及其代理人的審計(jì)報(bào)告復(fù)印件19.貸款人及其代理人的年度報(bào)告復(fù)印件20.貸款人及其代理人的內(nèi)部控制自我評(píng)估報(bào)告復(fù)印件21.貸款人及其代理人的風(fēng)險(xiǎn)管理報(bào)告復(fù)印件22.貸款人及其代理人的合規(guī)報(bào)告復(fù)印件23.貸款人及其代理人的反洗錢(qián)報(bào)告復(fù)印件24.貸款人及其代理人的反恐融資報(bào)告復(fù)印件25.貸款人及其代理人的其他相關(guān)報(bào)告復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期還款2.乙方未按約定用途使用貸款3.乙方提供的擔(dān)保不符合主合同約定4.乙方提供的個(gè)人信息、財(cái)務(wù)狀況、業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)狀況等不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整5.乙方未按約定時(shí)間向甲方提供相關(guān)文件、資料、證明等6.乙方未按約定履行告知義務(wù)7.乙方未按約定配合甲方進(jìn)行貸后管理8.乙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋?zhuān)?.按揭合同：指借款人為取得房屋等不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，向貸款人申請(qǐng)貸款，并以所購(gòu)房屋等不動(dòng)產(chǎn)設(shè)定抵押擔(dān)保的合同。2.貸款人：指提供貸款，并有權(quán)要求借款人按期還款的金融機(jī)構(gòu)。3.借款人：指向貸款人申請(qǐng)貸款，并承諾按期還款的個(gè)人或單位。4.抵押擔(dān)保：指借款人將其不動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為借款的擔(dān)保，借款人不按期還款時(shí)，貸款人有權(quán)依法優(yōu)先受償。5.逾期還款：指借款人未按合同約定的還款日期還款的行為。6.違約金：指借款人違反合同約定，應(yīng)向貸款人支付的違約責(zé)任。7.貸款期限：指借款人按合同約定還款的期限。8.貸款利率：指借款人按合同約定支付給貸款人的利息比率。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方逾期還款解決辦法：催收部門(mén)進(jìn)行催收，增加違約金，直至通過(guò)法律途徑追討欠款。2.問(wèn)題：乙方未按約定用途使用貸款解決辦法：要求乙方立即改正，并支付違約金。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)提前收回貸款。3.問(wèn)題：乙方提供的擔(dān)保不符合主合同約定解決辦法：要求乙方重新提供符合主合同約定的擔(dān)保，如乙方拒不提供，甲方有權(quán)提前收回貸款。4.問(wèn)題：乙方提供的個(gè)人信息、財(cái)務(wù)狀況、業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)狀況等不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整解決辦法：要求乙方立即改正，并支付違約金。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同。5.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間向甲方提供相關(guān)文件、資料、證明等解決辦法：催收部門(mén)進(jìn)行催收，要求乙方立即提供相關(guān)文件、資料、證明等。如乙方拒不提供，甲方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)