房產(chǎn)買賣2024年中介服務具體協(xié)議

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房產(chǎn)買賣2024年中介服務具體協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3中介服務提供方第二條房產(chǎn)買賣標的2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)權利及瑕疵第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條中介服務內容4.1房源信息收集4.2客戶帶看4.3交易撮合4.4交易咨詢第五條中介服務費用5.1服務費用標準5.2費用支付方式5.3費用支付時間第六條合同履行期限6.1簽約日至交易過戶完成日第七條違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3中介服務提供方違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約泄露責任第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效后相關處理第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的影響及處理第十三條雙方陳述與承諾13.1出賣人陳述與承諾13.2買受人陳述與承諾13.3中介服務提供方陳述與承諾第十四條其他約定14.1房產(chǎn)交付時間及條件14.2過戶手續(xù)辦理14.3稅費承擔14.4合同附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人1.1.1出賣人為中華人民共和國公民/法人或其他組織，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼為【】。1.2買受人1.2.1買受人為中華人民共和國公民/法人或其他組織，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼為【】。1.2.2買受人自愿購買出賣人擁有的標的房產(chǎn)。1.3中介服務提供方1.3.1中介服務提供方為【】，營業(yè)執(zhí)照號碼為【】。1.3.2中介服務提供方依法為出賣人和買受人提供房產(chǎn)買賣中介服務。第二條房產(chǎn)買賣標的2.1房產(chǎn)基本信息2.1.1標的房產(chǎn)位于【】，建筑面積為【】平方米。2.1.2標的房產(chǎn)的規(guī)劃用途為【】。2.1.3標的房產(chǎn)的權屬狀態(tài)為【】。2.2房產(chǎn)權利及瑕疵2.2.1出賣人保證標的房產(chǎn)的權屬清晰，無任何抵押、租賃、債務等權利瑕疵。2.2.2出賣人保證標的房產(chǎn)不存在任何違反法律法規(guī)的情況，包括但不限于違章建筑、土地使用權爭議等。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1雙方約定標的房產(chǎn)的交易價格為人民幣【】（大寫：【】元整）。3.1.2交易價格包括但不限于房產(chǎn)的價值、裝修費用、家具家電價值等。3.2支付方式（1）人民幣現(xiàn)金支付：【】元；（2）銀行轉賬支付：【】元；（3）其他支付方式：【】。3.3支付時間3.3.1買受人應于【】前向出賣人支付交易價格的【】%。3.3.2剩余的交易價格，買受人應于辦理房屋過戶手續(xù)完成后【】日內支付。第四條中介服務內容4.1房源信息收集中介服務提供方負責收集并提供關于標的房產(chǎn)的真實、準確、完整的房源信息。4.2客戶帶看中介服務提供方負責安排買受人查看標的房產(chǎn)，并在看房過程中提供必要的協(xié)助和解釋。4.3交易撮合中介服務提供方負責協(xié)調出賣人和買受人，促使雙方達成交易。4.4交易咨詢中介服務提供方應為買賣雙方提供關于房產(chǎn)交易的法律、政策、流程等方面的咨詢。第五條中介服務費用5.1服務費用標準中介服務提供方收取的中介服務費為交易價格的【】%。5.2費用支付方式買受人應于辦理房屋過戶手續(xù)完成后【】日內，向中介服務提供方支付中介服務費。5.3費用支付時間支付中介服務費的具體時間及方式，按照本合同約定的支付時間及方式執(zhí)行。第六條合同履行期限6.1本合同自雙方簽署之日起生效，至標的房產(chǎn)過戶至買受人名下之日終止。第七條違約責任7.1出賣人違約出賣人違反本合同的約定，導致買受人無法按照約定取得標的房產(chǎn)的所有權，出賣人應向買受人支付違約金，違約金為交易價格的【】%。7.2買受人違約買受人違反本合同的約定，導致標的房產(chǎn)無法按照約定過戶至買受人名下，買受人應向出賣人支付違約金，違約金為交易價格的【】%。7.3中介服務提供方違約中介服務提供方違反本合同的約定，導致合同無法正常履行，中介服務提供方應向買賣雙方支付違約金，違約金為中介服務費的【】%。第八條爭議解決方式8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1任何一方提出變更或解除本合同，需書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2合同變更或解除后，尚未履行的部分視為無效，已履行的部分根據(jù)實際情況處理。第十條保密條款10.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以保密。10.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3違反保密義務的一方，應承擔違約責任，并向對方支付違約金。第十一條合同的生效、終止與失效11.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。（1）雙方履行完畢合同約定的全部義務；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定或合同約定的其他終止條件出現(xiàn)。11.3合同終止后，雙方應按照合同約定處理未了事項，包括但不限于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)、支付中介服務費等。第十二條不可抗力12.1因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，遭受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。12.2遭受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結束后繼續(xù)履行合同。第十三條雙方陳述與承諾13.1出賣人保證對本合同項下的房產(chǎn)享有完全的所有權，且房產(chǎn)不存在任何權利瑕疵。13.2買受人保證其提供的購買資金來源合法，且具備購買房產(chǎn)的能力。13.3中介服務提供方保證提供的中介服務符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，并如實披露相關信息。第十四條其他約定14.1房產(chǎn)交付時間及條件出賣人應在本合同約定的交易價格全部支付完成后【】日內，將標的房產(chǎn)交付給買受人。14.2過戶手續(xù)辦理雙方應按照本合同約定，共同辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并承擔相應的稅費。14.3稅費承擔雙方應按照法律法規(guī)規(guī)定，承擔本次房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費。14.4合同附件本合同附件包括但不限于：（1）標的房產(chǎn)的房產(chǎn)證/不動產(chǎn)權證書復印件；（2）雙方的有效身份證明/營業(yè)執(zhí)照復印件；（3）中介服務提供方的資質證書復印件；（4）其他與本合同履行相關的文件。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：標的房產(chǎn)的房產(chǎn)證/不動產(chǎn)權證書復印件附件二：雙方的有效身份證明/營業(yè)執(zhí)照復印件附件三：中介服務提供方的資質證書復印件附件四：房產(chǎn)交易稅費清單附件五：中介服務費用支付憑證附件六：房產(chǎn)交付確認書附件七：過戶手續(xù)辦理授權委托書附件的詳細要求和說明：附件一：房產(chǎn)證/不動產(chǎn)權證書復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。買受人應核對復印件與原件一致。附件二：有效身份證明/營業(yè)執(zhí)照復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。買受人應核對復印件與原件一致。附件三：中介服務提供方的資質證書復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。買受人應核對復印件與原件一致。附件四：房產(chǎn)交易稅費清單應詳細列明本次交易涉及的各項稅費名稱、計算方式、金額等信息。附件五：中介服務費用支付憑證應包括支付時間、支付金額、支付方式等詳細信息。附件六：房產(chǎn)交付確認書應包括交付時間、交付條件、交付后的責任承擔等內容。附件七：過戶手續(xù)辦理授權委托書應明確授權范圍、授權期限、授權事項等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未按照約定時間、條件交付標的房產(chǎn)。2.買受人未按照約定時間支付交易價格或中介服務費。3.中介服務提供方未按照約定提供中介服務，或提供的服務不符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。4.雙方未按照約定履行過戶手續(xù)。5.雙方未按照約定支付稅費。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的【】%或中介服務費的【】%。2.損失賠償：違約方應賠償因違約導致守約方產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。3.合同解除：守約方有權解除本合同，并要求違約方支付違約金及損失賠償。示例說明：如出賣人未按照約定時間交付標的房產(chǎn)，買受人可以要求出賣人支付違約金，并有權要求出賣人承擔因延遲交付導致的額外費用，如租房費用等。說明三：法律名詞及解釋：1.標的房產(chǎn)：指本合同項下雙方交易的房產(chǎn)，位于【】，建筑面積為【】平方米。2.交易價格：指雙方約定的購買標的房產(chǎn)的價格，人民幣【】（大寫：【】元整）。3.中介服務費：指中介服務提供方為促成本合同交易而收取