商鋪出租授權(quán)合同范本（2024年版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

商鋪出租授權(quán)合同范本（2024年版）本合同目錄一覽第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱(chēng)和地址1.2商鋪的面積和結(jié)構(gòu)1.3商鋪的使用性質(zhì)第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租金調(diào)整條款4.1租金調(diào)整的時(shí)間和方式4.2租金調(diào)整的依據(jù)第五條租賃用途限制5.1承租人的經(jīng)營(yíng)范圍5.2禁止使用的商品或服務(wù)第六條維修和保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式第七條保險(xiǎn)7.1承租人必須購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式第八條轉(zhuǎn)租8.1承租人是否允許轉(zhuǎn)租8.2轉(zhuǎn)租的條件和程序第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件9.2提前終止合同的通知期限第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約行為10.2承租人的違約行為10.3違約責(zé)任的具體處理方式第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式11.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院第十二條其他條款12.1合同的變更和補(bǔ)充12.2合同的解除和終止第十三條通知和送達(dá)13.1通知的方式和時(shí)間13.2送達(dá)地址和聯(lián)系方式第十四條合同的生效和終止14.1合同的生效日期14.2合同的終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱(chēng)和地址：商鋪名稱(chēng)為“X購(gòu)物廣場(chǎng)”，位于市區(qū)街道號(hào)。1.2商鋪的面積和結(jié)構(gòu)：商鋪的總面積為平方米，包括店鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)和公共區(qū)域。1.3商鋪的使用性質(zhì)：商鋪主要用于零售、餐飲、娛樂(lè)等商業(yè)活動(dòng)。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：租賃合同簽訂之日起，租賃期限為年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。2.2租賃結(jié)束日期：如合同約定終止條件滿(mǎn)足，租賃合同將提前終止。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿(mǎn)前，雙方可協(xié)商續(xù)約，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：商鋪的租金為每月元，按月支付。3.2租金支付周期：租金支付周期為一個(gè)月，承租人應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付上一個(gè)月的租金。3.3租金支付方式：租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶(hù)信息由出租人提供。第四條租金調(diào)整條款4.1租金調(diào)整的時(shí)間和方式：租金調(diào)整將于租賃期滿(mǎn)后的第一個(gè)月生效，并根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。4.2租金調(diào)整的依據(jù)：租金調(diào)整將以市場(chǎng)租金水平和雙方協(xié)商的結(jié)果為依據(jù)。第五條租賃用途限制5.1承租人的經(jīng)營(yíng)范圍：承租人不得從事違法、違規(guī)或不符合商鋪使用性質(zhì)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2禁止使用的商品或服務(wù)：承租人不得銷(xiāo)售或提供有毒、有害、偽劣商品或服務(wù)。第六條維修和保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)商鋪及公共區(qū)域的基本設(shè)施維修和保養(yǎng)。6.2承租人的維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式：維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，雙方可協(xié)商確定。第八條轉(zhuǎn)租8.1承租人是否允許轉(zhuǎn)租：承租人在得到出租人書(shū)面同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。8.2轉(zhuǎn)租的條件和程序：承租人需向出租人提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并提供轉(zhuǎn)租方的詳細(xì)信息，經(jīng)出租人同意后，雙方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件：在租賃期限內(nèi)，如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)提前終止合同。9.2提前終止合同的通知期限：提前終止合同的一方應(yīng)至少提前天書(shū)面通知對(duì)方。第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約行為：出租人未按合同約定提供商鋪或未履行合同約定的義務(wù)，需承擔(dān)違約責(zé)任。10.2承租人的違約行為：承租人未按合同約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)，需承擔(dān)違約責(zé)任。10.3違約責(zé)任的具體處理方式：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金或賠償責(zé)任，具體處理方式按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可選擇仲裁或訴訟解決。11.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院：如選擇訴訟解決，爭(zhēng)議應(yīng)提交至合同簽訂地的人民法院審理。第十二條其他條款12.1合同的變更和補(bǔ)充：合同的變更和補(bǔ)充需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。12.2合同的解除和終止：合同的解除和終止應(yīng)遵循合同約定和法律規(guī)定，雙方協(xié)商一致后辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條通知和送達(dá)13.1通知的方式和時(shí)間：雙方通過(guò)電子郵件、快遞或書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)送達(dá)對(duì)方。13.2送達(dá)地址和聯(lián)系方式：雙方應(yīng)在合同中明確各自的送達(dá)地址和聯(lián)系方式。第十四條合同的生效和終止14.1合同的生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的終止條件：租賃期限屆滿(mǎn)，或者雙方協(xié)商一致提前終止合同，本合同即告終止。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)說(shuō)明：商鋪平面圖應(yīng)包括商鋪的尺寸、布局和公共區(qū)域的位置等信息，以便承租人了解商鋪的具體情況。附件二：商鋪使用規(guī)范詳細(xì)說(shuō)明：商鋪使用規(guī)范應(yīng)包括商鋪的使用要求、經(jīng)營(yíng)范圍和禁止行為等內(nèi)容，以便承租人遵守合同約定。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)說(shuō)明：租金支付明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出租金的計(jì)算方式、支付周期和支付金額等信息，以便承租人清楚了解租金支付情況。附件四：維修保養(yǎng)責(zé)任劃分詳細(xì)說(shuō)明：維修保養(yǎng)責(zé)任劃分應(yīng)明確區(qū)分出租人和承租人的維修責(zé)任范圍和費(fèi)用承擔(dān)方式，以便雙方清楚了解各自的維修責(zé)任。附件五：保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)證明詳細(xì)說(shuō)明：承租人應(yīng)提供所購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)證明，以證實(shí)已按照合同約定購(gòu)買(mǎi)了必要的保險(xiǎn)。附件六：轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表詳細(xì)說(shuō)明：轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表應(yīng)包括轉(zhuǎn)租方的基本信息、轉(zhuǎn)租期限和轉(zhuǎn)租條件等內(nèi)容，以便出租人審核和同意轉(zhuǎn)租申請(qǐng)。附件七：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明應(yīng)詳細(xì)闡述雙方選擇仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議的具體方式和程序，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)雙方清楚如何解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未按合同約定提供商鋪或未履行合同約定的義務(wù)。2.承租人未按合同約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)。3.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租商鋪。4.承租人違反合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍或禁止行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金或賠償責(zé)任。2.違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)責(zé)任。3.違約方未能履行合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)提前終止合同。示例說(shuō)明：如果出租人未能在租賃開(kāi)始日期前提供商鋪，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，承租人可以要求出租人支付違約金或賠償損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出租人：指擁有商鋪所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租人：指租賃商鋪并支付租金的當(dāng)事人。3.租金：指承租人支付給出租人的商鋪使用費(fèi)用。4.租賃期限：指承租人租賃商鋪的時(shí)間期限。5.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期間將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方的行為。