2024年房產(chǎn)抵押合同條款示例

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年最新房產(chǎn)抵押合同條款示例本合同目錄一覽第一條術(shù)語定義1.1房產(chǎn)1.2抵押權(quán)1.3借款人1.4貸款人1.5合同第二條抵押房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途第三條貸款金額與用途3.1貸款金額3.2貸款用途第四條貸款期限4.1貸款期限4.2還款方式第五條利率與費(fèi)用5.1貸款利率5.2相關(guān)費(fèi)用第六條抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)讓6.1抵押權(quán)設(shè)立6.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓第七條借款人的權(quán)利與義務(wù)7.1借款人權(quán)利7.2借款人義務(wù)第八條貸款人的權(quán)利與義務(wù)8.1貸款人權(quán)利8.2貸款人義務(wù)第九條違約責(zé)任9.1借款人違約9.2貸款人違約第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2法律途徑第十一條合同的變更與解除11.1合同變更11.2合同解除第十二條合同的終止12.1合同終止條件12.2合同終止后的處理第十三條附則13.1適用法律13.2合同效力13.3合同的保管第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：第一條術(shù)語定義1.1房產(chǎn)：指借款人擁有的，位于_______（地址）的_______（房產(chǎn)類型），產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2抵押權(quán)：借款人將其房產(chǎn)設(shè)定為貸款的抵押物，貸款人因此擁有的，在借款人未按時(shí)還款時(shí)，依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。1.3借款人：指具有完全民事行為能力的，依法擁有房產(chǎn)的個(gè)人或單位，以其房產(chǎn)作為抵押物向貸款人申請貸款的人。1.4貸款人：指依法經(jīng)營貸款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)，向借款人提供貸款，并接受房產(chǎn)抵押的法人或其他組織。1.5合同：指由借款人和貸款人簽訂的，關(guān)于借款人以其房產(chǎn)為抵押，向貸款人申請貸款，雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。第二條抵押房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置：_______（地址），_______（所在城市）。2.2房產(chǎn)面積：_______平方米。2.3房產(chǎn)用途：_______（用途），房產(chǎn)證編號：_______。第三條貸款金額與用途3.1貸款金額：人民幣（大寫）_______元整（小寫）￥_______元。3.2貸款用途：_______（具體用途），借款人應(yīng)保證貸款用途的合法性。第四條貸款期限4.1貸款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。4.2還款方式：借款人應(yīng)按月還本付息，每月還款金額為人民幣（大寫）_______元整（小寫）￥_______元。第五條利率與費(fèi)用5.1貸款利率：按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如有變動(dòng)，雙方協(xié)商調(diào)整。5.2相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于評估費(fèi)、登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況收取，雙方另有約定的除外。第六條抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)讓6.1抵押權(quán)設(shè)立：借款人在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向貸款人提交房產(chǎn)證等相關(guān)材料，辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在房產(chǎn)上。6.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)貸款人書面同意，借款人不得以任何形式轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)。第八條貸款人的權(quán)利與義務(wù)8.1貸款人權(quán)利：1)在借款人未按時(shí)還款的情況下，依法優(yōu)先受償?shù)盅何铮?)監(jiān)督借款人按約定用途使用貸款；3)要求借款人提供必要的財(cái)務(wù)信息，了解借款人的還款能力；4)在合同約定的范圍內(nèi)，對抵押物進(jìn)行保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)。8.2貸款人義務(wù)：1)按約定時(shí)間提供貸款，履行合同約定的義務(wù)；2)保證貸款資金的安全，不得挪用借款人的貸款；3)為借款人保守個(gè)人隱私，不得泄露借款人的個(gè)人信息；4)在合同到期后，按照約定方式及時(shí)辦理抵押物的解押手續(xù)。第九條借款人的權(quán)利與義務(wù)9.1借款人權(quán)利：1)按約定時(shí)間獲得貸款；2)按約定用途使用貸款，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況自主決定是否提前還款；3)要求貸款人提供貸款使用情況的證明；4)在合同約定的范圍內(nèi)，對抵押物進(jìn)行保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)。9.2借款人義務(wù)：1)按約定時(shí)間還款，遵守合同約定的還款方式；2)提供真實(shí)的個(gè)人信息，配合貸款人的貸后管理工作；3)保證貸款用于約定的用途，不得挪用貸款；4)在合同約定的范圍內(nèi)，對抵押物進(jìn)行保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)。第十條違約責(zé)任10.1借款人違約：1)未按約定時(shí)間還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按合同約定的利率加收30%計(jì)算；2)未按約定用途使用貸款的，貸款人有權(quán)要求借款人立即改正，并支付違約金；3)借款人提供虛假信息的，貸款人有權(quán)解除合同，并追究借款人的法律責(zé)任。10.2貸款人違約：1)未按約定時(shí)間提供貸款的，應(yīng)支付違約金，違約金按合同約定的貸款金額的1%計(jì)算；2)未按約定方式使用貸款的，借款人有權(quán)要求貸款人立即改正，并支付違約金；3)貸款人泄露借款人個(gè)人信息的，借款人有權(quán)要求貸款人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更：1)合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)；2)合同變更不得違反法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會(huì)公共利益；3)合同變更后，原合同繼續(xù)有效，變更部分取代原合同的相關(guān)內(nèi)容。11.2合同解除：1)合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)；2)合同解除后，借款人應(yīng)按照合同約定一次性還清貸款本息；3)合同解除后，抵押權(quán)同時(shí)解除，貸款人應(yīng)按照約定及時(shí)辦理抵押物的解押手續(xù)。第十二條合同的終止12.1合同終止條件：1)借款人按約定時(shí)間一次性還清貸款本息；2)合同約定的其他終止條件。12.2合同終止后的處理：1)合同終止后，抵押權(quán)同時(shí)解除，貸款人應(yīng)按照約定及時(shí)辦理抵押物的解押手續(xù)；2)合同終止后，借款人應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，如房產(chǎn)過戶等；3)合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，但不影響雙方因合同產(chǎn)生的其他權(quán)利義務(wù)。第十三條附則13.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。13.3合同的保管：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條簽署14.1合同簽署日期：_______年_______月_______日。14.2簽署地點(diǎn)：_______（地點(diǎn)）。14.3簽署人簽字：借款人（簽字）：_______，貸款人（簽字）：_______。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證原件及復(fù)印件附件二：借款人身份證原件及復(fù)印件附件三：貸款申請表附件四：貸款合同附件五：抵押登記證明附件六：保險(xiǎn)單據(jù)附件七：還款計(jì)劃表附件的詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件：借款人需提供房產(chǎn)證原件以證明其對抵押房產(chǎn)的所有權(quán)，同時(shí)提供復(fù)印件以供貸款人存檔備用。2.借款人身份證原件及復(fù)印件：借款人需提供有效的身份證原件以證明其身份，同時(shí)提供復(fù)印件以供貸款人存檔備用。3.貸款申請表：借款人需填寫完整的貸款申請表，包括個(gè)人信息、貸款金額、貸款用途等內(nèi)容。4.貸款合同：本合同為貸款申請表的正式文件，借款人和貸款人需簽字蓋章，確認(rèn)合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性。5.抵押登記證明：借款人需提供抵押登記證明，以證明抵押權(quán)已設(shè)立在房產(chǎn)上。6.保險(xiǎn)單據(jù)：借款人需提供保險(xiǎn)單據(jù)，證明已對抵押物進(jìn)行保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)。7.還款計(jì)劃表：借款人需按照約定的還款方式，提供詳細(xì)的還款計(jì)劃表。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按約定時(shí)間還款：借款人未按照合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款。2.借款人未按約定用途使用貸款：借款人未按照合同約定的用途使用貸款。3.借款人提供虛假信息：借款人提供虛假的個(gè)人信息或財(cái)務(wù)信息。4.貸款人未按約定時(shí)間提供貸款：貸款人未按照合同約定的時(shí)間提供貸款。5.貸款人未按約定方式使用貸款：貸款人未按照合同約定的方式使用貸款。6.貸款人泄露借款人個(gè)人信息：貸款人未經(jīng)借款人同意，泄露借款人的個(gè)人信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人未按約定時(shí)間還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按合同約定的利率加收30%計(jì)算。2.借款人未按約定用途使用貸款的，貸款人有權(quán)要求借款人立即改正，并支付違約金。3.借款人提供虛假信息的，貸款人有權(quán)解除合同，并追究借款人的法律責(zé)任。4.貸款人未按約定時(shí)間提供貸款的，應(yīng)支付違約金，違約金按合同約定的貸款金額的1%計(jì)算。5.貸款人未按約定方式使用貸款的，借款人有權(quán)要求貸款人立即改正，并支付違約金。6.貸款人泄露借款人個(gè)人信息的，借款人有權(quán)要求貸款人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。簡要示例說明：示例一：如果借款人未能在合同約定的還款日期前還款，則構(gòu)成違約。貸款人可以要求借款人支付逾期利息，并按照合同約定的利率加收30%進(jìn)行計(jì)算。示例二：如果借款人未能將貸款用于合同約定的用途，而是挪作他用，則構(gòu)成違約。貸款人有權(quán)要求借款人立即改正，并支付違約金作為懲罰。示例三：如果借款人向貸款人提供了虛假的個(gè)人信息，如虛構(gòu)工作單位或收入水平，則構(gòu)成違約。貸款人有權(quán)解除合同，并追究借款人的法律責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指借款人擁有的，位于_______（地址）的_______（房產(chǎn)類型），產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。2.抵押權(quán)：借款人將其房產(chǎn)設(shè)定為貸款的抵押物，貸款人因此擁有的，在借款人未按時(shí)還款時(shí)，依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.借款人：指具有完全民事行為能力的，依法擁有房產(chǎn)的個(gè)人或單位，以其房產(chǎn)作為抵