農(nóng)機(jī)物流中心建設(shè)項(xiàng)目可行性論證報(bào)告

******農(nóng)機(jī)物流中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告******農(nóng)機(jī)物流中心建設(shè)項(xiàng)目1.2項(xiàng)目單位基本情況本項(xiàng)目承辦單位***市***鐵藝彩鋼板廠是***地區(qū)唯一一家能夠******農(nóng)機(jī)物流中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告米。廠房、倉庫、車庫建筑面積16000平方米?，F(xiàn)有生產(chǎn)、建筑施工齊齊哈爾東部市縣，綏化北部市縣，俄羅斯阿穆爾州。目前，企業(yè)各通過了省內(nèi)裝飾企業(yè)乙級(jí)認(rèn)證，是省內(nèi)裝飾協(xié)會(huì)會(huì)員和***省中小企******農(nóng)機(jī)物流中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告7、黑政發(fā)[2009]14號(hào)《***省人民政府關(guān)于進(jìn)一步搞活流通擴(kuò)a.對(duì)項(xiàng)目投資的意義和必要性進(jìn)行論證b.對(duì)項(xiàng)目市場前景進(jìn)行分析和預(yù)測c.對(duì)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模、建設(shè)方案的選擇合理性提出意見******農(nóng)機(jī)物流中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告f.對(duì)項(xiàng)目勞動(dòng)組織及實(shí)施計(jì)劃、進(jìn)度安排提出意見g.對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行投資估算及資金籌措進(jìn)行計(jì)劃安排h.對(duì)項(xiàng)目投產(chǎn)后經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益進(jìn)行分析和預(yù)測1.5項(xiàng)目背景及必要性***市及海倫、克東、克山、五大連池、孫吳、嫩江、遜克、綏通過招商方式建設(shè)***農(nóng)業(yè)機(jī)械整機(jī)及配件批發(fā)、零售大市場，以滿地，全市總面積7194平方公里，總?cè)丝?8萬，幅射周邊人口500萬******農(nóng)機(jī)物流中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告遜克、五大連池等北部市縣區(qū)的農(nóng)機(jī)產(chǎn)品主要從***市場進(jìn)貨，其中部分農(nóng)機(jī)產(chǎn)品還可通過***、孫吳、遜克口岸銷往俄羅斯等二是壯大龍頭企業(yè)，規(guī)范市場，統(tǒng)一管理，保證農(nóng)民利益，推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程的需要。由自然形成的***農(nóng)機(jī)市場多以個(gè)體經(jīng)營為主，在利益驅(qū)使下，所進(jìn)的產(chǎn)品質(zhì)次價(jià)低，產(chǎn)品質(zhì)量沒有保證，售后服務(wù)也跟不上，嚴(yán)重?fù)p害了農(nóng)民利益，坑農(nóng)、害農(nóng)現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生，農(nóng)要的保證。該市場能與哈爾濱、齊齊哈爾、沈陽、湖南、江蘇等地農(nóng)部隊(duì)農(nóng)場都有很大的輻射力和吸引力，同時(shí)又能帶動(dòng)***市交通運(yùn)輸業(yè)、餐飲業(yè)的發(fā)展和壯大，促進(jìn)商品流通，對(duì)***市及周邊縣市、農(nóng)******農(nóng)機(jī)物流中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告***口岸，在這千里運(yùn)輸線上，沒有一個(gè)大型農(nóng)機(jī)專業(yè)市場，而***況說明，該區(qū)域內(nèi)需要有一個(gè)大型農(nóng)機(jī)專業(yè)市場進(jìn)行調(diào)節(jié)。所以，在***市擬建農(nóng)機(jī)整機(jī)及配件市場是必要的，可行的。這項(xiàng)工程，不僅是振興***經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要，也是吸引省內(nèi)外投資者來北方做生意的需要，也是構(gòu)建***區(qū)域性商貿(mào)物流中心的需要，可為商品通往***口岸出口創(chuàng)匯，并進(jìn)一步開拓俄羅斯、獨(dú)聯(lián)體、東歐國家乃至東北亞1.6主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)******農(nóng)機(jī)物流中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)123456人7平方米/年平8899%%年年天7******農(nóng)機(jī)物流中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告集散地和貿(mào)易中心，對(duì)周邊縣市的輻射力極強(qiáng)，同時(shí)***區(qū)域的內(nèi)需同時(shí)正值國家振興東北地區(qū)規(guī)劃的實(shí)施及***省的促進(jìn)服務(wù)業(yè)加快發(fā)******農(nóng)機(jī)物流中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告施的建設(shè)和基本農(nóng)田運(yùn)作加之商品房的開發(fā)使各方面的需求量的增同時(shí)又是***省區(qū)域性經(jīng)濟(jì)文化中心城市，因此建設(shè)一個(gè)這樣的大型農(nóng)機(jī)綜合大市場是勢在必行的，它會(huì)引來周邊地區(qū)大批客戶前來采逐步完善和壯大，以及它自身的影響力，定會(huì)進(jìn)一步開拓俄羅斯、獨(dú)重視，加之各投資商的、及各類機(jī)械生產(chǎn)廠商的鼎力支持，銷售商的積極態(tài)度和大力參與，定會(huì)給***農(nóng)機(jī)綜合大市場帶來無限商機(jī)，也在***的影響力，讓全國乃至世界知道***、了解***，讓更多的人來******農(nóng)機(jī)物流中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.1.3市場競爭優(yōu)勢分析***農(nóng)機(jī)農(nóng)貿(mào)綜合大市場為何具有無限的商機(jī)和巨大潛力及強(qiáng)大從***省省會(huì)哈爾濱往北直至中俄邊境，至今沒有一個(gè)成型的農(nóng)機(jī)專業(yè)市場，更不用說象***這樣的大型綜合市場，這一點(diǎn)首先從地以基本就緒，各項(xiàng)條件以基本完成，各行各業(yè)都在加大開發(fā)、建設(shè)力度，各類工廠機(jī)械、農(nóng)機(jī)具需求會(huì)大大增加，這樣給***大市場帶來******農(nóng)機(jī)物流中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.2銷售策略、方案和營銷模式項(xiàng)目產(chǎn)品定位于農(nóng)用工程機(jī)械、汽車、拖拉機(jī)、農(nóng)機(jī)具整機(jī)及******農(nóng)機(jī)物流中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告打好商品質(zhì)量牌，以“內(nèi)求團(tuán)結(jié)、外求發(fā)展”的企業(yè)理念服務(wù)地方農(nóng)******農(nóng)機(jī)物流中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告***市地處***省北部的中心地帶，濱北、齊北、北黑三條鐵路干線和黑大、碾北、綏北、鶴嫩四條公路干線在***交匯是我國最北部的交通樞紐，是由***通往俄羅斯及東歐國家旅貿(mào)大通道的必經(jīng)中轉(zhuǎn)***市地處松嫩平原向興安山地過渡的中間地帶，土地肥沃，農(nóng)薯、甜菜、亞麻及雜糧雜豆，特別是高油高蛋白大豆的主產(chǎn)區(qū)，已被非常適宜綠色食品生產(chǎn)，已注冊(cè)的具有綠色食品標(biāo)識(shí)的產(chǎn)品有"清水油脂集團(tuán)***分公司、進(jìn)發(fā)塑料制品有限公司、宜品乳業(yè)、飛龍動(dòng)物******農(nóng)機(jī)物流中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告企業(yè)，已初步形成機(jī)械、冶金、化工、食品、建材、醫(yī)藥為主的工業(yè)根據(jù)***市總體規(guī)劃（2006-2020***市將發(fā)展成為***省北黑經(jīng)濟(jì)區(qū)的經(jīng)濟(jì)文化中心和交通樞紐，是以食品加工、建材、機(jī)械工業(yè)國初期曾兩度作為省會(huì)城市。隨著電力、郵政、通訊事業(yè)的發(fā)展，逐綏棱兩縣以小興安嶺嶺脊為界，西與克東、拜泉接壤，南與海倫隔通肯河相望，北與世界著名火山自然風(fēng)景區(qū)五大連池相毗鄰，位于***區(qū)域性經(jīng)濟(jì)文化中心，是的東北地區(qū)戰(zhàn)略要地。區(qū)域內(nèi)土質(zhì)肥沃，農(nóng)全市總面積7194平方公里，總?cè)丝?8萬人，城鄉(xiāng)人口各半，幅******農(nóng)機(jī)物流中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告***市地處松嫩平原向小興安嶺過渡的中間地帶，全境為丘陵性平原，東部為小興安嶺低山區(qū)，西北部為丘陵漫崗區(qū)，只有烏裕爾河兩岸有小塊低平甸子地，地勢總趨勢是東高西低，北高南低，基本地是烏裕爾河、通肯河、訥謨爾河（***境內(nèi)叫南北河）三條中河的上冬季漫長，嚴(yán)寒干燥；冬季、初春、秋末受西伯利亞冷高壓控制，常年主導(dǎo)風(fēng)向?yàn)槲鞅憋L(fēng)，空氣干燥；夏季、春末、秋初多受南來暖氣流和蒙古低壓影響，多偏南風(fēng)，氣候濕潤，水、熱、光資源組合條件較******農(nóng)機(jī)物流中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告濱北、齊北、北黑三條鐵路干線和黑大、碾北、綏北、鶴嫩四條爾河和訥謨爾河（境內(nèi)名為南北河）屬于嫩江水系，通肯河屬呼蘭河******農(nóng)機(jī)物流中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告千米，有通肯河、南北河、烏裕爾河三條中型河流。均發(fā)源于小興安烏裕爾河與先鋒水庫是***市區(qū)主要地表水體，也是市區(qū)主要接先鋒水庫還是***市重要的旅游景點(diǎn)，先鋒水庫水經(jīng)烏裕爾河一級(jí)支******農(nóng)機(jī)物流中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告基礎(chǔ)設(shè)施，完善了城市形象，強(qiáng)化了城市功能。全市有線電視網(wǎng)絡(luò)覆***市委、市政府堅(jiān)定不移地實(shí)施“工業(yè)立市”與“商貿(mào)富市”鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資完成10.46億元,增長80%；社會(huì)消費(fèi)品零售總額******農(nóng)機(jī)物流中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告聯(lián)社共發(fā)放農(nóng)業(yè)貸款6.8億元,為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)提供了有利的資金保證,部的商貿(mào)物流、電力配送、文化教育、信息通信、醫(yī)療衛(wèi)生和交通運(yùn)輸中心。是東北地區(qū)戰(zhàn)略要地，是***省正北方的區(qū)域性經(jīng)濟(jì)文化中******農(nóng)機(jī)物流中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告東，占地8.2公頃，土地使用權(quán)以出讓方式取得，用地性質(zhì)為商服用******農(nóng)機(jī)物流中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告4．1建設(shè)的原則和步驟一是堅(jiān)持統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局。將市場規(guī)劃納入全市城市整體誰受益”的原則，實(shí)行新機(jī)制，實(shí)現(xiàn)市場投資主體多元化。以流通方三是完善配套設(shè)施，實(shí)行全方位服務(wù)。加強(qiáng)物流信息化建設(shè)，提咨詢、評(píng)估等各種服務(wù)，完善信息服務(wù)，實(shí)現(xiàn)管理、經(jīng)營、交易信息高起點(diǎn)，按照現(xiàn)實(shí)和可能，從規(guī)范整合現(xiàn)行物流業(yè)者入手，逐步營造出規(guī)模優(yōu)勢，規(guī)范市場管理行為，實(shí)行一個(gè)窗口對(duì)外。成立市場管理委員會(huì)，由工商、開發(fā)商和經(jīng)營戶代表參加，對(duì)外代表整個(gè)市******農(nóng)機(jī)物流中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告第一步，整合現(xiàn)有物流企業(yè)資源，統(tǒng)一經(jīng)營，規(guī)范管理。新建倉源信息服務(wù)，經(jīng)營餐飲住宿、娛樂、汽修等服務(wù)設(shè)施包裝、裝卸、由第二步，擴(kuò)大規(guī)模，打造***正北方農(nóng)機(jī)物流配送中心，充分發(fā)揮中心城市的輻射功能。將***的物流配送中心，掛靠到國內(nèi)知名的物流公司，把***建成整個(gè)物流網(wǎng)絡(luò)的一個(gè)結(jié)點(diǎn)，實(shí)現(xiàn)運(yùn)輸資源的物子監(jiān)控、場區(qū)圍欄、輔助道路硬化工程、場區(qū)圍欄、供電工程等配套******農(nóng)機(jī)物流中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告******農(nóng)機(jī)物流中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告建筑工程表序12345678m2m2m2m2m2m2m2號(hào)選用國內(nèi)先進(jìn)的裝卸和電子信息設(shè)備，詳見設(shè)備表。******農(nóng)機(jī)物流中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告項(xiàng)目新增設(shè)備表85******農(nóng)機(jī)物流中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告房，安裝1.4MW熱水鍋爐一臺(tái)（95℃/75℃)熱水鍋爐一臺(tái)。******農(nóng)機(jī)物流中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告污染物名稱污染物名稱污染源污染物成分排出方式生活污水場區(qū)BOD=30mg/l城市排水管網(wǎng)生活垃圾場區(qū)指定地點(diǎn)尾氣機(jī)動(dòng)車CO、SO2控制后機(jī)動(dòng)車電機(jī)>90dB控制后周邊環(huán)境******農(nóng)機(jī)物流中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告音，室內(nèi)設(shè)吸音屋頂；二是機(jī)動(dòng)車噪聲，對(duì)所有進(jìn)入場區(qū)的機(jī)動(dòng)車輛******農(nóng)機(jī)物流中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告項(xiàng)目經(jīng)營過程中均為不燃、不爆、無毒物，對(duì)人體無害。經(jīng)營過******農(nóng)機(jī)物流中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告6.1企業(yè)組織系統(tǒng)原則為了適應(yīng)現(xiàn)代企業(yè)制度的需要，依照《公司法》建立企業(yè)機(jī)構(gòu),根據(jù)國家計(jì)劃委員會(huì)及***省計(jì)劃委員會(huì)的《規(guī)定》和《實(shí)施方管理人員一班制，變電、網(wǎng)絡(luò)、保安等特殊崗位人員實(shí)行三班工******農(nóng)機(jī)物流中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告******農(nóng)機(jī)物流中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告根據(jù)本項(xiàng)目的建設(shè)內(nèi)容和工作量及設(shè)備來源等情況，建議項(xiàng)目立項(xiàng)、可行性研究論證資金籌措施工設(shè)計(jì)土建工程設(shè)備采購及安裝驗(yàn)收投入使用******農(nóng)機(jī)物流中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告5.國辦發(fā)[2000]34號(hào)文《關(guān)于國務(wù)院有關(guān)部門實(shí)施招標(biāo)投標(biāo)活******農(nóng)機(jī)物流中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告招標(biāo)范圍招標(biāo)組織形式招標(biāo)方式不采招標(biāo)范圍招標(biāo)組織形式招標(biāo)方式不采用招全部招標(biāo)部分招標(biāo)自行招標(biāo)委托招標(biāo)公開招標(biāo)邀請(qǐng)招標(biāo)標(biāo)方式勘察√******農(nóng)機(jī)物流中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告本估算是依據(jù)可行性研究報(bào)告的設(shè)計(jì)方案及結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況4.工程勘察設(shè)計(jì)費(fèi)按計(jì)價(jià)格[2002]10號(hào)文件及結(jié)合市場價(jià)格計(jì)5.工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi)按黑建建字[2007]第670號(hào)文件及結(jié)合市場7.前期工程咨詢費(fèi)按計(jì)價(jià)格[1999]1283號(hào)文件及結(jié)合市場價(jià)格******農(nóng)機(jī)物流中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告******農(nóng)機(jī)物流中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告包括折舊費(fèi)、維修費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、低值易耗品攤銷，勞動(dòng)保險(xiǎn)及其4.其他費(fèi)用包括差旅、宣傳、廣告等費(fèi)用，按營業(yè)收入的2％估******農(nóng)機(jī)物流中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告算.％，******農(nóng)機(jī)物流中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告企業(yè)營業(yè)收入表）（12456******農(nóng)機(jī)物流中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告）：BEP＝--------------------------------------×10030.47%本，因此，要注意市場信息反饋，強(qiáng)化企業(yè)管理，以確保項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)******農(nóng)機(jī)物流中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告******農(nóng)機(jī)物流中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告第一章總論..............................第五章