房地產(chǎn)買賣合同和解書

房地產(chǎn)買賣合同和解書合同編號：__________房地產(chǎn)買賣合同和解書1.名稱（或姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或負責人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________1.名稱（或姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或負責人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于甲乙雙方于____年____月____日簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》（合同編號：__________），鑒于雙方在合同履行過程中發(fā)生了如下糾紛，為了解決雙方之間的爭議，經(jīng)雙方友好協(xié)商，自愿達成如下和解協(xié)議：一、和解協(xié)議的適用范圍1.本和解協(xié)議適用于甲乙雙方在《房地產(chǎn)買賣合同》中約定的房地產(chǎn)交易及相關(guān)事項。2.本和解協(xié)議構(gòu)成《房地產(chǎn)買賣合同》不可分割的一部分，與《房地產(chǎn)買賣合同》具有同等法律效力。二、和解協(xié)議的主要內(nèi)容2.買方同意按照《房地產(chǎn)買賣合同》的約定，支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元，作為購買標的房產(chǎn)的價款。3.雙方同意按照《房地產(chǎn)買賣合同》的約定，辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。4.雙方同意按照《房地產(chǎn)買賣合同》的約定，辦理標的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.雙方同意在本和解協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)交易中心辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。6.雙方同意在本和解協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，共同前往不動產(chǎn)登記中心辦理標的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。三、和解協(xié)議的履行1.賣方應(yīng)按照本和解協(xié)議的約定，履行《房地產(chǎn)買賣合同》中的各項義務(wù)。2.買方應(yīng)按照本和解協(xié)議的約定，履行《房地產(chǎn)買賣合同》中的各項義務(wù)。3.雙方應(yīng)共同努力，確保本和解協(xié)議的履行。四、違約責任1.如一方違反本和解協(xié)議的約定，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價款的____%。2.如一方違反本和解協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付合同總價款的____%作為賠償。五、爭議解決1.本和解協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本和解協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本和解協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本和解協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____年____月____日甲方（賣方）簽字：_______________乙方（買方）簽字：_______________甲方（賣方）蓋章：_______________乙方（買方）蓋章：_______________一、附件列表：1.《房地產(chǎn)買賣合同》2.標的房產(chǎn)的房產(chǎn)證3.買賣雙方的身份證件4.買賣雙方的公司營業(yè)執(zhí)照（如適用）5.成交確認書6.過戶手續(xù)辦理所需的相關(guān)文件7.所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理所需的相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.賣方未按照合同約定交付標的房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)與合同約定的房產(chǎn)不符。2.買方未按照合同約定支付價款。3.雙方未按照合同約定辦理過戶手續(xù)和所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)買賣合同：指甲乙雙方簽訂的，約定賣方將房地產(chǎn)出售給買方的合同。2.標的房產(chǎn)：指合同中約定的買賣的房地產(chǎn)。3.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。4.所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金額，通常為本合同總價款的一定比例。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時間延遲：與賣方溝通，要求其按照合同約定履行交付義務(wù)，如賣方仍不履行，可依法要求賣方支付違約金或解除合同。2.買方支付價款延遲：與買方溝通，要求其按照合同約定支付價款，如買方仍不支付，可依法要求買方支付違約金或解除合同。3.過戶手續(xù)辦理緩慢：積極協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)，如有需要，可尋求專業(yè)律師的幫助。4.所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理緩慢：積極協(xié)助雙方辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，如有需要，可尋求專業(yè)律師的幫助。5.遇到其他法律問題：可尋求專業(yè)律師的幫助，以確保合同的合法