商業(yè)用地租賃合同樣本（2024年版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

商業(yè)用地租賃合同樣本（2024年版）本合同目錄一覽1.租賃土地的描述1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃條件4.1承租人的義務(wù)4.2出租人的義務(wù)5.維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任6.保險(xiǎn)6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用7.變更與解除合同7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責(zé)任8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.法律適用10.1合同適用的法律11.其他條款11.1合同的附加條款11.2合同的修訂記錄12.合同的簽訂日期12.1簽訂日期13.合同的簽訂地點(diǎn)13.1簽訂地點(diǎn)14.合同的雙方簽字14.1出租人簽字14.2承租人簽字第一部分：合同如下：1.租賃土地的描述1.1土地位置本合同所指租賃土地位于中華人民共和國(guó)省市區(qū)（縣）商業(yè)街號(hào)，具體位置以附件一《土地位置示意圖》為準(zhǔn)。1.2土地面積本合同所指租賃土地面積為實(shí)測(cè)面積，具體面積以附件二《土地面積測(cè)量報(bào)告》為準(zhǔn)，土地面積為平方米。1.3土地用途承租人租賃該土地用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，包括但不限于開(kāi)設(shè)商店、超市、餐飲服務(wù)等。具體用途以附件三《土地用途規(guī)劃》為準(zhǔn)。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期本合同的租賃開(kāi)始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期本合同的租賃結(jié)束日期為2044年12月31日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃該土地，應(yīng)在本合同租賃結(jié)束日期前6個(gè)月向出租人提出續(xù)約申請(qǐng)。雙方可根據(jù)屆時(shí)市場(chǎng)行情及實(shí)際情況協(xié)商確定新的租金金額、租賃期限等條款，并簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額本合同租賃期限內(nèi)，承租人應(yīng)按年支付租金。租金金額為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2租金支付周期承租人應(yīng)在每個(gè)租賃年度開(kāi)始前30日內(nèi)支付當(dāng)年的租金。3.3租金支付方式承租人應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出租人支付租金。銀行賬戶信息如下：戶名：X賬號(hào)：開(kāi)戶行：銀行分行4.租賃條件4.1承租人的義務(wù)（1）承租人應(yīng)按合同約定使用土地，不得擅自改變土地用途。（2）承租人應(yīng)按期支付租金，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。（3）承租人應(yīng)遵守我國(guó)法律法規(guī)，不得從事違法行為。4.2出租人的義務(wù)（1）出租人應(yīng)保證承租人合法使用土地，不得干涉承租人的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）出租人應(yīng)負(fù)責(zé)土地的維修與保養(yǎng)，確保土地的正常使用。5.維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任出租人應(yīng)負(fù)責(zé)土地及附屬設(shè)施的維修與保養(yǎng)，確保土地及附屬設(shè)施的安全、正常使用。如有損壞，出租人應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)。5.2承租人的維修責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)自身經(jīng)營(yíng)設(shè)施的維修與保養(yǎng)，確保其安全、正常使用。如有損壞，承租人應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)。6.保險(xiǎn)6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)及保險(xiǎn)行業(yè)的相關(guān)規(guī)定，為自己及經(jīng)營(yíng)設(shè)施投保。保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承租人應(yīng)在簽訂本合同之日起30日內(nèi)向保險(xiǎn)公司投保，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交予出租人留存。保險(xiǎn)費(fèi)用在每年度租金中支付。8.違約責(zé)任8.1出租人的違約行為出租人未按合同約定提供土地或未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常使用土地的，承租人有權(quán)要求出租人支付違約金，違約金為當(dāng)年度租金的10%。8.2承租人的違約行為承租人未按合同約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致出租人權(quán)益受損的，出租人有權(quán)要求承租人支付違約金，違約金為當(dāng)年度租金的10%。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同糾紛的解決方式采用仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為市。10.法律適用10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.其他條款11.1本合同的附加條款、修訂記錄等事項(xiàng)，由雙方另行簽訂書(shū)面協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.合同的簽訂日期12.1本合同簽訂日期為2024年1月1日。13.合同的簽訂地點(diǎn)13.1本合同簽訂地點(diǎn)為市。14.合同的雙方簽字14.1出租人簽字：____________________14.2承租人簽字：____________________第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地位置示意圖說(shuō)明：本附件為土地位置示意圖，詳細(xì)展示了租賃土地的具體位置，包括周邊設(shè)施、交通狀況等。附件二：土地面積測(cè)量報(bào)告說(shuō)明：本附件提供了租賃土地的實(shí)測(cè)面積，由具有資質(zhì)的測(cè)量機(jī)構(gòu)出具，作為確定土地面積的依據(jù)。附件三：土地用途規(guī)劃說(shuō)明：本附件明確了租賃土地的用途，包括允許經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目、建筑物的性質(zhì)等，由相關(guān)部門(mén)審批通過(guò)。附件四：租賃合同續(xù)約申請(qǐng)說(shuō)明：本附件為承租人在租賃期滿后提出續(xù)約申請(qǐng)的書(shū)面文件，需按照合同約定的格式填寫(xiě)。附件五：保險(xiǎn)單復(fù)印件說(shuō)明：本附件為承租人投保的保險(xiǎn)單復(fù)印件，需在簽訂合同之日起30日內(nèi)提交給出租人留存。附件六：違約金計(jì)算公式說(shuō)明：本附件提供了違約金的計(jì)算公式，用于確定違約行為產(chǎn)生的違約金金額。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：如果出租人未能在租賃開(kāi)始日期前提供租賃土地，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，構(gòu)成出租人違約。出租人應(yīng)支付違約金，違約金為當(dāng)年度租金的10%。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：如果承租人未能在合同約定的期限內(nèi)支付租金，構(gòu)成承租人違約。承租人應(yīng)支付違約金，違約金為當(dāng)年度租金的10%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國(guó)：指中華人民共和國(guó)，為本合同的適用法律體系的國(guó)家。2.實(shí)測(cè)面積：指由具有資質(zhì)的測(cè)量機(jī)構(gòu)出具的租賃土地的實(shí)際測(cè)量面積。3.商業(yè)用地：指用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)的土地，包括商店、超市、餐飲服務(wù)等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.租賃期限：指本合同約定的承租人租賃土地的時(shí)間段，自租賃開(kāi)始日期至