酒店房屋出租辦公經(jīng)營協(xié)議書范本

酒店房屋出租辦公經(jīng)營協(xié)議書范本

甲方（出租方）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】

乙方（承租方）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】

鑒于甲方為合法擁有位于【房屋具體地址】的酒店房屋產(chǎn)權(quán)的單位，乙方因辦公經(jīng)營需要，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方租賃甲方酒店房屋用于辦公經(jīng)營事宜達成如下協(xié)議：

第一條租賃房屋的基本情況

1.1甲方同意將位于【房屋具體地址】的酒店房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。租賃房屋的建筑面積為【建筑面積】平方米，具體結(jié)構(gòu)、設(shè)施及狀況詳見附件一《房屋現(xiàn)狀描述》。

1.2租賃房屋的用途為辦公經(jīng)營，乙方不得擅自改變房屋用途。

第二條租賃期限

2.1本協(xié)議租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止，共計【租賃期限】年。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前【提前通知天數(shù)】日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃協(xié)議。

第三條租金及支付方式

3.1租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為【租金標(biāo)準(zhǔn)】元/平方米/月，月租金總額為【月租金總額】元。

3.2支付方式：租金按【支付周期】支付，乙方應(yīng)于每【支付周期】的第一個工作日前支付給甲方。甲方收到租金后應(yīng)向乙方開具相應(yīng)的租金發(fā)票。

第四條保證金

4.1為保證乙方履行本協(xié)議，乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時向甲方支付保證金【保證金金額】元。

4.2保證金用于抵扣乙方應(yīng)支付的租金、違約金、損害賠償金等費用。租賃期滿，經(jīng)甲方驗收租賃房屋無損壞且乙方無違約行為后，甲方應(yīng)在【退還保證金天數(shù)】個工作日內(nèi)無息退還保證金。

第五條房屋交付與驗收

5.1甲方應(yīng)在【交付日期】前將租賃房屋交付給乙方，并保證房屋符合附件一《房屋現(xiàn)狀描述》中所述條件。

5.2乙方應(yīng)在接收租賃房屋時進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在不符合附件一《房屋現(xiàn)狀描述》的情況，應(yīng)在【驗收異議提出期限】日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后【修復(fù)期限】日內(nèi)進行修復(fù)。

第六條房屋維護與修繕

6.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維護和修繕工作，保證房屋結(jié)構(gòu)安全。

6.2乙方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護和修繕工作，包括但不限于房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備的維護和修繕。

6.3乙方在進行裝修或修繕時，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)。

第七條房屋使用與轉(zhuǎn)租

7.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得從事違法活動，不得損害公共利益。

7.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式提供給他人使用。

第八條房屋裝修與改造

8.1乙方如需對租賃房屋進行裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提交裝修改造方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可實施。

8.2乙方的裝修改造方案不得違反國家有關(guān)法律法規(guī)，不得影響房屋主體結(jié)構(gòu)安全。

第九條房屋返還

9.1租賃期滿或本協(xié)議提前終止，乙方應(yīng)將租賃房屋恢復(fù)至附件一《房屋現(xiàn)狀描述》中所述狀態(tài)，并經(jīng)甲方驗收合格后返還給甲方。

9.2如乙方逾期返還房屋，應(yīng)按照【逾期返還違約金標(biāo)準(zhǔn)】元/日向甲方支付違約金。

第十條違約責(zé)任

10.1如甲方未按本協(xié)議約定交付房屋，應(yīng)按照【遲延交付違約金標(biāo)準(zhǔn)】元/日向乙方支付違約金。

10.2如乙方未按本協(xié)議約定支付租金，應(yīng)按照【遲延支付租金違約金標(biāo)準(zhǔn)】元/日向甲方支付違約金。

10.3任何一方違反本協(xié)議其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

11.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議或協(xié)商變更、解除本協(xié)議。

第十二條爭議解決

12.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

12.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十三條協(xié)議的變更與解除

13.1本協(xié)議的任何變更和補充均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。

13.2雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。一方違約導(dǎo)致另一方解除本協(xié)議的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

第十四條其他條款

14.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

14.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：【甲方全稱】

授權(quán)代表（簽字）：【甲方授權(quán)代表姓名】

日期：【簽訂日期】

乙方（蓋章）：【乙方全稱】