泰安房屋買賣合同政策

泰安房屋買賣合同政策合同編號：__________合同雙方：賣方：1.名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________2.名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________買方：1.名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________2.名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于泰安市____區(qū)____路____號，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋所有權(quán)證號為____，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、租賃等權(quán)利瑕疵。1.2房屋的規(guī)劃用途為____，土地使用權(quán)證號為____。第二條房屋買賣價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元購買該房屋。2.2購房款支付方式如下：（1）買方自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應(yīng)于____年__月__日前，將剩余購房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元支付給賣方。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由買方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護責(zé)任。第四條附加條款4.1該房屋的附屬設(shè)施、設(shè)備及家具等具體清單詳見附件一。4.2買方同意在購房后繼續(xù)履行賣方與該房屋相關(guān)的所有合同和協(xié)議。4.3買方同意在購房后按照我國相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)該房屋的一切稅費。4.4買方購買該房屋后，應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，辦理戶口遷移手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述購房款的____%。5.2若賣方在規(guī)定時間內(nèi)未能將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方雙倍返還定金。5.3若買方未能在規(guī)定時間內(nèi)支付購房款，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：________年________月________日買方（蓋章）：________年________月________日附件一：附屬設(shè)施、設(shè)備及家具清單（具體清單內(nèi)容在此列出）一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋附屬設(shè)施、設(shè)備及家具清單4.房屋買賣合同補充協(xié)議5.房屋過戶申請表6.稅費支付憑證7.戶口遷移證明二、違約行為及認定：1.賣方未能按照約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，構(gòu)成違約。2.買方未能按照約定時間支付購房款，構(gòu)成違約。3.雙方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。2.定金：買方為保證履行合同，向賣方支付的一定金額的錢款。3.違約金：因違約行為，違約方需向守約方支付的賠償金。4.過戶：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。2.問題：買方支付購房款不及時。解決辦法：賣方可以催告買方支付購房款，如買方仍不支付，賣方有權(quán)解除合同。3.問題：賣方未能按照約定時間交付房屋。解決辦法：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，并盡快交付房屋。4.問題：過戶費用超出約定范圍。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商過戶費用，如協(xié)商不成，可按照附件列表中的相關(guān)憑證進行支付。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間