2024年集成別墅買(mǎi)賣(mài)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年集成別墅買(mǎi)賣(mài)協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體與標(biāo)的1.1甲方（賣(mài)方）的名稱(chēng)、地址及聯(lián)系方式1.2乙方（買(mǎi)方）的名稱(chēng)、地址及聯(lián)系方式1.3集成別墅的詳細(xì)描述1.3.1別墅的地點(diǎn)1.3.2別墅的面積1.3.3別墅的建筑風(fēng)格和結(jié)構(gòu)1.3.4別墅的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)1.3.5別墅的市場(chǎng)價(jià)值第二條價(jià)格與支付方式2.1集成別墅的交易價(jià)格2.2支付方式2.2.1首付款的金額和支付時(shí)間2.2.2剩余房款的支付時(shí)間和方式2.2.3付款的憑證和確認(rèn)第三條交付與過(guò)戶(hù)3.1別墅的交付時(shí)間3.2交付的條件和方式3.3過(guò)戶(hù)的時(shí)間和費(fèi)用3.4過(guò)戶(hù)后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第四條售后服務(wù)與保修4.1別墅的質(zhì)量保證4.2售后服務(wù)的范圍和時(shí)間4.3保修的申請(qǐng)和處理流程第五條合同的變更與解除5.1合同變更的條件和程序5.2合同解除的條件和程序第六條違約責(zé)任6.1甲方違約的情形和責(zé)任6.2乙方違約的情形和責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議的解決方式7.2訴訟或仲裁的管轄地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)第八條合同的生效、終止和解除8.1合同的生效條件8.2合同的終止條件8.3合同的解除條件第九條其他條款9.1合同的翻譯和解釋9.2合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議9.3合同的保密條款9.4合同的適用法律第十條合同的簽署和蓋章10.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)10.2合同的蓋章和復(fù)印件第十一條甲方（賣(mài)方）的聲明和承諾11.1甲方對(duì)別墅權(quán)屬和質(zhì)量的聲明11.2甲方對(duì)合同履行能力的承諾第十二條乙方（買(mǎi)方）的聲明和承諾12.1乙方對(duì)購(gòu)買(mǎi)意愿和支付能力的聲明12.2乙方對(duì)合同履行能力的承諾第十三條合同的備案和公示13.1合同備案的時(shí)間和地點(diǎn)13.2合同公示的要求和程序第十四條合同的簽署人14.1甲方（賣(mài)方）的簽署人14.2乙方（買(mǎi)方）的簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體與標(biāo)的1.1甲方（賣(mài)方）：×××集成別墅開(kāi)發(fā)有限公司，地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)，聯(lián)系方式：×××××××××。1.2乙方（買(mǎi)方）：×××，地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)，聯(lián)系方式：×××××××××。1.3集成別墅的詳細(xì)描述1.3.1別墅位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，占地面積××平方米，建筑面積××平方米。1.3.3別墅內(nèi)設(shè)有客廳、餐廳、廚房、三個(gè)臥室、兩個(gè)衛(wèi)生間、衣帽間、書(shū)房等空間，配備有中央空調(diào)、地暖、太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)等設(shè)施。1.3.4別墅的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為住宅用地，產(chǎn)權(quán)期限為70年。1.3.5別墅的市場(chǎng)價(jià)值為人民幣××萬(wàn)元整。第二條價(jià)格與支付方式2.1集成別墅的交易價(jià)格為人民幣××萬(wàn)元整。2.2支付方式2.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣××萬(wàn)元整。2.2.2剩余房款人民幣××萬(wàn)元整，乙方應(yīng)按照下列時(shí)間表支付：（1）自合同簽訂之日起一個(gè)月內(nèi)支付人民幣××萬(wàn)元整；（2）自合同簽訂之日起六個(gè)月內(nèi)支付人民幣××萬(wàn)元整；（3）自合同簽訂之日起一年內(nèi)支付人民幣××萬(wàn)元整。2.2.3乙方向甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的付款憑證，甲方收到款項(xiàng)后應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收款憑證。第三條交付與過(guò)戶(hù)3.1別墅的交付時(shí)間3.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起兩年內(nèi)將別墅交付給乙方使用。3.1.2交付條件：別墅的建設(shè)項(xiàng)目全部完成，并通過(guò)相關(guān)政府部門(mén)驗(yàn)收合格。3.1.3交付方式：甲方將別墅的鑰匙和相關(guān)的物業(yè)資料交付給乙方。3.2過(guò)戶(hù)的時(shí)間和費(fèi)用3.2.1過(guò)戶(hù)時(shí)間：自別墅交付之日起一個(gè)月內(nèi)，乙方應(yīng)辦理別墅的過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.2.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用：過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。3.3過(guò)戶(hù)后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.3.1乙方在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)后，應(yīng)向甲方提供別墅產(chǎn)權(quán)證書(shū)的復(fù)印件。3.3.2別墅的產(chǎn)權(quán)自過(guò)戶(hù)之日起歸乙方所有。第四條售后服務(wù)與保修4.1別墅的質(zhì)量保證4.1.1甲方承諾別墅的建設(shè)項(xiàng)目符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，別墅主體結(jié)構(gòu)的安全性和使用功能在正常使用條件下年限內(nèi)無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。4.1.2別墅的裝修工程自交付之日起一年內(nèi)，如出現(xiàn)非乙方使用不當(dāng)造成的質(zhì)量問(wèn)題，甲方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。4.2售后服務(wù)的范圍和時(shí)間4.2.1甲方在別墅交付后提供一年的免費(fèi)售后服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于別墅的物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)等。4.2.2售后服務(wù)時(shí)間：自別墅交付之日起一年內(nèi)。4.3保修的申請(qǐng)和處理流程4.3.1乙方在保修期內(nèi)如發(fā)現(xiàn)別墅存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)向甲方提出保修申請(qǐng)。4.3.2甲方收到保修申請(qǐng)后，應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)派員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，并根據(jù)實(shí)際情況制定維修或更換方案。第八條合同的生效、終止和解除8.1合同的生效條件8.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。8.1.2本合同的生效以乙方支付首付款為前提條件。8.2合同的終止條件8.2.1在合同有效期內(nèi)，如乙方未按約定支付房款，甲方有權(quán)終止本合同。8.2.2在合同有效期內(nèi)，如甲方未按約定交付別墅，乙方有權(quán)終止本合同。8.3合同的解除條件8.3.1合同解除的條件和程序按照中華人民共和國(guó)法律規(guī)定執(zhí)行。8.3.2雙方協(xié)商一致可以解除本合同。第九條其他條款9.1合同的翻譯和解釋9.1.1本合同的簽訂語(yǔ)言為中文，如有翻譯版本，以中文版本為準(zhǔn)。9.1.2本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。9.2合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議9.2.1本合同的附件包括但不限于別墅的設(shè)計(jì)圖紙、裝修標(biāo)準(zhǔn)、交付標(biāo)準(zhǔn)等。9.2.2雙方可以在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3合同的保密條款9.3.1雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以保密。9.3.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。9.4合同的適用法律9.4.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條合同的簽署和蓋章10.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)10.1.1本合同于××省××市××區(qū)××路××號(hào)于××年××月××日簽署。10.1.2簽署時(shí)間為上午×?xí)r×分至×?xí)r×分。10.2合同的蓋章和復(fù)印件10.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2.2雙方簽字蓋章后，合同即刻生效。第十一條甲方（賣(mài)方）的聲明和承諾11.1甲方對(duì)別墅權(quán)屬和質(zhì)量的聲明11.1.1甲方保證別墅的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。11.1.2甲方保證別墅的建設(shè)項(xiàng)目符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，確保別墅的質(zhì)量。11.2甲方對(duì)合同履行能力的承諾11.2.1甲方保證按照本合同的約定交付別墅。11.2.2甲方保證按照本合同的約定提供售后服務(wù)。第十二條乙方（買(mǎi)方）的聲明和承諾12.1乙方對(duì)購(gòu)買(mǎi)意愿和支付能力的聲明12.1.1乙方聲明購(gòu)買(mǎi)集成別墅是出于真實(shí)意愿。12.1.2乙方保證有足夠的支付能力履行本合同的付款義務(wù)。12.2乙方對(duì)合同履行能力的承諾12.2.1乙方保證按照本合同的約定支付房款。12.2.2乙方保證按照本合同的約定接受別墅的交付。第十三條合同的備案和公示13.1合同備案的時(shí)間和地點(diǎn)13.1.1本合同自簽署之日起×個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)向相關(guān)政府部門(mén)辦理合同備案手續(xù)。13.1.2備案地點(diǎn)為××省××市××區(qū)××路××號(hào)。13.2合同公示的要求和程序13.2.1雙方應(yīng)按照相關(guān)政府部門(mén)的要求進(jìn)行合同公示。13.2.2公示程序和時(shí)間按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十四條合同的簽署人14.1甲方（賣(mài)方）的簽署人14.1.1甲方簽署人為×××，職務(wù)為×××，簽名。14.1.2甲方簽署人為×××，職務(wù)為×××，簽名。14.2乙方（買(mǎi)方）的簽署人14.2.1乙方簽署人為×××，職務(wù)為×××，簽名。14.2.2乙方簽署人為×××，職務(wù)為×××，簽名。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人，參與或協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)的自然人、法人和其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、政府部門(mén)等。第二條第三方介入的程序和條件2.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的目的、性質(zhì)和范圍。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不影響本合同的履行，且不增加甲乙方的義務(wù)和責(zé)任。2.3甲乙方在第三方介入前，應(yīng)與第三方明確約定介入的具體事項(xiàng)、權(quán)限和期限。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助處理相關(guān)事務(wù)。3.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得擅自改變或擴(kuò)大介入的范圍和性質(zhì)。3.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或信息承擔(dān)責(zé)任，并不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間建立的服務(wù)關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。4.2甲乙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)合同義務(wù)和責(zé)任，第三方不免除甲乙方的責(zé)任。4.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行和效力。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲乙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額，包括賠償限額、責(zé)任范圍等。5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入前由甲乙方協(xié)商確定，并以書(shū)面形式確認(rèn)。5.3若第三方未按約定履行義務(wù)或造成甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償限額不得超過(guò)甲乙方與第三方約定的責(zé)任限額。第六條第三方介入的變更和終止6.1甲乙方如需變更或終止第三方的介入，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明變更或終止的理由和依據(jù)。6.2甲乙方變更或終止第三方介入時(shí)，應(yīng)與第三方協(xié)商解決涉及的問(wèn)題，確保本合同的履行不受影響。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方未按約定履行義務(wù)或違反本合同的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙方因第三方違約造成損失的，有權(quán)要求第三方賠償，賠償限額不得超過(guò)甲乙方與第三方約定的責(zé)任限額。第八條第三方介入的合同補(bǔ)充和修改8.1本合同的補(bǔ)充和修改，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。8.2甲乙方與第三方之間的補(bǔ)充和修改，不影響本合同的履行和效力。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，爭(zhēng)議提交至甲方所在地的人民法院管轄。第十條第三方介入的告知義務(wù)10.1甲乙方應(yīng)如實(shí)告知第三方本合同的履行情況，確保第三方能夠正確履行其義務(wù)。10.2甲乙方應(yīng)告知第三方本合同中與第三方義務(wù)相關(guān)的條款，第三方在介入前應(yīng)充分了解并確認(rèn)。第十一條第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和甲乙方的商業(yè)秘密予以保密。11.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。第十二條第三方介入的適用法律12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條第三方介入的簽署和蓋章13.1第三方介入的書(shū)面協(xié)議應(yīng)由甲乙方和第三方共同簽署。13.2簽署時(shí)間為甲方乙方第三方向相關(guān)政府部門(mén)辦理合同備案手續(xù)之后。第十四條第三方介入的備案和公示14.1甲乙方應(yīng)將第三方介入的書(shū)面協(xié)議提交至相關(guān)政府部門(mén)備案。14.2備案程序和時(shí)間按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十五條第三方介入的簽署人15.1甲方（賣(mài)方）的簽署人為×××，職務(wù)為×××，簽名。15.2乙方（買(mǎi)方）的簽署人為×××，職務(wù)為×××，簽名。15.3第三方（介入方）的簽署人為×××，職務(wù)為×××，簽名。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：集成別墅設(shè)計(jì)圖紙附件2：集成別墅裝修標(biāo)準(zhǔn)附件3：集成別墅交付標(biāo)準(zhǔn)附件4：第三方機(jī)構(gòu)名單及資質(zhì)證明附件5：第三方服務(wù)協(xié)議附件6：別墅產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件附件7：付款憑證和收款憑證附件8：別墅質(zhì)量保證書(shū)附件9：售后服務(wù)協(xié)議附件10：保修申請(qǐng)和處理流程附件11：合同變更和解除協(xié)議附件12：爭(zhēng)議解決協(xié)議附件13：第三方介入?yún)f(xié)議附件14：合同備案證明附件1：集成別墅設(shè)計(jì)圖紙的詳細(xì)要求和說(shuō)明附件1.1：圖紙應(yīng)包括別墅的平面圖、立面圖、剖面圖等詳細(xì)設(shè)計(jì)內(nèi)容。附件1.2：圖紙應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。附件1.3：圖紙應(yīng)經(jīng)相關(guān)政府部門(mén)審核批準(zhǔn)。附件2：集成別墅裝修標(biāo)準(zhǔn)的詳細(xì)要求和說(shuō)明附件2.1：裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括別墅內(nèi)墻面、地面、天花板的裝修材料和施工要求。附件2.2：裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括家具、家電的配置要求和品牌規(guī)格。附件2.3：裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)裝修質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)。附件3：集成別墅交付標(biāo)準(zhǔn)的詳細(xì)要求和說(shuō)明附件3.1：交付標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括別墅的交付條件、交付時(shí)間及交付后的物業(yè)管理工作。附件3.2：交付標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括別墅的保修范圍、保修期限及保修服務(wù)流程。附件3.3：交付標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)住宅交付標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。附件4：第三方機(jī)構(gòu)名單及資質(zhì)證明的詳細(xì)要求和說(shuō)明附件4.1：名單應(yīng)包括中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、政府部門(mén)等。附件4.2：資質(zhì)證明應(yīng)證明第三方機(jī)構(gòu)具備從事相關(guān)業(yè)務(wù)的合法資格和能力。附件5：第三方服務(wù)協(xié)議的詳細(xì)要求和說(shuō)明附件5.1：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。附件5.2：協(xié)議應(yīng)明確甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任劃分。附件5.3：協(xié)議應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。附件6：別墅產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件的詳細(xì)要求和說(shuō)明附件6.1：產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)證明別墅的所有權(quán)歸屬。附件6.2：復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，并由產(chǎn)權(quán)人簽字或蓋章確認(rèn)。附件7：付款憑證和收款憑證的詳細(xì)要求和說(shuō)明附件7.1：付款憑證應(yīng)證明乙方支付房款的事實(shí)和金額。附件7.2：收款憑證應(yīng)證明甲方收到房款的確認(rèn)和金額。附件