2024年全國(guó)初級(jí)經(jīng)濟(jì)師之初級(jí)建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)考試黑金試卷(附答案)

姓名:_________________編號(hào):_________________地區(qū):_________________省市:_________________ 密封線(xiàn) 姓名:_________________編號(hào):_________________地區(qū):_________________省市:_________________ 密封線(xiàn) 密封線(xiàn) 全國(guó)初級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試重點(diǎn)試題精編注意事項(xiàng):1.全卷采用機(jī)器閱卷，請(qǐng)考生注意書(shū)寫(xiě)規(guī)范；考試時(shí)間為120分鐘。2.在作答前，考生請(qǐng)將自己的學(xué)校、姓名、班級(jí)、準(zhǔn)考證號(hào)涂寫(xiě)在試卷和答題卡規(guī)定位置。

3.部分必須使用2B鉛筆填涂;非選擇題部分必須使用黑色簽字筆書(shū)寫(xiě)，字體工整，筆跡清楚。

4.請(qǐng)按照題號(hào)在答題卡上與題目對(duì)應(yīng)的答題區(qū)域內(nèi)規(guī)范作答，超出答題區(qū)域書(shū)寫(xiě)的答案無(wú)效:在草稿紙、試卷上答題無(wú)效。一、選擇題

1、《物業(yè)承接查驗(yàn)辦法》明確規(guī)定的物業(yè)服務(wù)企業(yè)的法律責(zé)任不包括（）A.物業(yè)服務(wù)企業(yè)是獨(dú)立的企業(yè)法人，以自己的名義享有民事權(quán)利，承擔(dān)民事責(zé)任。B.自物業(yè)交接之日起，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)履行合約規(guī)定的、法律法規(guī)規(guī)定的及行業(yè)規(guī)定義務(wù)。C.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將承接查驗(yàn)有關(guān)的文件、資料和記錄建立檔案并妥善保管。D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)擅自承接未經(jīng)查驗(yàn)的物業(yè)，給業(yè)主造成損失的應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2、共用題干某市政設(shè)施工程全部由政府投資興建。該項(xiàng)目為該省建設(shè)規(guī)劃的重點(diǎn)項(xiàng)目之一，且已列入地方年度固定投資計(jì)劃，概算已經(jīng)主管部門(mén)批準(zhǔn)，征地工作尚未全部完成，施工圖紙及有關(guān)技術(shù)資料齊全?，F(xiàn)決定對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行施工招標(biāo)。招標(biāo)人在國(guó)家級(jí)報(bào)刊發(fā)布招標(biāo)公告。因估計(jì)除本市施工企業(yè)參加投標(biāo)外，還可能有外省市施工企業(yè)參加投標(biāo)，故招標(biāo)人委托咨詢(xún)單位編制了兩個(gè)標(biāo)底，準(zhǔn)備分別用于對(duì)本省和外省市施工企業(yè)投標(biāo)價(jià)的評(píng)定。招標(biāo)人于2013年8月5日向具備承擔(dān)該項(xiàng)目能力的A、B、C、D、E五家承包商發(fā)出資格預(yù)審合格通知，其中說(shuō)明，8月10～11日在招標(biāo)人總工程師室領(lǐng)取招標(biāo)文件，9月5日14時(shí)為投標(biāo)截止時(shí)間。該五家承包商均領(lǐng)取了招標(biāo)文件。8月18日招標(biāo)人對(duì)投標(biāo)單位就招標(biāo)文件提出的所有問(wèn)題統(tǒng)一作了書(shū)面答復(fù)，隨后組織各投標(biāo)單位進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)踏勘。9月5日這五家承包商均按規(guī)定的時(shí)間提交了投標(biāo)文件。但承包商A在送出投標(biāo)文件后發(fā)現(xiàn)報(bào)價(jià)估算有較嚴(yán)重的失誤，遂趕在投標(biāo)截止時(shí)間前半小時(shí)遞交了一份書(shū)面聲明，撤回已提交的投標(biāo)文件。開(kāi)標(biāo)時(shí)，由招標(biāo)人委托的市公證處人員檢查投標(biāo)文件的密封情況，確認(rèn)無(wú)誤后，由工作人員當(dāng)眾拆封。由于承包商A已撤回投標(biāo)文件，故招標(biāo)人宣布有B、C、D、E四家承包商投標(biāo)，并宣讀該四家承包商的投標(biāo)價(jià)格、工期和其他主要內(nèi)容。評(píng)標(biāo)委員會(huì)委員由招標(biāo)人直接確定，共由7人組成，其中招標(biāo)人代表2人，技術(shù)專(zhuān)家3人，經(jīng)濟(jì)專(zhuān)家2人。按照招標(biāo)文件中確定的綜合評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，四個(gè)投標(biāo)人綜合得分從高到低的依次順序?yàn)锽、C、D、E，故評(píng)標(biāo)委員會(huì)確定承包商B為中標(biāo)人。由于承包商B為外地企業(yè)，招標(biāo)人于9月8日將中標(biāo)通知書(shū)寄出，承包商B于9月18日收到中標(biāo)通知書(shū)。最終雙方于10月13日簽訂了書(shū)面合同。根據(jù)以上資料，回答下列問(wèn)題：A.招標(biāo)公告B.投標(biāo)文件C.中標(biāo)通知書(shū)D.合同書(shū)

3、下列選項(xiàng)中，屬于項(xiàng)目管理網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)系統(tǒng)軟件的組織設(shè)定的是（）。A.基本組織結(jié)構(gòu)模式設(shè)定B.項(xiàng)目結(jié)構(gòu)設(shè)定C.合同結(jié)構(gòu)設(shè)定D.職能分組設(shè)定

4、單位工程質(zhì)量驗(yàn)收合格后,()應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和有關(guān)文件,報(bào)建設(shè)行政管理部門(mén)備案。A.工程質(zhì)量監(jiān)督單位B.施工單位C.建設(shè)單位D.設(shè)計(jì)單位

5、企業(yè)固定資產(chǎn)中小修理費(fèi)用的處理一般采用()方式。A.預(yù)提費(fèi)用B.直接計(jì)入當(dāng)期成本和有關(guān)費(fèi)用C.待攤費(fèi)用D.全部計(jì)入營(yíng)業(yè)外支出

6、2012年4月，某大學(xué)為建設(shè)學(xué)生公寓樓，與某建筑公司簽訂了一份建筑工程合同。合同約定：工程采用固定總價(jià)合同形式，主體工程和內(nèi)外承重磚一律采用國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)砌塊，每層加鋼筋混凝土圈梁；大學(xué)可預(yù)付工程款（合同價(jià)款的10%);工程費(fèi)用于驗(yàn)收合格后一次付清；交付使用后，如果在6個(gè)月內(nèi)發(fā)生嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，由承包人負(fù)責(zé)修復(fù)等。一年后，學(xué)生公寓樓如期完成，在大學(xué)和建筑公司共同進(jìn)行竣工驗(yàn)收時(shí)，大學(xué)發(fā)現(xiàn)工程3~5層的內(nèi)承重墻墻體裂縫較多，要求建筑公司修復(fù)后再驗(yàn)收，建筑公司認(rèn)為不影響使用而拒絕修復(fù)。因?yàn)楹芏嘈律庇谌胱?，大學(xué)接收了公寓樓。在使用了8個(gè)月后，公寓樓的5層內(nèi)承重墻倒塌，致1人死亡，3人受傷，其中1人致殘。受害者與大學(xué)要求建筑公司賠償損失，并修復(fù)倒塌的工程，建筑公司以使用不當(dāng)且已過(guò)保修期為由拒絕賠償。根據(jù)以上資料，回答下列問(wèn)題：對(duì)合同中學(xué)生公寓樓“交付使用，如果在6個(gè)月內(nèi)分生嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，由承包人負(fù)責(zé)修復(fù)”的約定，下列判斷正確的是（）。A.此約定合理。符合國(guó)家關(guān)于保修期的規(guī)定B.此約定不合理。按國(guó)家規(guī)定，主體結(jié)構(gòu)工程保修期為5年C.此約定不合理。按國(guó)家規(guī)定，主體結(jié)構(gòu)工程保修期為2年D.此約定不合理。按國(guó)家規(guī)定，主體結(jié)構(gòu)工程保修期為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限

7、某新建住宅小區(qū)選聘甲物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理。王某以45萬(wàn)元在該小區(qū)購(gòu)買(mǎi)了一套商品房，該商品房的當(dāng)?shù)亟ㄖ惭b工程造價(jià)為30萬(wàn)元，王某按照相關(guān)規(guī)定繳納了住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金。王某所繳納的住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金歸()所有。A.住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金的代收代管單位B.小區(qū)建設(shè)單位C.小區(qū)業(yè)主委員會(huì)D.王某

8、某施工企業(yè)2013年固定成本為1100萬(wàn)元，單位產(chǎn)值變動(dòng)成本率為0.78，如產(chǎn)值實(shí)現(xiàn)6000萬(wàn)元，其實(shí)際成本將達(dá)到（）。A.5780萬(wàn)元B.6690萬(wàn)元C.6870萬(wàn)元D.6960萬(wàn)元

9、某建設(shè)項(xiàng)目生產(chǎn)單一產(chǎn)品，已知建成后年固定成本為800萬(wàn)元，單位產(chǎn)品的銷(xiāo)售價(jià)格為1300元，單位產(chǎn)品的材料費(fèi)用為320元，單位產(chǎn)品的變動(dòng)加工費(fèi)和稅金分別為115元和65元，則該建設(shè)項(xiàng)目產(chǎn)量的盈虧平衡點(diǎn)為()件。A.7143B.8163C.6154D.10000

10、下列有關(guān)分別流水施工的說(shuō)法中，正確的是（）。A.組織分別流水施工時(shí)各個(gè)施工段上均無(wú)空閑B.確定各施工過(guò)程相鄰兩個(gè)專(zhuān)業(yè)工作隊(duì)之伺的流水步距是組織分別流水施工的關(guān)鍵步驟C.相鄰施工過(guò)程之間的流水步距為常數(shù)D.流水節(jié)拍較長(zhǎng)的施工過(guò)程需要組織多個(gè)專(zhuān)業(yè)隊(duì)伍

11、物業(yè)服務(wù)企業(yè)向業(yè)主提供的專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)實(shí)質(zhì)上是一種()業(yè)務(wù)。A.上門(mén)B.代理C.專(zhuān)營(yíng)D.壟斷

12、保障物業(yè)承接查驗(yàn)的依據(jù)是（）A.《物權(quán)法》B.《物業(yè)承接查驗(yàn)辦法》C.《物業(yè)管理?xiàng)l例》D.《合同法》

13、總監(jiān)理工程師簽發(fā)工程暫停令，應(yīng)事先征得（）同意。A.建設(shè)單位B.監(jiān)理單位C.施工單位D.設(shè)計(jì)單位

14、國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)一般是指（）。A.出廠價(jià)B.設(shè)備的購(gòu)置費(fèi)用C.設(shè)備的交貨價(jià)加上包裝費(fèi)D.設(shè)備的預(yù)算價(jià)格

15、施工企業(yè)的未完施工工程屬于該企業(yè)的（）。A.長(zhǎng)期投資B.流動(dòng)負(fù)債C.固定資產(chǎn)D.存貨

16、對(duì)進(jìn)度檢查通常采用的對(duì)比方法中最常用的是（）。A.S形曲線(xiàn)比較法B.正弦曲線(xiàn)比較法C.橫道圖比較法D.實(shí)際進(jìn)度前鋒線(xiàn)法

17、施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生機(jī)械傷害事故的主要原因是（）。A.缺少防護(hù)和保險(xiǎn)裝置B.作業(yè)人員違章操作C.不按規(guī)定進(jìn)行保養(yǎng)和維修D(zhuǎn).機(jī)械故障

18、關(guān)于采用資金周轉(zhuǎn)率法編制建設(shè)投資估算的說(shuō)法，正確的是（）。A.資金周轉(zhuǎn)率法以擬建項(xiàng)目中主要的或投資比重較大的工藝設(shè)備投資為基數(shù)估算投資額B.資金周轉(zhuǎn)率法以擬建項(xiàng)目或裝置的設(shè)備費(fèi)為基數(shù)估算投資額C.資金周轉(zhuǎn)率法是推算投資額的簡(jiǎn)單方法，計(jì)算速度快，但精確度較低D.資金周轉(zhuǎn)率法需要類(lèi)似工程的可靠資料

19、在80年代中后期，云南省魯布革水電站引水系統(tǒng)工程的施工招標(biāo)，是我國(guó)國(guó)內(nèi)工程進(jìn)行國(guó)際公開(kāi)招標(biāo)的典型范例。該項(xiàng)目是利用世行貸款，試行FIDIC合同條件，采用單價(jià)合同辦法招標(biāo)。共有8家承包商正式投標(biāo)，結(jié)果由日本大成公司中標(biāo)并成功履約。該項(xiàng)工程進(jìn)行國(guó)際公開(kāi)招標(biāo)的主要原因是（）。A.我國(guó)的水利工程建設(shè)公司缺乏相應(yīng)的施工能力B.執(zhí)行我國(guó)水利工程建設(shè)的招標(biāo)規(guī)定C.執(zhí)行世當(dāng)行貸款項(xiàng)目的有關(guān)規(guī)定D.魯布革水電站建設(shè)主管部門(mén)的主觀意圖

20、住房公積金管理委員會(huì)履行的職責(zé)不包括()。A.制定和調(diào)整住房公積金的具體管理措施，并監(jiān)督實(shí)施B.根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，擬訂住房公積金的具體繳存比例C.審批住房公積金歸集、使用計(jì)劃D.負(fù)責(zé)收取住房公積金并進(jìn)行集中管理

21、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收的組織者是（）。A.設(shè)計(jì)單位B.建設(shè)單位C.監(jiān)理單位D.施工單位

22、某基礎(chǔ)工程可劃分為基坑開(kāi)挖、混凝土墊層、砌基礎(chǔ)、回填土四個(gè)施工過(guò)程。在施工中分三個(gè)施工段組織流水作業(yè)，各個(gè)施工過(guò)程在各流水段上的流水節(jié)拍如下表所示：根據(jù)以上資料，回答下列問(wèn)題：在該基礎(chǔ)工程施工中組織流水作業(yè)能產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效果為（）。A.可以縮短施工工期B.可以提高勞動(dòng)生產(chǎn)率C.可以減少建筑工程量D.可以降低工程成本

23、房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫形成的直接誘因是（）。A.資源稀缺性B.城市化進(jìn)程快C.投機(jī)需求膨脹D.過(guò)于寬松的貨幣政策

24、每米管道保溫的產(chǎn)量定額為()工日。A.1.19B.1.29C.1.39D.1.49

25、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)市場(chǎng)是區(qū)域性市場(chǎng)，這是由房地產(chǎn)（）決定的。A.開(kāi)發(fā)受法規(guī)政策制約較多B.開(kāi)發(fā)的完全競(jìng)爭(zhēng)性C.位置的不可移動(dòng)性D.活動(dòng)的周期性

26、下列各項(xiàng)中，不屬于普通股籌資優(yōu)點(diǎn)的是（）。A.資金成本較高B.融資風(fēng)險(xiǎn)較低C.投資屬于永久性質(zhì)，公司不需為償還資金而擔(dān)心D.可降低公司的負(fù)債比率

27、工程項(xiàng)目前期工作計(jì)劃的編制是在（）進(jìn)行的。A.項(xiàng)目預(yù)測(cè)的基礎(chǔ)上B.編制項(xiàng)目設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)的同時(shí)C.項(xiàng)目的可行性研究被批準(zhǔn)后D.項(xiàng)目的初步設(shè)計(jì)被批準(zhǔn)后

28、按（）將定額分為建筑工程定額、設(shè)備安裝定額、工器具費(fèi)用定額等。A.投資費(fèi)用性質(zhì)B.編制程序和定額用途C.生產(chǎn)要素D.主編單位和適用范圍

29、某施工隊(duì)伍，抹灰工16人，鋪貼水磨石地面，24天（平均每天工作10小時(shí)）完成3355m2的地面，每工產(chǎn)量（）m2/工日。A.0.87B.5.73C.6.99D.8.73

30、建設(shè)項(xiàng)目在一個(gè)總體設(shè)計(jì)或初步設(shè)計(jì)范圍內(nèi)，由一個(gè)或若干個(gè)互相有內(nèi)在聯(lián)系的（）組成。A.單項(xiàng)工程B.分部工程C.單位工程D.分項(xiàng)工程

31、將價(jià)值工程分為過(guò)剩功能與不足功能的依據(jù)是()。A.功能的特性B.功能的重要程度C.用戶(hù)的需求D.定量

32、某建設(shè)項(xiàng)目的年設(shè)計(jì)能力為6000件，每件產(chǎn)品的價(jià)格為1000元，單位產(chǎn)品的變動(dòng)成本為600元，每件產(chǎn)品的稅金為100元，年固定成本為100萬(wàn)元，則該項(xiàng)目建成后達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力時(shí)的年最大利潤(rùn)預(yù)計(jì)為()萬(wàn)元。A.70B.80C.90D.100

33、某塊土地面積為500平方米，容積率為2，樓面地價(jià)為1000元／平方米，則該塊土地總價(jià)為()萬(wàn)元。A.50B.100C.400D.800

34、工程進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行信息的主要來(lái)源是（）。A.項(xiàng)目經(jīng)理的施工命令B.監(jiān)理工程師的工作指令C.進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行情況的跟蹤檢查D.實(shí)際進(jìn)度的數(shù)據(jù)與計(jì)劃進(jìn)度的數(shù)據(jù)進(jìn)行比較

35、下列建筑物組成部分或構(gòu)造措施中，不應(yīng)計(jì)算建筑面積的是（）。A.過(guò)街樓的底層B.建筑物的變形縫C.建筑物外墻保溫隔熱層D.作為圍護(hù)結(jié)構(gòu)的幕墻

36、下列工作中，建設(shè)單位在編制設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)之前應(yīng)完成的是()。A.動(dòng)拆遷B.建設(shè)項(xiàng)目可行性研究C.指定投資計(jì)劃D.選擇建筑師

37、項(xiàng)目管理信息系統(tǒng)與管理信息系統(tǒng)是兩個(gè)（）的信息系統(tǒng)。A.功能相同B.完全不同C.結(jié)構(gòu)相同D.信息編碼相同

38、取得建造師執(zhí)業(yè)資格的人員表示其知識(shí)和能力符合建造師執(zhí)業(yè)的要求，他在企業(yè)中的工作崗位（）。A.是項(xiàng)目經(jīng)理B.由企業(yè)視工作需要和安排而定C.是監(jiān)理工程師D.由政府主管部門(mén)認(rèn)定

39、工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)審査施工組織設(shè)計(jì)中的安全技術(shù)措施或者專(zhuān)項(xiàng)施工方案是否符合工程建設(shè)（）。A.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)B.設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)C.驗(yàn)收規(guī)范D.強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)

40、我國(guó)政府于（）年提出建立廉租住房制度的構(gòu)想。A.1996B.1997C.1998D.1999

41、某工業(yè)架空熱力管道工程中，型鋼支架工程的實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)如下：（1）每焊接1噸型鋼支架需要基本工作時(shí)間79小時(shí)，輔助工作時(shí)間、準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)間，不可避免的中斷時(shí)間，休息時(shí)間分別占工作延續(xù)時(shí)間的1%、3%、2%、15%。（2）除焊接外，對(duì)每噸型鋼支架的安裝、防腐、油漆等作業(yè)所測(cè)算出的人工時(shí)間定額為14日，各項(xiàng)作業(yè)預(yù)算人工幅度差為12%。（3）工程所在地綜合人工日工資標(biāo)準(zhǔn)為55元。根據(jù)上述材料，回答下列問(wèn)題：每工日焊接型鋼支架的產(chǎn)量定額為（）噸。A.0.06B.0.08C.0.10D.0.12

42、甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司在土地一級(jí)市場(chǎng)上取得一宗開(kāi)發(fā)用地，該宗土地面積為40000平方米，其中城市代征綠地面積為15000平方米，其余為居住建筑用地，居住建筑基底面積為10000平方米，規(guī)劃批準(zhǔn)的總建筑面積為70000平方米。根據(jù)上述資料，回答下列問(wèn)題：該宗土地的建筑容積率為（）。A.1.75B.2.33C.2.80D.4.67

43、A大學(xué)計(jì)劃建造體育場(chǎng)館，含籃球館、游泳館和室外標(biāo)準(zhǔn)運(yùn)動(dòng)場(chǎng)等設(shè)施，總面積19800m2，總投資1.6億元。由于大學(xué)預(yù)算不能輕易變動(dòng)，為了方便對(duì)施工的控制，A大學(xué)在施工圖設(shè)計(jì)完成后，通過(guò)招標(biāo)委托了擁有豐富經(jīng)驗(yàn)的B公司承建和管理該工程。之后，B公司經(jīng)A大學(xué)同意，將泳池水處理工程分包給C單位。將室外照明工程分包給D單位，將室外標(biāo)準(zhǔn)運(yùn)動(dòng)場(chǎng)工程分包給E單位。根據(jù)題意，回答下列問(wèn)題：關(guān)于該體育場(chǎng)項(xiàng)目承發(fā)包模式的進(jìn)度控制的說(shuō)法，正確的為（）。A.如完成項(xiàng)目部分施工圖設(shè)計(jì)時(shí)就進(jìn)行工程招標(biāo)，建設(shè)工期會(huì)延長(zhǎng)B.該項(xiàng)目建設(shè)開(kāi)工日期一般比較早，建設(shè)周期會(huì)縮短C.該模式主要應(yīng)用在建設(shè)周期緊迫的建設(shè)工程上D.項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)全部完成后，業(yè)主才進(jìn)行招標(biāo)，建設(shè)周期會(huì)較長(zhǎng)

44、建筑產(chǎn)品的生產(chǎn)在很大程度上依靠手工操作，主要生產(chǎn)過(guò)程由于手工勞動(dòng)完成，需要大量的勞動(dòng)力，這說(shuō)明建筑業(yè)（）。A.屬于勞動(dòng)密集型行業(yè)B.物質(zhì)資源消耗量大C.受?chē)?guó)家經(jīng)濟(jì)政策影響大D.與環(huán)境密切相關(guān)

45、工程索賠收人屬于施工企業(yè)的()。A.建造合同收入B.其他營(yíng)業(yè)收入C.營(yíng)業(yè)外收入D.投資收益

46、按照現(xiàn)行法規(guī)，非住宅建設(shè)用地使用權(quán)屆滿(mǎn)，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿(mǎn)前()年申請(qǐng)續(xù)期。A.半B.一C.二D.三

47、建筑企業(yè)針對(duì)建筑產(chǎn)品固定性和生產(chǎn)流動(dòng)性，應(yīng)（）經(jīng)營(yíng)才能取得較好效益。A.中量B.輕量C.重量D.大量

48、與舊城相比，城市新區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)具有()的特點(diǎn)。A.地價(jià)高，開(kāi)發(fā)難度大B.拆遷量大，地價(jià)高C.拆遷量小，配套建設(shè)投資大D.地價(jià)高，配套建設(shè)投資大

49、安裝項(xiàng)目的保險(xiǎn)金額一般按（）確定，待工程完畢后再根據(jù)完畢時(shí)的實(shí)際價(jià)值調(diào)整。A.重置價(jià)值B.工程建成時(shí)的價(jià)格C.施工階段的價(jià)值D.安裝合同總金額

50、下列建設(shè)工程計(jì)價(jià)方法中，屬于建筑單位工程概算編制方法的是()。A.類(lèi)似工程預(yù)決算法B.實(shí)物法C.分項(xiàng)詳細(xì)估算法D.資金周轉(zhuǎn)率法二、多選題

51、共用題干某建筑公司與某醫(yī)院簽訂了一份建設(shè)工程施工合同，明確承包方（建筑公司）保質(zhì)、保量、保工期完成發(fā)包方（醫(yī)院）的門(mén)診樓施工任務(wù)。工程完工后，承包方向發(fā)包方提交了竣工報(bào)告，發(fā)包方認(rèn)為工程質(zhì)量好，雙方合作愉快，為不影響病人就醫(yī)，沒(méi)有組織驗(yàn)收，便直接投入正常使用。在門(mén)診樓投入使用1年后發(fā)現(xiàn)存在屋面漏水、電氣管線(xiàn)變形等質(zhì)量問(wèn)題，遂要求承包方修理。承包方則認(rèn)為工程未經(jīng)驗(yàn)收，提前使用，出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，承包商不再承擔(dān)責(zé)任。根據(jù)以上資料，回答下列問(wèn)題：A.建設(shè)單位B.工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)C.施工單位D.監(jiān)理單位

52、甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司在土地一級(jí)市場(chǎng)上取得一宗開(kāi)發(fā)用地，該宗土地面積為40000平方米，其中城市代征綠地面積為15000平方米，其余為居住建筑用地，居住建筑基底面積為10000平方米，規(guī)劃批準(zhǔn)的總建筑面積為70000平方米。根據(jù)上述資料，回答下列問(wèn)題：工程建設(shè)完成后，向甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司遞交竣工報(bào)告的是()。A.建設(shè)單位B.施工單位C.物業(yè)管理公司D.監(jiān)理公司

53、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目必須露天作業(yè)，這是因?yàn)榉康禺a(chǎn)具有（）特點(diǎn)。A.開(kāi)發(fā)項(xiàng)目位置固定B.開(kāi)發(fā)周期較長(zhǎng)C.開(kāi)發(fā)建設(shè)條件較差D.開(kāi)發(fā)活動(dòng)綜合性強(qiáng)

54、工程分包單位的安全生產(chǎn)費(fèi)用由（）。A.總、分包單位協(xié)商解決B.分包單位自行提取C.建設(shè)單位直接支付D.施工總承包單位直接支付

55、某工業(yè)架空熱力管道工程中，型鋼支架工程的實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)如下：（1）每焊接1噸型鋼支架需要基本工作時(shí)間79小時(shí)，輔助工作時(shí)間、準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)間，不可避免的中斷時(shí)間，休息時(shí)間分別占工作延續(xù)時(shí)間的1%、3%、2%、15%。（2）除焊接外，對(duì)每噸型鋼支架的安裝、防腐、油漆等作業(yè)所測(cè)算出的人工時(shí)間定額為14日，各項(xiàng)作業(yè)預(yù)算人工幅度差為12%。（3）工程所在地綜合人工日工資標(biāo)準(zhǔn)為55元。根據(jù)上述材料，回答下列問(wèn)題：每工日焊接型鋼支架的產(chǎn)量定額為（）噸。A.0.06B.0.08C.0.10D.0.12

56、可以抵押的房地產(chǎn)有（）。A.建筑物和其他土地附著物B.土地所有權(quán)C.耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)D.所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的房地

57、建筑工程項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程的總集成者是（）。A.業(yè)主方B.設(shè)計(jì)方C.施工總承包方D.施工總承包管理方

58、某動(dòng)遷房住宅小區(qū)工程的設(shè)計(jì)文件規(guī)定，房屋合理使用年限為50年。住宅小區(qū)工程于2010年1月竣工驗(yàn)收合格后交付分配使用。2011年6月，住宅小區(qū)物業(yè)公司書(shū)面通知施工單位，要求對(duì)以下四個(gè)質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行維修：1住戶(hù)裝修擅自改變承重結(jié)構(gòu)，造成原有砼梁底出現(xiàn)裂縫；2原有外墻和屋面滲水；3原有房頂粉刷出現(xiàn)細(xì)小裂縫；4原有給水管道爆裂?；卮?1-64題:對(duì)報(bào)修的質(zhì)量問(wèn)題，施工單位應(yīng)（）。A.負(fù)責(zé)組織維修B.只對(duì)保修期內(nèi)的工程部位組織維修C.分清責(zé)任后組織維修D(zhuǎn).只對(duì)施工不良的工程部位組織維修

59、某工程項(xiàng)目的基礎(chǔ)工程可以分解為A、B、C、D四個(gè)施工過(guò)程，施工中分四個(gè)施工段組織流水作業(yè)，各施工過(guò)程的流水節(jié)拍均為5天，其中B、C工作之間有3天技術(shù)間歇時(shí)間，則其流水施工施工期是（）天。A.20B.23C.30D.38

60、根據(jù)開(kāi)發(fā)的規(guī)模，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)可以分為()。A.個(gè)體開(kāi)發(fā)和綜合開(kāi)發(fā)B.新區(qū)開(kāi)發(fā)和舊(老)城開(kāi)發(fā)C.單項(xiàng)開(kāi)發(fā)和成片開(kāi)發(fā)D.一次開(kāi)發(fā)和二次開(kāi)發(fā)

61、某單層現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)建筑的層高為4.6m（地面至梁頂?shù)母叨龋?，樓面為正方形，四角各設(shè)一根柱子，各方向的柱距均為6.6m，且各柱梁斷面也相同，柱為450mm×450mm，梁的寬×高為500mm×600mm。相鄰框架柱間為空心砌塊墻。有測(cè)試資料表明：完成1m2空心砌塊墻要消耗基本工作時(shí)間45分鐘，砌筑空心砌塊墻的輔助工作時(shí)間、準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)間、不可避免的中斷時(shí)間和休息時(shí)間分別占作業(yè)時(shí)間的9%、8%、5%和3%。該建筑每面框架間填充墻的面積為（）平方米。A.24.6B.25.6C.26.6D.27.6

62、四級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)()年以上。A.1B.2C.3D.5

63、按我國(guó)現(xiàn)行規(guī)定，預(yù)備費(fèi)包括基本預(yù)備費(fèi)和()。A.建設(shè)成本上升費(fèi)B.不可預(yù)見(jiàn)準(zhǔn)備金C.工程造價(jià)漲價(jià)預(yù)備費(fèi)D.未明確項(xiàng)目的準(zhǔn)備金

64、某市為響應(yīng)國(guó)家大力發(fā)展公共租賃住房的號(hào)召，決定利用一塊國(guó)家所有的耕地建設(shè)公共租賃住房。甲企業(yè)依法取得該地的建設(shè)用地使用權(quán)，經(jīng)歷2年建成3幢共600套公共租賃住房。該公共租賃住房建成后，應(yīng)辦理的房屋登記為()。A.房屋所有權(quán)初始登記B.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記C.房屋所有權(quán)變更登記D.房屋所有權(quán)預(yù)告登記

65、下列企業(yè)組織形式中，出資人必須以其全部財(cái)產(chǎn)對(duì)企業(yè)承擔(dān)債務(wù)責(zé)任的法人企業(yè)是（）。A.合伙制企業(yè)B.獨(dú)資企業(yè)C.無(wú)限責(zé)任公司D.股份有限公司

66、用資金周轉(zhuǎn)率法估算某項(xiàng)目建設(shè)投資。已知該項(xiàng)目資金周轉(zhuǎn)率的近似值為5，項(xiàng)目生產(chǎn)期產(chǎn)品的年產(chǎn)量為450萬(wàn)噸，產(chǎn)品價(jià)格為100元／噸。該項(xiàng)目總投資估算結(jié)果應(yīng)為（）萬(wàn)元。A.3000B.30000C.45000D.67500

67、下列總承包模式中，屬于總承包單位按照合同約定，承擔(dān)工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工、試運(yùn)行服務(wù)等工作，并對(duì)承包工程的質(zhì)量、安全、工期、造價(jià)全面負(fù)責(zé)的模式是（）。A.施工總承包B.設(shè)計(jì)—施工總承包C.EPC總承包D.施工總承包管理

68、房屋買(mǎi)賣(mài)中契稅的納稅時(shí)間是在（）之前。A.商定成交價(jià)格B.簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同C.交付購(gòu)房首付款D.辦理房屋權(quán)屬證書(shū)

69、斗容量為0.5m3的正鏟挖土機(jī)，挖一類(lèi)土，挖土深度在1.5m以?xún)?nèi)，工人小組成員2人，在需要土方裝車(chē)的情況下，10小時(shí)產(chǎn)量為5.3625（定額單位：100m3）。根據(jù)以上資料，回答下列問(wèn)題：挖100m3土方的人工時(shí)間定額為（）工日/100m3。A.0.2331B.0.4662C.4.2900D.5.3625

70、大地建設(shè)集團(tuán)所屬的大地建筑工程有限公司，根據(jù)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門(mén)的要求，自2014年以來(lái)，認(rèn)真開(kāi)展安全生產(chǎn)事故隱患排查治理工作，每月組織有關(guān)人員對(duì)每個(gè)在建工程分別進(jìn)行隱患排查治理，登記上報(bào)。2016年6月大地建筑工程有限公司共排查發(fā)現(xiàn)6個(gè)事故隱患，并按照危害程度和整改程度對(duì)其中5個(gè)事故隱患要求施工項(xiàng)目部立即整改排除，另外1個(gè)事故隱患要求施工項(xiàng)目部局部停止施工，一周之內(nèi)整改排除。大地建筑工程有限公司要求局部停止施工的事故隱患，同時(shí)被當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門(mén)列為掛牌督辦項(xiàng)目。根據(jù)題意，回答下列問(wèn)題：大地建筑工程有限公司6月份安全生產(chǎn)事故隱患排查治理情況統(tǒng)計(jì)分析結(jié)果應(yīng)報(bào)送（）。A.建設(shè)行政主管部門(mén)B.工程監(jiān)理單位C.大地建設(shè)集團(tuán)D.工程建設(shè)單位

71、單代號(hào)網(wǎng)絡(luò)圖中嚴(yán)禁出現(xiàn)()。A.縱橫交叉B.箭線(xiàn)C.循環(huán)回路D.方框

72、某項(xiàng)目經(jīng)理進(jìn)行工程施工。抹灰組8人，外墻刷涂料施工23天（每天平均工作9小時(shí)），完成外墻1980m2。某勞動(dòng)定額員對(duì)2人工作時(shí)間進(jìn)行測(cè)定?；竟ぷ鲿r(shí)間300分鐘；輔助工作時(shí)間45分鐘；準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)間20分鐘；不可避免中斷時(shí)間35分鐘；因材料供應(yīng)不及時(shí)導(dǎo)致停工260分鐘，人工幅度差1%。2人工作時(shí)間中的必須消耗時(shí)間是（）分鐘。A.400B.440C.460D.480

73、下列情形中，只能采用概算指標(biāo)法編制建筑單位工程概算的是()。A.初步設(shè)計(jì)深度不夠，不能準(zhǔn)確計(jì)算工程量，但工程采用的技術(shù)比較成熟且有類(lèi)似概算指標(biāo)可以利用B.初步設(shè)計(jì)有一定深度，能計(jì)算出擴(kuò)大的分部分項(xiàng)工程量C.有詳細(xì)的施工圖設(shè)計(jì)資料，能準(zhǔn)確計(jì)算分部分項(xiàng)工程量D.沒(méi)有初步設(shè)計(jì)資料，無(wú)法計(jì)算出任何工程量

74、建筑工程設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)及其他工程設(shè)計(jì)甲、乙級(jí)資質(zhì)，應(yīng)當(dāng)向（）提出申請(qǐng)。A.企業(yè)工商注冊(cè)所在地的省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門(mén)B.企業(yè)承包工程所在地的縣級(jí)以上人民政府建設(shè)主管部門(mén)C.企業(yè)工商注冊(cè)所在地的縣級(jí)以上人民政府建設(shè)主管部門(mén)D.企業(yè)承包工程所在地的省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門(mén)

75、下列預(yù)測(cè)方法中，屬于定性預(yù)測(cè)方法的是()。A.專(zhuān)家調(diào)查法B.簡(jiǎn)單平均法C.移動(dòng)平均法D.加權(quán)移動(dòng)平均法

76、由于建筑生產(chǎn)規(guī)模和生產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)都不固定，為保證建筑生產(chǎn)的順利進(jìn)行和經(jīng)營(yíng)的靈活性，建筑業(yè)的人、財(cái)、物組織應(yīng)該遵循（）。A.輕度經(jīng)營(yíng)原則B.自主經(jīng)營(yíng)原則C.彈性組織原則D.靈活經(jīng)營(yíng)原則

77、流水施工的主要參數(shù)按性質(zhì)不同的分類(lèi)不包括（）。A.技術(shù)參數(shù)B.工藝參數(shù)C.時(shí)間參數(shù)D.空間參數(shù)

78、建設(shè)工程總承包的主要意義在于（），以達(dá)到為項(xiàng)目建設(shè)增值的目的。A.通過(guò)“交鑰匙”確保工期和質(zhì)量B.通過(guò)總價(jià)包干，控制建設(shè)投資C.通過(guò)設(shè)計(jì)與施工過(guò)程的組織集成，促進(jìn)設(shè)計(jì)與施工的緊密結(jié)合D.總承包單位統(tǒng)一對(duì)承包工程全面負(fù)責(zé)

79、概算定額作為設(shè)計(jì)方案比較的依據(jù)，主要是用于（）的經(jīng)濟(jì)比較。A.建筑物方案B.建筑物實(shí)用性C.建筑物使用功能D.建筑結(jié)構(gòu)方案

80、建筑市場(chǎng)是指（）。A.建設(shè)主體之間進(jìn)行的有關(guān)建筑產(chǎn)品的交易交換活動(dòng)B.建設(shè)主體之間進(jìn)行的各類(lèi)交易交換活動(dòng)C.建筑市場(chǎng)交易主體的總和D.建設(shè)主體之間進(jìn)行的有關(guān)建筑產(chǎn)品建造的交易交換活動(dòng)

81、全面質(zhì)量管理的基本特點(diǎn)是（）。A.全面性B.科學(xué)性C.動(dòng)態(tài)性D.全企業(yè)、全員、全過(guò)程，管理方法多樣化

82、關(guān)于城鎮(zhèn)土地使用稅的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是()。A.城鎮(zhèn)土地使用稅屬于財(cái)產(chǎn)稅B.城鎮(zhèn)土地使用稅實(shí)行等級(jí)幅度稅額標(biāo)準(zhǔn)C.城鎮(zhèn)土地使用稅所得收入歸地方政府所有D.城鎮(zhèn)土地使用稅按年征收，一次性繳納

83、共用題干某土建工程采用工料單價(jià)法編制施工圖預(yù)算。有關(guān)預(yù)算資料如下：已知措施費(fèi)為15873.93元，間接費(fèi)按直接費(fèi)的8.3%計(jì)取，利潤(rùn)率為7%，綜合稅率為3.41%，建筑面積為356.47m2。根據(jù)以上資料，回答下列問(wèn)題：A.一般小于單價(jià)法的計(jì)算結(jié)果B.一般大于單價(jià)法的計(jì)算結(jié)果C.應(yīng)該等于單價(jià)法的計(jì)算結(jié)果D.不符合實(shí)際

84、下列建筑產(chǎn)品中，屬于生產(chǎn)性建筑產(chǎn)品的是（）。A.學(xué)校教學(xué)樓B.長(zhǎng)途客車(chē)停車(chē)場(chǎng)C.體育中心田徑場(chǎng)D.醫(yī)院門(mén)診大樓

85、施工單位對(duì)危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程應(yīng)編制專(zhuān)項(xiàng)（）。A.質(zhì)量計(jì)劃B.施工方案C.預(yù)算計(jì)劃D.管理方案

86、下列各項(xiàng)業(yè)務(wù)中，應(yīng)征收契稅的是()。A.運(yùn)動(dòng)員因成績(jī)突出獲得國(guó)家獎(jiǎng)勵(lì)的住房B.企業(yè)分立中，派生方承受原企業(yè)房屋權(quán)屬C.承包者獲得農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)D.企業(yè)承包荒山土地使用權(quán)用于林業(yè)生產(chǎn)

87、住宅小區(qū)物業(yè)管理中的管理規(guī)約由()制定。A.建設(shè)單位B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)C.業(yè)主委員會(huì)D.全體業(yè)主

88、某建筑施工企業(yè)在進(jìn)行工程成本預(yù)測(cè)和計(jì)劃時(shí)，采用了量本利分析法，該企業(yè)去年年度施工產(chǎn)值和工程成本構(gòu)成情況如下：(1)施工產(chǎn)值為4250萬(wàn)元；(2)預(yù)算成本為3850萬(wàn)元；(3)實(shí)際成本為3750萬(wàn)元，其中變動(dòng)成本為3150萬(wàn)元，固定成本為600萬(wàn)元。根據(jù)今年經(jīng)營(yíng)的實(shí)際情況和成本降低計(jì)劃，預(yù)計(jì)今年固定成本支出將減少80萬(wàn)元。預(yù)計(jì)今年施工產(chǎn)值為5000萬(wàn)元。根據(jù)以上材料，回答下列問(wèn)題：當(dāng)今年施工產(chǎn)值為5000萬(wàn)元時(shí)，實(shí)際成本率為（）。A.4%B.5%C.6%D.7%

89、依法必須采用公開(kāi)招標(biāo)項(xiàng)目的招標(biāo)公告發(fā)布媒介應(yīng)由國(guó)務(wù)院（）部門(mén)依法制定。A.發(fā)展改革B.財(cái)政C.住房和城鄉(xiāng)建設(shè)D.工商管理

90、住房公租金的繳存基數(shù)不包括()。A.計(jì)時(shí)工資B.獎(jiǎng)金C.補(bǔ)貼D.財(cái)產(chǎn)性收入

91、下面（）不包括在房地產(chǎn)管理服務(wù)業(yè)范圍內(nèi)。A.房管部門(mén)所屬獨(dú)立維修公司B.土地批租經(jīng)營(yíng)管理單位C.兼營(yíng)房屋維修的物業(yè)管理單位D.住宅發(fā)展管理單位

92、如果該工程的施工許可證是在2013年的4月份領(lǐng)取的，則在正常情況下，該工程最遲必須在()月份開(kāi)工。A.6B.7C.8D.9

93、某單位工程——民用住宅，由基礎(chǔ)工程、主體工程、裝飾工程三個(gè)分部工程組成，其流水節(jié)拍分別為6周、12周和9周。若組織成倍節(jié)拍流水作業(yè)，則其專(zhuān)業(yè)工作隊(duì)總數(shù)應(yīng)為（）隊(duì)。A.3B.6C.9D.12

94、工程施工項(xiàng)目成本核算的結(jié)果在企業(yè)其他核算層次（）。A.可作數(shù)據(jù)的業(yè)務(wù)加工處理B.不再作數(shù)據(jù)的業(yè)務(wù)加工處理C.應(yīng)作數(shù)據(jù)的必要業(yè)務(wù)加工處理D.要作數(shù)據(jù)的業(yè)務(wù)加工處理

95、機(jī)械純工作時(shí)間是指機(jī)械必須消耗時(shí)間。它不包括（）。A.降低負(fù)荷下的工作時(shí)間B.不可避免的無(wú)負(fù)荷工作時(shí)間C.不可避免的中斷時(shí)間D.有效的工作時(shí)間

96、工程間接成本不包括（）。A.現(xiàn)場(chǎng)試驗(yàn)費(fèi)用B.勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)C.施工單位管理人員工資和獎(jiǎng)金D.工程保修費(fèi)

97、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)屬于()。A.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)B.物業(yè)管理業(yè)C.房地產(chǎn)咨詢(xún)業(yè)D.房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)

98、房地產(chǎn)稅收的依據(jù)是()。A.房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格B.房地產(chǎn)價(jià)值的大小C.經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)所獲利潤(rùn)D.經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)的收益

99、質(zhì)量管理的標(biāo)準(zhǔn)化，是指（）。A.技術(shù)工作標(biāo)準(zhǔn)化和管理工作標(biāo)準(zhǔn)化B.技術(shù)定額標(biāo)準(zhǔn)化和消耗定額標(biāo)準(zhǔn)化C.管理程序標(biāo)準(zhǔn)化和質(zhì)量成本標(biāo)準(zhǔn)化D.材料消耗標(biāo)準(zhǔn)化和人工消耗標(biāo)準(zhǔn)化

100、工程成本是衡量施工企業(yè)管理水平和經(jīng)營(yíng)成果的一個(gè)（）。A.單項(xiàng)指標(biāo)B.綜合性指標(biāo)C.效益性指標(biāo)D.技術(shù)性指標(biāo)

參考答案與解析

1、答案：A本題解析：《物業(yè)承接查驗(yàn)辦法》明確規(guī)定的物業(yè)服務(wù)企業(yè)的三項(xiàng)法律責(zé)任。本題正確選項(xiàng)為BCD，A項(xiàng)是物業(yè)服務(wù)企業(yè)的特征之一，不符合題意。

2、答案：B本題解析：我國(guó)招投標(biāo)法中規(guī)定的招標(biāo)方式只有兩種：邀請(qǐng)招標(biāo)和公開(kāi)招標(biāo)。國(guó)外還有議標(biāo)的招標(biāo)方式。公開(kāi)招標(biāo)是指招標(biāo)人以招標(biāo)公告的方式邀請(qǐng)不特定的法人或者其他組織投標(biāo)；邀請(qǐng)招標(biāo)，是指招標(biāo)人以投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)的方式邀請(qǐng)?zhí)囟ǖ姆ㄈ嘶蛘咂渌M織投標(biāo)。

公開(kāi)招標(biāo)可以讓招標(biāo)人有較大的選擇范圍，可在眾多的招標(biāo)人中選定報(bào)價(jià)合理、工期較短、信譽(yù)較好的承包商；有助于打破壟斷，實(shí)行公平競(jìng)爭(zhēng)；可以在較大程度上避免招標(biāo)活動(dòng)中的賄標(biāo)行為。該項(xiàng)目全部由政府投資興建，且為該省建設(shè)規(guī)劃的重點(diǎn)項(xiàng)目之一，已列入地方年度固定投資計(jì)劃，明顯宜采用公開(kāi)招標(biāo)。

合同的簽訂通常包括要約和承諾。要約即是招投標(biāo)過(guò)程中的投標(biāo)文件。招標(biāo)公告是要約邀請(qǐng)。

項(xiàng)目的招投標(biāo)的標(biāo)底只能有一個(gè)。評(píng)標(biāo)委員會(huì)由招標(biāo)人負(fù)責(zé)組建，評(píng)標(biāo)委員會(huì)由招標(biāo)人或其委托的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)熟悉相關(guān)業(yè)務(wù)的代表，以及有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專(zhuān)家組成，成員人數(shù)為5人以上單數(shù)，其中技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專(zhuān)家不得少于成員總數(shù)的2/3。中標(biāo)人確定后，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)，同時(shí)通知未中標(biāo)人，并與中標(biāo)人在30個(gè)工作日之內(nèi)簽訂合同。一般項(xiàng)目，可以采取隨機(jī)抽取的方式確定評(píng)標(biāo)專(zhuān)家；技術(shù)特別復(fù)雜、專(zhuān)業(yè)性要求特別高或者國(guó)家有特殊要求的招標(biāo)項(xiàng)目，采取隨機(jī)抽取方式確定的專(zhuān)家難以勝任的，可以由招標(biāo)人直接確定評(píng)標(biāo)專(zhuān)家。

3、答案：D本題解析：項(xiàng)目管理網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)系統(tǒng)軟件的組織設(shè)定包括用戶(hù)權(quán)限設(shè)定、職能分組設(shè)定和工作流程設(shè)定等三種主要工作內(nèi)容。

4、答案：C本題解析：

5、答案：B本題解析：固定資產(chǎn)的中小修理亦稱(chēng)“經(jīng)常修理”，與大修理相比，中小修理的特點(diǎn)是：經(jīng)常性、間隔時(shí)間短、修理范圍小、費(fèi)用支出少。所以中小修理一般在費(fèi)用發(fā)生時(shí)，一次計(jì)入成本費(fèi)用。

6、答案：D本題解析：根據(jù)國(guó)家頒布的《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條的規(guī)定：在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：①基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；②屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻的防滲漏，為5年；③供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期；④電氣管線(xiàn)、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。其他項(xiàng)目的保修期限也應(yīng)明確在《保證書(shū)》中。保修期自業(yè)主接收交付之日起計(jì)。

7、答案：D本題解析：商品住宅業(yè)主、非住宅業(yè)主交存的住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金屬于業(yè)主所有。房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，業(yè)主應(yīng)當(dāng)向受讓人說(shuō)明住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金交存和結(jié)余的情況，該房屋分戶(hù)賬中結(jié)余的住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金隨房屋所有權(quán)同時(shí)過(guò)戶(hù)。則王某所繳納的住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金歸王某所有。

8、答案：A本題解析：量本利分析法預(yù)測(cè)目標(biāo)成本趨勢(shì)公式為：y1＝a＋bx。式中，a指當(dāng)期固定成本總額，b指單位產(chǎn)值變動(dòng)成本率，x指產(chǎn)值，y1指實(shí)際成本。則y1＝6000×0.78＋1100＝5780（萬(wàn)元）。

9、答案：D本題解析：F=8000000,P=1300，V=320+115+65，盈虧平衡點(diǎn)Q*=F/（P-V）=800000/(1300-500）=10000(件)。式中，Q表示年生產(chǎn)并銷(xiāo)售的產(chǎn)品數(shù)量，P表示單位產(chǎn)品的銷(xiāo)售價(jià)格，V表示單位產(chǎn)品的變動(dòng)成本，F(xiàn)表示年固定成本。

10、答案：B本題解析：組織分別流水施工的關(guān)鍵是確定各施工過(guò)程相鄰兩個(gè)專(zhuān)業(yè)工作隊(duì)之間的流水步距，使其在開(kāi)工時(shí)間上能夠最大限度地搭接起來(lái)。分別流水施工的基本特點(diǎn)包括：①各個(gè)施工過(guò)程在各個(gè)施工段上的流水節(jié)拍彼此不完全相等；②一般情況下，相鄰施工過(guò)程之間的流水步距也不相等；③每一個(gè)施工過(guò)程在各個(gè)施工段上的工作均由一個(gè)專(zhuān)業(yè)工作隊(duì)獨(dú)立完成，專(zhuān)業(yè)工作隊(duì)數(shù)等于施工過(guò)程數(shù)（N=n）；④各個(gè)專(zhuān)業(yè)工作隊(duì)都能連續(xù)施工，有些施工段可能有空閑。

11、答案：B本題解析：專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)是物業(yè)服務(wù)企業(yè)面向廣大業(yè)主和物業(yè)使用人，為滿(mǎn)足其中一些業(yè)主和物業(yè)使用人的一定需要而提供的各項(xiàng)服務(wù)，其特點(diǎn)是物業(yè)服務(wù)企業(yè)事先設(shè)立服務(wù)項(xiàng)目，并公布服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人需要這種服務(wù)時(shí)，可自行選擇。專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)實(shí)質(zhì)上是一種代理業(yè)務(wù)，為業(yè)主和物業(yè)使用人提供生活、工作的方便。

12、答案：B本題解析：保障物業(yè)服務(wù)企業(yè)試試承接查驗(yàn)工作有約可依、有據(jù)可查的依據(jù)是《物業(yè)承接查驗(yàn)辦法》。故本題答案為B。

13、答案：A本題解析：總監(jiān)理工程師在簽發(fā)工程暫停令時(shí)，可根據(jù)停工原因的影響范圍和影響程度，確定停工范圍?？偙O(jiān)理工程師簽發(fā)工程暫停令，應(yīng)事先征得建設(shè)單位同意，在緊急情況下未能事先報(bào)告時(shí)，應(yīng)在事后及時(shí)向建設(shè)單位作出書(shū)面報(bào)告。

14、答案：A本題解析：本題考查國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)。國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)一般指設(shè)備制造廠的交貨價(jià)，即出廠價(jià)；注意如果設(shè)備系設(shè)備公司成套供應(yīng)，則以訂貨合同價(jià)為設(shè)備原價(jià)。

15、答案：D本題解析：本題考查存貨的范圍。存貨包括庫(kù)存的、加工中的、在途的各類(lèi)材料、商品、在產(chǎn)品、半成品、產(chǎn)成品、包裝物、低值易耗品等。施工企業(yè)購(gòu)入的作為勞動(dòng)對(duì)象、構(gòu)成建筑產(chǎn)品的各類(lèi)設(shè)備，企業(yè)的未完施工等，都屬于存貨。

16、答案：C本題解析：對(duì)進(jìn)度檢查的主要方法是對(duì)比法，通常采用的對(duì)比方法有：橫道圖比較法、S型曲線(xiàn)比較法、香蕉曲線(xiàn)比較法和實(shí)際進(jìn)度前鋒線(xiàn)法等。橫道圖比較法是最常用的比較方法之一。

17、答案：A本題解析：機(jī)械傷害主要指施工現(xiàn)場(chǎng)的起重機(jī)械、木工機(jī)械（如電平刨、圓盤(pán)鋸等），鋼筋加工機(jī)械（如拉直機(jī)、彎曲機(jī)等），電焊機(jī)、攪拌機(jī)、各種氣瓶及手持電動(dòng)工具等在安裝、使用或拆除過(guò)程中，因違章指揮、違章作業(yè)、缺少防護(hù)和保險(xiǎn)裝置、維修保養(yǎng)不到位，對(duì)操作者和其他施工人員造成傷害，或造成經(jīng)濟(jì)損失和環(huán)境影響。

18、答案：C本題解析：本題考查建設(shè)投資估算的編制方法中的資金周轉(zhuǎn)率法。資金周轉(zhuǎn)率法比較簡(jiǎn)便，計(jì)算速度快，但精確度較低。

19、答案：C本題解析：《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》及有關(guān)配套的法規(guī)規(guī)定，使用國(guó)際組織或者外國(guó)政府貸款、援助資金的項(xiàng)目包括：①使用世界銀行、亞洲開(kāi)發(fā)銀行等國(guó)際組織貸款資金的項(xiàng)目；②使用外國(guó)政府及其機(jī)構(gòu)貸款資金的項(xiàng)目；③使用國(guó)際組織或者外國(guó)政府援助資金的項(xiàng)目包括項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購(gòu)，必須進(jìn)行招標(biāo)。

20、答案：D本題解析：住房公積金管理委員會(huì)在住房公積金管理方面履行的職責(zé)有：①制定和調(diào)整住房公積金的具體管理措施，并監(jiān)督實(shí)施；②根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，擬訂住房公積金的具體繳存比例；③確定住房公積金的最高貸款額度；④審批住房公積金歸集、使用計(jì)劃；⑤審議住房公積金增值收益分配方案；⑥審批住房公積金歸集、使用計(jì)劃執(zhí)行情況的報(bào)

21、答案：B本題解析：工程建設(shè)單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)包括：應(yīng)當(dāng)將工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的單位，不得將建設(shè)工程肢解發(fā)包；應(yīng)當(dāng)依法對(duì)工程建設(shè)項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購(gòu)進(jìn)行招標(biāo)；建設(shè)單位收到建設(shè)工程竣工報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)組織設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。

22、答案：A本題解析：流水施工在工藝劃分、時(shí)間排列和空間布置上的統(tǒng)籌安排，將給工程項(xiàng)目帶來(lái)顯著的經(jīng)濟(jì)效果，主要包括以下幾點(diǎn)：①可以縮短施工工期；②可以提高勞動(dòng)生產(chǎn)率；③可以降低工程成本。分別流水施工只能是按照施工順序要求，使相鄰兩個(gè)專(zhuān)業(yè)工作隊(duì)在開(kāi)工時(shí)間上最大限度地搭接起來(lái)，形成每個(gè)專(zhuān)業(yè)工作隊(duì)都能連續(xù)作業(yè)的流水施工組織方式。

23、答案：C本題解析：房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫形成的原因主要有：①資源稀缺性，這是房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫形成的基礎(chǔ)；②投機(jī)需求膨脹，這是房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫形成的直接誘因；③過(guò)于寬松的貨幣政策，這是房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫形成的直接助燃劑。

24、答案：C本題解析：產(chǎn)量定額，就是在合理的勞動(dòng)組織和合理使用材料的條件下，某種專(zhuān)業(yè)、某種技術(shù)等級(jí)的工人班組或個(gè)人在單位工日中所應(yīng)完成的合格產(chǎn)品的數(shù)量。產(chǎn)量定額與時(shí)間定額互為倒數(shù)。

25、答案：C本題解析：由于房地產(chǎn)的特性以及受到自然、社會(huì)、經(jīng)濟(jì)等多種因素的影響，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主要有下列特點(diǎn)：(1)開(kāi)發(fā)位置的固定性。(2)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目各不相同。(3)開(kāi)發(fā)所需資金很大。(4)開(kāi)發(fā)周期的較長(zhǎng)。(5)開(kāi)發(fā)活動(dòng)綜合性強(qiáng)。(6)開(kāi)發(fā)投資的風(fēng)險(xiǎn)較高。(7)開(kāi)發(fā)受法規(guī)政策制約較多。(8)開(kāi)發(fā)條件較差。(9)開(kāi)發(fā)建設(shè)時(shí)序很重要。

26、答案：A本題解析：本題考查普通股籌資的優(yōu)點(diǎn)。普通股籌資的優(yōu)點(diǎn)包括：(1)彈性融資方式，公司的融資風(fēng)險(xiǎn)較低；(2)投資屬永久性質(zhì)，無(wú)需償還本金；(3)可降低公司負(fù)債比率，提高公司的財(cái)務(wù)信用，增加今后的融資能力。選項(xiàng)A是普通股籌資的缺點(diǎn)。

27、答案：A本題解析：工程項(xiàng)目前期工作計(jì)劃應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)、建設(shè)規(guī)模和總進(jìn)度目標(biāo)等進(jìn)行編制，它主要包括項(xiàng)目可行性研究、設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)及初步設(shè)計(jì)的工作進(jìn)度安排。前期工作計(jì)劃一般由建設(shè)單位在預(yù)測(cè)的基礎(chǔ)上進(jìn)行編制。

28、答案：A本題解析：按投資費(fèi)用性質(zhì)分類(lèi)，建設(shè)工程定額可以分為建筑工程定額、設(shè)備安裝工程定額、建筑安裝工程費(fèi)用定額、工器具定額以及工程建設(shè)其他費(fèi)用定額。

29、答案：C本題解析：總工日=16x24X10/8=480(工日）；所以每工產(chǎn)量=3355/480=6.99(m2/工曰）。

30、答案：A本題解析：一個(gè)工程項(xiàng)目必須在一個(gè)總體設(shè)計(jì)或初步設(shè)計(jì)范圍內(nèi)，由一個(gè)或若干個(gè)互有內(nèi)在聯(lián)系的單項(xiàng)工程所組成，經(jīng)濟(jì)上實(shí)行統(tǒng)一核算，行政上實(shí)行統(tǒng)一管理。

31、答案：D本題解析：此題考查功能的分類(lèi)。從用戶(hù)需求的角度對(duì)功能分類(lèi)，功能可以分為必要功能與不必要功能。從功能的性質(zhì)的角度進(jìn)行分類(lèi)，功能可以分為使用功能與美學(xué)功能。從功能重要程度的角度進(jìn)行分類(lèi)，功能可以分為基本功能與輔助功能；從定量的角度對(duì)功能進(jìn)行分類(lèi)，功能可以分為過(guò)剩功能與不足功能。

32、答案：B本題解析：當(dāng)達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力時(shí)年利潤(rùn)最大，因而最大利潤(rùn)為：E=PQ-[F+Q(V+100)]=1000*6000-[1000000+6000*(600+100)=800000（元）=80（萬(wàn)元）。式中，Q表示年生產(chǎn)并銷(xiāo)售的產(chǎn)品數(shù)量，P表示單位產(chǎn)品的銷(xiāo)售價(jià)格，F(xiàn)表示年固定成本，y表示單位產(chǎn)品的變動(dòng)成本。

33、答案：B本題解析：該塊土地總價(jià)=樓面地價(jià)x總建筑面積=1000×500x2=1000000(元)，即100萬(wàn)元。

34、答案：D本題解析：將工程實(shí)際進(jìn)度的數(shù)據(jù)與計(jì)劃進(jìn)度的數(shù)據(jù)進(jìn)行比較，可以確定工程建設(shè)實(shí)際進(jìn)展?fàn)顩r與計(jì)劃目標(biāo)的偏差，是工程進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行信息的主要來(lái)源。

35、答案：A本題解析：不計(jì)算建筑面積的包括建筑物通道（騎樓、過(guò)街樓的底層）。選項(xiàng)B，變形縫應(yīng)按其自然層合并在建筑物面積內(nèi)計(jì)算；選項(xiàng)C，建筑物外墻外側(cè)有保溫隔熱層的，應(yīng)按保溫隔熱層外邊線(xiàn)計(jì)算建筑面積；選項(xiàng)D，裝飾性幕墻不計(jì)算建筑面積，但作為圍護(hù)結(jié)構(gòu)的幕墻，應(yīng)按幕墻外邊線(xiàn)計(jì)算建筑面積。

36、答案：B本題解析：建設(shè)單位在可行性研究的基礎(chǔ)上，進(jìn)行項(xiàng)目總投資目標(biāo)的分析和論證；編制項(xiàng)目總投資分解的初步規(guī)劃；編寫(xiě)設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)中有關(guān)投資控制的內(nèi)容；對(duì)設(shè)計(jì)方案提出投資評(píng)價(jià)建議；根據(jù)選定的設(shè)計(jì)方案審核項(xiàng)目總投資估算；編制設(shè)計(jì)階段資金使用計(jì)劃，并控制其執(zhí)行；編制投資控制報(bào)表和報(bào)告。

37、答案：B本題解析：項(xiàng)目管理信息系統(tǒng)與管理信息系統(tǒng)是兩個(gè)完全不同的信息系統(tǒng)。項(xiàng)目管理信息系統(tǒng)是針對(duì)項(xiàng)目的投資、進(jìn)度、質(zhì)量目標(biāo)的規(guī)劃和控制而建立的；管理信息系統(tǒng)是針對(duì)企業(yè)的人、財(cái)、物、產(chǎn)、供、銷(xiāo)的管理而建立的。

38、答案：B本題解析：建造師是一種專(zhuān)業(yè)人士的名稱(chēng)，而項(xiàng)目經(jīng)理是一個(gè)工作崗位的名稱(chēng)，取得建造師執(zhí)業(yè)資格的人員表示其知識(shí)和能力符合建造師執(zhí)業(yè)的要求，但其在企業(yè)中的工作崗位則由企業(yè)視工作需要和安排而定。

39、答案：D本題解析：工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)審查施工組織設(shè)計(jì)中的安全技術(shù)措施或者專(zhuān)項(xiàng)施工方案是否符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。在實(shí)施監(jiān)理過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)存在安全事故隱患的，應(yīng)當(dāng)要求施工單位整改；情況嚴(yán)重的，應(yīng)當(dāng)要求施工單位暫時(shí)停止施工，并及時(shí)報(bào)告建設(shè)單位。施工單位拒不整改或者不停止施工的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向有關(guān)主管部門(mén)報(bào)告。工程監(jiān)理單位和監(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施監(jiān)理，并對(duì)建設(shè)工程安全生產(chǎn)承擔(dān)監(jiān)理責(zé)任。

40、答案：C本題解析：我國(guó)政府于1998年提出建立廉租住房制度的構(gòu)想。

41、答案：B本題解析：產(chǎn)量定額是指在合理的勞動(dòng)組織和合理使用材料的條件下，某種專(zhuān)業(yè)、某種技術(shù)等級(jí)的主人班組或個(gè)人在單位丁日中所完成的合格產(chǎn)品的數(shù)量。產(chǎn)量定額以產(chǎn)品數(shù)量為單位。時(shí)間定額與產(chǎn)量定額互為倒數(shù)。產(chǎn)量定額的計(jì)算公式為：每工日產(chǎn)量＝1÷單位產(chǎn)品時(shí)間定額（工日）。故每工日焊接型鋼架的產(chǎn)量定額＝1÷12.5＝0.08（噸）。

42、答案：C本題解析：建筑容積率簡(jiǎn)稱(chēng)容積率，是指項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)總建筑面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積的比值。該宗土地的建筑容積率=70000/(40000-15000)=2.8

43、答案：D本題解析：施工總承包模式在進(jìn)度控制方面，由于一般要等施工圖設(shè)計(jì)全部完成后，業(yè)主才進(jìn)行施工總承包的招標(biāo)，因此，開(kāi)工日期不可能太早，建設(shè)周期會(huì)較長(zhǎng)。

44、答案：A本題解析：建筑產(chǎn)品的生產(chǎn)在目前很大程度上依靠手工操作，主要生產(chǎn)過(guò)程由手工勞動(dòng)完成，需要大量的勞動(dòng)力。所以建筑行業(yè)屬于勞動(dòng)密集型行業(yè)但正在不斷向技術(shù)密集型行業(yè)發(fā)展。

45、答案：A本題解析：此題考查營(yíng)業(yè)收入。營(yíng)業(yè)收入是指企業(yè)在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，由于工程施工、提供勞務(wù)、作業(yè)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)及銷(xiāo)售產(chǎn)品等取得收入；建造合同收入即指工程價(jià)款收入，是施工企業(yè)的基本業(yè)務(wù)收入，在企業(yè)營(yíng)業(yè)收入總額中占有很大的比例，建設(shè)合同收入包括以下內(nèi)容：合同的初始收入，即建設(shè)承包商與客戶(hù)在雙方簽訂的合同中最初商定的合同總金額，因合同變更、索賠、獎(jiǎng)勵(lì)等形式的收入，這部分收入是在合同執(zhí)行過(guò)程中由于合同變更、索賠、獎(jiǎng)勵(lì)等原因形成的收入。承包商不能隨便確認(rèn)這部分收入，只有在符合規(guī)定的條件時(shí)才能構(gòu)成合同總收入。

46、答案：B本題解析：住宅建設(shè)用地使用權(quán)屆滿(mǎn)，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿(mǎn)前一年申請(qǐng)續(xù)期，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該幅土地使用權(quán)外，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。經(jīng)批準(zhǔn)準(zhǔn)予續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付出讓金等費(fèi)用。

47、答案：B本題解析：由于建筑產(chǎn)品位置的固定性和生產(chǎn)的流動(dòng)性，建筑企業(yè)必須輕量經(jīng)營(yíng)才能取得較好的經(jīng)濟(jì)效益，因此企業(yè)規(guī)模從總體上一般偏小。

48、答案：C本題解析：新區(qū)開(kāi)發(fā)的主要特點(diǎn)是從“生地”開(kāi)始，嚴(yán)格按照城市規(guī)劃和各開(kāi)發(fā)區(qū)功能要求進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)。新區(qū)開(kāi)發(fā)雖然區(qū)位條件比市區(qū)差，但拆遷量較小、用地條件較寬余，發(fā)展限制較小，適合規(guī)模較大的住宅區(qū)和產(chǎn)業(yè)園區(qū)的開(kāi)發(fā)建設(shè)。但是，前期開(kāi)發(fā)投入較大，如果基礎(chǔ)設(shè)施、公共建筑配套跟不上，將會(huì)影響商品房的租售和使用，進(jìn)而影響房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的效益。

49、答案：D本題解析：本題考查安裝項(xiàng)目的保險(xiǎn)金額。安裝項(xiàng)目的保險(xiǎn)金額一般按安裝合同總金額確定，待工程完畢后再根據(jù)完畢時(shí)的實(shí)際價(jià)值調(diào)整。

50、答案：A本題解析：此題考查建筑單位工程概算編制方法。建筑單位工程概算編制方法主要有概算定額法、概算指標(biāo)法、類(lèi)似工程預(yù)決算法。

51、答案：A本題解析：此題考查工程竣工與保修階段的合同管理。

此題考查竣工驗(yàn)收。發(fā)包人在疏導(dǎo)竣工驗(yàn)收28天內(nèi)不組織驗(yàn)收，或驗(yàn)收后14天內(nèi)不提出修改意見(jiàn)，視為竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告已被認(rèn)可。

此題考查保修階段合同管理。根據(jù)國(guó)務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定，在正常使用條件下，電氣管線(xiàn)、設(shè)備安裝和裝修工程最低保修期限為2年；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年。

此題考查保修階段合同管理。根據(jù)國(guó)務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定，在正常使用條件下，電氣管線(xiàn)、設(shè)備安裝和裝修工程最低保修期限為2年；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年。

此題考查保修階段合同管理。詳見(jiàn)缺陷責(zé)任管理。

52、答案：A本題解析：竣工驗(yàn)收是施工過(guò)程的最后一道程序，是全面檢驗(yàn)設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量、考核工程造價(jià)的重要環(huán)節(jié)。通過(guò)竣工驗(yàn)收，質(zhì)量合格的物業(yè)即可投入使用，可以交付給用戶(hù)。一般是由建設(shè)單位組織設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。

53、答案：C本題解析：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的龐大體積，使得其開(kāi)發(fā)建設(shè)必須露天作業(yè)，受到自然環(huán)境的直接影響。

54、答案：D本題解析：總包單位應(yīng)當(dāng)將安全生產(chǎn)費(fèi)用按比例直接支付分包單位并監(jiān)督使用，分包單位不再重復(fù)提取。

55、答案：B本題解析：產(chǎn)量定額是指在合理的勞動(dòng)組織和合理使用材料的條件下，某種專(zhuān)業(yè)、某種技術(shù)等級(jí)的主人班組或個(gè)人在單位丁日中所完成的合格產(chǎn)品的數(shù)量。產(chǎn)量定額以產(chǎn)品數(shù)量為單位。時(shí)間定額與產(chǎn)量定額互為倒數(shù)。產(chǎn)量定額的計(jì)算公式為：每工日產(chǎn)量＝1÷單位產(chǎn)品時(shí)間定額（工日）。故每工日焊接型鋼架的產(chǎn)量定額＝1÷12.5＝0.08（噸）。

56、答案：A本題解析：債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列房地產(chǎn)可以抵押：①建筑物和其他土地附著物；②建設(shè)用地使用權(quán)；③以招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等方式取得的荒山、荒溝、荒丘、荒灘、荒地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；④正在建造的建筑物；⑤法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他房地產(chǎn)。

57、答案：A本題解析：業(yè)主方是建設(shè)工程項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程的總集成者，人力資源、物質(zhì)資源和知識(shí)資源的集成，業(yè)主方也是建設(shè)工程項(xiàng)目生產(chǎn)過(guò)程的總組織者，因此對(duì)于一個(gè)建設(shè)工程項(xiàng)目而言，雖然有代表不同利益方的項(xiàng)目管理，但是，業(yè)主方的項(xiàng)目管理是管理的核心。

58、答案：C本題解析：1事件不負(fù)責(zé)維修。每個(gè)事件均在保修期內(nèi)，1事件在保修期內(nèi)，但不負(fù)責(zé)維修。4事件給水管道爆裂，原因可能不屬于施工不良，而是由于施工單位采購(gòu)的給水管道本身存在質(zhì)量問(wèn)題，這時(shí)施工單位應(yīng)負(fù)責(zé)維修。

59、答案：D本題解析：由已知條件：t1=t2=t3=t4=t=5天，本工程宜組織全等節(jié)拍流水施工。取施工段：m=n=4段；確定流水步距K=t=5天。則工期T=（m+n-1）K+ΣZ-ΣC=（4+4-1）×5+3=38（天）。

60、答案：C本題解析：按照開(kāi)發(fā)規(guī)模的不同將房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)劃分為：①單項(xiàng)開(kāi)發(fā)，主要是指規(guī)模較小、占地面積不大、功能比較單一、公共配套設(shè)施較少的房地產(chǎn)項(xiàng)目；②成片開(kāi)發(fā)，一般開(kāi)發(fā)范圍和占地面積較大，涉及的工程項(xiàng)目較多，所需投資額高，建設(shè)周期長(zhǎng)，實(shí)質(zhì)是一種集中連片的旁地產(chǎn)綜合開(kāi)發(fā)。

61、答案：A本題解析：由題意，該建筑每面框架間填充墻的面積=（6.6－0.45）×（4.6－0.6）=24.6（平方米）。

62、答案：A本題解析：一級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)5年以上；二級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)3年以上；三級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)2年以上；四級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)1年以上。

63、答案：C本題解析：按我國(guó)現(xiàn)行規(guī)定，預(yù)備費(fèi)包括基本預(yù)備費(fèi)和漲價(jià)預(yù)備費(fèi)?；绢A(yù)備費(fèi)是指在項(xiàng)目實(shí)施中可能發(fā)生的難以預(yù)料的支出，需要預(yù)先預(yù)留的費(fèi)用，又稱(chēng)不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)。漲價(jià)預(yù)備費(fèi)指建設(shè)項(xiàng)目在建設(shè)期間內(nèi)由于價(jià)格等變化引起工程造價(jià)變化的預(yù)測(cè)預(yù)留費(fèi)用。

64、答案：A本題解析：新建項(xiàng)目應(yīng)辦理初始登記

65、答案：C本題解析：選項(xiàng)A，合伙企業(yè)的各合伙人要以其全部個(gè)人財(cái)產(chǎn)對(duì)企業(yè)債務(wù)承擔(dān)無(wú)限責(zé)任；選項(xiàng)B，獨(dú)資企業(yè)是指單獨(dú)個(gè)人出資創(chuàng)辦，完全由出資人所有和控制的企業(yè)，獨(dú)資企業(yè)和合伙企業(yè)都不屬于法人企業(yè)；選項(xiàng)D，股份有限公司股東以其所認(rèn)購(gòu)的股份為限對(duì)公司承擔(dān)有限責(zé)任。

66、答案：B本題解析：本題考查資金周轉(zhuǎn)率法項(xiàng)目總投資估算的計(jì)算。

67、答案：C本題解析：設(shè)計(jì)采購(gòu)施工總承包，簡(jiǎn)稱(chēng)EPC，是指工程總承包單位按照合同約定，承擔(dān)工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工、試運(yùn)行服務(wù)等工作，并對(duì)承包工程的質(zhì)量、安全、工期、造價(jià)全面負(fù)責(zé)。建設(shè)項(xiàng)目總承包的主要意義并不在于總價(jià)包干和“交鑰匙”，其核心是通過(guò)設(shè)計(jì)與施工過(guò)程的組織集成，促進(jìn)設(shè)計(jì)與施工的緊密結(jié)合，以達(dá)到為項(xiàng)目建設(shè)增值的目的。

68、答案：D本題解析：契稅的納稅時(shí)間是在納稅義務(wù)發(fā)生之后，在辦理權(quán)屬證書(shū)之前。權(quán)屬受讓人應(yīng)在簽訂權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同之日起l0日內(nèi)持相關(guān)資料到當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報(bào)，繳納稅款。

69、答案：B本題解析：

70、答案：A本題解析：施工企業(yè)應(yīng)按規(guī)定定期對(duì)本企業(yè)事故隱患排查治理情況進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析，向政府建設(shè)主管部門(mén)或相關(guān)安全監(jiān)督部門(mén)報(bào)送統(tǒng)計(jì)分析結(jié)果。

71、答案：C本題解析：?jiǎn)未?hào)網(wǎng)絡(luò)圖的繪圖規(guī)則：①單代號(hào)網(wǎng)絡(luò)圖必須正確表達(dá)已定的邏輯關(guān)系；②單代號(hào)網(wǎng)絡(luò)圖中，嚴(yán)禁出現(xiàn)循環(huán)回路；③單代號(hào)網(wǎng)絡(luò)圖中，嚴(yán)禁出現(xiàn)雙向箭頭或無(wú)箭頭的連線(xiàn)；④單代號(hào)網(wǎng)絡(luò)圖中，嚴(yán)禁出現(xiàn)沒(méi)有箭尾節(jié)點(diǎn)的箭線(xiàn)和沒(méi)有箭頭節(jié)點(diǎn)的箭線(xiàn)；⑤繪制網(wǎng)絡(luò)圖時(shí)，箭線(xiàn)不宜交叉，當(dāng)交叉不可避免時(shí)，可采用過(guò)橋法或指向法繪制；⑥單代號(hào)網(wǎng)絡(luò)圖只應(yīng)有一個(gè)起點(diǎn)節(jié)點(diǎn)和一個(gè)終點(diǎn)節(jié)點(diǎn)。

72、答案：A本題解析：必須消耗時(shí)間=基本工作時(shí)間+輔助工作時(shí)間+不可避免中斷時(shí)間+準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)間=300+45+35+20=400，2人工作時(shí)間中的必須消耗時(shí)間400分鐘。

73、答案：A本題解析：本題考查建筑單位工程概算的編制方法。當(dāng)初步設(shè)計(jì)深度不夠，不能準(zhǔn)確計(jì)算工程量，但工程采用的技術(shù)比較成熟且有類(lèi)似概算指標(biāo)可以利用時(shí)，可采用概算指標(biāo)法來(lái)編制概算。

74、答案：A本題解析：申請(qǐng)工程勘察甲級(jí)資質(zhì)、工程設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)以及涉及鐵路、交通、水利、信息產(chǎn)業(yè)、民航等方面的工程設(shè)計(jì)乙級(jí)資質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)向企業(yè)工商注冊(cè)所在地的省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門(mén)提出申請(qǐng)。

75、答案：A本題解析：此題考查預(yù)測(cè)及分類(lèi)。預(yù)測(cè)分為定量預(yù)測(cè)和定性預(yù)測(cè)方法。而定性預(yù)測(cè)方法有專(zhuān)家調(diào)查法和德?tīng)柗品ā?/p>

76、答案：C本題解析：建筑業(yè)的特征包括建筑業(yè)的需求旺盛、市場(chǎng)容量大、中小型企業(yè)占絕大多數(shù)；遵循輕量經(jīng)營(yíng)原則；生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)多采用承發(fā)包制和多層次分包制；遵循彈性組織原則；保證金和預(yù)付款制度等。其中遵循彈性組織原則是指由于建筑生產(chǎn)規(guī)模和生產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)都不能固定，在保證建筑生產(chǎn)順利進(jìn)行的條件下，建筑業(yè)的人、財(cái)、物組織應(yīng)該具有相當(dāng)?shù)膹椥砸员ＷC經(jīng)營(yíng)的靈活性。

77、答案：A本題解析：流水施工首先是在研究工程特點(diǎn)和施工條件的基礎(chǔ)上，通過(guò)確定一系列流水參數(shù)來(lái)實(shí)現(xiàn)的。流水施工的主要參數(shù)，按其性質(zhì)的不同，一般可以分為工藝參數(shù)、空間參數(shù)和時(shí)間參數(shù)三種類(lèi)型。

78、答案：C本題解析：建設(shè)項(xiàng)目總承包的主要意義并不在于總價(jià)包干和“交鑰匙”，其核心是通過(guò)設(shè)計(jì)與施工過(guò)程的組織集成，促進(jìn)設(shè)計(jì)與施工的緊密結(jié)合，以達(dá)到為項(xiàng)目建設(shè)增值的目的。應(yīng)該指出，即使采用總價(jià)包干的方式，稍大一些的項(xiàng)目也難以用固定總價(jià)包干，而多數(shù)采用變動(dòng)總價(jià)合同。

79、答案：D本題解析：概算定額又稱(chēng)擴(kuò)大結(jié)構(gòu)定額，它規(guī)定了完成一定計(jì)量單位的擴(kuò)大結(jié)構(gòu)構(gòu)件或擴(kuò)大分項(xiàng)工程的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗量的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。概算定額作為設(shè)計(jì)方案比較的依據(jù)，主要是用于建筑結(jié)構(gòu)方案的