合建協(xié)議書2024年

合建協(xié)議書2024年通用合同編號：__________合建協(xié)議書甲方：__________乙方：__________第一條合建項目概述1.1合建項目位于__________，土地面積為__________平方米，房屋面積為__________平方米。1.2合建項目的建設(shè)內(nèi)容主要包括：__________。1.3合建項目的建設(shè)規(guī)模為：__________。1.4合建項目的建設(shè)周期為：__________。第二條合建項目的投資及融資2.1甲乙雙方同意，合建項目的總投資為__________元，其中甲方出資__________元，乙方出資__________元。2.2甲乙雙方同意，合建項目的融資方式為__________。2.3甲乙雙方應(yīng)按照各自的出資比例，按時足額繳納出資款。出資款繳納的具體時間和方式由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第三條合建項目的管理及運營3.3甲乙雙方應(yīng)共同遵守國家法律法規(guī)，嚴格執(zhí)行合建項目的各項管理制度，確保合建項目的順利進行。3.4合建項目完成后，甲乙雙方應(yīng)共同負責(zé)項目的運營和維護工作。運營和維護的具體方案由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第四條合建項目的風(fēng)險防范及違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，切實履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合建項目的順利進行。4.2甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)合建項目可能產(chǎn)生的政策風(fēng)險、市場風(fēng)險、技術(shù)風(fēng)險等。具體風(fēng)險防范措施由甲乙雙方另行協(xié)商確定。4.3甲乙雙方如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任的具體內(nèi)容和賠償標準由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.2爭議解決過程中，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款，不得影響合建項目的正常進行。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。6.3本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方土地權(quán)屬證明2.乙方房屋權(quán)屬證明3.合建項目規(guī)劃許可證4.合建項目施工許可證5.投資預(yù)算報告6.融資方案7.項目管理委員會組成協(xié)議8.項目管理公司選聘協(xié)議9.合建項目管理制度10.運營和維護方案11.風(fēng)險防范措施12.違約責(zé)任賠償標準13.爭議解決機構(gòu)證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定出資或未按時足額繳納出資款2.乙方未按約定出資或未按時足額繳納出資款3.甲乙雙方未按照合建項目管理制度執(zhí)行4.甲乙雙方未按照投資預(yù)算進行資金使用5.甲乙雙方未按照約定選聘項目管理公司6.項目管理公司未按照項目管理協(xié)議履行職責(zé)7.甲乙雙方未按照運營和維護方案進行項目運營和維護8.甲乙雙方未按照風(fēng)險防范措施進行風(fēng)險防范9.管委會成員未按照管委會議事規(guī)則進行決策10.其他違反本協(xié)議的行為三、法律名詞及解釋：1.合建項目：指甲乙雙方在共同土地上聯(lián)合建設(shè)的房地產(chǎn)項目。2.出資款：指甲乙雙方按照約定向合建項目投入的資金。3.管委會：指甲乙雙方共同成立的管理合建項目的機構(gòu)。4.PMC：指甲乙雙方共同聘請的項目管理公司。5.違約責(zé)任：指甲乙雙方未履行本協(xié)議約定義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。6.爭議解決：指甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議的解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.出資問題：如遇到甲方或乙方未按時足額繳納出資款的情況，甲乙雙方應(yīng)進行協(xié)商，如協(xié)商不成，可按照違約責(zé)任條款進行賠償。2.項目管理問題：如遇到項目管理公司未按照項目管理協(xié)議履行職責(zé)的情況，甲乙雙方應(yīng)及時與項目管理公司溝通，如溝通無效，可按照違約責(zé)任條款進行賠償。3.運營和維護問題：如遇到甲乙雙方未按照運營和維護方案進行項目運營和維護的情況，甲乙雙方應(yīng)及時進行協(xié)商，重新制定運營和維護方案。4.風(fēng)險防范問題：如遇到甲乙雙方未按照風(fēng)險防范措施進行風(fēng)險防范的情況，甲乙雙方應(yīng)及時進行協(xié)商，重新制定風(fēng)險防范措施。5.管委會決策問題：如遇到管委會成員未按照管委會議事規(guī)則進行決策的情況，甲乙雙方應(yīng)及時進行協(xié)商，重新制定管委會議事規(guī)則。五、所有應(yīng)用場景：1.甲乙雙方均為房地產(chǎn)開發(fā)商，希望在同一地塊上共同建設(shè)商業(yè)綜合體。2.甲乙雙方為兩家企業(yè)，希望在甲方土地上建設(shè)工廠，乙方負責(zé)提供技