建筑工程主體承包合同范本2024年

建筑工程主體承包合同范本2024年通用合同編號：__________根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就本項(xiàng)目的施工建設(shè)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.1本項(xiàng)目位于__________（地址），占地面積約為__________平方米，建筑總面積約為__________平方米，建筑高度約為__________米，建筑結(jié)構(gòu)類型為__________。1.2本項(xiàng)目的建設(shè)內(nèi)容主要包括：土建工程、安裝工程、裝飾工程、園林綠化工程等。1.3本項(xiàng)目的施工標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求應(yīng)符合國家及行業(yè)現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的要求，并滿足__________（特殊要求）的需要。二、合同價格2.1本項(xiàng)目的合同總價為人民幣__________元（大寫：__________________________元整），其中包括：工程預(yù)算、材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、管理費(fèi)用、利潤及風(fēng)險費(fèi)用等。2.2合同價款支付方式如下：（1）雙方簽訂合同后__________日內(nèi)，委托方支付乙方合同總價款的__________%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到__________%時，委托方支付乙方合同總價款的__________%作為進(jìn)度款；（3）工程竣工驗(yàn)收合格并辦理驗(yàn)收手續(xù)后__________日內(nèi)，委托方支付乙方合同總價款的__________%作為尾款。2.3合同價款支付方式可由雙方根據(jù)實(shí)際情況在合同中具體約定。三、合同履行3.1承包方應(yīng)按照本合同約定的工程內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求、進(jìn)度要求等承擔(dān)本項(xiàng)目的施工建設(shè)。3.2承包方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)完成工程進(jìn)度，并接受委托方的監(jiān)督和檢查。3.3承包方應(yīng)保證本項(xiàng)目施工過程中的安全生產(chǎn)，嚴(yán)格按照國家及行業(yè)的安全生產(chǎn)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行施工，確保施工現(xiàn)場的安全。3.4承包方應(yīng)保證本項(xiàng)目施工質(zhì)量，按照合同約定的質(zhì)量要求完成施工任務(wù)，并接受委托方的驗(yàn)收。3.5承包方應(yīng)遵守國家及地方的法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行合同約定，確保工程進(jìn)度和質(zhì)量的實(shí)現(xiàn)。四、合同的變更、解除和終止4.1合同履行過程中，如遇特殊情況需要變更或解除合同時，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。4.2合同變更或解除后，尚未履行的部分相應(yīng)終止，已履行的部分根據(jù)實(shí)際情況結(jié)算。4.3合同終止后，承包方應(yīng)按照委托方的要求撤出施工現(xiàn)場，并將施工現(xiàn)場清理干凈。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2違約金的具體金額和賠償損失的范圍由雙方在合同中約定。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.工程設(shè)計圖紙和技術(shù)規(guī)范

2.工程預(yù)算書

3.施工組織設(shè)計

4.施工方案

5.安全生產(chǎn)措施方案

6.合同履行過程中產(chǎn)生的所有往來函件和聯(lián)系單

7.工程進(jìn)度報告和質(zhì)量檢查報告

8.合同變更協(xié)議或解除協(xié)議

9.違約金計算公式和相關(guān)法律法規(guī)依據(jù)

10.爭議解決過程中產(chǎn)生的所有法律文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.承包方未按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)完成工程進(jìn)度，認(rèn)定為違約行為。

2.承包方未按照合同約定的質(zhì)量要求完成施工任務(wù)，認(rèn)定為違約行為。

3.承包方未遵守國家及地方的法律法規(guī)，認(rèn)定為違約行為。

4.委托方未按照合同約定支付合同價款，認(rèn)定為違約行為。

5.雙方未按照合同約定履行合同義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.建筑工程主體承包合同：指委托方與承包方之間就建筑工程的施工建設(shè)事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議。

2.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)的過程。

3.違約行為：指合同一方或雙方未按照合同約定履行義務(wù)的行為。

4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.工程進(jìn)度延誤：承包方應(yīng)加大施工力度，增加施工人員，確保工程進(jìn)度按計劃進(jìn)行。

2.施工質(zhì)量問題：承包方應(yīng)立即整改，拆除不合格工程，重新施工，并承擔(dān)整改費(fèi)用。

3.法律法規(guī)變更：雙方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)的變化，及時調(diào)整合同內(nèi)容，確保合同的合法性。

4.合同價款支付糾紛：雙方應(yīng)按照合同約定履行支付義務(wù)，如發(fā)生糾紛，可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟解決。

5.合同履行過程中產(chǎn)生的其他問題：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決，如有必要，可尋求專業(yè)咨詢或法律幫助。五、所有應(yīng)用場