2024版私人買賣房屋簡單協(xié)議書

2024版私人買賣房屋簡單協(xié)議書合同編號：__________姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________第一條房屋描述1.1標的房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋所有權(quán)證號碼為________________。1.2標的房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。1.3賣方應(yīng)保證標的房屋在過戶前不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響買方房屋所有權(quán)的情形。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元購買標的房屋。2.2買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元支付至賣方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，買方應(yīng)按照賣方提供的貸款銀行的要求，申請商業(yè)貸款或公積金貸款支付。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶所產(chǎn)生的稅費按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由雙方承擔。3.3標的房屋的交付時間定于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，具體交付時間由雙方協(xié)商確定。第四條違約責任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。4.2若賣方在過戶前隱瞞或虛假陳述標的房屋的實際情況，導(dǎo)致買方無法正常使用或處置標的房屋的，賣方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。4.3若買方未能按照本協(xié)議的約定支付購房款，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求買方承擔相應(yīng)的違約責任。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.標的房屋的所有權(quán)證明文件2.賣方身份證明文件3.買方身份證明文件4.房屋買賣合同及相關(guān)稅費支付憑證5.房屋交付確認書6.房屋過戶證明文件7.貸款申請相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.賣方未按照約定時間完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，構(gòu)成違約。2.賣方虛假陳述或隱瞞標的房屋實際情況的，構(gòu)成違約。3.買方未按照約定時間支付購房款的，構(gòu)成違約。4.買方未能按照約定完成貸款申請或貸款申請未通過的，構(gòu)成違約。5.雙方在履行過程中發(fā)生爭議，無法通過協(xié)商解決的，可依法向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.標的房屋：指本協(xié)議項下的房屋，位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋所有權(quán)證號碼為________________。2.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指賣方將其對標的房屋的所有權(quán)完全轉(zhuǎn)移給買方的行為。4.爭議解決：指雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解或依法向人民法院提起訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付房屋：解決辦法：買方有權(quán)要求賣方按照本協(xié)議的約定承擔違約責任，包括但不限于支付延遲交付的違約金。2.賣方隱瞞或虛假陳述房屋實際情況：解決辦法：買方有權(quán)要求賣方承擔違約責任，并要求解除本協(xié)議，返還已支付的購房款，并要求賣方支付相應(yīng)的賠償金。3.買方延遲支付購房款：解決辦法：賣方有權(quán)要求買方按照本協(xié)議的約定承擔違約責任，包括但不限于支付延遲支付的違約金。4.貸款申請未通過：解決辦法：買方應(yīng)重新申請貸款或籌集購房款，如買方無法籌集足夠購房款，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求買方承擔相應(yīng)的違約責任。五、所有應(yīng)用場景：1.私人買賣房屋的交易雙方為自然人的情況。2.買賣的房屋具有清晰的產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵。3.買