房地產(chǎn)經(jīng)紀居間合同協(xié)議書范本(2024版)

房地產(chǎn)經(jīng)紀居間合同協(xié)議書范本(2024版)合同編號：__________房地產(chǎn)經(jīng)紀居間合同協(xié)議書范本（2024版）甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就甲方委托乙方代理銷售/購買房地產(chǎn)事宜，達成如下協(xié)議：第一條委托事項1.1甲方向乙方委托的房地產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關系等影響銷售/購買的因素。1.2乙方作為甲方的代理人，負責為甲方尋找合適的購買方/銷售方，并協(xié)助雙方完成房地產(chǎn)交易手續(xù)。1.3乙方應在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行使代理權(quán)，不得超越授權(quán)范圍行事。第二條代理方式2.1乙方采用居間代理方式，為甲方提供房地產(chǎn)交易服務。2.2乙方應根據(jù)甲方的要求，積極尋找合適的購買方/銷售方，并協(xié)助雙方進行洽談、簽訂合同等相關事宜。2.3乙方在代理過程中應保持客觀、公正的態(tài)度，不得損害甲方的合法權(quán)益。第三條代理費用3.1乙方代理費為房地產(chǎn)交易總價的__________%，支付方式為__________。3.2乙方在代理過程中發(fā)生的合理費用，包括但不限于交通、通訊、廣告等費用，由甲方承擔。3.3乙方應提供合法的發(fā)票，甲方按約定時間支付代理費用。第四條合同的履行4.1甲方應向乙方提供真實、準確的房地產(chǎn)相關信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)、現(xiàn)狀、用途等。4.2乙方應按照甲方的要求，積極開展代理工作，努力完成委托事項。4.3甲方應按照約定時間支付代理費用，逾期支付的，應支付違約金，違約金為代理費用的__________%。4.4乙方應在合同約定的期限內(nèi)完成代理事項，如因特殊情況不能完成的，應提前通知甲方，并協(xié)商解決辦法。第五條保密條款5.1甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等，應予以嚴格保密。5.2違反保密條款的，違約方應承擔相應的法律責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2訴訟費用由敗訴方承擔。第七條其他約定7.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。7.2合同期滿后，如雙方未達成新的協(xié)議，本合同自動終止。7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明

2.購買/銷售方的身份證明

3.委托代理授權(quán)書

4.代理費用支付憑證

5.保密協(xié)議

6.房地產(chǎn)交易合同

7.相關法律法規(guī)文件二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間支付代理費用，認定為違約行為。

2.乙方未在約定時間內(nèi)完成代理事項，認定為違約行為。

3.乙方超越授權(quán)范圍行事，認定為違約行為。

4.乙方未履行保密義務，泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私，認定為違約行為。

5.甲方提供的房地產(chǎn)信息不真實、不準確，導致交易失敗，乙方有權(quán)解除合同。三、法律名詞及解釋：

1.房地產(chǎn)經(jīng)紀居間合同：指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)作為中間人，促使房地產(chǎn)買賣雙方達成交易并收取傭金的合同。

2.委托代理：指甲方委托乙方代為辦理房地產(chǎn)交易事宜的行為。

3.代理費用：指乙方為甲方提供代理服務所收取的費用。

4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

5.保密義務：指甲乙雙方在合同履行過程中對對方的商業(yè)秘密、個人隱私等予以保密的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未提供真實、準確的房地產(chǎn)信息。

解決辦法：乙方應要求甲方提供詳細、真實的房地產(chǎn)信息，如甲方拒絕提供或提供信息不實，乙方有權(quán)解除合同。

2.問題：乙方未按約定時間完成代理事項。

解決辦法：甲方應與乙方協(xié)商延長合同期限，或解除合同并追究乙方違約責任。

3.問題：乙方超越授權(quán)范圍行事。

解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

4.問題：甲方未按約定時間支付代理費用。

解決辦法：乙方應提醒甲方按時支付代理費用，如甲方逾期支付，乙方有權(quán)收取違約金。五、所有應用場景：

1.甲方擬出售/購買房地產(chǎn)，尋求專業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)提供代理服務。

2.甲方對