合作建房協(xié)議書權(quán)益法律效力

合作建房協(xié)議書權(quán)益法律效力合同編號(hào)：__________甲方：__________乙方：__________一、房屋的建設(shè)和轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意按照本協(xié)議的約定在地塊上建設(shè)房屋，并將其轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2甲方應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)劃設(shè)計(jì)要求及建筑標(biāo)準(zhǔn)，在約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋的建設(shè)。1.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付房屋的購(gòu)買價(jià)款。二、房屋的購(gòu)買價(jià)款及支付方式2.1雙方同意，房屋的購(gòu)買價(jià)款為人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________________元整）。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付房屋購(gòu)買價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________________元整）。2.3剩余的房屋購(gòu)買價(jià)款，乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的付款計(jì)劃及時(shí)支付。三、房屋的交付及交付條件3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的房屋建設(shè)完成后，將房屋交付給乙方。3.2房屋交付的條件如下：（1）房屋建設(shè)完成，并通過(guò)相關(guān)部門的驗(yàn)收；（2）甲方已按照本協(xié)議的約定，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；（3）乙方已按照本協(xié)議的約定，支付完畢房屋的購(gòu)買價(jià)款。四、甲方的義務(wù)和責(zé)任4.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，完成房屋的建設(shè)，并保證房屋的質(zhì)量符合國(guó)家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。五、乙方的義務(wù)和責(zé)任5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，支付房屋的購(gòu)買價(jià)款。5.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，接受房屋的交付。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議購(gòu)買價(jià)款的__________%。6.2因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可以協(xié)商決定部分或者全部免除責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.地塊權(quán)屬證明2.規(guī)劃設(shè)計(jì)文件3.建筑施工圖紙4.房屋銷售許可證5.付款憑證6.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.產(chǎn)權(quán)登記文件8.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間完成房屋建設(shè)，或房屋建設(shè)質(zhì)量不符合國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未能按照約定將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.乙方未能按照約定支付房屋購(gòu)買價(jià)款。4.乙方未能接受房屋的交付。5.因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行本協(xié)議。三、法律名詞及解釋：1.合作建房協(xié)議書：指甲方提供土地，乙方支付價(jià)款，雙方合作建設(shè)房屋并分配房屋所有權(quán)的協(xié)議。2.地塊：指甲方擁有的土地使用權(quán)。3.房屋：指建設(shè)在地塊上的建筑物。4.購(gòu)買價(jià)款：指乙方支付給甲方的房屋價(jià)款。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間完成房屋建設(shè)：甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，按時(shí)完成房屋建設(shè)，如有延誤，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按約定支付違約金。2.房屋建設(shè)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量，如不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，必要時(shí)應(yīng)賠償乙方損失。3.乙方未能按約定支付購(gòu)買價(jià)款：乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，按時(shí)支付購(gòu)買價(jià)款，如有延誤，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按約定支付違約金。4.乙方未能接受房屋交付：乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，接受房屋交付，如拒絕接受，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行協(xié)議：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定部分或全部免除責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為擁有土地使用權(quán)的企事業(yè)單位或個(gè)人，乙方為有意購(gòu)買房屋的個(gè)人或企事業(yè)單位。2.