合作建房協(xié)議書(shū)權(quán)益轉(zhuǎn)讓

合作建房協(xié)議書(shū)權(quán)益轉(zhuǎn)讓合同編號(hào)：__________合作建房協(xié)議書(shū)權(quán)益轉(zhuǎn)讓甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________住所：________________聯(lián)系方式：________________乙方（受讓方）：________________住所：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有位于________________的房地產(chǎn)權(quán)益，擬將其擁有的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓并履行相關(guān)權(quán)益，雙方經(jīng)充分協(xié)商，就合作建房協(xié)議書(shū)權(quán)益轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、權(quán)益描述1.1甲方擁有的房地產(chǎn)權(quán)益位于________________，土地使用權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為_(kāi)_______________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為_(kāi)_______________。1.2甲方承諾，其對(duì)上述房地產(chǎn)權(quán)益享有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、法律訴訟等影響權(quán)益轉(zhuǎn)讓的情形。二、權(quán)益轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將其擁有的上述房地產(chǎn)權(quán)益全部轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式：2.2.1雙方協(xié)商確定轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。2.2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。2.3權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)：2.3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓等。2.3.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔(dān)辦理權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需支付的費(fèi)用。三、權(quán)益保障3.1甲方承諾，自權(quán)益轉(zhuǎn)讓完成之日起，不再就上述房地產(chǎn)權(quán)益向任何第三方主張權(quán)利。3.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，合法使用、處置上述房地產(chǎn)權(quán)益，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方（轉(zhuǎn)讓方）的房地產(chǎn)權(quán)益證明文件2.乙方（受讓方）的法人資格證明或自然人身份證明3.土地使用權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)的相關(guān)文件4.房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)的相關(guān)文件5.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議或附件6.辦理權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定將房地產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，或轉(zhuǎn)讓的權(quán)益存在權(quán)利瑕疵。2.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓款。4.乙方未按照約定使用、處置房地產(chǎn)權(quán)益。5.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)權(quán)益：指土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)以及與房地產(chǎn)相關(guān)的其他權(quán)利。2.權(quán)益轉(zhuǎn)讓：指房地產(chǎn)權(quán)益的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過(guò)程。3.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金額。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決的方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理緩慢的問(wèn)題，可積極與相關(guān)部門(mén)溝通，了解辦理進(jìn)度，并尋求法律人士的幫助。2.遇到權(quán)益轉(zhuǎn)讓過(guò)程中出現(xiàn)權(quán)利瑕疵的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.遇到乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款的問(wèn)題，可先嘗試與乙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。4.遇到乙方未按約定使用、處置房地產(chǎn)權(quán)益的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方改正違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，乙方為購(gòu)房者，雙方就房地產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓達(dá)成協(xié)議。2.甲方為房地產(chǎn)權(quán)益所有人，乙方為繼承人，雙