押金及保證書模板

押金及保證書模板合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：第一條押金1.1承租方應(yīng)在簽署本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)向出租方支付人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）作為押金。（1）承租方逾期支付租金的；（2）承租方未按照約定使用標(biāo)的房屋，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的；（3）承租方提前解除合同，造成出租方損失的；（4）承租方未按照約定退還標(biāo)的房屋，造成出租方損失的。1.3合同到期或提前解除合同后，承租方按照約定退還標(biāo)的房屋且出租方無異議的，出租方應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后，五個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金給承租方。第二條保證書2.1承租方保證在租賃期間，遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，不得利用標(biāo)的房屋從事非法活動(dòng)。2.2承租方保證在租賃期間，按照約定的用途使用標(biāo)的房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。2.3承租方保證在租賃期間，妥善保管標(biāo)的房屋及設(shè)施，如有損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。2.4承租方保證在租賃期間，按時(shí)支付租金，提前解除合同的，應(yīng)按照約定支付違約金。第三條違約責(zé)任3.1出租方未按照約定提供標(biāo)的房屋的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金。3.2承租方未按照約定支付租金的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。3.3雙方未按照約定履行合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條其他約定4.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至________年________月________日。4.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________簽訂日期：________年________月________日一、附件列表：1.房屋押金支付憑證2.房屋租賃合同簽字頁3.房屋設(shè)施清單4.房屋鑰匙交接記錄5.房屋退還確認(rèn)書6.損壞設(shè)施維修費(fèi)用憑證7.租金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未能按約定時(shí)間提供標(biāo)的房屋未能履行合同約定的其他義務(wù)2.承租方違約行為：未按約定時(shí)間支付租金未按約定用途使用標(biāo)的房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施提前解除合同未支付違約金未妥善保管標(biāo)的房屋及設(shè)施，造成損壞3.違約行為認(rèn)定：雙方簽字（或蓋章）的合同文本為依據(jù)，對(duì)照合同條款認(rèn)定違約行為出租方提供的標(biāo)的房屋不符合約定，視為違約承租方未支付租金或提前解除合同未支付違約金，視為違約雙方可協(xié)商補(bǔ)充的合同內(nèi)容，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或授權(quán)代理人，擁有房屋的使用、收益和處分權(quán)。2.承租方：指租賃房屋的一方，享有房屋在租賃期限內(nèi)的使用權(quán)。3.押金：為確保雙方權(quán)益，承租方支付給出租方的費(fèi)用，用于約束承租方履行合同義務(wù)。4.租金：承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用，用于使用標(biāo)的房屋。5.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金，用于彌補(bǔ)守約方的損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：承租方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：提醒承租方按時(shí)支付租金，逾期未支付的，出租方可依據(jù)合同約定扣除押金或要求支付違約金。2.問題：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。解決辦法：要求承租方恢復(fù)原狀，承擔(dān)維修費(fèi)用，嚴(yán)重違約的，出租方可扣除押金或解除合同。3.問題：合同到期或提前解除合同，承租方未按約定退還標(biāo)的房屋。解決辦法：督促承租方按約定退還標(biāo)的房屋，出租方可依據(jù)合同約定扣除押金或要求支付違約金。4.問題：標(biāo)的房屋在租賃期間出現(xiàn)損壞。解決辦法：承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，并承擔(dān)維修費(fèi)用；如未通知造成損失擴(kuò)大的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人或企業(yè)租賃住宅、商業(yè)用途房