澳洲住房合租合同范本

澳洲住房合租合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]本合租合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于[填寫日期]簽署：甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）：姓名：[填寫出租方姓名]地址：[填寫出租方地址]乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）：姓名：[填寫承租方姓名]地址：[填寫承租方地址]鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出租給乙方，乙方愿意租賃該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋描述1.1出租房屋地址：[填寫房屋地址]1.2房屋面積：[填寫房屋面積]1.3房屋設(shè)施：詳見附件一第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為[填寫租賃開始日期]至[填寫租賃結(jié)束日期]。2.2租賃期限屆滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為[填寫租金金額]澳大利亞元每月。3.2乙方應(yīng)在每月的[填寫具體日期]日前將租金支付給甲方。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息詳見附件二。4.1乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付押金[填寫押金金額]澳大利亞元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作。5.2在租賃期限內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條提前解除合同6.1甲方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月的租金作為違約金。6.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月的租金作為違約金。第七條法律適用及爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用澳大利亞法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交澳大利亞法院訴訟解決。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：[填寫出租方姓名]簽字（或蓋章）：乙方（承租方）：[填寫承租方姓名]簽字（或蓋章）：附件一：房屋設(shè)施清單[填寫房屋設(shè)施清單]附件二：押金退款賬戶信息[填寫押金退款賬戶信息]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)本合租合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下三方于[填寫日期]簽署：甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）：姓名：[填寫出租方姓名]地址：[填寫出租方地址]乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）：姓名：[填寫承租方姓名]地址：[填寫承租方地址]丙方（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）：姓名：[填寫第三方姓名]地址：[填寫第三方地址]鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出租給乙方，乙方愿意租賃該房屋，并同意第三方作為擔(dān)保方參與本合同，以保障甲方的權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條第三方主體角色與責(zé)任1.1丙方作為第三方，同意為乙方履行本合同提供擔(dān)保。1.2丙方應(yīng)確保乙方的租賃行為符合本合同的約定，并承擔(dān)連帶責(zé)任。1.3丙方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行信用評(píng)估，并在必要時(shí)要求乙方提供額外擔(dān)保。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方享有房屋的所有權(quán)，并有權(quán)根據(jù)本合同約定收取租金。2.2甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定合理使用房屋及附屬設(shè)施。2.3甲方在租賃期限內(nèi)享有房屋的居住權(quán)，并有權(quán)按照本合同約定進(jìn)入房屋進(jìn)行維護(hù)和維修。第三條租金及支付方式3.1租金為[填寫租金金額]澳大利亞元每月。3.2乙方應(yīng)在每月的[填寫具體日期]日前將租金支付給甲方。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息詳見附件二。4.1乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付押金[填寫押金金額]澳大利亞元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作。5.2在租賃期限內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條乙方的違約及限制條款6.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金為租金的[填寫百分比]%。6.2乙方未按照本合同約定使用房屋的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除本合同。6.3乙方在租賃期限內(nèi)不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人，否則甲方有權(quán)解除本合同。第七條甲方的主導(dǎo)權(quán)利7.1甲方有權(quán)在本合同約定的租賃期限內(nèi)決定是否續(xù)租。7.2甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，并提前一個(gè)月通知乙方。7.3甲方在租賃期限內(nèi)享有房屋的優(yōu)先購買權(quán)，如乙方擬出售房屋，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。第八條第三方介入的意義與目的8.1第三方作為擔(dān)保方，增加了甲方權(quán)益的保障，降低了甲方因乙方違約而遭受損失的風(fēng)險(xiǎn)。8.2第三方介入有助于維護(hù)房屋租賃市場(chǎng)的秩序，確保租賃合同的履行。8.3第三方介入有助于提高乙方履行合同的積極性，減少違約行為的發(fā)生。第九條法律適用及爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用澳大利亞法律。9.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交澳大利亞法院訴訟解決。第十條其他約定10.1本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)一份。10.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：[填寫出租方姓名]簽字（或蓋章）：乙方（承租方）：[填寫承租方姓名]簽字（或蓋章）：丙方（第三方）：[填寫第三方姓名]簽字（或蓋章）：附件一：房屋設(shè)施清單[填寫房屋設(shè)施清單]附件二：押金退款賬戶信息[填寫押金退款賬戶信息]通過第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式，甲方在租賃合同中的權(quán)益第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)本合租合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下三方于[填寫日期]簽署：甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）：姓名：[填寫出租方姓名]地址：[填寫出租方地址]乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）：姓名：[填寫承租方姓名]地址：[填寫承租方地址]丙方（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）：姓名：[填寫第三方姓名]地址：[填寫第三方地址]鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出租給乙方，乙方愿意租賃該房屋，并同意第三方作為支持方參與本合同，以保障乙方的權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條第三方主體角色與責(zé)任1.1丙方作為第三方，同意為乙方履行本合同提供支持。1.2丙方應(yīng)確保甲方的租賃行為符合本合同的約定，并承擔(dān)連帶責(zé)任。1.3丙方有權(quán)對(duì)甲方進(jìn)行信用評(píng)估，并在必要時(shí)要求甲方提供額外擔(dān)保。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方享有租賃房屋的使用權(quán)，并有權(quán)按照本合同約定合理使用房屋及附屬設(shè)施。2.2乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供房屋的基本生活設(shè)施。2.3乙方在租賃期限內(nèi)享有房屋的隱私權(quán)，甲方不得隨意進(jìn)入房屋。第三條租金及支付方式3.1租金為[填寫租金金額]澳大利亞元每月。3.2乙方應(yīng)在每月的[填寫具體日期]日前將租金支付給甲方。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息詳見附件二。4.1乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付押金[填寫押金金額]澳大利亞元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，甲方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給乙方，乙方應(yīng)在扣除甲方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還甲方。第五條房屋使用及維修5.1甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用，并負(fù)責(zé)維修責(zé)任。5.2在租賃期限內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條甲方的違約及限制條款6.1甲方逾期交付房屋的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金為租金的[填寫百分比]%。6.2甲方未按照本合同約定提供房屋設(shè)施的，乙方有權(quán)解除本合同。6.3甲方在租賃期限內(nèi)不得隨意進(jìn)入房屋，除非得到乙方的事先書面同意。第七條乙方的主導(dǎo)權(quán)利7.1乙方有權(quán)在本合同約定的租賃期限內(nèi)決定是否續(xù)租。7.2乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況提出租金調(diào)整的建議，并提前一個(gè)月通知甲方。7.3乙方在租賃期限內(nèi)享有房屋的轉(zhuǎn)租權(quán)，但需事先得到甲方的書面同意。第八條第三方介入的意義與目的8.1第三方作為支持方，增加了乙方權(quán)益的保障，降低了乙方因甲方違約而遭受損失的風(fēng)險(xiǎn)。8.2第三方介入有助于維護(hù)房屋租賃市場(chǎng)的秩序，確保租賃合同的履行。8.3第三方介入有助于提高甲方履行合同的積極性，減少違約行為的發(fā)生。第九條法律適用及爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用澳大利亞法律。9.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交澳大利亞法院訴訟解決。第十條其他約定10.1本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)一份。10.2本合同自三