智能化社區(qū)應(yīng)用示范系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案-智建社區(qū)

智能化社區(qū)應(yīng)用示范系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案-智建社區(qū)

導(dǎo)讀：合理的系統(tǒng)設(shè)計(jì)和功能規(guī)劃是小區(qū)智能化系統(tǒng)成敗的關(guān)鍵，智能小區(qū)的建設(shè)不是智能系統(tǒng)的簡單堆砌，更不是最新、最先進(jìn)產(chǎn)品和技術(shù)的試驗(yàn)，而是以最能滿足用戶對(duì)智能化應(yīng)用的需求，最合理配置和最優(yōu)化的組合，實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)功能的綜合應(yīng)用和為業(yè)主提供全方位的服務(wù)。

一、系統(tǒng)設(shè)計(jì)概述

“環(huán)保節(jié)能、智能生活”的綠色家居消費(fèi)觀念引領(lǐng)人們進(jìn)入健康的家居消費(fèi)時(shí)代，近年來人們的住房消費(fèi)趨勢(shì)更加注重節(jié)能與智慧兩個(gè)方面的需求。消費(fèi)者除了選用傳統(tǒng)的節(jié)能家電、照明燈具來節(jié)能的同時(shí)，沒有忽視對(duì)“智慧”生活的要求。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展及人們對(duì)生活質(zhì)量追求的提高，運(yùn)用現(xiàn)代高科技手段，實(shí)現(xiàn)健康、安全、舒適、時(shí)尚的生活環(huán)境和家居信息的自動(dòng)化、家居設(shè)備的智能化等科技人文化功能需求成為必然。這些人性化需求也將引領(lǐng)人居時(shí)尚潮流，成為新的消費(fèi)趨勢(shì)。

居住智能化的規(guī)劃設(shè)計(jì)可以更好地實(shí)現(xiàn)人們對(duì)人性化家居的需求，該系統(tǒng)在實(shí)現(xiàn)家居智能化如：燈光、窗簾、電器、情景控制、家庭影院、背景音樂、遠(yuǎn)程監(jiān)控的同時(shí)，同樣規(guī)劃并實(shí)現(xiàn)了可視對(duì)講、手機(jī)門禁刷卡控制、安全防范、停車管理、電梯控制、社區(qū)購物、社康服務(wù)、資訊查詢、圖文信息廣告發(fā)布及媒體娛樂等多項(xiàng)增值服務(wù)功能，為業(yè)主提供貼身服務(wù)。足不出戶即可讓業(yè)主輕松享受舒適便利的智能科技生活。

二、系統(tǒng)設(shè)計(jì)原則三、功能需求確定系統(tǒng)范圍

智能化系統(tǒng)絕不是技術(shù)越高越好、功能越全越好。要掌握好功能和技術(shù)極限平衡度，以充分滿足開發(fā)商和業(yè)主的定位和經(jīng)濟(jì)要求。因此，該系統(tǒng)功能規(guī)劃在充分考慮系統(tǒng)可靠性和經(jīng)濟(jì)性的同時(shí)，杜絕了技術(shù)和功能的過剩。

（一）以人為本

“人”是住宅小區(qū)的主體，系統(tǒng)設(shè)計(jì)應(yīng)緊緊圍繞著人們的實(shí)際需求，體現(xiàn)“以人為本”，人性化服務(wù)的目標(biāo)，因此，該系統(tǒng)設(shè)計(jì)及功能規(guī)劃最大限度地滿足了用戶提出的功能需求，并針對(duì)用戶不同層次的特點(diǎn)，確保系統(tǒng)的實(shí)用性和易操作性。

（二）先進(jìn)性

社區(qū)智能化系統(tǒng)應(yīng)優(yōu)先采用先進(jìn)的技術(shù)產(chǎn)品和設(shè)備，只有這樣做，才能與技術(shù)發(fā)展潮流相吻合，才能保證系統(tǒng)與后續(xù)技術(shù)產(chǎn)品銜接，保證系統(tǒng)功能的完善和可持續(xù)發(fā)展。采用落后的技術(shù)和產(chǎn)品，勢(shì)必面臨產(chǎn)品被淘汰的煩惱。

基于該項(xiàng)原則，該系統(tǒng)采用全數(shù)字可視對(duì)講系統(tǒng)平臺(tái)，TCP/IP標(biāo)準(zhǔn)組網(wǎng)技術(shù)，實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)的各項(xiàng)功能。

（三）匹配原則

系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)劃時(shí)還注重了“功能和需求的匹配、技術(shù)和設(shè)備的匹配、硬件和軟件的匹配”的三大匹配原則。

（四）可靠性

系統(tǒng)可靠性是第一位的。在該系統(tǒng)技術(shù)方案設(shè)計(jì)中已充分考慮系統(tǒng)的安全性，尤其是涉及到整個(gè)小區(qū)的網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的安全性，家庭安防報(bào)警設(shè)備的可靠性方面，在設(shè)計(jì)時(shí)放在了首要的地位。

（五）經(jīng)濟(jì)性

系統(tǒng)經(jīng)濟(jì)性是一個(gè)必須考慮的重要因素，小區(qū)智能化系統(tǒng)建設(shè)必須追求高的性能與價(jià)格比。在考慮本系統(tǒng)的方案時(shí)，首先進(jìn)行了成本分析。杜絕了為大而全，或一味降低設(shè)備檔次降低成本等而給系統(tǒng)日后的運(yùn)行和維護(hù)造成諸多的遺留問題。

（六）開放性

智能小區(qū)的功能實(shí)現(xiàn)是靠多個(gè)子系統(tǒng)集成完成，各子系統(tǒng)的模塊化結(jié)構(gòu)和系統(tǒng)的開放性將十分重要。只有開放的系統(tǒng)，才有利于系統(tǒng)的擴(kuò)容和功能的擴(kuò)展。

因此，在系統(tǒng)選擇時(shí)，充分考慮了這一點(diǎn)，采用標(biāo)準(zhǔn)TCP/IP組網(wǎng)技術(shù)，解決了不同子系統(tǒng)產(chǎn)品設(shè)備的接口和協(xié)議的“標(biāo)準(zhǔn)化”問題，系統(tǒng)中的數(shù)據(jù)接口、網(wǎng)絡(luò)接口等均遵循標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議，可實(shí)現(xiàn)與系統(tǒng)后期擴(kuò)容設(shè)備的互連和互操作，且能方便地接入互聯(lián)網(wǎng)。

四、系統(tǒng)設(shè)計(jì)

（一）系統(tǒng)組成及功能規(guī)劃

合理的系統(tǒng)設(shè)計(jì)和功能規(guī)劃是小區(qū)智能化系統(tǒng)成敗的關(guān)鍵，智能小區(qū)的建設(shè)不是智能系統(tǒng)的簡單堆砌，更不是最新、最先進(jìn)產(chǎn)品和技術(shù)的試驗(yàn)，而是以最能滿足用戶對(duì)智能化應(yīng)用的需求，最合理配置和最優(yōu)化的組合，實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)功能的綜合應(yīng)用和為業(yè)主提供全方位的服務(wù)。

本“智能化社區(qū)應(yīng)用示范項(xiàng)目”是“深圳桐林公寓”智能化系統(tǒng)，該項(xiàng)目位于深圳市福田區(qū)福華南路，為一類高層建筑商住綜合樓。地上29層，地下2層，1至5層為商業(yè)鋪面，6層以上為精裝修住宅公寓，地下層為車庫和設(shè)備用房?？偨ㄖ娣e約6.44萬平方米，建筑高度為97.3米，共有960戶。

深圳“桐林公寓”智能化系統(tǒng)項(xiàng)目主要由：可視對(duì)講、手機(jī)刷卡、周界報(bào)警、戶內(nèi)安防報(bào)警、電子巡更、視頻監(jiān)控、智能家居、停車場(chǎng)管理、電梯控制、社區(qū)購物、綜合布線、有線電視、管理中心平臺(tái)等子系統(tǒng)組成。

基于上述智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)原則、深圳“桐林公寓”項(xiàng)目概況以及開發(fā)商對(duì)該項(xiàng)目智能化系統(tǒng)的詳細(xì)需求，對(duì)系統(tǒng)方案進(jìn)行了科學(xué)性、合理性、實(shí)用性的規(guī)劃設(shè)計(jì)，系統(tǒng)架構(gòu)框圖如下：（二）子系統(tǒng)功能規(guī)劃設(shè)計(jì)

1、可視對(duì)講子系統(tǒng)功能規(guī)劃設(shè)計(jì)

系統(tǒng)采用全數(shù)字可視對(duì)講系統(tǒng)，設(shè)計(jì)規(guī)劃下述功能：采用標(biāo)準(zhǔn)數(shù)字TCP/IP傳輸協(xié)議傳輸視頻、音頻和控制信號(hào)；集成智能家居、安防報(bào)警一體化功能；集成電梯預(yù)約控制、門禁管理一體化功能；雙向高清可視對(duì)講，實(shí)現(xiàn)戶戶通及夜視功能；室內(nèi)對(duì)講主機(jī)可通過對(duì)講門口機(jī)的控制開啟出入通道門；室內(nèi)分機(jī)具有多種振鈴音提示，可監(jiān)視單元門口情況；在室內(nèi)機(jī)上住戶可根據(jù)自己的需要設(shè)置免打擾功能和免打擾時(shí)長；家中無人時(shí)，訪客呼叫可以通過家庭WIFI無線網(wǎng)絡(luò)轉(zhuǎn)接到業(yè)主的智能手機(jī)上；系統(tǒng)支持安防聯(lián)動(dòng)報(bào)警(戶內(nèi)機(jī)自帶8個(gè)安防報(bào)警防區(qū))；門口機(jī)可設(shè)置公共密碼及一住戶一密碼開啟出入通道門；可配備小區(qū)IC卡、手機(jī)多功能卡刷卡開啟出入通道門；訪客錄音、錄像存儲(chǔ)瀏覽；電子相冊(cè)、MP3/MP4播放、視頻短片播放；iPad/iPhone/Android…智能終端WIFI無線家電遙控；標(biāo)準(zhǔn)局域網(wǎng)組網(wǎng)方式，具備組網(wǎng)便捷，兼容性強(qiáng)特性；人體感應(yīng)識(shí)別控制顯示，環(huán)保節(jié)能；云管家及服務(wù)：健康檔案、生活資訊、社區(qū)購物、要事備忘提醒等；遠(yuǎn)程燈光、家電控制；遠(yuǎn)程安防報(bào)警管理、布防撤防；遠(yuǎn)程信息交互、遠(yuǎn)程圖文視頻廣告發(fā)布。

手機(jī)SIM卡、IC卡門禁子系統(tǒng)功能規(guī)劃設(shè)計(jì)

手機(jī)SIM卡、IC卡門禁子系統(tǒng)與可視對(duì)講系統(tǒng)集成一體化，共用小區(qū)局域網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)資源。該系統(tǒng)具備下述功能：可視對(duì)講單元門口機(jī)、小區(qū)出入口通道門口機(jī)規(guī)劃設(shè)計(jì)(內(nèi)置)多功能讀卡器，兼容識(shí)別多功能手機(jī)SIM卡和IC卡；業(yè)主可選擇采用手機(jī)刷卡出入、也可選擇采用普通IC門禁卡刷卡出入；單元門口機(jī)及小區(qū)出入通道門口機(jī)可設(shè)置公共密碼及一住戶一密碼開啟出入通道門且開鎖后可自動(dòng)對(duì)住戶室內(nèi)機(jī)安防前端撤防；所有持卡人員及來訪人員出入小區(qū)信息均可緩存于門口機(jī)中，并實(shí)時(shí)發(fā)送至管理中心存檔，便于查閱。

2、周界防范報(bào)警子系統(tǒng)功能規(guī)劃設(shè)計(jì)

該系統(tǒng)與業(yè)主戶室內(nèi)報(bào)警信息統(tǒng)一管理，信息的傳輸共用小區(qū)局域網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)資源。系統(tǒng)具備如下功能：根據(jù)小區(qū)周邊圍墻情況設(shè)置紅外對(duì)射、電子圍欄等報(bào)警探測(cè)器；系統(tǒng)可以獨(dú)立運(yùn)行，配備視頻分析攝像機(jī)，發(fā)生警情可聯(lián)動(dòng)監(jiān)控中心和外圍警燈同時(shí)報(bào)警，同時(shí)啟動(dòng)攝像機(jī)錄像機(jī)；有非法闖入時(shí)，實(shí)時(shí)向監(jiān)控中心報(bào)警，并顯示報(bào)警路段和報(bào)警時(shí)間，同時(shí)在電子地圖上顯示出報(bào)警位置；系統(tǒng)具有防破壞功能，當(dāng)探測(cè)器或前端設(shè)備被拆除或線路被切斷時(shí)，發(fā)出報(bào)警信號(hào)，同時(shí)啟動(dòng)攝像機(jī)錄像，實(shí)現(xiàn)自動(dòng)追蹤；能對(duì)設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)和信號(hào)傳輸網(wǎng)絡(luò)狀態(tài)進(jìn)行自檢，出現(xiàn)故障能及時(shí)告警；自動(dòng)緩存報(bào)警信息并實(shí)時(shí)發(fā)送至管理中心存檔，便于事后調(diào)閱。

3、住戶報(bào)警子系統(tǒng)功能規(guī)劃設(shè)計(jì)

在可視對(duì)講室內(nèi)機(jī)上集成了8個(gè)防區(qū)，與可視對(duì)講系統(tǒng)共享網(wǎng)絡(luò)資源，在管理中心平臺(tái)上與周界防范報(bào)警系統(tǒng)統(tǒng)一管理，該子系統(tǒng)具備下述防區(qū)配置和相關(guān)功能：在客廳配置紅外探測(cè)器；位于高層住宅頂層及倒數(shù)二層帶陽臺(tái)/露臺(tái)的房間及主臥室配置幕簾探測(cè)器；入戶門配置門磁開關(guān)；在客廳、主臥室設(shè)置緊急求助報(bào)警按鈕；在衛(wèi)生間、老人房安裝緊急求助報(bào)警按鈕；配置無線緊急求助報(bào)警裝置，具有防劫持報(bào)警功能；廚房配置可燃?xì)怏w報(bào)警探測(cè)器，發(fā)生燃?xì)庑孤r(shí)自動(dòng)關(guān)斷氣源，并向管理中心發(fā)送報(bào)警信息；報(bào)警信息自動(dòng)發(fā)送至管理中心，在管理中心平臺(tái)電子地圖上準(zhǔn)確顯示報(bào)警的地點(diǎn)，住戶聯(lián)系信息；報(bào)警信號(hào)可通過短信息發(fā)到住戶手機(jī)上；住戶室內(nèi)機(jī)界面可按時(shí)間、區(qū)域部位任意編程布防或撤防，布防狀態(tài)包括：離家保護(hù)、在家保護(hù)、有線防區(qū)/無線防區(qū)相結(jié)合的分區(qū)保護(hù)等；住戶通過無線遙控﹑電話遙控﹑網(wǎng)絡(luò)遙控等方式布防或撤防。

4、電子巡更子系統(tǒng)功能規(guī)劃設(shè)計(jì)

該系統(tǒng)與其他系統(tǒng)共用小區(qū)局域網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)資源，可在離線和在線兩種狀態(tài)下運(yùn)行，具備下述功能：可在預(yù)先設(shè)定的巡查路線中，用對(duì)巡邏人員的巡查活動(dòng)狀態(tài)進(jìn)行監(jiān)督和記錄；在巡查過程發(fā)生有意外情況時(shí)可及時(shí)報(bào)警；與周界、戶內(nèi)安全報(bào)警防范系統(tǒng)在管理中心平臺(tái)上統(tǒng)一管理；樓內(nèi)和室外設(shè)置統(tǒng)一巡更路線。

5、視頻監(jiān)控子系統(tǒng)功能規(guī)劃設(shè)計(jì)

該子系統(tǒng)中所有攝像機(jī)均采用網(wǎng)絡(luò)攝像機(jī)，共享小區(qū)局域網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)資源，具備下述功能：在周界圍墻、小區(qū)出入口、小區(qū)內(nèi)、單元出入口、屋頂層、地下車庫、電梯轎廂、重要設(shè)備機(jī)房等處規(guī)劃并配置攝像機(jī)進(jìn)行監(jiān)視；根據(jù)監(jiān)控區(qū)域安全要求，攝像機(jī)可分別采用槍式攝像機(jī)、一體化球型攝像機(jī)、半球攝像機(jī)、針孔攝像機(jī)等，均具有夜視功能；支持網(wǎng)絡(luò)遠(yuǎn)程監(jiān)控業(yè)務(wù)，提供畫面遠(yuǎn)程瀏覽、錄像資料遠(yuǎn)程查看、系統(tǒng)參數(shù)遠(yuǎn)程配置、系統(tǒng)動(dòng)作遠(yuǎn)程控制等網(wǎng)絡(luò)功能。系統(tǒng)能與安全防范系統(tǒng)的安全管理系統(tǒng)聯(lián)接，實(shí)現(xiàn)安全管理系統(tǒng)對(duì)視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)的聯(lián)動(dòng)管理與控制。硬盤錄像設(shè)備或數(shù)字錄像設(shè)備對(duì)監(jiān)控部位進(jìn)行監(jiān)視和動(dòng)態(tài)錄像，錄像保存時(shí)間大于30天，滿足深圳甲方辦的安防要求。支持多畫面分割顯示，實(shí)時(shí)監(jiān)視和分組輪巡，自動(dòng)定時(shí)切換或手動(dòng)切換。具備電子地圖功能，可顯示攝錄圖像、報(bào)警位置，彈出報(bào)警窗口實(shí)時(shí)視頻顯示。系統(tǒng)運(yùn)行時(shí)，自動(dòng)創(chuàng)建日志，記錄操作員ID、操作時(shí)間以及操作員工作期間發(fā)生的系統(tǒng)故障等內(nèi)容，斷線自動(dòng)重連，可自定義連接次數(shù)；可按功能管理管理員的操作權(quán)限，進(jìn)行客戶、操作員、管理員三級(jí)操作權(quán)限設(shè)置；系統(tǒng)能獨(dú)立運(yùn)行，與入侵報(bào)警系統(tǒng)、出入口控制系統(tǒng)等聯(lián)動(dòng)。當(dāng)與報(bào)警系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)時(shí)，能自動(dòng)對(duì)報(bào)警現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行圖像復(fù)核，將現(xiàn)場(chǎng)圖像自動(dòng)切換到指定的監(jiān)示器上顯示并錄像。

6、智能家居子系統(tǒng)功能規(guī)劃設(shè)計(jì)

智能家居控制終端與可視對(duì)講室內(nèi)機(jī)集成一體化設(shè)計(jì)，智能家居子系統(tǒng)具備下述功能：可通過主機(jī)操作界面、智能場(chǎng)景控制模塊、無線遙控器、電話遠(yuǎn)程、WIFI無線智能終端(手機(jī)、平板電腦)多種方式控制家電設(shè)備；在室內(nèi)控制終端上通過菜單界面操控實(shí)現(xiàn)：離家、會(huì)客、影院、用餐、睡眠、全開、全關(guān)等情景模式的設(shè)置與控制；在智能燈光控制模塊上通過觸摸式情景提示按鍵操控實(shí)現(xiàn)：離家、會(huì)客、影院、用餐、睡眠、全開、全關(guān)等情景燈光控制；可實(shí)現(xiàn)單路燈光、窗簾、空調(diào)、電視等家電的控制；家電控制情景模式可自定義，開關(guān)模塊面板提示字符可個(gè)性化定制，操作直觀明了。

7、停車場(chǎng)管理子系統(tǒng)功能規(guī)劃設(shè)計(jì)

該子系統(tǒng)中所有設(shè)備(道閘)具備網(wǎng)絡(luò)通信接口，共享小區(qū)局域網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)資源，系統(tǒng)具備下述功能：小區(qū)內(nèi)車輛出入口設(shè)置聯(lián)網(wǎng)式IC卡停車場(chǎng)管理系統(tǒng)，可對(duì)多個(gè)出入口的車輛進(jìn)出進(jìn)行監(jiān)控管理；自動(dòng)道閘(采用柵欄式的道閘)具有防砸車、脫機(jī)運(yùn)行和停電手動(dòng)控制等功能；車輛檢測(cè)器可檢測(cè)有、無車輛經(jīng)過，采集車輛信息；具有自動(dòng)發(fā)卡功能；采用遠(yuǎn)距離車載有源IC卡，實(shí)現(xiàn)不停車通行；記錄車輛進(jìn)出小區(qū)及存放的時(shí)間，查詢、打印進(jìn)出小區(qū)車輛存放的歷史記錄；采集進(jìn)出小區(qū)車輛信息，管理終端反饋車主具體登記信息；對(duì)進(jìn)出小區(qū)車輛攝像，車牌號(hào)碼自動(dòng)識(shí)別、通過圖像對(duì)比識(shí)別車輛外觀照片；車位動(dòng)態(tài)實(shí)時(shí)顯示功能，顯示收費(fèi)金額、剩余車位數(shù)量等；按月租卡、季度卡、年租卡和臨時(shí)卡等對(duì)車輛進(jìn)行管理；具有語音提示功能，提示出、入場(chǎng)信息及收費(fèi)金額等；具有對(duì)講功能，司機(jī)可與監(jiān)控中心工作人員對(duì)話；停車場(chǎng)出入口現(xiàn)場(chǎng)控制設(shè)備與管理中心系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)實(shí)現(xiàn)信息統(tǒng)一管理；具備信息采集上傳系統(tǒng)，便于與公安車管系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)；停車管理的視頻系統(tǒng)可與小區(qū)其它安全防范系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)。

8、電梯控制子系統(tǒng)功能規(guī)劃設(shè)計(jì)

電梯控制系統(tǒng)與可視對(duì)講及門禁系統(tǒng)集成一體化設(shè)計(jì)，該子系統(tǒng)配置的設(shè)備及具備的功能如下：在電梯轎廂內(nèi)的操作面板安裝IC卡(帶密碼鍵盤)樓層控制設(shè)備；系統(tǒng)具備故障自檢功能，一旦有硬件或軟件故障，可使電梯自動(dòng)恢復(fù)為自由狀態(tài)；與電梯的消防緊急開關(guān)實(shí)現(xiàn)聯(lián)動(dòng)；自帶密碼鍵盤，代替手機(jī)和IC卡操作，由住戶自行設(shè)置和修改密碼；進(jìn)出電梯許可權(quán)限設(shè)置可按時(shí)間、樓棟、電梯號(hào)、樓層等進(jìn)行個(gè)性化設(shè)置；能自動(dòng)識(shí)別手機(jī)SIM卡、IC卡的類別和權(quán)限，防止無卡人員非法使用電梯；支持樓宇對(duì)講系統(tǒng)智能聯(lián)動(dòng)，可對(duì)各類訪客開放相應(yīng)樓層或授權(quán)臨時(shí)密碼；可通過采集器在管理中心計(jì)算機(jī)上讀出、存儲(chǔ)、檢索查詢、生成電梯使用信息的各種管理報(bào)表；支持消防聯(lián)動(dòng)、BA聯(lián)動(dòng)。

9、社區(qū)購物子系統(tǒng)功能規(guī)劃設(shè)計(jì)

在樓宇可視對(duì)講室內(nèi)機(jī)集成社區(qū)購物客戶端軟件，在小區(qū)商戶配置商戶(電腦)客戶端軟件，管理中心系統(tǒng)管理服務(wù)器上集成購物服務(wù)軟件功能模塊，實(shí)現(xiàn)該社區(qū)購物功能，具體如下：住戶通過室內(nèi)分機(jī)登錄網(wǎng)上購物服務(wù)平臺(tái)，可查看平臺(tái)各種商家的商品信息，選擇相應(yīng)商品后，系統(tǒng)將購物信息和住戶聯(lián)系信息發(fā)送給對(duì)應(yīng)商家的終端；商家經(jīng)確認(rèn)后，為住戶提供送貨上門服務(wù)；供貨商家可通過商戶客戶端軟件(電腦)自行對(duì)商品信息及價(jià)格實(shí)時(shí)更新。

10、綜合布線子系統(tǒng)功能規(guī)劃設(shè)計(jì)

小區(qū)智能化網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)采用結(jié)構(gòu)化綜合布線系統(tǒng)構(gòu)建小區(qū)內(nèi)各樓棟、住戶、商家之間的信息傳輸網(wǎng)絡(luò)。可實(shí)現(xiàn)語音和樓據(jù)通信設(shè)備、交換設(shè)備和其它信息管理系統(tǒng)彼此相連，也可實(shí)現(xiàn)這些設(shè)備與外部通信網(wǎng)絡(luò)之間的信息交互。該布線系統(tǒng)包括小區(qū)內(nèi)各建筑物到外部網(wǎng)絡(luò)(互聯(lián)網(wǎng)、電信電話網(wǎng))上的連接點(diǎn)與工作區(qū)的語音或數(shù)據(jù)終端設(shè)備之間的所有電纜及相關(guān)的布線部件。

小區(qū)的綜合布線系統(tǒng)將由工作區(qū)子系統(tǒng)、水平布線子系統(tǒng)、主干布線子系統(tǒng)、管理子系統(tǒng)、設(shè)備間子系統(tǒng)和建筑群子系統(tǒng)等幾大部分組成。

11、管理中心平臺(tái)功能規(guī)劃設(shè)計(jì)

管理中心平臺(tái)是小區(qū)綜合業(yè)務(wù)管理的核心管理軟件，該管理軟件將可視對(duì)講、手機(jī)、門禁刷卡、周界防范報(bào)警、住戶安防報(bào)警、電子巡更、視頻監(jiān)控、智能家居、停車場(chǎng)管理、電梯控制、社區(qū)購物各個(gè)子系統(tǒng)的信息集中管理，實(shí)現(xiàn)小區(qū)智能化管理功能。

五、項(xiàng)目可擴(kuò)展的應(yīng)用功能

（一）物業(yè)、資訊服務(wù)

物業(yè)、資訊服務(wù)的技術(shù)實(shí)現(xiàn)方法主要體現(xiàn)在終端軟件升級(jí)層面，即在樓宇可視對(duì)講控制終端上啟用物業(yè)、資訊服務(wù)軟件功能模塊，即可實(shí)該項(xiàng)功能。用戶可點(diǎn)擊“常用電話”查看日常生活中可能會(huì)用到的電話號(hào)碼，如小區(qū)物業(yè)管理、社區(qū)醫(yī)療站、家電維護(hù)等單位的電話和聯(lián)系信息，該信息由小區(qū)物業(yè)中心在管理中心服務(wù)器上發(fā)布并提供查詢服務(wù)。用戶可點(diǎn)擊“物業(yè)報(bào)修”，發(fā)送相關(guān)的報(bào)修信息、請(qǐng)求服務(wù)信息，如水電維修、鐘點(diǎn)工服務(wù)等，該信息由小區(qū)物業(yè)中心在管理中心服務(wù)器上發(fā)布并提供查詢服務(wù)。

（二）廣告、娛樂增值服務(wù)功能

在樓宇可視對(duì)講室內(nèi)機(jī)和單元門口機(jī)終端上集成多媒體播放功能，在管理中心管理軟件平臺(tái)上啟用視頻廣告、圖文廣告信息發(fā)布軟件功能模塊，即可實(shí)該項(xiàng)功能。在實(shí)際應(yīng)用中，大堂單元對(duì)講門口機(jī)在無操作狀態(tài)下自動(dòng)輪詢播放由管理中心發(fā)布的視頻廣告短片和圖文廣告圖片；室內(nèi)控制終端(室內(nèi)機(jī))在無操作狀態(tài)下自動(dòng)輪詢播放由管理中心發(fā)布的視頻廣告短片、圖文廣告圖片或充當(dāng)數(shù)碼相框功能；室內(nèi)控制終端可播放MP3、觀看電影視頻、網(wǎng)絡(luò)電視等。

（三）WIFI無線通信控制

在樓宇可視對(duì)講系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)上接入WIFI無路由器，在內(nèi)置WIFI無線通信功能的智能手機(jī)、iPh