2025年度物業(yè)租賃合同：辦公樓租賃與使用3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)租賃合同：辦公樓租賃與使用本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.租賃標(biāo)的物信息2.1標(biāo)的物名稱、位置、面積2.2標(biāo)的物用途2.3標(biāo)的物現(xiàn)狀及交付條件3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整4.租賃費用及支付4.1水電費4.2物業(yè)費4.3其他相關(guān)費用5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納及退還6.使用權(quán)及限制6.1使用權(quán)范圍6.2使用權(quán)限制6.3違約責(zé)任7.交付與接收7.1交付時間及方式7.2接收時間及方式7.3交付驗收標(biāo)準(zhǔn)8.維修保養(yǎng)及維護責(zé)任8.1維修保養(yǎng)責(zé)任劃分8.2維修保養(yǎng)費用承擔(dān)8.3維修保養(yǎng)相關(guān)事宜9.保險責(zé)任9.1險種及保險金額9.2保險費用承擔(dān)9.3保險理賠10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金及賠償11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除及終止程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決期限13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更條件及程序14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所甲方（出租方）：_______住所：_______乙方（承租方）：_______住所：_______1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：_______姓名：_______職務(wù)：_______乙方法定代表人/授權(quán)代表：_______姓名：_______職務(wù)：_______1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：_______乙方聯(lián)系電話：_______甲方電子郵箱：_______乙方電子郵箱：_______第二條租賃標(biāo)的物信息2.1標(biāo)的物名稱、位置、面積標(biāo)的物名稱：_______位置：_______面積：_______平方米2.2標(biāo)的物用途標(biāo)的物用途：_______2.3標(biāo)的物現(xiàn)狀及交付條件標(biāo)的物現(xiàn)狀：_______交付條件：_______第三條租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租金金額及支付方式租金金額：_______元/月支付方式：_______3.3租金調(diào)整租金自_______年_______月起按_______比例進行調(diào)整。第四條租賃費用及支付4.1水電費水電費由_______承擔(dān)，按實際使用量由_______支付。4.2物業(yè)費物業(yè)費按_______標(biāo)準(zhǔn)繳納，每月_______元。4.3其他相關(guān)費用其他相關(guān)費用按實際發(fā)生金額由_______支付。第五條租賃保證金5.1保證金金額租賃保證金為_______元。5.2保證金繳納及退還保證金于合同簽訂后_______日內(nèi)繳納至_______賬戶。保證金于合同終止后_______個工作日內(nèi)無息退還。第六條使用權(quán)及限制6.1使用權(quán)范圍乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用標(biāo)的物，用于_______。6.2使用權(quán)限制乙方不得將標(biāo)的物轉(zhuǎn)租、抵押或進行其他形式的處分。6.3違約責(zé)任如乙方違反使用權(quán)限制，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條交付與接收7.1交付時間及方式甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將標(biāo)的物交付乙方。交付方式：_______7.2接收時間及方式乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前接收標(biāo)的物。接收方式：_______7.3交付驗收標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)的物交付時，雙方應(yīng)共同進行驗收，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在質(zhì)量、數(shù)量等問題，應(yīng)及時通知對方，并在_______日內(nèi)解決。第八條維修保養(yǎng)及維護責(zé)任8.1維修保養(yǎng)責(zé)任劃分標(biāo)的物的維修保養(yǎng)責(zé)任如下：（1）甲方負(fù)責(zé)標(biāo)的物主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)；（2）乙方負(fù)責(zé)標(biāo)的物的內(nèi)部裝修、設(shè)備設(shè)施的日常維護保養(yǎng)；（3）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2維修保養(yǎng)費用承擔(dān)維修保養(yǎng)費用按照實際發(fā)生金額由責(zé)任方承擔(dān)。8.3維修保養(yǎng)相關(guān)事宜（1）乙方應(yīng)定期對標(biāo)的物進行檢查，確保安全使用；（2）甲方應(yīng)提供必要的維修保養(yǎng)指導(dǎo)和技術(shù)支持。第九條保險責(zé)任9.1險種及保險金額（1）財產(chǎn)險；（2）責(zé)任險；（3）其他險種。9.2保險費用承擔(dān)保險費用由_______承擔(dān)。9.3保險理賠發(fā)生保險事故時，雙方應(yīng)積極配合保險公司進行理賠。第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）甲方未按時交付標(biāo)的物或交付的標(biāo)的物不符合約定；（2）乙方未按時支付租金或押金；（3）乙方違反使用權(quán)限制；（4）雙方約定的其他違約情形。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)法律規(guī)定的其他責(zé)任。10.3違約金及賠償違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)為_______元/天，賠償金額根據(jù)實際損失確定。第十一條合同解除及終止11.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方違約，對方給予_______日的寬限期，違約方仍未改正；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）標(biāo)的物被依法征收、征用；（3）雙方協(xié)商一致。11.3解除及終止程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)提前_______日通知對方，并妥善處理未了事宜。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)為_______仲裁委員會。12.3爭議解決期限仲裁期限自仲裁機構(gòu)受理之日起_______個月內(nèi)。第十三條合同生效及變更13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更條件及程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。第十四條其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三本合同未盡事宜，依照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行活動的外部實體，包括但不限于中介方、顧問、服務(wù)商、擔(dān)保方等。1.2第三方介入合同的目的在于提高合同履行的效率、保障合同雙方的合法權(quán)益，以及為合同履行提供專業(yè)支持。2.第三方介入的條款及說明2.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方參與，具體事宜由雙方另行協(xié)商確定。2.2第三方介入的流程（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性、范圍及具體事宜；（2）甲乙雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方按照協(xié)議約定參與合同履行。2.3第三方介入的變更（1）第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）第三方介入?yún)f(xié)議的變更應(yīng)以書面形式進行。3.甲乙方在第三方介入時的額外條款3.1甲乙方在第三方介入時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽。3.2甲乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行職責(zé)。3.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.4第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，?yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙方原因?qū)е潞贤男惺茏瑁瑧?yīng)由甲乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，具體包括：（1）因第三方原因?qū)е碌暮贤男惺茏?，第三方?yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的責(zé)任限額；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻的責(zé)任限額。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理、公平，并符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)明確區(qū)分其與甲乙雙方、其他第三方之間的關(guān)系，避免責(zé)任不清。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。5.3第三方與其他第三方之間發(fā)生糾紛，由雙方自行協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。5.4第三方在履行職責(zé)過程中，如與其他第三方發(fā)生糾紛，不影響甲乙雙方與第三方之間的合同履行。5.5第三方在履行職責(zé)過程中，如因其他第三方原因?qū)е潞贤男惺茏?，?yīng)由其他第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.6第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻，應(yīng)由不可抗力承擔(dān)責(zé)任。6.第三方的權(quán)利和義務(wù)6.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便履行職責(zé)。6.2第三方有權(quán)按照合同約定和協(xié)議約定，獨立行使權(quán)利、履行義務(wù)。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方協(xié)助、配合。6.4第三方應(yīng)按照合同約定和協(xié)議約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。6.5第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.6第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，?yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.第三方的退出機制7.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方。7.2第三方退出合同履行后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方或自行履行合同。7.3第三方退出合同履行后，應(yīng)按照協(xié)議約定和合同約定，處理相關(guān)事宜。7.4第三方退出合同履行后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，直至合同終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：提供甲方最新的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，需加蓋公章。說明：營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件用于證明甲方具備合法經(jīng)營資格。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：提供乙方最新的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，需加蓋公章。說明：營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件用于證明乙方具備合法經(jīng)營資格。3.甲方授權(quán)代表身份證復(fù)印件要求：提供甲方授權(quán)代表的身份證復(fù)印件，需加蓋公章。說明：身份證復(fù)印件用于證明授權(quán)代表的身份。4.乙方授權(quán)代表身份證復(fù)印件要求：提供乙方授權(quán)代表的身份證復(fù)印件，需加蓋公章。說明：身份證復(fù)印件用于證明授權(quán)代表的身份。5.標(biāo)的物現(xiàn)狀描述及照片要求：提供標(biāo)的物現(xiàn)狀的詳細(xì)描述及現(xiàn)場拍攝的照片。說明：用于記錄標(biāo)的物的現(xiàn)狀，以便后續(xù)驗收。6.租賃保證金收據(jù)要求：提供租賃保證金收據(jù)，需加蓋公章。說明：收據(jù)用于證明租賃保證金已繳納。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，需甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）。說明：協(xié)議用于明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。8.保險單據(jù)要求：提供標(biāo)的物保險單據(jù)，需加蓋公章。說明：保險單據(jù)用于證明標(biāo)的物已投保。9.修維護保養(yǎng)記錄要求：提供標(biāo)的物維修保養(yǎng)記錄，需加蓋公章。說明：記錄用于證明標(biāo)的物已進行維修保養(yǎng)。10.違約金及賠償協(xié)議要求：提供違約金及賠償協(xié)議，需甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：協(xié)議用于明確違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時交付標(biāo)的物或交付的標(biāo)的物不符合約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將標(biāo)的物交付乙方，若未按時交付，則每延遲一日支付_______元的違約金。2.違約行為：乙方未按時支付租金或押金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：乙方應(yīng)在合同約定的支付日期前支付租金或押金，若未按時支付，則每延遲一日支付_______元的違約金。3.違約行為：乙方違反使用權(quán)限制。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。示例說明：乙方未經(jīng)甲方同意，將標(biāo)的物用于非法活動，則每發(fā)生一次違約，支付_______元的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?。?zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：第三方在履行維修保養(yǎng)職責(zé)時，因操作不當(dāng)導(dǎo)致標(biāo)的物損壞，則每發(fā)生一次違約，支付_______元的違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。5.違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：不可抗力事件發(fā)生時，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：因自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)租賃合同：辦公樓租賃與使用1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方基本信息1.1.2承租方基本信息1.2合同簽訂時間與地點1.3合同租賃期限1.3.1租賃起始日期1.3.2租賃終止日期1.4租賃物業(yè)概況1.4.1物業(yè)名稱1.4.2物業(yè)地址1.4.3物業(yè)面積1.4.4物業(yè)用途1.5租金及支付方式1.5.1租金金額1.5.2租金支付方式1.5.3租金支付時間1.6押金及退還1.6.1押金金額1.6.2押金退還條件1.6.3押金退還時間1.7物業(yè)管理費用1.7.1物業(yè)管理費金額1.7.2物業(yè)管理費支付方式1.7.3物業(yè)管理費支付時間1.8物業(yè)維修與保養(yǎng)1.8.1維修責(zé)任劃分1.8.2維修費用承擔(dān)1.8.3保養(yǎng)責(zé)任劃分1.9物業(yè)使用限制1.9.1使用范圍1.9.2使用時間1.9.3使用規(guī)范1.10合同變更與解除1.10.1合同變更程序1.10.2合同解除條件1.10.3合同解除程序1.11違約責(zé)任1.11.1違約情形1.11.2違約責(zé)任承擔(dān)1.12爭議解決1.12.1爭議解決方式1.12.2爭議解決程序1.13合同生效與終止1.13.1合同生效條件1.13.2合同終止條件1.14其他約定事項第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方基本信息1.1.1.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.1.2住所：市區(qū)路號1.1.1.3法定代表人：1.1.1.4聯(lián)系電話：1381.1.2承租方基本信息1.1.2.1名稱：科技有限公司1.1.2.2住所：市區(qū)路號1.1.2.3法定代表人：1.1.2.4聯(lián)系電話：13956781.2合同簽訂時間與地點1.2.1簽訂時間：2024年1月1日1.2.2簽訂地點：市區(qū)路號房地產(chǎn)開發(fā)有限公司辦公室1.3合同租賃期限1.3.1租賃起始日期：2024年2月1日1.3.2租賃終止日期：2027年1月31日1.4租賃物業(yè)概況1.4.1物業(yè)名稱：大廈1.4.2物業(yè)地址：市區(qū)路號1.4.3物業(yè)面積：1000平方米1.4.4物業(yè)用途：辦公1.5租金及支付方式1.5.1租金金額：每月人民幣10萬元整1.5.2租金支付方式：每月1日支付當(dāng)月租金1.5.3租金支付時間：以銀行轉(zhuǎn)賬方式進行支付，賬戶信息如下：銀行名稱：銀行賬戶名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司賬號：0561.6押金及退還1.6.1押金金額：人民幣5萬元整1.6.2押金退還條件：合同履行完畢，無欠款及違約行為1.6.3押金退還時間：租賃期滿后30日內(nèi)退還1.7物業(yè)管理費用1.7.1物業(yè)管理費金額：每月人民幣1萬元整1.7.2物業(yè)管理費支付方式：每月1日支付當(dāng)月物業(yè)管理費1.7.3物業(yè)管理費支付時間：同租金支付時間1.8物業(yè)維修與保養(yǎng)1.8.1維修責(zé)任劃分：日常維修由承租方負(fù)責(zé)，大修及設(shè)施更換由出租方負(fù)責(zé)1.8.2維修費用承擔(dān)：日常維修費用由承租方承擔(dān)，大修及設(shè)施更換費用由出租方承擔(dān)1.8.3保養(yǎng)責(zé)任劃分：物業(yè)保養(yǎng)由出租方負(fù)責(zé)，承租方需遵守相關(guān)保養(yǎng)規(guī)定1.9物業(yè)使用限制1.9.1使用范圍：僅限于辦公用途1.9.2使用時間：每日8:00至18:001.9.3使用規(guī)范：遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)及用途8.10合同變更與解除8.10.1合同變更程序：任何一方提出合同變更，應(yīng)提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議后方可生效。8.10.2合同解除條件：8.10.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；8.10.2.2一方違約，另一方在通知違約方后30日內(nèi)未采取補救措施；8.10.2.3合同目的無法實現(xiàn)；8.10.3合同解除程序：任何一方提出合同解除，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余租賃期限內(nèi)的相關(guān)事宜。9.10違約責(zé)任9.10.1違約情形：9.10.1.1承租方未按約定支付租金；9.10.1.2承租方未按約定使用物業(yè)；9.10.1.3承租方造成物業(yè)損壞；9.10.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.10.2.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計算；9.10.2.2承租方未按約定使用物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；9.10.2.3承租方造成物業(yè)損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.10爭議解決10.10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.10.2爭議解決程序：仲裁程序應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。11.10合同生效與終止11.10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.10.2合同終止條件：11.10.2.1租賃期滿；11.10.2.2合同解除；11.10.2.3其他導(dǎo)致合同終止的情形。12.10其他約定事項12.10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.10.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.10合同附件13.10.1.1物業(yè)概況說明書；13.10.1.2租賃物業(yè)平面圖；13.10.1.3甲方提供的設(shè)施清單；13.10.1.4乙方提供的家具清單。14.10合同簽署14.10.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.10.2出租方（蓋章）：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司14.10.3承租方（蓋章）：科技有限公司14.10.4簽署日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.10第三方介入概述15.10.1定義：本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方、保險代理等。15.10.2第三方介入的目的：第三方介入的目的是為了提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同條款的執(zhí)行和物業(yè)的正常使用。15.10.3第三方介入的途徑：第三方介入應(yīng)當(dāng)通過書面協(xié)議或合同附件的方式進行明確，并經(jīng)甲乙雙方同意。16.10第三方責(zé)任限額16.10.1第三方責(zé)任：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.10.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和合同約定進行確定，具體如下：16.10.2.1對于中介機構(gòu)，其責(zé)任限額不得超過中介服務(wù)費用的一倍；16.10.2.2對于評估機構(gòu)，其責(zé)任限額不得超過評估費用的兩倍；16.10.2.3對于咨詢機構(gòu)，其責(zé)任限額不得超過咨詢費用的一倍；16.10.2.4對于維修保養(yǎng)服務(wù)提供方，其責(zé)任限額不得超過維修保養(yǎng)服務(wù)費用的一倍；16.10.2.5對于保險代理，其責(zé)任限額不得超過保險代理費用的兩倍。17.10第三方責(zé)權(quán)利17.10.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.10.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用，并在提供服務(wù)過程中享有相應(yīng)的知情權(quán)、咨詢權(quán)等。17.10.3義務(wù)：第三方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，保護甲乙雙方的利益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.10第三方與其他各方的關(guān)系18.10.1第三方與甲方的關(guān)系：18.10.1.1第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)，并接受甲方監(jiān)督；18.10.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)相關(guān)的報告和證明材料；18.10.1.3第三方違反合同約定或造成甲方損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.10.2第三方與乙方的關(guān)系：18.10.2.1第三方應(yīng)直接向乙方提供服務(wù)，并接受乙方監(jiān)督；18.10.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)相關(guān)的報告和證明材料；18.10.2.3第三方違反合同約定或造成乙方損失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.10第三方介入的具體條款19.10.1中介機構(gòu)介入：19.10.1.1中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成租賃合同的簽訂；19.10.1.2中介機構(gòu)應(yīng)提供租賃市場信息，協(xié)助雙方達成合理價格；19.10.1.3中介機構(gòu)的服務(wù)費用由甲方承擔(dān)。19.10.2評估機構(gòu)介入：19.10.2.1評估機構(gòu)應(yīng)提供物業(yè)價值評估報告；19.10.2.2評估機構(gòu)的服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。19.10.3咨詢機構(gòu)介入：19.10.3.1咨詢機構(gòu)應(yīng)提供物業(yè)使用、維護等方面的專業(yè)咨詢；19.10.3.2咨詢機構(gòu)的服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。19.10.4維修保養(yǎng)服務(wù)提供方介入：19.10.4.1維修保養(yǎng)服務(wù)提供方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，提供維修保養(yǎng)服務(wù)；19.10.4.2維修保養(yǎng)服務(wù)費用由甲方承擔(dān)。19.10.5保險代理介入：19.10.5.1保險代理應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理物業(yè)保險；19.10.5.2保險代理的服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)概況說明書要求：詳細(xì)描述物業(yè)的基本情況，包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用范圍等。說明：此說明書作為合同附件，用于明確物業(yè)的具體情況。2.附件二：租賃物業(yè)平面圖要求：提供物業(yè)的平面布局圖，標(biāo)明各區(qū)域的功能和面積。說明：平面圖作為合同附件，有助于承租方了解物業(yè)的空間布局。3.附件三：甲方提供的設(shè)施清單要求：列出甲方提供的設(shè)施設(shè)備清單，包括數(shù)量、型號、功能等。說明：此清單作為合同附件，用于明確甲方提供的設(shè)施范圍。4.附件四：乙方提供的家具清單要求：列出乙方提供的家具清單，包括數(shù)量、品牌、型號等。說明：此清單作為合同附件，用于明確乙方提供的家具情況。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：當(dāng)合同條款發(fā)生變更時，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：變更協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同的變更情況。6.附件六：物業(yè)管理規(guī)定要求：列出物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，包括安全、衛(wèi)生、使用等。說明：物業(yè)管理規(guī)定作為合同附件，用于明確物業(yè)管理的具體要求。7.附件七：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議要求：當(dāng)需要進行維修保養(yǎng)時，雙方應(yīng)簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容和費用。說明：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于明確維修保養(yǎng)的具體安排。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按約定支付租金1.2乙方未按約定使用物業(yè)1.3乙方造成物業(yè)損壞1.4甲方未按約定提供物業(yè)或設(shè)施1.5甲方未按約定進行物業(yè)維修保養(yǎng)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按約定支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計算。2.2乙方未按約定使用物業(yè)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3乙方造成物業(yè)損壞：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.4甲方未按約定提供物業(yè)或設(shè)施：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.5甲方未按約定進行物業(yè)維修保養(yǎng)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明：3.1乙方未按約定支付租金：若乙方在租賃期內(nèi)未支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。3.2乙方造成物業(yè)損壞：若乙方在租賃期內(nèi)造成物業(yè)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，修復(fù)費用由乙方承擔(dān)。3.3甲方未按約定提供物業(yè)或設(shè)施：若甲方未按約定提供物業(yè)或設(shè)施，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括修復(fù)或更換費用。全文完。2024年度物業(yè)租賃合同：辦公樓租賃與使用2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.出租方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1.租賃辦公樓的具體位置2.2.租賃面積及結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1.租賃起止日期3.2.租賃期限的延長及續(xù)租條件4.租金及支付方式4.1.租金數(shù)額及計算方式4.2.租金支付時間及方式5.押金及退還5.1.押金數(shù)額及支付時間5.2.押金退還條件及程序6.租賃用途及限制6.1.租賃用途6.2.租賃限制7.物業(yè)管理與服務(wù)7.1.物業(yè)管理費及支付方式7.2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)8.維修與保養(yǎng)8.1.租賃期間的維修責(zé)任8.2.保養(yǎng)責(zé)任及費用9.費用結(jié)算與調(diào)整9.1.費用結(jié)算方式9.2.費用調(diào)整條件及程序10.違約責(zé)任10.1.違約行為及認(rèn)定10.2.違約責(zé)任及賠償11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構(gòu)及程序12.合同解除與終止12.1.合同解除條件12.2.合同終止條件13.合同生效與變更13.1.合同生效條件13.2.合同變更程序14.其他約定事項14.1.不可抗力條款14.2.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.1.1.名稱：____________________1.1.2.法定代表人：____________________1.1.3.注冊地址：____________________1.1.4.聯(lián)系電話：____________________1.1.5.電子郵箱：____________________1.2.出租方基本信息1.2.1.名稱：____________________1.2.2.法定代表人：____________________1.2.3.注冊地址：____________________1.2.4.聯(lián)系電話：____________________1.2.5.電子郵箱：____________________2.租賃標(biāo)的物2.1.租賃辦公樓的具體位置：____________________2.2.租賃面積：____________________平方米2.2.1.其中辦公區(qū)域：____________________平方米2.2.2.其中附屬設(shè)施：____________________平方米2.2.3.結(jié)構(gòu)：____________________3.租賃期限3.1.租賃起止日期：自____年____月____日至____年____月____日3.2.租賃期限的延長及續(xù)租條件：在租賃期滿前____個月，雙方可協(xié)商延長租賃期限，續(xù)租條件另行約定。4.租金及支付方式4.1.租金數(shù)額：每月人民幣____元整4.2.租金支付時間及方式：每月____日前，租賃方應(yīng)將租金支付至出租方指定賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：____________________賬號：____________________開戶行：____________________5.押金及退還5.1.押金數(shù)額：人民幣____元整5.2.押金支付時間及退還條件：租賃方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付押金，租賃期滿且租賃方無違約行為，出租方應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還押金。6.租賃用途及限制6.1.租賃用途：用于辦公、商務(wù)活動生產(chǎn)、加工、制造儲存易燃、易爆、有毒、有害等危險物品違反國家法律法規(guī)的其他活動7.物業(yè)管理與服務(wù)7.1.物業(yè)管理費及支付方式：每月人民幣____元整，按月支付至物業(yè)管理公司指定賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：____________________賬號：____________________開戶行：____________________7.2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)：提供保安、保潔、綠化、維修等基本物業(yè)服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)按照物業(yè)管理公司相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。8.維修與保養(yǎng)8.1.租賃期間的維修責(zé)任8.1.1.租賃期間的日常維修責(zé)任由出租方承擔(dān)，包括但不限于門窗、照明、電梯、消防設(shè)施等的正常使用維護。8.1.2.因租賃方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由租賃方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。8.2.保養(yǎng)責(zé)任及費用8.2.1.租賃方負(fù)責(zé)租賃期間對租賃標(biāo)的物進行合理保養(yǎng)，確保其正常使用。8.2.2.保養(yǎng)費用由租賃方承擔(dān)，具體費用按物業(yè)管理公司提供的保養(yǎng)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。9.費用結(jié)算與調(diào)整9.1.費用結(jié)算方式9.1.1.所有費用（包括但不限于租金、物業(yè)管理費、水電費等）應(yīng)按月結(jié)算，每月結(jié)算一次。9.1.2.每月結(jié)算后，租賃方應(yīng)在收到結(jié)算通知之日起____個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費用。9.2.費用調(diào)整條件及程序9.2.1.如遇政府相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致費用上漲，出租方有權(quán)在提前____個工作日通知租賃方后，按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)進行費用調(diào)整。9.2.2.費用調(diào)整后的新標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)書面通知租賃方，租賃方應(yīng)在收到通知之日起____個工作日內(nèi)確認(rèn)并支付。10.違約責(zé)任10.1.違約行為及認(rèn)定10.1.1.租賃方未按時支付租金、押金、物業(yè)管理費等費用，視為違約。10.1.2.出租方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，視為違約。10.2.違約責(zé)任及賠償10.2.1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按未付款項的____%計算。10.2.2.如違約行為造成對方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。11.2.爭議解決機構(gòu)及程序11.2.1.爭議解決機構(gòu)：租賃標(biāo)的物所在地的人民法院。11.2.2.爭議解決程序：按照相關(guān)法律規(guī)定進行。12.合同解除與終止12.1.合同解除條件12.1.1.雙方協(xié)商一致解除本合同。12.1.2.出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法履行。12.2.合同終止條件12.2.1.租賃期限屆滿，合同自然終止。12.2.2.出現(xiàn)合同解除條件，合同解除。13.合同生效與變更13.1.合同生效條件13.1.1.雙方簽署并加蓋公章后，本合同自____年____月____日起生效。13.2.合同變更程序13.2.1.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.2.2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1.不可抗力條款14.1.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。14.2.合同附件14.2.1.本合同附件包括但不限于租賃標(biāo)的物平面圖、物業(yè)管理規(guī)定等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1.第三方是指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助而介入合同關(guān)系的獨立第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方等。2.第三方介入的必要性2.1.第三方介入的必要性由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確介入的具體原因和目的。3.第三方責(zé)任限額3.1.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和潛在風(fēng)險進行評估，并在合同中明確。3.2.第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于第三方因違約、疏忽或侵權(quán)行為導(dǎo)致的甲乙雙方的直接經(jīng)濟損失。4.第三方介入程序4.1.甲乙雙方協(xié)商一致后，邀請第三方介入合同關(guān)系。4.2.第三方應(yīng)與甲乙雙方簽訂單獨的委托協(xié)議或服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費用及支付方式等。5.第三方責(zé)權(quán)利5.1.第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議或服務(wù)合同要求甲乙雙方提供必要的信息和配合。第三方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和進度，但需提前通知甲乙雙方。5.2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照委托協(xié)議或服務(wù)合同約定，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。第三方因違約、疏忽或侵權(quán)行為導(dǎo)致的甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3.第三方義務(wù)第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1.第