辦公樓公共設(shè)施維修合同

辦公樓公共設(shè)施維修合同合同編號：__________鑒于甲方為辦公樓的所有權(quán)人或使用權(quán)人，乙方具有維修辦公樓公共設(shè)施的能力和經(jīng)驗，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方辦公樓公共設(shè)施的維修事項達成如下協(xié)議：一、維修范圍1.1乙方負(fù)責(zé)維修甲方的辦公樓公共設(shè)施，包括但不限于：電梯、消防設(shè)施、供水供電系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、排水系統(tǒng)等。1.2具體維修項目、數(shù)量和質(zhì)量要求等詳見附件一。二、維修期限2.1乙方向甲方承諾，自合同簽訂之日起，按照約定的維修范圍和質(zhì)量要求，按時完成維修工作。2.2維修期限自甲方書面通知乙方維修工作開始之日起計算，至維修項目驗收合格之日止。三、維修質(zhì)量3.1乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進行維修，確保維修質(zhì)量符合設(shè)計和使用要求。3.2乙方應(yīng)提供維修工程的質(zhì)量保證書，保證維修工程在保修期內(nèi)正常使用。3.3甲方有權(quán)對維修過程和結(jié)果進行監(jiān)督、檢查，要求乙方及時整改不符合約定要求的維修項目。四、維修費用4.1乙方向甲方提供的維修服務(wù)費用為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元。4.2甲方應(yīng)按照約定的時間和方式向乙方支付維修費用。五、支付方式（1）預(yù)付定金：甲方在簽訂合同時向乙方支付維修費用的30%作為預(yù)付定金，乙方收到預(yù)付定金后開始維修工作。維修完成后，甲方扣除已支付的預(yù)付定金后，向乙方支付剩余的維修費用。（2）進度支付：甲方按照乙方實際完成的維修進度，向乙方支付相應(yīng)的維修費用。（3）驗收支付：甲方在維修項目驗收合格后，向乙方支付全部維修費用。5.2甲方支付維修費用時，應(yīng)提供等額的正規(guī)發(fā)票。六、違約責(zé)任6.1乙方未按照約定時間完成維修工作的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期維修費用×逾期天數(shù)×1%。6.2甲方未按照約定時間支付維修費用的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：應(yīng)付維修費用×逾期天數(shù)×1%。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.附件一：辦公樓公共設(shè)施維修項目明細(xì)2.附件二：維修工程質(zhì)量保證書3.附件三：維修費用支付明細(xì)表4.附件四：維修進度報告5.附件五：維修項目驗收記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時間完成維修工作，視為違約。2.甲方未按照約定時間支付維修費用，視為違約。3.乙方維修質(zhì)量不符合約定，視為違約。4.甲方未履行合同約定的義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指辦公樓的所有權(quán)人或使用權(quán)人。2.乙方：指具有維修辦公樓公共設(shè)施能力和經(jīng)驗的維修方。3.維修范圍：指合同約定的乙方負(fù)責(zé)維修的辦公樓公共設(shè)施內(nèi)容。4.維修期限：指乙方完成維修工作的時間限制。5.維修質(zhì)量：指維修工程符合設(shè)計和使用要求的標(biāo)準(zhǔn)。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.維修進度延誤：解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整維修進度，必要時甲方可要求乙方支付違約金。2.維修質(zhì)量問題：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方及時整改，必要時可要求乙方支付違約金。3.支付維修費用爭議：解決辦法：雙方按照合同約定的支付方式和時間進行支付，如有爭議可通過友好協(xié)商解決。4.爭議解決：解決辦法：雙方通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：1.辦公樓