全面房屋租賃合同

2024版全面房屋租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有房屋的所有權，愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋位于____________________，建筑面積為____平方米。1.2房屋結構及設施：____________________。1.3房屋權屬證明：甲方持有____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為轉賬，乙方應承擔轉賬產(chǎn)生的手續(xù)費。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞。5.2租賃期間，房屋及附屬設施的正常維護、維修由甲方負責。但因乙方使用不當導致的損壞，乙方應承擔維修費用。5.3乙方如需進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并按照甲方的要求辦理相關手續(xù)。租賃期滿后，如乙方未能購買房屋，乙方應恢復原狀，費用由乙方承擔。第六條提前解除合同6.1甲乙雙方提前解除合同的，應提前一個月通知對方。6.2提前解除合同的，甲方應退還乙方剩余租金，扣除乙方應付款項后，如有剩余，退還乙方。6.3提前解除合同的，乙方應按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，如有損壞，乙方應承擔修復費用。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2甲方未按照約定提供房屋或設施的，乙方有權拒絕支付租金，并要求甲方承擔違約責任。7.3乙方未按照約定支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，賠償因此造成的損失。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____________________。多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方有權在租賃期間對房屋進行維修、保養(yǎng)，乙方應予以配合。如因維修、保養(yǎng)導致乙方無法正常使用房屋，甲方應減收相應期間的租金。2.甲方應保證房屋及附屬設施的安全，確保乙方人身及財產(chǎn)安全。如因甲方原因導致乙方人身或財產(chǎn)受到損害，甲方應承擔賠償責任。3.甲方不得干涉乙方的正常使用及經(jīng)營活動，不得擅自進入乙方租賃的房屋。4.甲方應按約定提供房屋及附屬設施，如因甲方原因導致房屋及設施未能如期提供或不符合約定的，甲方應承擔違約責任。5.甲方應在租賃期滿后將房屋及附屬設施交還給乙方，如甲方未能按約定交還，甲方應支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方應按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋的結構及設施。如乙方需進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并按照甲方的要求辦理相關手續(xù)。2.乙方應合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞。如因乙方使用不當導致房屋及設施損壞，乙方應承擔修復費用。3.乙方應按約定支付租金，如乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，賠償因此造成的損失。4.租賃期間，乙方應遵守法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動。如乙方違反法律法規(guī)導致甲方受到處罰或損害，乙方應承擔賠償責任。5.租賃期滿后，乙方應按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，如乙方未能按約定交還，乙方應支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。三、第三方中介為主導時的附加條款及說明1.第三方中介應按照甲乙雙方的約定，協(xié)助辦理租賃合同的相關手續(xù)，提供租賃咨詢服務。2.第三方中介應保證提供的房屋信息真實、準確，如因第三方中介原因導致甲乙雙方產(chǎn)生糾紛，第三方中介應承擔責任。3.第三方中介應保密甲乙雙方的商業(yè)秘密及個人隱私，不得泄露給無關第三方。4.第三方中介應按照約定收取傭金，如未按約定收取，甲乙雙方有權要求第三方中介退還已收取的傭金。5.第三方中介在辦理租賃合同過程中，如存在過錯導致合同未能履行，第三方中介應承擔相應的賠償責任。一、附件列表：1.房屋所有權證明2.房屋結構及設施清單3.租金支付證明4.押金收據(jù)5.房屋維修保養(yǎng)記錄6.租賃合同解除證明7.違約金計算公式8.法律法規(guī)相關文件9.第三方中介服務協(xié)議10.傭金收據(jù)二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供房屋或設施，導致乙方無法正常使用。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方未按約定使用房屋及設施，導致?lián)p壞。4.甲方未按約定維修保養(yǎng)房屋及設施。5.甲方未經(jīng)乙方同意擅自進入租賃房屋。6.乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結構及設施。7.乙方利用房屋從事違法活動。8.第三方中介提供虛假房屋信息。9.第三方中介未按約定收取傭金。10.第三方中介泄露甲乙雙方商業(yè)秘密及個人隱私。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權處分人，負責將房屋出租給承租方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為確保履行合同義務而支付給出租方的費用。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。7.法律法規(guī)：指中華人民共和國相關法律法規(guī)，包括房地產(chǎn)管理法、合同法等。8.第三方中介：指為出租方和承租方提供租賃服務的中介機構。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋及設施損壞：及時通知甲方，拍照留證，雙方協(xié)商維修費用。2.租金支付糾紛：查看銀行轉賬記錄，提供相關證明，必要時法律途徑解決。3.提前解除合同：書面通知對方，協(xié)商解決，按照合同約定退還押金和剩余租金。4.違約行為：