單身公寓房買賣合同書

2024單身公寓房買賣合同書合同編號：__________甲方（賣方）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的房屋，并同意按本合同的約定支付房價款。雙方為了明確雙方的權利和義務，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結構為__________，房屋所有權證號：__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋建筑面積為__________平方米。1.3甲方對該房屋擁有完全的處置權，不存在任何權屬糾紛、租賃合同、債務糾紛等影響甲方對該房屋行使所有權的情況。第二條房價款2.1雙方確認，本合同項下的房價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權要求返還定金；甲方不履行本合同的，應雙倍返還定金。（1）乙方應于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元；（2）乙方應于__________年__________月__________日前，向甲方支付人民幣__________元；（3）剩余房款人民幣__________元，乙方應于房屋過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付后七個工作日內(nèi)，向甲方支付。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，甲方應將房屋內(nèi)的所有物品清理干凈，并將房屋鑰匙交付給乙方。3.2雙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房屋所有權證交付給乙方。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房價款的__________%。4.2甲方如未能按照本合同約定時間、地點交付房屋，乙方有權要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為本合同房價款的__________%。4.3甲方如未能按照本合同約定時間、地點交付房屋，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付合同總價款的__________%作為賠償。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付后失效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方承諾：甲方保證所售房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、債務糾紛等影響甲方對該房屋行使所有權的情況。若因甲方原因?qū)е路课荽嬖跈鄬偌m紛、租賃合同、債務糾紛等影響甲方對該房屋行使所有權的情況，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此所遭受的一切損失。1.2甲方應保證房屋的實際面積與房屋所有權證上標明的面積一致。如實際面積與房屋所有權證上標明的面積存在差異，甲方應按照實際面積與標明面積的差額比例，退還乙方房價款。1.3甲方應在房屋交付前，將房屋內(nèi)的所有物品清理干凈，并將房屋鑰匙交付給乙方。如甲方未能按照約定時間、地點交付房屋，甲方應支付遲延交付違約金，違約金為本合同房價款的1%。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方支付房價款的方式：乙方應按照本合同約定的時間、地點支付房價款。如乙方未能按照約定時間、地點支付房價款，乙方應支付違約金，違約金為本合同房價款的1%。2.2乙方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付后七個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款。如乙方未能按照約定時間支付剩余房款，乙方應支付違約金，違約金為本合同房價款的1%。2.3乙方應承擔房屋過戶所產(chǎn)生的一切稅費。如乙方未能按照約定承擔房屋過戶所產(chǎn)生的稅費，乙方應支付違約金，違約金為本合同房價款的1%。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的費用：雙方同意，本次房屋買賣交易的第三方中介費用為人民幣元。甲方應承擔其中的元，乙方應承擔其中的元。如甲方或乙方未能按照約定承擔中介費用，甲方或乙方應支付違約金，違約金為中介費用的2%。3.2第三方中介的責任：第三方中介應負責協(xié)助甲方和乙方辦理房屋買賣合同的簽訂、房屋過戶等相關手續(xù)。如第三方中介未能按照約定履行其職責，導致甲方和乙方無法按照約定完成房屋買賣交易，第三方中介應承擔違約責任，賠償甲方和乙方因此所遭受的一切損失。3.3第三方中介的保密義務：第三方中介應對本次房屋買賣交易過程中獲取的甲方和乙方的個人信息、交易信息等予以保密，不得泄露給任何第三方。如第三方中介違反保密義務，導致甲方和乙方遭受損失，第三方中介應承擔違約責任，賠償甲方和乙方因此所遭受的一切損失。一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋平面圖3.房屋買賣合同草稿4.定金收據(jù)5.房屋過戶申請書6.稅費計算明細表7.房屋交付確認書8.違約金計算公式9.第三方中介服務合同10.個人信息保密協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間、地點交付房屋，屬于違約行為。2.甲方未按約定時間、地點交付房屋，乙方未按約定時間支付房價款，屬于雙方違約行為。3.甲方未能保證房屋實際面積與房屋所有權證上標明的面積一致，屬于違約行為。4.乙方未按約定時間、地點支付房價款，屬于違約行為。5.乙方未按約定承擔房屋過戶所產(chǎn)生的稅費，屬于違約行為。6.第三方中介未按約定履行其職責，導致房屋買賣交易，屬于違約行為。7.第三方中介泄露甲方和乙方個人信息、交易信息，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：是指國家房地產(chǎn)管理部門發(fā)給房屋所有者的法定憑證，證明房屋所有者對該房屋擁有所有權。2.定金：是指買賣雙方為保證交易順利進行，一方預先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。3.違約金：是指當一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.第三方中介：是指在房屋買賣交易中，協(xié)助雙方完成合同簽訂、過戶等手續(xù)的中介機構。5.個人信息保密：是指中介對在交易過程中獲取的甲方和乙方個人信息予以保密，不得泄露給任何第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付房屋，乙方可以與甲方協(xié)商延遲交付時間，或要求甲方支付遲延交付違約金。2.甲方未能保證房屋實際面積與房屋所有權證上標明的面積一致，乙方可以要求甲方按照實際面積與標明面積的差額比例，退還房價款。3.乙方未能按時支付房價款，乙方應支付違約金，違約金為本合同房價款的1%。4.乙方未按約定承擔房屋過戶所產(chǎn)生的稅費，乙方應支付違約金，違約金為本合同房價款的1%。5.第三方中介未按約定履行其職責，導致房屋買賣交易，乙方可以要求第三方中介承擔違約責