房地產(chǎn)附加協(xié)議內(nèi)容

房地產(chǎn)附加協(xié)議內(nèi)容合同編號(hào)：__________一、房屋交付及驗(yàn)收1.1甲方應(yīng)按照《房地產(chǎn)買賣合同》約定的交付時(shí)間，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合《房地產(chǎn)買賣合同》約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及本附加協(xié)議的約定。1.2乙方應(yīng)在收到甲方交付的房屋后，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方對(duì)房屋質(zhì)量、數(shù)量有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起__日內(nèi)向甲方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在收到異議后__日內(nèi)予以核實(shí)并采取相應(yīng)措施。1.3甲方應(yīng)在房屋交付后，向乙方提供完整的水、電、燃?xì)?、供暖等配套設(shè)施的使用手續(xù)及相關(guān)信息。二、房屋維修及保修2.1甲方應(yīng)對(duì)房屋的隱蔽工程及主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。保修期限自房屋交付之日起算，保修期限為__年。2.2甲方應(yīng)在保修期內(nèi)，對(duì)房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修。如因乙方使用不當(dāng)造成的問題，甲方有權(quán)拒絕維修或要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。2.3甲方應(yīng)向乙方提供房屋的竣工圖紙、設(shè)備安裝圖紙等技術(shù)資料，以便乙方在房屋使用過程中進(jìn)行維修、保養(yǎng)。三、產(chǎn)權(quán)過戶及登記3.1甲方應(yīng)按照《房地產(chǎn)買賣合同》約定的時(shí)間，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)在房屋過戶登記完成后，向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書。四、附加條款4.1甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。4.2甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。4.3本附加協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與《房地產(chǎn)買賣合同》具有同等法律效力。4.4本附加協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.《房地產(chǎn)買賣合同》（合同編號(hào)：__________）2.房屋竣工圖紙、設(shè)備安裝圖紙等技術(shù)資料3.房屋產(chǎn)權(quán)證書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照《房地產(chǎn)買賣合同》約定的時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及本附加協(xié)議的約定。2.甲方未按照約定提供水、電、燃?xì)?、供暖等配套設(shè)施的使用手續(xù)及相關(guān)信息。3.甲方未在保修期內(nèi)對(duì)房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修，或因乙方使用不當(dāng)造成的問題拒絕維修或要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。4.甲方未按照約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，或過戶費(fèi)用未由甲方承擔(dān)。5.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，或登記費(fèi)用未由乙方承擔(dān)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出賣人，出售房地產(chǎn)的當(dāng)事人。2.乙方：指買受人，購(gòu)買房地產(chǎn)的當(dāng)事人。3.交付：指甲方將房屋以及相關(guān)配套設(shè)施和資料轉(zhuǎn)移給乙方的行為。4.驗(yàn)收：指乙方對(duì)交付的房屋進(jìn)行查驗(yàn)、核實(shí)質(zhì)量、數(shù)量等的行為。5.保修：指甲方對(duì)房屋的隱蔽工程及主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量承擔(dān)維修責(zé)任。6.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的行為。7.登記：指將房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利登記在乙方名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方可以要求甲方支付延遲交付的違約金，或者在延遲交付達(dá)到一定期限后，解除合同并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款。2.房屋質(zhì)量問題：如甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出異議，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在收到異議后一定期限內(nèi)予以核實(shí)并采取相應(yīng)措施。如甲方未履行維修責(zé)任，乙方可以要求甲方支付維修費(fèi)用，或者在嚴(yán)重質(zhì)量問題達(dá)到一定程度后，解除合同并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款。3.甲方不履行過戶和登記義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶和登記手續(xù)。如甲方不履行義務(wù)，乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方拒絕履行過戶和登記手續(xù)，乙方可以解除合同并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本附加協(xié)議適用于甲方出售房屋給乙方，并