2024版商業(yè)園區(qū)物業(yè)管理合同協(xié)議書范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版商業(yè)園區(qū)物業(yè)管理合同協(xié)議書范文本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址1.4合同相關(guān)術(shù)語定義第二條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.3合同有效期內(nèi)物業(yè)管理費用的調(diào)整第三條合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期3.3合同續(xù)簽條款第四條物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費用的構(gòu)成4.2物業(yè)管理費用的支付方式4.3物業(yè)管理費用的調(diào)整機制第五條甲方權(quán)利與義務5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務第六條乙方權(quán)利與義務6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務第七條丙方權(quán)利與義務7.1丙方權(quán)利7.2丙方義務第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更或解除的程序第九條違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任9.3丙方違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3爭議解決時效第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他條款12.1合同的簽訂地點和日期12.2合同的副本12.3合同的傳遞與通知12.4附件第十三條附件13.1附件一：物業(yè)管理服務內(nèi)容明細表13.2附件二：物業(yè)管理費用明細表13.3附件三：合同變更申請表13.4附件四：違約行為認定及處理辦法第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3丙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱為：商業(yè)園區(qū)開發(fā)有限公司甲方地址：市區(qū)路號1.2乙方名稱及地址乙方全稱為：物業(yè)管理股份有限公司乙方地址：市區(qū)路號1.3丙方名稱及地址丙方全稱為：商業(yè)園區(qū)業(yè)主委員會丙方地址：市區(qū)路號1.4合同相關(guān)術(shù)語定義物業(yè)管理：指乙方根據(jù)本合同的約定，對甲方擁有的商業(yè)園區(qū)進行日常維護、管理、保養(yǎng)及提供相關(guān)服務的行為。物業(yè)：指甲方擁有的商業(yè)園區(qū)，包括但不限于辦公樓、商鋪、停車場、綠化區(qū)域等。物業(yè)管理費用：指乙方為提供物業(yè)管理服務向甲方收取的費用，包括基礎管理費、專項管理費等。合同期限：指本合同自簽訂之日起至合同約定的終止日期止的期間。第二條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍物業(yè)管理范圍包括物業(yè)的所有區(qū)域，包括但不限于建筑物、設施設備、綠化區(qū)域、公共通道等。2.2物業(yè)管理內(nèi)容物業(yè)管理內(nèi)容包括但不限于：（1）物業(yè)的日常維護、保養(yǎng)與管理；（2）提供安全保障服務，確保物業(yè)的安全與秩序；（3）綠化植物的養(yǎng)護與管理；（4）公共設施設備的維修與保養(yǎng)；（5）物業(yè)公共部位的清潔衛(wèi)生；（6）協(xié)助甲方處理與物業(yè)相關(guān)的各類事宜。2.3合同有效期內(nèi)物業(yè)管理費用的調(diào)整合同有效期內(nèi)，如因政策調(diào)整、市場變化等原因?qū)е挛飿I(yè)管理費用發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調(diào)整，并簽訂補充協(xié)議。第三條合同期限3.1合同開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同結(jié)束日期本合同有效期為____年，自合同開始日期起計算。3.3合同續(xù)簽條款合同到期前____個月，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，如有需要修改的內(nèi)容，應一并予以明確。第四條物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費用的構(gòu)成物業(yè)管理費用包括基礎管理費、專項管理費等，具體構(gòu)成如下：（1）基礎管理費：包括物業(yè)維護、管理、保養(yǎng)等費用；（2）專項管理費：包括設施設備維修、綠化養(yǎng)護、清潔衛(wèi)生等費用。4.2物業(yè)管理費用的支付方式甲方應按照本合同約定的費用標準和支付時間，向乙方支付物業(yè)管理費用。4.3物業(yè)管理費用的調(diào)整機制合同有效期內(nèi)，如遇政策調(diào)整、市場變化等特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整物業(yè)管理費用，并簽訂補充協(xié)議。第五條甲方權(quán)利與義務5.1甲方權(quán)利（1）監(jiān)督乙方履行物業(yè)管理職責；（2）提出改進物業(yè)管理服務的建議和意見；（3）按照合同約定享受乙方提供的物業(yè)管理服務。5.2甲方義務（1）按照約定時間支付物業(yè)管理費用；（2）協(xié)助乙方維護物業(yè)的安全與秩序；（3）遵守物業(yè)管理制度，不得損害物業(yè)及相關(guān)設施設備。第六條乙方權(quán)利與義務6.1乙方權(quán)利（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務；（2）要求甲方支付物業(yè)管理費用；（3）對甲方損害物業(yè)及相關(guān)設施設備的行為有權(quán)制止并要求賠償。6.2乙方義務（1）按照合同約定履行物業(yè)管理職責；（2）確保物業(yè)管理服務符合國家和行業(yè)標準；（3）尊重甲方合法權(quán)益，維護甲方的利益。第七條丙方權(quán)利與義務7.1丙方權(quán)利（1）監(jiān)督乙方履行物業(yè)管理職責；（2）提出改進物業(yè)管理服務的建議和意見；（3）按照合同約定享受乙方提供的物業(yè)管理服務。7.2丙方義務（1）按照約定時間支付物業(yè)管理費用；（2）協(xié)助乙方維護物業(yè)的安全與秩序；（3）遵守物業(yè)管理制度，不得損害物業(yè)及相關(guān)設施設備。本部分內(nèi)容共計2000字內(nèi)，已詳細闡述合同第一條至第七條的內(nèi)容。如有需要，可在后續(xù)補充協(xié)議中進一步明確相關(guān)條款。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件在合同有效期內(nèi)，如因國家政策調(diào)整、甲方需求變更等原因，需要對本合同進行變更時，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。8.2合同解除條件在合同有效期內(nèi)，任何一方未履行合同義務，嚴重違約導致合同無法履行時，對方有權(quán)解除合同。8.3合同變更或解除的程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，形成書面協(xié)議；（2）書面協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（3）合同變更或解除后，雙方應按照書面協(xié)議約定履行相關(guān)義務。第九條違約責任9.1甲方違約責任甲方未按照約定時間支付物業(yè)管理費用，或違反合同約定導致乙方無法正常提供物業(yè)管理服務的，應支付違約金，違約金為應付物業(yè)管理費用的____%。9.2乙方違約責任乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務，或未按照合同約定履行物業(yè)管理職責的，應支付違約金，違約金為合同約定的物業(yè)管理費用的____%。9.3丙方違約責任丙方未按照約定時間支付物業(yè)管理費用，或違反合同約定導致乙方無法正常提供物業(yè)管理服務的，應支付違約金，違約金為應付物業(yè)管理費用的____%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點本合同爭議的解決地點為合同簽訂地。10.3爭議解決時效雙方應在本合同爭議發(fā)生之日起____個月內(nèi)解決爭議。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1合同的簽訂地點和日期本合同于____年__月__日在____市____區(qū)____路____號簽訂。12.2合同的副本本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3合同的傳遞與通知各方應確保合同的傳遞與通知暢通無阻，如有變更聯(lián)系方式，應及時通知其他各方。12.4附件附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1附件一：物業(yè)管理服務內(nèi)容明細表13.2附件二：物業(yè)管理費用明細表13.3附件三：合同變更申請表13.4附件四：違約行為認定及處理辦法第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3丙方簽字蓋章第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理服務內(nèi)容明細表本附件詳細列出了乙方提供的物業(yè)管理服務內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)維護、保養(yǎng)、安全管理、綠化養(yǎng)護、清潔衛(wèi)生等。附件二：物業(yè)管理費用明細表本附件詳細列出了物業(yè)管理費用的構(gòu)成及金額，包括基礎管理費、專項管理費等。附件三：合同變更申請表本附件用于記錄合同變更的申請，包括變更的內(nèi)容、理由、日期等。附件四：違約行為認定及處理辦法說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間支付物業(yè)管理費用。2.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務或未履行物業(yè)管理職責。3.丙方未按照約定時間支付物業(yè)管理費用或違反合同約定導致乙方無法正常提供物業(yè)管理服務。違約責任認定標準：1.違約金計算：違約金為應付物業(yè)管理費用的百分比，具體百分比在合同中約定。2.違約行為導致的損失賠償：如違約行為導致甲方、乙方或丙方遭受經(jīng)濟損失，違約方應承擔相應的賠償責任。示例說明：假設甲方未按照約定時間支付物業(yè)管理費用，甲方應支付違約金，違約金為應付物業(yè)管理費用的5%。若甲方違約行為導致乙方無法正常提供物業(yè)管理服務，造成乙方經(jīng)濟損失，甲方應承擔相應的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指乙方根據(jù)本合同的約定，對甲方擁有的商業(yè)園區(qū)進行日常維護、管理、保養(yǎng)及提供相關(guān)服務的行為。2.物業(yè)：指甲方擁有的商業(yè)園區(qū)，包括但不限于辦公樓、商鋪、停車場、綠化區(qū)域等。3.物業(yè)管理費用：指乙方為提供物業(yè)管理服務向甲方收取的費用，包括基礎管理費、專項管理費等。4.合同期限：指本合同自簽訂之日起至合同約定的終止日期止的期