房地產項目投資合同書(2024版)

房地產項目投資合同書(2024版)合同編號：__________房地產項目投資合同書（2024版）甲方（投資方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（項目方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方愿意對乙方所開發(fā)的房地產項目進行投資，雙方經充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、投資金額及用途1.甲方同意向乙方投資人民幣__________元（大寫：__________元整），作為對乙方所開發(fā)的房地產項目的投資。2.投資款項將于本合同簽訂之日起__________個工作日內，由甲方一次性匯入乙方指定的銀行賬戶。（1）__________；（2）__________；（3）__________；（4）其他：__________。二、投資回報及退出機制1.乙方承諾，在投資期限內，確保甲方投資的年化收益率不低于__________%。2.投資期限為__________年，自甲方首次投資款項到位之日起計算。3.投資期限屆滿后，乙方應按照本合同約定的投資回報方式，向甲方支付投資回報。4.甲方有權在投資期限內提前終止投資，提前終止投資應提前__________個工作日通知乙方。5.甲方提前終止投資時，乙方應按照實際投資期限計算投資回報，并支付給甲方。6.投資期限屆滿或甲方提前終止投資后，甲方有權要求乙方按照本合同約定的價格，購買其持有的項目股權。三、合同的履行及保障1.乙方應確保投資款項用于約定的投資用途，不得挪作他用。2.乙方應按照本合同約定的期限和方式，向甲方支付投資回報。3.乙方應確保項目的合法合規(guī)經營，及時向甲方報告項目的經營狀況。4.甲方應按照本合同約定的期限和方式，向乙方支付投資款項。5.甲方應協(xié)助乙方辦理與項目投資相關的審批、登記等手續(xù)。6.雙方應相互配合，共同推進項目的實施，確保項目的順利進行。四、違約責任1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任。2.乙方未按照約定的投資用途使用投資款項，甲方有權要求乙方立即改正，并承擔違約責任。3.甲方未按照約定的期限和方式向乙方支付投資款項，乙方有權要求甲方立即支付，并承擔違約責任。五、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、終止、解除及效力等事項，如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件

2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件

3.項目可行性研究報告

4.項目審批文件

5.投資款項支付憑證

6.投資回報計算公式及相關說明

7.項目股權轉讓協(xié)議

8.項目經營狀況報告

9.相關法律法規(guī)規(guī)定的其他文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定的期限和方式向乙方支付投資款項，屬于違約行為。

2.乙方未按照約定的投資用途使用投資款項，屬于違約行為。

3.乙方未按照約定的期限和方式向甲方支付投資回報，屬于違約行為。

4.甲方提前終止投資，未按照約定提前通知乙方，屬于違約行為。

5.雙方未按照本合同約定的方式履行合同義務，導致合同無法履行或者造成對方損失，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.投資方：指甲方，對乙方所開發(fā)的房地產項目進行投資的一方。

2.項目方：指乙方，負責開發(fā)和運營房地產項目的一方。

3.投資金額：指甲方同意向乙方投資的金額。

4.投資期限：指甲方投資款項到位之日起至投資期限屆滿的期間。

5.年化收益率：指投資期限內，投資回報的年化收益率。

6.投資回報：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的投資收益。

7.違約責任：指任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.投資款項支付不及時：甲方應嚴格按照本合同約定的期限和方式，向乙方支付投資款項。如遇支付問題，應及時與乙方溝通，協(xié)商解決。

2.投資用途不符合約定：乙方應確保投資款項用于約定的投資用途，不得挪作他用。如發(fā)現(xiàn)乙方違反約定，甲方有權要求乙方立即改正，并承擔違約責任。

3.投資回報支付不及時：乙方應按照本合同約定的期限和方式，向甲方支付投資回報。如遇支付問題，應及時與甲方溝通，協(xié)商解決。

4.提前終止投資：甲方有權在投資期限內提前終止投資，提前終止投資應提前通知乙方。如雙方因提前終止投資產生爭議，可協(xié)商解決或依法解決。五、所有應用場景：1.甲方作為投資方，對乙方所開發(fā)的房地產項目進行投資。

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