店面經(jīng)營出租協(xié)議2024年

店面經(jīng)營出租協(xié)議2024年通用合同編號：__________店面經(jīng)營出租協(xié)議地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：一、店面租賃1.1甲方同意將店面地址的店面出租給乙方，乙方同意租賃該店面。1.2租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3乙方應(yīng)在租賃期滿前一個月向甲方提出續(xù)租或退租意向。如乙方未提出續(xù)租或退租意向，本協(xié)議自動續(xù)約一年。1.4租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商確定續(xù)租期限及租金等事項。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方需在每月租金支付截止日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.4如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一作為滯納金。三、經(jīng)營范圍3.1乙方在租賃期間，經(jīng)營范圍應(yīng)符合店面所在地的相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)政策。3.2乙方不得在店面內(nèi)進行違法經(jīng)營、噪音擾民、火災(zāi)隱患等影響甲方及店面其他租戶利益的行為。3.3乙方在經(jīng)營過程中，應(yīng)遵守國家食品安全法律法規(guī)，確保食品安全。四、維修及保養(yǎng)4.1甲方負責(zé)店面的整體結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備的維修及保養(yǎng)。4.2乙方負責(zé)店內(nèi)的日常維修及保養(yǎng)，確保店內(nèi)設(shè)施設(shè)備正常運行。4.3如店內(nèi)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時通知甲方進行維修。甲方應(yīng)在接到通知后____小時內(nèi)予以維修。五、保險5.1乙方應(yīng)自行辦理店面的保險手續(xù)，包括但不限于火災(zāi)保險、責(zé)任保險等。5.2乙方應(yīng)在租賃期滿后，將保險合同復(fù)印件交甲方存檔。六、合同的變更和解除6.1本協(xié)議的任何變更或解除，均應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2如乙方提前解除本協(xié)議，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為剩余租金的____%。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向店面所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.店面租賃合同

2.乙方經(jīng)營許可證

3.店面保險合同復(fù)印件

4.租賃期滿后設(shè)備清單

5.維修保養(yǎng)記錄

6.租金支付憑證二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金：未在約定時間內(nèi)支付租金。

2.乙方提前解除協(xié)議：在租賃期限內(nèi)單方面解除合同。

3.甲方未能按時維修設(shè)備：在接到乙方通知后規(guī)定時間內(nèi)未進行維修。

4.乙方違法經(jīng)營：違反店面所在地相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)政策。

5.乙方未辦理保險：未按照要求辦理店面的相關(guān)保險手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有店面出租權(quán)的一方。

2.承租方：租賃店面進行經(jīng)營活動的一方。

3.租賃期限：雙方約定的租賃時間長度。

4.租金：乙方支付給甲方的店面租賃費用。

5.違約金：違反合同約定需支付的懲罰性費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：及時與乙方溝通，督促其盡快支付，必要時可依法解除合同。

2.甲方未能按時維修設(shè)備：提前與甲方溝通，催促其維修，如甲方仍不履行，可聯(lián)系第三方維修，費用由甲方承擔(dān)。

3.乙方違法經(jīng)營：及時制止并告知乙方違反規(guī)定，如乙方不改正，可向相關(guān)部門舉報。

4.