二手房購房定金合同范2024年

二手房購房定金合同范2024年通用合同編號(hào)：__________二手房購房定金合同范本（2024年通用）甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方為二手房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋；乙方愿意購買該房屋，并支付定金。雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.3房屋所有權(quán)：甲方對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第二條定金金額及支付2.1乙方同意在本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），作為購買該房屋的誠意金。2.2乙方支付定金后，應(yīng)按照甲方指定的賬戶進(jìn)行轉(zhuǎn)賬。乙方應(yīng)妥善保管好支付憑證，以備日后查驗(yàn)。第三條定金返還及處理3.1若乙方按約履行本合同約定的購買義務(wù)，甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，向乙方返還定金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。3.2若乙方未按約履行本合同約定的購買義務(wù)，甲方有權(quán)不退還定金。3.3若甲方未按約履行本合同約定的出售義務(wù)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。第四條房屋交付及過戶4.1雙方約定在__________年__________月__________日前，完成房屋的過戶手續(xù)。4.2房屋交付時(shí)間：雙方約定在過戶手續(xù)辦理完畢后__________個(gè)工作日內(nèi)，甲方將房屋鑰匙交付給乙方。4.3房屋交付條件：房屋應(yīng)符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備通水、通電、通路等基本生活條件。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2賠償金計(jì)算方式：違約方應(yīng)支付守約方違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋現(xiàn)狀照片或視頻4.定金支付憑證5.房屋過戶相關(guān)材料6.雙方身份證明復(fù)印件7.授權(quán)委托書（如有）8.其他雙方約定的相關(guān)材料二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約支付定金：指乙方未能在本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金。2.乙方未履行購買義務(wù)：指乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)，未能完成房屋過戶手續(xù)。3.甲方未履行出售義務(wù)：指甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)，未能將房屋過戶至乙方名下。4.甲方未按約返還定金：指甲方在乙方按約履行購買義務(wù)后，未能在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后按約定返還定金。5.雙方其他約定的違約行為：指雙方在合同中約定的其他違約情形。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅。2.定金：指乙方在本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付的誠意金。3.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的過程。4.所有權(quán)：指對(duì)房屋擁有使用、收益、處分的權(quán)利。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方拖延支付定金：提醒乙方按照合同約定及時(shí)支付定金，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。2.甲方不履行出售義務(wù)：核實(shí)原因，如甲方違約，乙方有權(quán)要求返還定金并要求賠償。3.房屋過戶過程中出現(xiàn)障礙：積極配合相關(guān)部門完成過戶手續(xù)，如有必要，可尋求專業(yè)律師協(xié)助。4.雙方在履行過程中產(chǎn)生爭議：進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.