2024版保定市購房合同范本

2024版保定市購房合同范本一、合同雙方基本信息甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：________________證件號碼：________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：________________證件號碼：________________二、合同標(biāo)的2.該房屋的建筑面積為________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________，房屋用途為________。三、合同價款1.雙方約定，該房屋的成交價款為人民幣（大寫）：____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥________元。2.乙方支付價款的方式如下：（1）定金：本合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方支付定金人民幣￥____元；（2）首付款：本合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣￥____元；（3）貸款：乙方在辦理完畢貸款手續(xù)后，將貸款金額人民幣￥____元支付給甲方。四、履行期限1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式，按時足額支付購房款。五、履行地點(diǎn)1.甲方交付房屋的地點(diǎn)為：保定市____________________區(qū)____________________路____________________號。2.乙方支付購房款的地點(diǎn)為：____________________。六、履行方式1.甲方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。2.乙方按照合同約定的付款方式支付購房款，并辦理房屋過戶手續(xù)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未能按照約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)支付乙方違約金人民幣￥____元；（2）甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常居住的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并支付相應(yīng)違約金。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未能按照約定時間支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)支付甲方違約金人民幣￥____元；（2）乙方違反合同約定，擅自改變房屋用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（買方）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____年____月____日2024版保定市購房合同范本合同編號：_______甲方（賣方）：保定市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：保定市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：138證件號碼：911X乙方（買方）：地址：保定市區(qū)路號聯(lián)系電話：1395678證件號碼：110X19900101鑒于甲方為保定市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，擁有位于保定市區(qū)路號地塊的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營權(quán)；乙方愿意購買甲方開發(fā)的房屋。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，訂立本合同，共同遵照執(zhí)行：第一條合同標(biāo)的1.2該房屋的建筑面積為100平方米，房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，房屋用途為住宅。第二條合同價款2.1雙方約定，該房屋的成交價款為人民幣（大寫）：壹佰萬元整（小寫）：￥1,000,000元。2.2乙方支付價款的方式如下：（1）定金：本合同簽訂之日起5日內(nèi)，乙方支付定金人民幣￥100,000元；（2）首付款：本合同簽訂之日起15日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣￥300,000元；（3）貸款：乙方在辦理完畢貸款手續(xù)后，將貸款金額人民幣￥600,000元支付給甲方。第三條履行期限3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起90日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式，按時足額支付購房款。第四條履行地點(diǎn)4.1甲方交付房屋的地點(diǎn)為：保定市區(qū)路號。4.2乙方支付購房款的地點(diǎn)為：甲方指定的銀行賬戶。第五條履行方式5.1甲方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。5.2乙方按照合同約定的付款方式支付購房款，并辦理房屋過戶手續(xù)。第六條合同雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取購房款。（2）甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利瑕疵。（3）甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)、方式將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。6.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定要求甲方交付房屋及附屬設(shè)施。（2）乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式、時間、地點(diǎn)支付購房款。（3）乙方應(yīng)按照甲方的要求提供辦理房屋過戶手續(xù)所需的資料。（4）乙方應(yīng)合理使用和維護(hù)房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任（1）甲方未能按照約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)支付乙方違約金人民幣￥1,000元；（2）甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常居住的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并支付相應(yīng)違約金。7.2乙方違約責(zé)任（1）乙方未能按照約定時間支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)支付甲方違約金人民幣￥1,000元；（2）乙方違反合同約定，擅自改變房屋用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條不可抗力8.1雙方因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（買方）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____年____月____日附件：1.房屋平面圖2.附屬設(shè)施清單3.付款憑證本合同附件為合同組成部分，具有同等法律效力1.合同雙方的基本信息：建議增加雙方的聯(lián)系郵箱，以便于書面溝通。對于法人或其他組織，應(yīng)明確其授權(quán)代表人的身份及授權(quán)范圍。2.合同標(biāo)的：1.1條款中，建議明確房屋的具體地址，包括樓號、單元號、房號。1.2條款中，可以補(bǔ)充房屋的戶型、朝向、裝修情況等詳細(xì)信息。3.合同價款：2.1條款中，建議明確價款是否包含稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。2.2條款中，應(yīng)明確定金支付后的處理方式，如是否抵作房款。4.履行期限：3.1條款中，建議明確甲方交付房屋的具體標(biāo)準(zhǔn)，如“鑰匙交付”、“物業(yè)交付”等。3.2條款中，可以增加乙方貸款辦理的期限要求。5.履行地點(diǎn)：4.2條款中，建議明確具體的銀行賬戶信息，包括賬戶名、賬號、開戶行等。6.履行方式：5.1條款中，建議明確甲方應(yīng)提供的協(xié)助具體內(nèi)容，如提供相關(guān)證明文件等。5.2條款中，可以明確乙方在辦理過戶手續(xù)中的具體義務(wù)。7.違約責(zé)任：7.1和7.2條款中，違約金的計(jì)算方式可以更加詳細(xì)，如按日累計(jì)計(jì)算的具體方法。建議增加違約金的上限，以避免過高的違約金對違約方造成不合理負(fù)擔(dān)。8.不可抗力：8.1條款中，建議明確不可抗力事件的通知義務(wù)和證明材料提交的要求。9.爭議解決：9.1條款中，建議明確適用的具體法律，如《中華人民共和國民法典》等。9.2條款中，可以增加仲裁條款作為爭議解決的方式之一。10.其他約定：10.2條款中，建議明確合同的生效條件，如需政府部門批準(zhǔn)或備案的，應(yīng)予以注明。11.