二零二五年度車庫(kù)租賃及停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度車庫(kù)租賃及停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景本合同簽訂背景為甲方擁有一定規(guī)模的停車場(chǎng)，經(jīng)甲方同意，乙方擬租賃甲方停車場(chǎng)用于車輛停放及停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在車庫(kù)租賃及停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）車庫(kù)：指甲方提供的停車場(chǎng)，用于車輛停放；（2）停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理：指乙方對(duì)甲方提供的車庫(kù)進(jìn)行日常運(yùn)營(yíng)、維護(hù)和管理；（3）車位：指甲方提供的可用于停放車輛的固定位置。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指本合同約定的甲乙雙方合作期限；（2）租金：指乙方支付給甲方的停車費(fèi)用；（3）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方支付給甲方的物業(yè)管理費(fèi)用；（4）違約責(zé)任：指甲乙雙方違反本合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金和物業(yè)管理費(fèi)；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方按照本合同約定進(jìn)行停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理；（3）甲方應(yīng)保證提供符合國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的停車場(chǎng)，確保乙方正常運(yùn)營(yíng)；（4）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理，提供必要的支持。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用甲方提供的車庫(kù)；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和物業(yè)管理費(fèi)；（3）乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定和甲方要求，對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理；（4）乙方應(yīng)保證停車場(chǎng)內(nèi)車輛停放安全，避免發(fā)生交通事故；（5）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行監(jiān)督檢查，及時(shí)糾正運(yùn)營(yíng)管理中的問(wèn)題。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的停車場(chǎng)，具體位置詳見附件。5.3合同履行方式（1）乙方按照本合同約定支付租金和物業(yè)管理費(fèi)；（2）乙方按照國(guó)家規(guī)定和甲方要求，對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理；（3）甲乙雙方按照本合同約定進(jìn)行監(jiān)督檢查和溝通協(xié)調(diào)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）終止合同前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止合同協(xié)議；（3）終止合同后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將停車場(chǎng)交還給甲方；（2）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用；（3）終止合同后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方根據(jù)本合同約定的車位數(shù)量和租賃期限，向甲方支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)按照附件一《車庫(kù)租賃費(fèi)率表》執(zhí)行。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方需按照甲方制定的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付物業(yè)管理費(fèi)，用于支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及設(shè)施維護(hù)費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、停車費(fèi)、維修費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二《費(fèi)用明細(xì)表》。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在雙方約定的時(shí)間內(nèi)，乙方可直接向甲方交付現(xiàn)金。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每季度首月支付當(dāng)季度租金，具體日期為____月____日。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每個(gè)自然月結(jié)束后七日內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：按照費(fèi)用明細(xì)表中約定的支付時(shí)間進(jìn)行支付。7.4支付章件乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向甲方提供支付憑證，甲方應(yīng)予以簽收并妥善保管。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未能按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的車庫(kù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)責(zé)任，并賠償由此給乙方造成的損失。（2）甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。8.2乙方違約（1）乙方未能按照合同約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足所欠費(fèi)用，并支付違約金。（2）乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)違約行為造成的實(shí)際損失和合同約定進(jìn)行計(jì)算。賠償方式可包括支付違約金、退還部分或全部已收費(fèi)用、恢復(fù)原狀、更換等。九、保密章款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等信息均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）對(duì)保密內(nèi)容進(jìn)行嚴(yán)格管理，確保其不被未經(jīng)授權(quán)的人員獲?。唬?）對(duì)本合同及保密內(nèi)容進(jìn)行保密，不得以任何形式披露給非合同方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然原因、社會(huì)原因或其他原因?qū)е碌?，無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀事件。10.2不可抗力事件包括地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、暴動(dòng)、政府行為、社會(huì)動(dòng)蕩、傳染病等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）甲乙雙方應(yīng)盡力減少不可抗力事件造成的損失；（3）不可抗力事件發(fā)生，致使本合同無(wú)法履行的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）因地震導(dǎo)致停車場(chǎng)設(shè)施損壞，無(wú)法正常使用；（2）因政府政策調(diào)整導(dǎo)致停車場(chǎng)無(wú)法繼續(xù)運(yùn)營(yíng)；（3）因社會(huì)動(dòng)蕩導(dǎo)致停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)中斷。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟（1）調(diào)節(jié)：向雙方認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解；（2）仲裁：向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家秘密或商業(yè)秘密的內(nèi)容；（2）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利義務(wù)；（3）合同約定的不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)停車場(chǎng)設(shè)施的維修、保養(yǎng)和更新改造的權(quán)利；（2）甲方保留對(duì)停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理的監(jiān)督和指導(dǎo)權(quán)利；（3）甲方保留在緊急情況下對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行臨時(shí)調(diào)整的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對(duì)停車場(chǎng)內(nèi)車輛進(jìn)行合法檢查和處理的權(quán)力；（2）甲方保留在合同履行期間，對(duì)乙方違反合同約定行為進(jìn)行糾正和處罰的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力，與本合同具有同等約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)提供必要的配合和支持，確保乙方正常運(yùn)營(yíng)；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供相關(guān)運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)和信息。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會(huì)議，交流信息，解決運(yùn)營(yíng)中出現(xiàn)的問(wèn)題；（2）及時(shí)溝通，共同制定解決方案，確保停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)的順利進(jìn)行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于車庫(kù)租賃及停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本合同中的任何條款，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得增減、修改或變更。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）____________________（蓋章）____________________日期：____________________乙方（承租方）：（簽字）____________________（蓋章）____________________日期：____________________見證人：（簽字）____________________（蓋章）____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.《車庫(kù)租賃費(fèi)率表》2.《費(fèi)用明細(xì)表》3.《停車場(chǎng)設(shè)施清單》4.《物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則》5.《保密協(xié)議》6.《爭(zhēng)議解決程序》二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的車庫(kù)，認(rèn)定違約。違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密，認(rèn)定違約。未按時(shí)收取租金或物業(yè)管理費(fèi)，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按合同約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，認(rèn)定違約。違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密，認(rèn)定違約。未按合同約定進(jìn)行停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然原因、社會(huì)原因或其他原因?qū)е碌?，無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀事件。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密義務(wù)：指雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密的責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：明確支付時(shí)間，設(shè)立逾期支付違約金，并加強(qiáng)溝通，確保租金按時(shí)支付。2.問(wèn)題：停車場(chǎng)設(shè)施損壞。解決辦法：設(shè)立維修基金，定期檢查設(shè)施，及時(shí)修復(fù)損壞部分。3.問(wèn)題：停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理問(wèn)題。解決辦法：建立完善的運(yùn)營(yíng)管理制度，定期進(jìn)行培訓(xùn)和考核，提高運(yùn)營(yíng)管理水平。4.問(wèn)題：保密信息泄露。解決辦法：簽訂保密協(xié)議，加強(qiáng)保密意識(shí)教育，對(duì)泄露信息的行為進(jìn)行處罰。5.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：____________________4.第三方聯(lián)系電話：____________________3.1第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)確保其提供的停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（2）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌耐＼噲?chǎng)運(yùn)營(yíng)管理不善的責(zé)任。3.2第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)對(duì)停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中遇到的問(wèn)題提出建議和改進(jìn)措施。3.3第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)。（2）第三方應(yīng)配合甲乙雙方對(duì)停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理的監(jiān)督檢查。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款4.乙方權(quán)利條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的停車場(chǎng)設(shè)施。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供合理的物業(yè)管理服務(wù)。（3）乙方有權(quán)對(duì)停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理提出合理建議。5.乙方利益條款：（1）乙方有權(quán)享受合同約定的租金優(yōu)惠。（2）乙方有權(quán)享受合同約定的物業(yè)管理費(fèi)減免。6.甲方的違約及限制條款：（1）甲方違反合同約定，未提供符合約定的停車場(chǎng)設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。（2）甲方違反合同約定，未提供合理的物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方改善服務(wù)。（3）甲方不得未經(jīng)乙方同意，擅自改變停車場(chǎng)用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款7.甲方的權(quán)利條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和物業(yè)管理費(fèi)。（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守停車場(chǎng)管理制度。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方按照合同約定進(jìn)行停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理。8.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)享受乙方支付的租金和物業(yè)管理費(fèi)。（2）甲方有權(quán)享受乙方因遵守合同約定而帶來(lái)的利益。9.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按合同約定支付租金和物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足所欠費(fèi)用，并支付違約金。（2）乙方違反合同約定，未遵守停車場(chǎng)管理制度，甲方有權(quán)要求乙方改正。（3）乙方不得未經(jīng)甲方同意，擅自改變停車場(chǎng)用途。全文完。二零二五年度車庫(kù)租賃及停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同期限第二章雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息第三章車庫(kù)及停車場(chǎng)租賃信息3.1車庫(kù)及停車場(chǎng)位置3.2租賃面積3.3租賃期限第四章租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3其他費(fèi)用及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)第五章車庫(kù)及停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理5.1運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任5.2設(shè)施維護(hù)5.3安全保障第六章合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同解除程序第七章違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任7.3違約責(zé)任追究第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九章合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序第十章附件10.1相關(guān)證明文件10.2附件一：車庫(kù)及停車場(chǎng)設(shè)施清單10.3附件二：租金支付時(shí)間表第十一章其他約定11.1法律適用11.2通知與送達(dá)11.3合同附件效力第十二章合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人第十三章合同附件13.1合同附件一：車庫(kù)及停車場(chǎng)租賃協(xié)議13.2合同附件二：車庫(kù)及停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理細(xì)則13.3合同附件三：合同簽訂確認(rèn)書第十四章合同簽署證明14.1出租方簽字證明14.2承租方簽字證明合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的本合同旨在明確出租方將車庫(kù)及停車場(chǎng)租賃給承租方使用，并就雙方的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行約定。1.3合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為自2025年1月1日至2025年12月31日。第二章雙方基本信息2.1出租方信息出租方名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________2.2承租方信息承租方名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第三章車庫(kù)及停車場(chǎng)租賃信息3.1車庫(kù)及停車場(chǎng)位置車庫(kù)及停車場(chǎng)位于：________________3.2租賃面積車庫(kù)及停車場(chǎng)的租賃面積為：________________平方米。3.3租賃期限租賃期限為一年，自2025年1月1日至2025年12月31日。第四章租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金標(biāo)準(zhǔn)本合同租賃費(fèi)用為每月人民幣：________________元。4.2租金支付方式承租方應(yīng)于每月的：________________日前，將租金支付至出租方指定的賬戶。4.3其他費(fèi)用及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1.水電費(fèi)：按實(shí)際使用量收取。2.清潔費(fèi)：每月人民幣：________________元。3.維修費(fèi)：根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第五章車庫(kù)及停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理5.1運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任1.出租方負(fù)責(zé)車庫(kù)及停車場(chǎng)的日常維護(hù)和管理。2.承租方負(fù)責(zé)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合理使用車庫(kù)及停車場(chǎng)。5.2設(shè)施維護(hù)1.出租方負(fù)責(zé)車庫(kù)及停車場(chǎng)的設(shè)施維修，確保設(shè)施的正常使用。2.承租方不得擅自改動(dòng)車庫(kù)及停車場(chǎng)的設(shè)施。5.3安全保障1.出租方負(fù)責(zé)車庫(kù)及停車場(chǎng)的消防安全、交通安全等安全工作。2.承租方在使用過(guò)程中應(yīng)遵守安全規(guī)定，確保自身及他人安全。第六章合同變更與解除6.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更。2.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，可進(jìn)行變更。6.2合同解除條件1.雙方協(xié)商一致，可解除本合同。2.因一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3合同解除程序1.提前：一方解除合同，應(yīng)提前：________________日書面通知對(duì)方。2.立即：一方違約，另一方有權(quán)立即解除合同。第七章違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任1.出租方未按約定提供車庫(kù)及停車場(chǎng)的，應(yīng)向承租方支付違約金：________________元。2.出租方擅自改變車庫(kù)及停車場(chǎng)用途的，應(yīng)向承租方支付違約金：________________元。7.2承租方違約責(zé)任1.承租方未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金：________________元。2.承租方擅自改變車庫(kù)及停車場(chǎng)用途的，應(yīng)向出租方支付違約金：________________元。7.3違約責(zé)任追究1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。2.若違約行為造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償損失。第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)第九章合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。9.3合同終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理未了事宜；2.合同終止后，雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助。第十章附件10.1相關(guān)證明文件1.出租方產(chǎn)權(quán)證明；2.承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照；3.其他相關(guān)證明文件。10.2附件一：車庫(kù)及停車場(chǎng)設(shè)施清單1.車庫(kù)及停車場(chǎng)面積；2.設(shè)施清單及數(shù)量；3.設(shè)施使用說(shuō)明。10.3附件二：租金支付時(shí)間表1.每月租金金額；2.支付時(shí)間及方式。第十一章其他約定11.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2通知與送達(dá)1.通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；2.送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。11.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二章合同簽署12.1合同簽署日期本合同簽署日期為：________________。12.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：________________。12.3合同簽署人出租方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：________________承租方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：________________第十三章合同附件13.1合同附件一：車庫(kù)及停車場(chǎng)租賃協(xié)議13.2合同附件二：車庫(kù)及停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理細(xì)則13.3合同附件三：合同簽訂確認(rèn)書第十四章合同簽署證明14.1出租方簽字證明14.2承租方簽字證明出租方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：________________承租方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方管理權(quán)1.1.1甲方作為車庫(kù)及停車場(chǎng)的所有者，對(duì)車庫(kù)及停車場(chǎng)的整體運(yùn)營(yíng)管理?yè)碛凶罱K決策權(quán)。1.1.2甲方有權(quán)制定和調(diào)整車庫(kù)及停車場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)規(guī)則，并要求承租方遵守。1.2租金調(diào)整權(quán)1.2.1在租賃期限內(nèi)，如市場(chǎng)租金水平發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過(guò)市場(chǎng)租金水平的±10%。1.2.2甲方應(yīng)在租金調(diào)整前：________________日通知承租方。1.3設(shè)施更新權(quán)1.3.2甲方應(yīng)在設(shè)施更新前：________________日通知承租方，并確保更新后的設(shè)施符合安全標(biāo)準(zhǔn)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1承租方運(yùn)營(yíng)權(quán)2.1.1承租方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)車庫(kù)及停車場(chǎng)進(jìn)行日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于收費(fèi)、維護(hù)和清潔。2.1.2承租方應(yīng)確保運(yùn)營(yíng)管理符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.2承租方投資權(quán)2.2.1承租方有權(quán)對(duì)車庫(kù)及停車場(chǎng)進(jìn)行投資改善，包括但不限于增設(shè)停車位、改善照明設(shè)施等。2.2.2投資改善方案需經(jīng)甲方同意，且投資回報(bào)由雙方協(xié)商確定。2.3承租方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)2.3.1在租賃期限內(nèi)，如甲方出售車庫(kù)及停車場(chǎng)，承租方享有在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。2.3.2甲方應(yīng)在出售車庫(kù)及停車場(chǎng)前：________________日通知承租方。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用3.1.1中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。3.1.2中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)包括但不限于合同簽訂、租賃管理、糾紛調(diào)解等服務(wù)。3.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任3.2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效，并對(duì)因服務(wù)不當(dāng)造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2.2中介機(jī)構(gòu)不得泄露雙方商業(yè)秘密，不得利用中介地位謀取不正當(dāng)利益。3.3中介機(jī)構(gòu)退出機(jī)制3.3.1如中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，雙方有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系。3.4中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決3.4.1中介機(jī)構(gòu)與雙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.出租方產(chǎn)權(quán)證明；2.承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照；3.車庫(kù)及停車場(chǎng)設(shè)施清單；4.租金支付時(shí)間表；5.車庫(kù)及停車場(chǎng)租賃協(xié)議；6.車庫(kù)及停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理細(xì)則；7.合同簽訂確認(rèn)書；8.甲方管理權(quán)相關(guān)文件；9.乙方運(yùn)營(yíng)權(quán)相關(guān)文件；10.中介服務(wù)合同；11.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明；12.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未按約定提供車庫(kù)及停車場(chǎng)的；擅自改變車庫(kù)及停車場(chǎng)用途的；未按約定調(diào)整租金的；未按約定更新或改造設(shè)施的。2.承租方違約行為：未按約定支付租金的；擅自改變車庫(kù)及停車場(chǎng)用途的；違反運(yùn)營(yíng)規(guī)則，造成他人損失的；未按約定遵守安全規(guī)定的。違約行為的認(rèn)定：雙方應(yīng)按照合同約定及國(guó)家法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定；如有爭(zhēng)議，可提交合同簽訂地人民法院裁決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.合同終止：指合同因約定條件成就或法定原因出現(xiàn)而不再具有法律效力的狀態(tài)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)立明確的支付時(shí)間和方式，逾期支付可按約定收取滯納金。2.問(wèn)題：設(shè)施維護(hù)不到位。解決辦法：制定設(shè)施維護(hù)計(jì)劃，明確責(zé)任人和維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)。3.問(wèn)題：安全風(fēng)險(xiǎn)。解決辦法：定期進(jìn)行安全檢查，制定應(yīng)急預(yù)案，確保安全。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人或企業(yè)租賃車庫(kù)及停車場(chǎng)作為辦公或倉(cāng)儲(chǔ)用途；2.住宅小區(qū)車庫(kù)及停車場(chǎng)租賃；3.商業(yè)綜合體車庫(kù)及停車場(chǎng)租賃；4.公共停車場(chǎng)租賃；5.臨時(shí)停車場(chǎng)租賃。全文完。二零二五年度車庫(kù)租賃及停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃標(biāo)的物及范圍2.1.車庫(kù)及停車場(chǎng)基本情況2.2.租賃面積及使用權(quán)限3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額及支付方式4.租賃費(fèi)用及支付4.1.物業(yè)管理費(fèi)4.2.水電費(fèi)4.3.其他相關(guān)費(fèi)用5.租賃保證金5.1.保證金金額5.2.保證金退還條件6.使用及維護(hù)責(zé)任6.1.承租方使用責(zé)任6.2.出租方維護(hù)責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)7.1.車庫(kù)及停車場(chǎng)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2.使用權(quán)及限制8.違約責(zé)任8.1.承租方違約責(zé)任8.2.出租方違約責(zé)任9.合同解除及終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定事項(xiàng)11.1.不可抗力11.2.合同生效及修改12.合同附件12.1.車庫(kù)及停車場(chǎng)平面圖12.2.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件13.合同簽署及生效13.1.合同簽署日期13.2.合同生效日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：________1.1.2.出租方地址：________1.1.3.出租方法定代表人：________1.1.4.出租方聯(lián)系電話：________1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：________1.2.2.承租方地址：________1.2.3.承租方法定代表人：________1.2.4.承租方聯(lián)系電話：________2.租賃標(biāo)的物及范圍2.1.車庫(kù)及停車場(chǎng)基本情況2.1.1.車庫(kù)及停車場(chǎng)名稱：________2.1.2.車庫(kù)及停車場(chǎng)地址：________2.1.3.車庫(kù)及停車場(chǎng)總面積：________平方米2.2.租賃面積及使用權(quán)限2.2.1.租賃面積：________平方米2.2.2.使用權(quán)限：允許停放各類機(jī)動(dòng)車輛，不得用于非停車用途3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.1.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.1.2.租賃終止日期：2025年12月31日3.2.租金金額及支付方式3.2.1.租金金額：每月人民幣_(tái)_______元3.2.2.支付方式：每月租金于每月五個(gè)工作日內(nèi)支付，逾期未支付租金的，按日收取滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%4.租賃費(fèi)用及支付4.1.物業(yè)管理費(fèi)4.1.1.物業(yè)管理費(fèi)金額：每月人民幣_(tái)_______元4.1.2.支付方式：與租金同期支付4.2.水電費(fèi)4.2.1.水電費(fèi)計(jì)算方式：按實(shí)際使用量計(jì)算4.2.2.支付方式：每月水電費(fèi)于每月五個(gè)工作日內(nèi)支付4.3.其他相關(guān)費(fèi)用4.3.1.其他相關(guān)費(fèi)用包括：清潔費(fèi)、綠化費(fèi)等4.3.2.支付方式：與租金同期支付5.租賃保證金5.1.保證金金額5.1.1.保證金金額：人民幣_(tái)_______元5.2.保證金退還條件5.2.1.合同期滿，承租方無(wú)違約行為，保證金全額退還5.2.2.保證金退還方式：在合同期滿后五個(gè)工作日內(nèi)退還6.使用及維護(hù)責(zé)任6.1.承租方使用責(zé)任6.1.1.承租方應(yīng)按照租賃合同約定的用途使用車庫(kù)及停車場(chǎng)6.1.2.承租方應(yīng)保持車庫(kù)及停車場(chǎng)的整潔和安全6.2.出租方維護(hù)責(zé)任6.2.1.出租方負(fù)責(zé)車庫(kù)及停車場(chǎng)的日常維護(hù)和管理6.2.2.出租方應(yīng)確保車庫(kù)及停車場(chǎng)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行7.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)7.1.車庫(kù)及停車場(chǎng)產(chǎn)權(quán)歸屬7.1.1.車庫(kù)及停車場(chǎng)的產(chǎn)權(quán)歸出租方所有7.2.使用權(quán)及限制7.2.1.承租方在租賃期限內(nèi)享有車庫(kù)及停車場(chǎng)的使用權(quán)7.2.2.承租方不得擅自改變車庫(kù)及停車場(chǎng)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)8.違約責(zé)任8.1.承租方違約責(zé)任8.1.1.若承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金0.5%的違約金。8.1.2.若承租方擅自改變車庫(kù)及停車場(chǎng)的用途或結(jié)構(gòu)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀，同時(shí)賠償出租方因此遭受的損失。8.1.3.若承租方未妥善使用車庫(kù)及停車場(chǎng)，造成設(shè)施設(shè)備損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2.出租方違約責(zé)任8.2.1.若出租方未按約定提供車庫(kù)及停車場(chǎng)，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括退還租金及賠償承租方因此遭受的損失。8.2.2.若出租方擅自提高租金，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方賠償因此遭受的損失。9.合同解除及終止9.1.合同解除條件9.1.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均可解除合同，并互不承擔(dān)責(zé)任。9.1.2.承租方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同。9.2.合同終止條件9.2.1.租賃期限屆滿，合同自然終止。9.2.2.合同解除后，合同終止。10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.其他約定事項(xiàng)11.1.不可抗力11.1.1.不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無(wú)法克服的客觀情況。11.1.2.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減少損失。11.2.合同生效及修改11.2.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.2.本合同如有修改，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。12.合同附件12.1.車庫(kù)及停車場(chǎng)平面圖12.2.租賃物清單12.3.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件13.合同簽署及生效13.1.合同簽署日期：____年____月____日13.2.合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.合同附件清單14.1.車庫(kù)及停車場(chǎng)平面圖14.2.租賃物清單14.3.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1.本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成合同簽訂或履行提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2.1.中介服務(wù)：協(xié)助甲乙雙方達(dá)成合同；1.2.2.咨詢服務(wù)：提供合同相關(guān)法律、技術(shù)等方面的咨詢服務(wù)；1.2.3.評(píng)估服務(wù)：對(duì)車庫(kù)及停車場(chǎng)的價(jià)值、使用狀況等進(jìn)行評(píng)估；1.2.4.監(jiān)理服務(wù)：對(duì)車庫(kù)及停車場(chǎng)的建設(shè)、維護(hù)、運(yùn)營(yíng)等進(jìn)行監(jiān)督管理。2.第三方介入的同意與責(zé)任2.1.甲乙雙方同意，在必要時(shí)可以引入第三方介入本合同，但必須事先取得對(duì)方的書面同意。2.2.第三方介入后，其責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，不承擔(dān)本合同項(xiàng)下甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方介入的程序3.1.甲乙雙方協(xié)商確定引入第三方的具體事項(xiàng)，包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。3.2.甲乙雙方書面通知對(duì)方引入第三方，并約定第三方介入的具體時(shí)間。3.3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1.第三方因其提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，其賠償責(zé)任應(yīng)限于其收取的合理服務(wù)費(fèi)用范圍內(nèi)。4.2.第三方不承擔(dān)因甲乙雙方違反本合同而導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1.第三方僅作為甲乙雙方之間的中介或輔助角色，不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2.第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)僅限于與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議。5.3.第三方與其他各方（如政府、公眾等）之間不存在直接的法律關(guān)系，其責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)內(nèi)容。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1.第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并納入本合同或單獨(dú)協(xié)議中。6.2.若第三方介入的費(fèi)用未在合同中明確約定，則由甲乙雙方各自承擔(dān)。7.第三方介入的保密義務(wù)7.1.第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或其他敏感信息。7.2.第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.第三方介入的合同解除8.1.若第三方介入后，甲乙雙方認(rèn)為其服務(wù)質(zhì)量不符合要求，可以解除與第三方的協(xié)議。8.2.第三方介入的協(xié)議解除，不影響本合同的有效性。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1.若第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的合同終止10.1.1.本合同終止；10.1.2.第三方提供的服務(wù)已完成；10.1.3.第三方與甲乙雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。11.第三方介入的后續(xù)處理11.1.第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。11.2.第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.車庫(kù)及停車場(chǎng)平面圖詳細(xì)要求：提供車庫(kù)及停車場(chǎng)的整體布局圖，包括停車位分布、出入口位置、消防設(shè)施等。說(shuō)明：平面圖應(yīng)清晰標(biāo)注各區(qū)域的尺寸和功能，以便承租方了解使用情況。2.租賃物清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出車庫(kù)及停車場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備清單，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等。說(shuō)明：清單應(yīng)作為附件，隨合同一并保存，以便雙方核對(duì)租賃物的數(shù)量和狀態(tài)。3.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件詳細(xì)要求：提供與車庫(kù)租賃及停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理相關(guān)的法律法規(guī)、政策文件等。說(shuō)明：附件應(yīng)包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：若引入第三方，應(yīng)提供與第三方簽訂的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、保密條款等。5.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：提供保證金收據(jù)，證明保證金已交付。說(shuō)明：收據(jù)應(yīng)注明保證金金額、交付日期、收款人等信息。6.租金收據(jù)詳細(xì)要求：提供租金收據(jù)，證明租金已支付。說(shuō)明：收據(jù)應(yīng)注明租金金額、支付日期、收款人等信息。7.水電費(fèi)單據(jù)詳細(xì)要求：提供水電費(fèi)單據(jù)，證明水電費(fèi)已支付。說(shuō)明：?jiǎn)螕?jù)應(yīng)注明費(fèi)用金額、支付日期、用水用電量等信息。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：若雙方協(xié)商不成，應(yīng)提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、程序、費(fèi)用等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1.承租方未按約定支付租金1.2.承租方擅自改變車庫(kù)及停車場(chǎng)的用途或結(jié)構(gòu)1.3.承租方未妥善使用車庫(kù)及停車場(chǎng)，造成設(shè)施設(shè)備損壞1.4.出租方未按約定提供車庫(kù)及停車場(chǎng)1.5.出租方擅自提高租金1.6.第三方違反保密義務(wù)1.7.第三方服務(wù)質(zhì)量不符合要求2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1.承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金0.5%的違約金。2.2.承租方擅自改變車庫(kù)及停車場(chǎng)的用途或結(jié)構(gòu)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀，同時(shí)賠償出租方因此遭受的損失。2.3.承租方未妥善使用車庫(kù)及停車場(chǎng)，造成設(shè)施設(shè)備損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.4.出租方未按約定提供車庫(kù)及停車場(chǎng)，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括退還租金及賠償承租方因此遭受的損失。2.5.出租方擅自提高租金，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方賠償因此遭受的損失。2.6.第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.7.第三方服務(wù)質(zhì)量不符合要求，其賠償責(zé)任應(yīng)限于其收取的合理服務(wù)費(fèi)用范圍內(nèi)。3.違約示例說(shuō)明3.1.承租方逾期支付租金：承租方于2025年2月1日應(yīng)支付租金，但至2月5日仍未支付，則應(yīng)向出租方支付逾期違約金，金額為租金的0.5%×5天。3.2.承租方擅自改變車庫(kù)用途：承租方未經(jīng)出租方同意，將車庫(kù)用于堆放雜物，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。3.3.第三方泄露商業(yè)秘密：第三方在提供咨詢服務(wù)過(guò)程中，泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度車庫(kù)租賃及停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，填寫其名稱）地址：（如有其他相關(guān)方，填寫其地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，填寫其聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，填寫其聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有一定數(shù)量的車庫(kù)資源，乙方需租賃甲方車庫(kù)用于車輛停放，為規(guī)范車庫(kù)租賃行為，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保車庫(kù)租賃及停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）車庫(kù)：指甲方提供給乙方租賃的停車位；（2）停車場(chǎng)：指乙方租賃甲方的車庫(kù)資源后，用于車輛停放的場(chǎng)所；（3）運(yùn)營(yíng)管理：指乙方對(duì)租賃車庫(kù)進(jìn)行日常管理、維護(hù)及安全保障等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租金：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方支付的車庫(kù)租賃費(fèi)用；（2）車位使用期限：指乙方租賃車庫(kù)的有效期限；（3）違約責(zé)任：指甲乙雙方違反本合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照本合同約定，向乙方收取租金；（2）甲方應(yīng)保證所提供的車庫(kù)符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)法律法規(guī)的要求；（3）甲方負(fù)責(zé)車庫(kù)的日常維護(hù)、保養(yǎng)及安全保障工作；（4）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，使用甲方提供的車庫(kù)；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，支付租金及相關(guān)費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)合理使用車庫(kù)，不得擅自改變車庫(kù)的結(jié)構(gòu)和用途；（4）乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理制度，共同維護(hù)停車場(chǎng)的良好秩序。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為二零二五年度，具體起止日期以合同約定為準(zhǔn)。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方租賃甲方的車庫(kù)位于：（填寫具體地址）。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，向甲方支付租金及相關(guān)費(fèi)用，租金支付方式以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力等原因，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序：（1）終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；（2）終止后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于返還車庫(kù)、結(jié)清費(fèi)用等。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將所租賃的車庫(kù)返還給甲方；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用；（3）本合同終止不影響甲乙雙方已發(fā)生的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付的車庫(kù)租賃費(fèi)用；（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：乙方按照甲方規(guī)定的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，支付的相關(guān)服務(wù)費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用：因車庫(kù)租賃及停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如停車費(fèi)、充電費(fèi)等。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方可向甲方指定的收款人支付現(xiàn)金；（3）其他雙方約定的支付方式。7.3支付時(shí)間：（1）租金：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月的租金；（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在物業(yè)服務(wù)費(fèi)結(jié)算單出具后的指定日期內(nèi)支付費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)費(fèi)用產(chǎn)生的時(shí)間及甲方的要求，乙方應(yīng)在指定的時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)足額到賬；（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)或發(fā)票；（3）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定提供車庫(kù)或提供的車庫(kù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）甲方未按時(shí)收取乙方支付的費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息；（3）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付租金或費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金；（2）乙方擅自改變車庫(kù)結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任；（3）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況，協(xié)商確定賠償金額和方式。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式：甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會(huì)異常事件：如罷工、暴動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）政府調(diào)整相關(guān)政策導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）罷工、暴動(dòng)等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：提交仲裁委員會(huì)仲裁；（3）訴訟：向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的；（2）乙方涉及違法行為的；（3）乙方被依法吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照或責(zé)令關(guān)閉的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)車庫(kù)的擁有權(quán)和使用權(quán)；（2）甲方保留對(duì)停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理的最終決策權(quán)；（3）甲方保留在合同期限內(nèi)對(duì)車庫(kù)及停車場(chǎng)進(jìn)行合理維護(hù)和改造的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在合同期限內(nèi)對(duì)乙方使用車庫(kù)及停車場(chǎng)的監(jiān)督權(quán)；（2）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入車庫(kù)及停車場(chǎng)的權(quán)利；（3）甲方保留在乙方違反合同約定時(shí)的處理權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：甲乙雙方對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由甲方起草修改或補(bǔ)充內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改或補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同確保車庫(kù)租賃及停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)提供必要的資料和協(xié)助，支持乙方的運(yùn)營(yíng)管理工作；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供相關(guān)數(shù)據(jù)和報(bào)表；（3）甲乙雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，溝通情況，解決問(wèn)題。