商貿(mào)城商鋪買(mǎi)賣(mài)合同(2024版)

商貿(mào)城商鋪買(mǎi)賣(mài)合同(2024版)合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣(mài)方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買(mǎi)方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條商鋪的基本情況1.1商鋪的位于____________________，建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2商鋪的產(chǎn)權(quán)期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3商鋪的現(xiàn)狀為：____________________________________________。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元購(gòu)買(mǎi)甲方所持有的商鋪。（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余的購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪交付給乙方使用。3.2過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條合同的變更和終止4.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。如雙方同意變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。4.2在合同有效期內(nèi)，如一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。甲方（賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)方）：____________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件2.商鋪現(xiàn)狀圖片及資料3.定金收據(jù)4.購(gòu)買(mǎi)價(jià)款支付憑證5.商鋪過(guò)戶相關(guān)文件6.合同變更或解除協(xié)議7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付商鋪：認(rèn)定甲方違約，乙方有權(quán)解除合同并要求違約金。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款：認(rèn)定乙方違約，甲方有權(quán)解除合同并要求違約金。3.雙方未按約定履行合同義務(wù)：認(rèn)定雙方違約，雙方有權(quán)解除合同并要求違約金。三、法律名詞及解釋：1.商鋪：指位于合同約定地點(diǎn)，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的買(mǎi)賣(mài)對(duì)象。2.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的預(yù)付款。3.違約金：指違約方因違約行為而需支付給對(duì)方的一定金額賠償。4.過(guò)戶：指將商鋪的產(chǎn)權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.商鋪交付時(shí)間延遲：解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商延長(zhǎng)交付時(shí)間，并根據(jù)延遲天數(shù)支付違約金。2.商鋪過(guò)戶遇阻：解決辦法：雙方應(yīng)積極解決過(guò)戶過(guò)程中遇到的問(wèn)題，必要時(shí)可尋求專業(yè)律師協(xié)助。3.乙方支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款困難：解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商支付事宜，如達(dá)成延期支付協(xié)議，需簽訂書(shū)面協(xié)議作為附件。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有商鋪所有權(quán)，愿意出售。2.乙方愿意購(gòu)買(mǎi)商鋪。3.雙方就商鋪的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格、交